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67 NORMAS LEGALES Sábado 24 de agosto de 2019 El Peruano / anteriores para que realice ajustes y proceda a fi rmarlos; Que, con fecha 14.06.2019, el señor Demetrio Moreno Saenz brindó su declaraciones con respecto a los bienes de su propiedad, Predio Rústico Huaraz y Predio Rústico Ampiyacu valorizados por los peritos que realizaron las primeras tasaciones, según consta en el Informe Nº 001-2018-PRESTAPERU-GR en S/ 237.42 millones y S/ 64.59 millones; respectivamente; Que, con respecto al Predio Rústico Huaraz, el señor Demetrio Moreno Saenz declaró no conocer personalmente el referido predio, que la expedición ida y vuelta al predio dura entre 12 a 15 días y requiere trasladarse vía fl uvial, salir del Perú hacia Colombia y volver a entrar al Perú; habiendo intentado venderlo desde 2007 hasta la fecha; habiendo de fi nido el valor del metro cuadrado del Predio sobre la base de artículos periodísticos internacionales y en coordinación con la Cooperativa; y haber recibido el ofrecimiento verbal de la Cooperativa de recibir a cambio del aporte parte de la rentabilidad que genere en el futuro la explotación de su predio; Que, con respecto al Predio Rústico Ampiyacu, el señor Demetrio Moreno Saenz declaró haber intentado venderlo desde el 2007 hasta la fecha; habiendo de fi nido el valor del metro cuadrado del Predio sobre la base de artículos periodísticos internacionales y en coordinación con la Cooperativa, recibiendo como única una oferta económica por el Predio la suma de S/ 180 mil, y que el Predio se encontraba rodeado de plantaciones de hoja de coca;Que, el señor Demetrio Moreno Saenz declaró, con respecto a la información consignada por el señor tasador Abraham del Águila Fernández sobre el Predio Rústico Huaraz en su informe de tasación, que la información no correspondía a la verdad, en tanto la ubicación del predio no era correcta y tampoco lo eran las instrucciones de cómo llegar. Asimismo, indicó que las características topográ fi cas, los usos económicos potenciales respecto a actividades de extracción maderable, agrícola o ganadera no correspondían a la realidad, en tanto su Predio constaba básicamente de bosques vírgenes de árboles de caucho, no siendo apto para otras actividades económicas distintas a la extracción de dicho material. Finalmente, a fi rmó que si fuese apto para las actividades económicas mencionadas por el tasador Abraham del Águila Fernández, su Predio ya habría sido invadido; Que, el señor Demetrio Moreno Saenz en su declaración, de fecha 20.06.2019, a fi rmó que solicitó verbalmente la devolución de sus terrenos debido a que días después de la fi rma de la minuta, PRESTAPERÚ decidió incluir una adenda donde se indica que la aportación tendría naturaleza de donación y que este aspecto no correspondería al acuerdo inicial; Que, los resultados de las tasaciones independientes presentadas por los peritos que recibieron el mandato de tasación por parte de esta Superintendencia (terceras tasaciones) muestran los resultados comparativos que se adjuntan en la Tabla 5: TABLA 5: COMPARATIVO TASACIÓN N° 1, TASACIÓN N° 2 Y TASACIÓN INDEPENDIENTE REQUERIDA POR SBS EN SOLES PREDIOSPRIMERAS TASACIONES CONTRATADAS POR PRESTAPERÚSEGUNDAS TASACIONES CONTRATADAS POR PRESTAPERÚTASACIONES INDEPENDIENTES REQUERIDAS POR SBS Valor Comercial Valor de Realización Valor Comercial Valor de Realización Valor Comercial Valor de Realización Fundo Guanahuato 10,015,095 7,010,566 9,328,050 7,462,440 43,497 34,798 Predios Rurales Establo 2 3,919,743 3,331,781 3,565,491 3,030,667 1,701,872 1,191,311 Predio Rústico Ampiyacu 64,594,656 45,216,259 59,913,395 47,930,716 913,090 639,163 Predio Rústico Huaraz 237,418,944 166,193,261 202,478,789 161,983,032 2,210,881 1,326,528 Predio Rústico Lote “B” 15,178,075 11,624,495 13,418,099 11,405,383 3,316,426 2,155,677 Predio Rústico Lote “C” 14,577,525 11,662,020 7,836,498 6,661,023 3,824,807 2,677,365 TOTAL 345,704,038 245,038,382 296,540,322 238,473,261 12,010,573 8,024,842 Que, fi nalmente, como resultado de las evaluaciones realizadas a la documentación y sustentos presentados por la Cooperativa desde que se iniciaron las veri fi caciones con fecha 26.03.2019, se determinó los siguientes ajustes con cargo al Capital Social y Reservas Cooperativas de PRESTAPERÚ, sobre la base de los Estados Financieros al 30.06.2019: Tabla 6: Ajustes Patrimoniales a las cuentas de Capital Social y Reservas Cooperativas Concepto Monto en S/ Referencia Capital Social 407,336,904.00 Reportado en Estados Financieros al 30.06.2019 Aportes en efectivo62,295,418.00 Reportado en Estados Financieros al 30.06.2019 Aportes en inmuebles 345,041,486.00 Reportado en Estados Financieros al 30.06.2019 Reservas Cooperativas 26,242,414.00 Reportado en Estados Financieros al 30.06.2019 TOTAL CAPITAL + RESERVAS COOPERATIVAS 433,579,318 Reportado en Estados Financieros al 30.06.2019 Resultados Acumulados -316,125,080 Reportado en Estados Financieros al 30.06.2019 Resultados del Ejercicio -36,439,682 Reportado en Estados Financieros al 30.06.2019 (-) Ajuste de valor por bienes inmuebles sobrevalorados -333,030,913 Ajuste SBS (-) Extorno de aportes extraordinarios con per fil de depósitos -37,794,783 Ajuste SBS (-) Dé ficit de Provisiones por cartera de créditos -21,931,344 Ajuste SBS