Norma Legal Oficial del día 30 de julio del año 2008 (30/07/2008)

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TEXTO DE LA PÁGINA 48

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El Peruano MORDAZA, miercoles 30 de MORDAZA de 2008

compatibles con las Zonas Residenciales y por tanto no tienen necesariamente calificacion especial en el plano aprobado por la presente Ordenanza. DISPOSICIONES TRANSITORIAS

EL CONCEJO METROPOLITANO DE MORDAZA Visto en Sesion Ordinaria de fecha 24 de MORDAZA del 2008 los Dictamenes Nos. 157-2008-MML-CMDUVN y 0062008-MML-CMMASYBS de las Comisiones Metropolitanas de Desarrollo MORDAZA, Vivienda y Nomenclatura y Medio Ambiente, Salud y Bienestar Social; Aprobo la siguiente: ORDENANZA QUE APRUEBA LA ZONIFICACION DE LOS USOS DEL SUELO DEL SECTOR DENOMINADO MORDAZA MORDAZA (ZRE-3) CONFORMANTE DE LA MORDAZA DE REGLAMENTACION ESPECIAL PANTANOS DE MORDAZA QUE FORMA PARTE DEL AREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO IV DE MORDAZA METROPOLITANA Articulo 1º.Establecer que de acuerdo al estudio realizado, la MORDAZA correspondiente al sector de MORDAZA MORDAZA no amerita un tratamiento de Reglamentacion Especial, por lo que debera asignarse a dicho sector la zonificacion respectiva y aplicarse las normas que para tal fin se senalan en la presente Ordenanza las que se incorporaran y formaran parte de la Ordenanza N° 1044-MML que aprueba el Reajuste Integral de la Zonificacion de los Pantanos de MORDAZA, publicada el 23 de MORDAZA de 2007. Articulo 2°.- Ambito de Aplicacion Establecer que el ambito de aplicacion de la presente Ordenanza es el area delimitada por la Av. Huaylas, Av. 12 de Octubre y MORDAZA Sin Nombre del Distrito de Chorrillos conformada por: Asociacion de Vivienda y Trabajo "Sarita Colonia", Asociacion de Propietarios Navidad de MORDAZA y Programa Municipal de Vivienda MORDAZA Municipal, segun se senala en el plano de Zonificacion que forma parte de la presente Ordenanza. Articulo 3°.- Plano de Zonificacion de los Usos del Suelo Aprobar el Plano de Zonificacion de los Usos del Suelo (Plano Nº 01) correspondiente al sector MORDAZA MORDAZA del Distrito de Chorrillos que forma parte de la MORDAZA de Reglamentacion Especial de Pantanos de MORDAZA del Area de Tratamiento Normativo IV de MORDAZA Metropolitana y que como Anexo Nº 01 forma parte de la presente Ordenanza. Este Plano de Zonificacion sera publicado en el MORDAZA electronico de la Municipalidad Metropolitana de Lima. (www.munlima.gob.pe) Articulo 4°.- Normas de Zonificacion de los Usos del Suelo Establecer que en el ambito del sector MORDAZA MORDAZA, calificado como MORDAZA Residencial de Densidad Baja (RDB) seran de aplicacion lo siguiente: - Uso: Residencial Unifamiliar y bifamiliar - Altura de Edificacion: 2 pisos - Area Libre: 30% - Lote Normativo: el existente. No se permitira la subdivision de lote - Frente Minimo: el existente - Estacionamiento: 01 cada 2 viviendas Articulo 5°.- Especificaciones Normativas Aprobar las Especificaciones Normativas de la Zonificacion que como Anexo Nº 02 forman parte de la presente Ordenanza, las que seran de aplicacion en el sector MORDAZA MORDAZA de la MORDAZA de Reglamentacion Especial Pantanos de MORDAZA, Distrito de Chorrillos. Articulo 6°.- Compatibilidad de Usos de Suelo en Zonas Residenciales Establecer como MORDAZA general para la aplicacion de la Zonificacion de los Usos del Suelo en el area materia de la presente Ordenanza que el equipamiento MORDAZA existente y en funcionamiento de Centros de Educacion Inicial, Centros de Educacion Basica, Comercios Locales, Postas Sanitarias, Areas Verdes Locales, Equipamientos Comunales a nivel vecinal y los demas aportes que se transfieren al Estado con las Habilitaciones Urbanas, son

Primera.- Establecer que la Autoridad Municipal de Los Pantanos de MORDAZA ­ PROHVILLA en coordinacion con el Instituto Nacional de Recursos Naturales ­ INRENA definan el uso correspondiente al Area Natural colindante calificada mediante Decreto Supremo N° 055-2006-AG del 01 de setiembre del 2006 como Refugio de MORDAZA MORDAZA de Los Pantanos de MORDAZA y que actualmente se encuentra ocupada con uso residencial en consolidacion.

Segunda.- Establecer que las normas de zonificacion y las Especificaciones Normativas correspondientes a la MORDAZA Residencial de Densidad Baja (RDB) aprobadas en la presente Ordenanza MORDAZA incorporadas en el Anexo N° 02 Cuadro Resumen de Normas de Zonificacion de los Usos del Suelo aprobado por Ordenanza N° 1044-MML del 23 de MORDAZA de 2007. DISPOSICION FINAL Unica.- Deroguese toda otra MORDAZA y/o disposicion que se oponga a la presente Ordenanza. POR TANTO MANDO SE REGISTRE, PUBLIQUE Y CUMPLA. En MORDAZA, a los 25 de MORDAZA de 2008. MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA Encargado de la Alcaldia ANEXO Nº 02 ESPECIFICACIONES NORMATIVAS DE LA ZONIFICACION CORRESPONDIENTES AL SECTOR DENOMINADO MORDAZA MORDAZA (ZRE3) DE LA MORDAZA DE REGLAMENTACION ESPECIAL PANTANOS DE MORDAZA ­ DISTRITO DE CHORRILLOS CONFORMANTE DEL AREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO IV DE MORDAZA METROPOLITANA.

A. RELACIONADAS CON LOS PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS A.1 En ningun caso esta permitida la subdivision del lote. A.2 Las edificaciones existentes que cuentan con una altura de 3 pisos podran mantener dicha altura. B. RELACIONADAS CON LAS COMPATIBILIDADES B.1 Los lotes con frente a la Av. Huaylas podran admitir actividades comerciales de nivel local, las que seran especificadas en el Indice de Usos para la Ubicacion de Actividades Urbanas que se apruebe para la MORDAZA de Reglamentacion Especial de Pantanos de Villa. B.2 En la MORDAZA Residencial de Densidad Baja (RDB), como uso complementario a la vivienda se permitira la localizacion de actividades artesanales a pequena escala y a cargo del residente del predio, siempre que ocupen hasta un 35% del area del lote y con actividades especificas compatibles senaladas en el Indice de Usos para la Ubicacion de Actividades Urbanas. B.3 Las actividades comerciales y talleres existentes podran mantener su uso hasta la conclusion de sus operaciones, despues de lo cual solo seran permitidas las especificadas en el Indice de Usos para la Ubicacion de Actividades Urbanas. 231844-2