Norma Legal Oficial del día 01 de abril del año 2012 (01/04/2012)

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TEXTO DE LA PÁGINA 59

El Peruano MORDAZA, MORDAZA 1 de MORDAZA de 2012

NORMAS LEGALES

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ser cambiado a uno compatible con fines residenciales, modificaria el Plan de Desarrollo MORDAZA de la MORDAZA de Huaral. Que el art. 35 del D.S. N° 027-2003-VIVIENDA, establece que en las areas urbanas, los requerimientos para fines de equipamiento, que se determinen en el Plan de Desarrollo MORDAZA, formaran parte de los programas de inversion publica. En ningun caso se generaran Areas de Reserva para fines de equipamiento, en los Planos de Zonificacion correspondientes, sobre terrenos de propiedad privada por lo que conforme se ha acreditado con la Partida P50001825 y Antecedente Registral Partida P01013455 ­ MORDAZA Registral Nº IX ­ Sede MORDAZA ­ SUNARP de la MORDAZA Registral IX ­ Sede MORDAZA de SUNARP, del Predio Rural Huando Sub Lote 111-B con Codigo de Predio Nº P50001825, dicho predio al que se le ha asignado la Zonificacion Usos Especiales (OU) es propiedad privada. Que, de conformidad al Art 13º del Decreto Supremo Nº 027-2003-VIVIENDA, los cambios de Zonificacion Comercial, Industrial, Pre MORDAZA, Recreacion, Usos Especiales, Servicios Publicos Complementarios, MORDAZA de Reglamentacion Especial, y MORDAZA Monumental o impliquen la modificacion, de MORDAZA Residencial de Baja Densidad, a Densidad Media a Residencial de Alta Densidad se someten al procedimiento establecido en el Art. 11º de la citada MORDAZA legal, por cuanto implican Modificacion al Plan de Desarrollo MORDAZA, debiendo en consecuencia ser este aprobado por el Concejo provincial. Que, la zonificacion es el conjunto de normas tecnicas urbanisticas contenidas en el Plan de Desarrollo MORDAZA de la MORDAZA, que regula el uso del suelo, su funcion de las demandas fisicas, economicas y sociales de la poblacion, siendo los cambios de zonificacion tramitados ante la Municipalidad Provincial de Huaral por los propietarios de los terrenos objeto de cambio, acreditando la propiedad de los mismos de acuerdo al Decreto Supremo Nº 0272003-VIVIENDA y su modificatoria Decreto Supremo Nº 012-2004-VIVIENDA. Que, mediante Informe Nº 1319-2011-MPH/GDU/ SGEPUYR de fecha 19 de diciembre del 2011, la Sub Gerencia de Estudios Planeamiento MORDAZA y Rural, senala que el pedido de Cambio de Zonificacion presentado por la administrada fue realizado a la Vigencia del D.S. Nº 027 -2003-VIVIENDA mediante el cual se Aprueba el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo MORDAZA, por lo que se debera seguir el procedimiento establecido en dicha MORDAZA para el cambio de zonificacion. Que asi mismo, senala que la administrada ha cumplido con adjuntar los requisitos establecidos en el Articulo 39º de la MORDAZA precitada y que revisado el sustento de cambio de zonificacion del Predio Rural Huando Sub Lote 111-B con Codigo de Predio Nº P50001825 de 10,008.73 m2 y Antecedente Registral Partida P01013455, a MORDAZA Residencial de Media Densidad(R4), este justifica la suficiencia de los servicios basicos de energia electrica, agua y alcantarillado asi como de integracion al sistema vial, servicios de limpieza publica, transporte; la dotacion de equipamientos de educacion, salud y recreacion; estudio de la zonificacion circundante y estudio de suelos con fines de cimentacion por lo que lo contemplado resulta sustento suficiente para atender el Cambio de Zonificacion a MORDAZA Residencial de Media Densidad (R4) con los parametros establecidos en el Reglamento de Zonificacion, el cual forma parte del Plan de Desarrollo MORDAZA de la MORDAZA de Huaral 2010-2015. Que, a traves del Informe Nº 0515-2011-MPH/GDU de fecha 28 de diciembre del 2011, la Gerencia de Desarrollo MORDAZA, senala considerando que la Municipalidad se halla en MORDAZA de adecuacion a los alcances del Decreto Supremo Nº 027-2003-VIVIENDA "Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano", corresponde al Concejo Municipal pronunciarse sobre el Cambio de Zonificacion de Usos Especiales (OU) a MORDAZA Residencial de Media Densidad (R4) del terreno ubicado en el Predio Rural Huando Sub Lote 111-B con Codigo de Predio Nº P50001825 de 10,008.73 m2 de Propiedad

de la Asociacion Pro Vivienda "Los Jardines de Huaral", Inscrito en la Partida P50001825 y Antecedente Registral Partida P01013455 ­ MORDAZA Registral Nº IX ­ Sede MORDAZA -SUNARP. Que, mediante Informe Legal Nº 062-2012-MPH/ OAJ, de fecha 19 de enero del 2012, la Gerencia de la Oficina de Asesoria Juridica, conforme al Articulo 39º del Decreto Supremo Nº 027-2003-VIVIENDA "Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano", modificado por el Articulo 1º del Decreto Supremo Nº 012-2004-VIVIENDA, que implica evaluacion tecnica favorable del responsable de la Gerencia de Desarrollo MORDAZA y Ordenamiento Territorial, senala que es procedente el Cambio de Zonificacion del Predio Rural Huando Sub Lote 111-B con Codigo de Predio Nº P50001825, y Antecedente Registral Partida P01013455, del Distrito y Provincia de Huaral, Departamento de MORDAZA, debiendose de resolverse mediante Ordenanza Municipal. Que con Dictamen Nº 02-2012-CDUTYSV-MPH, de fecha 24 de febrero del 2012, la Comision de Desarrollo MORDAZA, Transporte, MORDAZA y Seguridad, recomienda la Aprobacion del Proyecto de Ordenanza de Cambio de Zonificacion del Predio Rural Huando Sub Lote 111-B con Codigo de Predio Nº P50001825, y Antecedente Registral Partida P01013455, Distrito y Provincia de Huaral, Departamento de MORDAZA, seguido por la Administrada MORDAZA la Senora MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA en representacion de la Asociacion Pro Vivienda "Los Jardines de Huaral", que tiene por finalidad, Aprobar y modificar el Plano de Zonificacion, Aprobado mediante Ordenanza Municipal Nº 007-2010-MPH respecto al Plan de Desarrollo MORDAZA de la MORDAZA de Huaral 2010 ­ 2015, consistente en el Cambio de Zonificacion del terreno MORDAZA (Usos Especiales OU) a uno Residencial de Media Densidad R4, del Predio Rural Huando Sub Lote 111-B con Codigo de Predio Nº P50001825, y Antecedente Registral Partida P01013455, Distrito y Provincia de Huaral, Departamento de MORDAZA, de Propiedad de la Asociacion Pro Vivienda "Los Jardines de Huaral". Que, de conformidad con lo dispuesto en el numeral 9.8) del Articulo 9º y el numeral 20.5) del Articulo 20º de la Ley Organica de Municipalidades ­ Ley Nº 27972, contando con el MORDAZA unanime de los Senores Regidores, aprobaron la siguiente: "ORDENANZA QUE APRUEBA EL CAMBIO DE ZONIFICACION DEL SUB LOTE 111-B ­ PREDIO RURAL HUANDO, DISTRITO Y PROVINCIA DE HUARAL, DEPARTAMENTO DE LIMA" Articulo Primero.- APROBAR LA MODIFICACION del Plano de Zonificacion aprobado por El Plan de Desarrollo MORDAZA de la MORDAZA de Huaral 2010-2015, mediante Ordenanza Municipal Nº 007-2010-MPH, consistente en el Cambio de Zonificacion de Usos Especiales (OU) a Residencial de Media Densidad (R4), segun los parametros establecidos para en el Reglamento de Zonificacion, respecto del Predio Rural Huando Sub Lote 111-B, Distrito y Provincia de Huaral, Departamento de MORDAZA, de Propiedad de la Asociacion Pro Vivienda "Los Jardines de Huaral", Inscrito en la Partida Nº P50001825 y Antecedente Registral Partida P01013455 - MORDAZA Registral Nº IX ­ Sede MORDAZA ­ SUNARP. Articulo Segundo.- ENCARGAR a la Gerencia de Desarrollo MORDAZA y Ordenamiento Territorial y a la Sub Gerencia de Estudios y Planeamiento Territorial, en cuanto les corresponda. Articulo Tercero.- DISPONER la Publicacion de la presente Ordenanza Municipal en el Diario Oficial "El Peruano" y en el MORDAZA de la Municipalidad Provincial de Huaral (www.munihuaral.gob.pe). Registrese, comuniquese, publiquese y cumplase. MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA Provincial 771103-1