Norma Legal Oficial del día 26 de septiembre del año 2000 (26/09/2000)
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TEXTO DE LA PÁGINA 9
MORDAZA, martes 26 de setiembre de 2000
NORMAS LEGALES
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COFOPRI
Comision de Formalizacion de la Propiedad Informal
USO POBLADOR Anexo 3 - c
BASE LEGAL: LEY Nº 27304 (DISPOSICIONES PERTINENTES) LEY DE ADJUDICACION DE LOTES DE PROPIEDAD DEL ESTADO OCUPADOS POR MERCADOS Articulo 1º.- Del Objeto 1.1 La presente Ley regula el MORDAZA de adjudicacion de los lotes o edificaciones de propiedad del Estado de cualquier entidad o fondo estatal, inclusive aquellos en MORDAZA de liquidacion, que se encuentran siendo utilizados para el funcionamiento de mercados. Asimismo, se encuentran dentro de los alcances de la presente Ley los lotes afectados en uso a favor de cualquier entidad estatal o municipal o persona juridica de derecho privado que se encuentren siendo utilizados para el funcionamiento de mercados. 1.2 No se encuentran comprendidos en esta Ley los lotes o edificaciones ocupados por mercados, de propiedad de los municipios provinciales o distritales o de las MORDAZA Municipales de Credito, cuyo MORDAZA legal es el establecido por las Leyes Nºs. 26569, 27001 y su reglamentacion, ni aquellos mercados ubicados en cualquiera de las posesiones informales a las que hace referencia el literal a) del Articulo 3º del Decreto Supremo Nº 009-99-MTC, Texto Unico Ordenado de la Ley de Promocion del Acceso a la Propiedad Formal. Articulo 2º.- De las facultades de COFOPRI Con el fin de dar cumplimiento a lo previsto en el primer parrafo del Articulo 1º de esta ley, facultese a COFOPRI a ejecutar de manera progresiva la formalizacion de los lotes de propiedad del Estado ocupados por mercados. Por razones operativas COFOPRI asume la titularidad de estos lotes de manera progresiva, inscribiendose a su nombre en el Registro respectivo. Articulo 3º.- De los aportes reglamentarios Los lotes transferidos a favor de cualquier entidad estatal por concepto de aporte reglamentario y que vienen siendo ocupados por mercados por un periodo no menor de 5 (cinco) anos a la fecha de promulgacion de la presente ley podran ser materia de adjudicacion. Articulo 6º.- De la adjudicacion de lotes o edificaciones 6.1 COFOPRI adjudicara en venta los lotes o edificaciones de propiedad del Estado destinados al funcionamiento de mercados a favor de sus conductores, para lo cual deberan constituirse en una persona juridica que los agrupe. Se consideran conductores a aquellas personas que vienen ocupando los lotes o edificaciones de propiedad del Estado, en ejecucion de un contrato de arrendamiento u otra modalidad contractual, asi como aquellas que se encuentren en posesion continua, directa y pacifica de los lotes o edificaciones por un plazo mayor de un ano, sin perjuicio de lo dispuesto en el 3 de la presente Ley. Articulo 8º.- De la tasacion 8.1 El precio de venta del bien sera determinado a valor arancelario por el Consejo Nacional de Tasaciones (CONATA) y podra ser cancelado al contado, caso en el cual se aplicara un descuento del 10% del valor obtenido por la tasacion o al credito pagadero hasta en 60 (sesenta) meses, con los respectivos intereses. El costo del MORDAZA de adjudicacion ejecutado por COFOPRI sera establecido en virtud de lo dispuesto en el literal a.5) del Articulo 3º del Decreto Supremo Nº 009-99-MTC. BASE LEGAL: DECRETO SUPREMO Nº 038-2000-MTC (DISPOSICIONES PERTINENTES) REGLAMENTO DE LEY DE ADJUDICACION DE LOTES DE PROPIEDAD DEL ESTADO OCUPADOS POR MERCADOS A CARGO DE LA COFOPRI. Articulo 31º.- De la oferta de venta Cumplido los requisitos dispuestos en los articulos precedentes, COFOPRI podra cursar a la persona juridica que reuna a los conductores del MORDAZA una Notificacion de oferta de Venta Irrevocable. La Notificacion de Oferta de Venta Irrevocable caducara de pleno derecho el ultimo dia de pago contemplado en la notificacion para la venta al contado y el ultimo dia de pago contemplado para la cancelacion de la cuota inicial en el caso de la venta al credito. La suscripcion del cargo de la Notificacion de Oferta de Venta por parte de cualquier miembro de la directiva vigente de la persona juridica conformada por los conductores del MORDAZA o por representantes debidamente facultados, formaliza la aceptacion de la modalidad de pago previamente aprobada en Asamblea General. Articulo 33º.- Venta al contado Una vez realizado el pago por los adjudicatarios, COFOPRI procedera a otorgar e inscribir el titulo de propiedad respectivo en el Registro Predial Urbano. Si el adjudicatario no cumpliera con realizar el pago correspondiente dentro de los plazos establecidos, gozaran de un plazo adicional de treinta (30) dias para cancelarlo, sin contar con el beneficio del diez por ciento (10%) de descuento a que se refiere el Articulo 30º precedente. De persistir el incumplimiento, el MORDAZA de adjudicacion quedara resuelto de pleno derecho, bastando para ello la remision de parte de COFOPRI de una carta notarial en dicho sentido, quedando el lote o unidad inmobiliaria de libre disponibilidad de COFOPRI para su venta mediante el procedimiento de subasta publica resenado en el presente reglamento. Articulo 34º.- Venta al credito Establecido el numero de cuotas a pagar por los adjudicatarios que se acojan a la modalidad de venta al credito, deberan cancelar dentro del plazo establecido en la Notificacion de Oferta de Venta Irrevocable, una cuota inicial equivalente al veinte por ciento (20%) del valor arancelario del lote o unidad inmobiliaria establecido por el CONATA, asi como los costos de formalizacion y el costo de la tasa de inscripcion el Registro Predial MORDAZA del correspondiente titulo, cancelando el saldo en los plazos establecidos en la Notificacion de Oferta Venta. En el supuesto que los adjudicatarios no cancelaran la cuota inicial referida en el parrafo precedente dentro del plazo establecido, gozaran de un plazo adicional de treinta (30) dias para cancelarla, debiendo pagar los intereses compensatorios y moratorios que se hubieren generado. De persistir el incumplimiento, el procedimiento de adjudicacion quedara resuelto de pleno derecho, bastando para ello la remision por parte de COFOPRI de una carta notarial en dicho sentido, quedando el lote o unidad inmobiliaria de libre disponibilidad de COFOPRI para su venta mediante el procedimiento de subasta publica resenado en el presente reglamento. Articulo 35º.- Sancion por falta de pago Si el adjudicatario dejara de pagar dos (2) armadas sucesivas o alternadas, COFOPRI remitira al adjudicatario una comunicacion notarial en la que conste el total de la deuda, asi como del monto atrasado. El pago del monto atrasado, cuyo pago debera cumplirse dentro de un plazo no menor de tres (3) dias calendario. En el supuesto que el incumplimiento persistiera una vez vencido el plazo, el procedimiento de adjudicacion quedara resuelto de pleno derecho, bastando para ello que COFOPRI remita una comunicacion notarial en dicho sentido, procediendo a cancelar la hipoteca, quedando el lote o unidad inmobiliaria de libre disponibilidad de COFOPRI para su venta mediante el procedimiento de subasta publica. Asimismo, de existir algun importe recibido por COFOPRI en calidad de pago del precio establecido en la Oferta de Venta, esta lo MORDAZA MORDAZA a titulo de indemnizacion. Amigo comerciante si tu MORDAZA se encuentra ubicado en: MORDAZA Norte : Centro Comercial Fiori MORDAZA Este : Jr. MORDAZA Nº 290 MORDAZA MORDAZA Sur : Jr. Azangaro Nº 430 MORDAZA Horario de Atencion de 8.30 a.m. - 1.00 p.m. y de 2.00 p.m. a 5.00 p.m. de lunes a viernes. MORDAZA Norte: MORDAZA Cercado, San MORDAZA, MORDAZA, Brena, Pueblo Libre, MORDAZA MORDAZA, Lince, Callao, Bellavista, La MORDAZA, MORDAZA de la MORDAZA, Ventanilla, Ancon, Carabayllo, MORDAZA MORDAZA, San MORDAZA de Porres, Comas, MORDAZA MORDAZA, Independencia, Los Olivos. MORDAZA Este: Ate Vitarte, Chaclacayo, Lurigancho, La MORDAZA, MORDAZA, La MORDAZA, El MORDAZA, San MORDAZA de Lurigancho, San MORDAZA, Cieneguilla, MORDAZA Anita. MORDAZA Sur: Chorrillos, Miraflores, Barranco, San MORDAZA, Lurin, MORDAZA, MORDAZA de MORDAZA, Surquillo, MORDAZA MORDAZA del Triunfo, San MORDAZA de Miraflores, San MORDAZA, MORDAZA El Salvador.