Norma Legal Oficial del día 26 de noviembre del año 2008 (26/11/2008)

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TEXTO DE LA PÁGINA 25

El Peruano MORDAZA, miercoles 26 de noviembre de 2008

NORMAS LEGALES
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Que, mediante Acuerdo realizado el 26 de Septiembre de 2005 entre la Sub Gerencia de Planificacion MORDAZA y Catastro de la Municipalidad Distrital de Ate, las empresas CASAPRO, CICONTESA S.A. y el Sr. MORDAZA MORDAZA MORDAZA, ante el reclamo del Sr. MORDAZA MORDAZA de que dichas empresas no cumplen con la disposicion de area suficiente para la consolidacion de la via colectora indicada con un ancho vial de 22.00 ml, motivo por el cual se lleva a cabo dicho acuerdo concluyendo que a la empresa CICONTESA S.A. le afecta un area de 1,006.15 m2, a la empresa CASAPRO un area de 495.10 m2 y al Sr. MORDAZA MORDAZA MORDAZA le afecta un area de 933.13 m2 con frente a CASAPRO y 1,006.45 m2 con frente a CICONTESA S.A.; Que, mediante Acuerdo Nº 03 tomado en Sesion Nº 04-2007-CTDHU/MDA, de fecha 18 de MORDAZA de 2007, la Comision Tecnica Dictaminadora de Habilitaciones Urbanas, emitio dictamen FAVORABLE a la Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada, correspondiente a 8,000.00m2 para Uso Residencial de Densidad Media "R4", del terreno constituido por la Parcela Nº 10658 del Ex Fundo La MORDAZA, ubicado en el distrito de Ate, provincia y departamento de MORDAZA, estableciendose de conformidad con la Ordenanza Nº 292­MML, los siguientes deficit de aportes, Recreacion Publica 800.00m2, Parques Zonales 160.00m2 y Ministerio de Educacion 160.00m2, los cuales deberan de ser redimidos en dinero; Que mediante Ordenanza Nº 157 ­ MML que aprueba el plano de zonificacion del distrito de Ate y la Ordenanza Nº 371 ­ MML, que modifica dicho plano en el sector La MORDAZA, MORDAZA y San MORDAZA asi como el Reglamento Nacional de Construcciones, normas vigentes al inicio del presente tramite, el terreno se encuentra zonificado para Uso Residencial de Densidad Media "R-4" cumpliendo la mayoria de los lotes con el area minima reglamentaria de 120.00m2, asimismo el predio MORDAZA se encuentra afectado por una via colectora de 22.00ml, la cual se respeta en el presente proyecto; y siendo las otras vias propuestas de caracter local; Que mediante ordenanza Nº 292 ­ MML, MORDAZA vigente al inicio del presente tramite, los aportes reglamentarios son; Recreacion Publica 800.00m2 Ministerio de Educacion y SERPAR con 160.00m2 cada uno debiendose redimir en dinero el deficit de dichos aportes al no existir area disponible para los mismos, por tanto el presente proyecto cumple con los planes urbanos respecto a Zonificacion, Vias y Aportes Reglamentarios; Que, mediante Informe Tecnico Nº 126-2008-A.R.Y.P., de fecha 10 de Octubre de 2008; emitido por el Area de Habilitaciones Urbanas de la Subgerencia de Planificacion MORDAZA y Catastro; se concluye que el presente tramite es procedente, al haber cumplido los administrados con presentar los requisitos y pagos estipulados en el Texto Unico de Procedimientos Administrativos vigente; Que la Ley Nº 26878 Ley General de Habilitaciones Urbanas, disposicion que senala en su Articulo 3º, que corresponde a las Municipalidades Distritales en el ambito de sus respectivas circunscripciones territoriales y a las Municipalidades Provinciales, cuando se trate del cercado, conocer y aprobar las solicitudes de Habilitacion MORDAZA, que a partir de la vigencia de la presente ley, presenten las personas naturales o juridicas, las asociaciones de vivienda y pro vivienda, las cooperativas de vivienda o cualquier otra forma asociativa con fines de vivienda, incluyendo los casos de regularizacion de habilitaciones y las pendientes de tramite; Estando los fundamentos expuestos en la parte considerativa y en uso de las facultades conferidas por el inciso 3.6.1 del Capitulo II del articulo 79º de la Ley Organica de Municipalidades Ley Nº 27972; ley de procedimiento administrativo general Ley Nº 27444, asi como de conformidad con lo dispuesto por la Ley General de Habilitaciones Urbanas Ley Nº 26878, Decreto Supremo Nº 011-98MTC, Ordenanza Nº 292-MML y por el Reglamento Nacional de Construcciones; SE RESUELVE: Articulo Primero.- APROBAR de acuerdo con el Plano Signado con el Nº 064 -2008-SGPUC-GDU/MDA. que forma parte de la presente Resolucion, El Proyecto de Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada, para Uso Residencial de Densidad Media "R-4", del terreno de

8,000.00m2, constituido por la Parcela Nº10658 del Ex Fundo La MORDAZA, ubicado en el Distrito de Ate, Provincia y Departamento de Lima. Articulo Segundo.- AUTORIZAR a la empresa CASAPRO S.R.L. para ejecutar en el plazo de dieciocho (18) meses, contados a partir de la fecha de notificacion de la presente Resolucion las obras faltantes de Habilitacion MORDAZA, teniendo en cuenta las caracteristicas y especificaciones tecnicas de acuerdo a la siguiente descripcion: DISENO Area Bruta Total: Area Util Total: · Area de Vivienda · Area de Compensacion Area de Vias: 8,000.00 m2 5,289.85 m2 5,085.85 m2 204.00 m2 2710.15 m2

AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO: Obras Sanitarias.- Seran ejecutadas de conformidad con el Proyecto de Obras Generales de Agua Potable y Alcantarillado de la MORDAZA, debiendo elaborar sus proyectos de redes secundarias de agua potable y alcantarillado de acuerdo a los lineamientos generales establecidos en dicho esquema; correspondiendo ademas, tomar conocimiento SEDAPAL, sobre la fecha de inicio y termino de las obras. ENERGIA ELECTRICA: Electricidad.- Los interesados deberan solicitar a LUZ DEL SUR la instalacion de las redes primarias y secundarias de energia electrica publica y domiciliaria, los cuales seran ejecutados de acuerdo a los planes de expansion de dicha compania. PAVIMENTACION DE PISTAS Y VEREDAS: Sub Rasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de Subrasante, sera necesario efectuar una evaluacion de la superficie del terreno natural, eliminando el que contenga restos organicos, escarificando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 m, mediante la adicion de material granular, mezclandose con riego sucesivos y cercanos al optimo contenido de humedad, hasta alcanzar como minimo el 95% de la Densidad MORDAZA Modificado de Laboratorio para un indice C.B.R. minimo de 20. Las particulas solidas de esta MORDAZA tendran un diametro MORDAZA de 2". Base.- Posterior a la MORDAZA anterior debe colocarse una MORDAZA de base afirmada de 0.20 m de espesor, compactado, provenientes de cantera seleccionada, que contenga proporciones adecuadas de material gruesos (con diametros MORDAZA de 1½"), finos y ligantes en proporciones adecuadas. La mezcla y compactacion se efectuara con riegos sucesivos cercanos al optimo contenido de humedad y hasta alcanzar como minimo el 95% de la Densidad MORDAZA Modificado de Laboratorio para un indice de C.B.R. de 80. Se procurara una superficie MORDAZA y uniforme con el conveniente bombeo del centro a los extremos, cuidando mantener el nivel de las tapas de buzones para la aplicacion de una futura MORDAZA asfaltica de 2" de espesor. Superficie de Rodadura.- Suelo estabilizado. Aceras.- Sera de concreto simple de 4" de espesor con una resistencia a la compresion axial de f´c=140 Kg./ cm2, construido sobre una base granular de 4" de espesor compactada al 100% de la densidad seca del MORDAZA estandar. Sardineles.- Se construira sardineles de 30cm. de profundidad con mezcla y acabados igual que las aceras. En caso que la acera este en medio de jardines se construira en ambos lados. El vertido del concreto debera realizarse de modo que requiera el menor manipuleo posible evitando a la vez la segregacion de los agregados. Bermas laterales.- Las bermas laterales deberan construirse, con un pavimento de las mismas