Norma Legal Oficial del día 08 de marzo del año 2015 (08/03/2015)
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TEXTO DE LA PÁGINA 43
El Peruano MORDAZA 8 de marzo de 2015
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1. La MORDAZA de los requisitos se MORDAZA por plataforma de la Municipalidad de MORDAZA MORDAZA, donde se verificaran los documentos presentados que se encuentren completos, en caso contrario de procedera segun la ley del procedimiento administrativo. 2. De encontrarse conforme los documentos presentados se procedera al calculo de los derechos previos de tramite, debiendo el administrado proceder a su abono para el respectivo ingreso oficial al registro municipal por Plataforma de la Municipalidad de MORDAZA MORDAZA, el cual remitira el expediente a la Gerencia de Obras y Desarrollo MORDAZA para luego ser derivado a la Sub Gerencia de Obras Privadas y Control MORDAZA para la evaluacion Tecnica correspondiente. 3. El plazo para el procedimiento de la Regularizacion es de quince (15) dias habiles desde la MORDAZA del expediente, para la verificacion administrativa y la constatacion de la edificacion, la elaboracion del informe respectivo y la emision de la resolucion de Licencia de Regularizacion de la Edificacion, renovables cada vez que se formulan observaciones, siendo el mismo de evaluacion previa con silencio administrativo positivo. 4. Si el resultado de Evaluacion Tecnica es dictaminada "NO CONFORME" la Sub Gerencia de Obras Privadas y Control MORDAZA, emitira el acto administrativo correspondiente, el cual sera notificado al recurrente, a fin de que levante las observaciones formuladas en un plazo no mayor de cinco (05) dias habiles, prorrogables por diez (10) dias adicionales, la MORDAZA de nuevos planos renovara el plazo de evaluacion. En caso no levantar las observaciones se procedera a emitir la respectiva Resolucion de Improcedencia, la cual sera notificada al administrado, con lo que concluira el procedimiento, sin devolucion de derechos y/o pagos realizados. 5. Si en la verificacion se observan transgresiones a la normativa vigente, estructuras que no cumplan con los requisitos minimos de estabilidad y seguridad, el funcionario municipal comunicara al administrado la improcedencia de lo solicitado y de ser el caso, disponiendo las acciones pertinentes. 6. Si el resultado de la Evaluacion es dictaminada "CONFORME" la Sub Gerencia de Obras Privadas y Control MORDAZA, comunicara al administrado dicha conformidad a fin de que se proceda con la cancelacion de los derechos y multas correspondientes por Regularizacion de Licencia, y proceder a emitirse la resolucion correspondiente. La Resolucion de Licencia en via de Regularizacion debera indicar que no genera ni otorga derechos de propiedad sobre el bien inmueble materia de tramite; considerandose que los documentos entregados por el solicitante recogen lo declarado, la misma que es admitida por esta entidad MORDAZA en aplicacion del MORDAZA de veracidad establecida en la Ley N° 27444, ley del Procedimiento Administrativo General. Articulo 5° PARAMETROS URBANISTICOS Y EDFICATORIOS ESPECIALES Los parametros especiales que deben de cumplir para la presente ordenanza son las siguientes: a) Los inmuebles que se encuentran en zonas consolidadas, que cuenten con retiros y volados, resulta procedente, siempre y cuando estos coincidan con mas del 60% de los predios del lado de la cuadra donde se encuentra el inmueble, debiendo presentar el sustento fotografico y el certificado de alineamiento y retiro correspondiente. No se permitira volados mayores a 0.80 m. No se aplicara el beneficio MORDAZA indicado, si los retiros y volados a regularizar impidan la visibilidad vehicular (Ochavos), asi como a una distancia menor a 2.50 m. con respecto a las redes publicas de electricidad mediana a alta tension (Riesgo electrico). b) Los inmuebles deben cumplir con el requerimiento de estacionamientos establecidos en la Ordenanza. Nº 202-MML; sin embargo para los que tengan deficit de este requerimiento, podran ser reajustados a un (01) estacionamiento cada tres (03) unidades de vivienda, se exonera de estacionamiento a las edificaciones que se encuentren en zonas inaccesibles para vehiculos, en zonas comerciales se podra aceptar para levantar el deficit de estacionamiento el alquiler en establecimientos cercanos a la edificacion materia de regularizacion documento que debe estar legalizado y/o elevado a registros publicos.
Desarrollo MORDAZA emitira pronunciamiento en MORDAZA instancia agotando la via administrativa. Articulo 3°.- REQUISITOS El procedimiento administrativo para la regularizacion de edificacion sin licencia se inicia con la MORDAZA de los siguientes documentos. 1. Formulario Unico de Edificaciones (FUE).Documento que debe ser visado por el propietario y por el profesional responsable del proyecto, en tres juegos con firmas originales. 2. Documento que acredite que cuenta con derecho a edificar y represente al titular en los casos que el solicitante de la licencia de edificacion no sea el propietario del predio. 3. Si el solicitante en una persona juridica se acompanara la respectiva constitucion de la empresa y MORDAZA literal del poder expedidos por el registro de personas juridicas, vigente al momento de MORDAZA de los documentos. 4. Memoria Descriptiva.- Informe de ubicacion, forma, area, medidas, estado de terminacion y de conservacion del predio en tramite; firmado por el profesional constatador responsable de la edificacion. 5. Carta de Seguridad de Obra.- Documento que debe ser firmado y MORDAZA por un Ingeniero Civil colegiado y Habilitado, que actua como constatador. 6. Documento que acredite la fecha de ejecucion de la obra. 7. Declaracion Jurada de Habilitacion Profesional.Declaracion Jurada simple de estar habilitado por el colegio profesional respectivo. 8. Juego de Planos.- Plano de Ubicacion y Localizacion (con cuadro comparativo de areas, secciones de vias), Plantas (totalmente amobladas), Cortes y elevaciones a nivel de proyecto suscrito por el administrado y con firma y sello del profesional constatador responsable del proyecto. Planos de sistema de seguridad, evacuacion y senalizacion (cuando sea necesario). 9. Antecedentes de la edificacion.- Declaratoria de fabrica, conformidad de Obra, licencia de obra, de la construccion existente que no es materia de regularizacion, con sus correspondientes planos de ser el caso. 10. Presupuesto de Obra calculado en base a cuadro de valores unitarios oficiales de Edificacion (actualizado a la fecha de regularizacion para el pago de multa) 11. Comprobante de Pago por Derecho de Tramite.Recibo original efectuado ante la municipalidad distrital de MORDAZA Anita. 12. Recibo de pago al CAP y a INDECI para la revision de proyectos comprendidos en las modalidades C y D de acuerdo a la Ley N° 29090 y modificatorias. 13. En el caso de demoliciones totales o parciales de edificaciones cuya fabrica se encuentre inscrita en el registro de predios se acreditara que sobre el bien no recaigan cargas y/o gravamenes, en su defecto se acreditara la autorizacion del titular de la carga o gravamen. 14. En los casos de que el predio se encuentre dentro del Regimen de Propiedad Exclusiva y propiedad comun, debera de adjuntar autorizacion de la junta de propietarios y MORDAZA del reglamento interno, el plano de independizacion correspondiente a la unidad inmobiliaria. Los predios que no cuenten con reglamento interno y su respectiva junta de propietarios inscritos, deberan presentar el consentimiento expreso con caracter de declaracion jurada legalizado de los propietarios de las unidades de vivienda que conforman la edificacion. La propiedad debe encontrarse libre de cualquier MORDAZA judicial de copropiedad. Articulo 4°.- PROCEDIMIENTO El procedimiento administrativo para la obtencion de la Licencia de Edificacion en vias de Regularizacion establecido en la presente MORDAZA, podra ser promovida por la persona natural, propietaria, posesionaria o adjudicataria del predio. Para la inscripcion en los registros publicos de la Licencia de Edificacion en Regularizacion otorgada bajo los alcances de la presente ordenanza debera obtener previamente la Resolucion de Aprobacion de la Habilitacion Urbana. El procedimiento a seguir es el siguiente: