Norma Legal Oficial del día 29 de noviembre del año 2012 (29/11/2012)
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TEXTO DE LA PÁGINA 68
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NORMAS LEGALES
El Peruano MORDAZA, jueves 29 de noviembre de 2012
Articulo Tercero: Disponganse la publicacion del presente Acuerdo en el Diario Oficial El Peruano y en otro de circulacion nacional, a costo del solicitante, asi como en la pagina web de la Municipalidad de MORDAZA a fin de que terceros interesados manifiesten su expresion de interes respecto de la propuesta del mismo proyecto u otro alternativo, de conformidad con el articulo 17.6) del Reglamento de la Ley MORDAZA de Asociaciones PublicoPrivadas. Registrese, comuniquese y cumplase. MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA
CRONOGRAMA TENTATIVO DEL PROYECTO DE INVERSION
Preinversion Inversion Total
5 meses 10 meses 15 meses
FORMA DE RETRIBUCION PROPUESTA - EL PROPONENTE construira el MORDAZA Recreacional en su totalidad, por el monto aproximado de S/.4'000,000 (Cuatro millones y 00/100 Nuevos Soles), incluido el impuesto general a las ventas, el cual sera entregado a la Municipalidad de MORDAZA para su operacion y mantenimiento, sin costo alguno. - Adicionalmente, EL PROPONENTE plantea una retribucion fija a la Municipalidad Provincial de MORDAZA por el derecho de uso de la superficie de S/. 240.000,00 + IGV (doscientos cuarenta mil nuevos soles) anuales los que seran pagados en cuotas mensuales. - Adicionalmente se plante una retribucion variable del 1.5% de los ingresos por rentas minimas que genere el Centro Comercial. ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO Para la suscripcion del Contrato, el Adjudicatario debera constituir una sociedad de proposito especial, la cual debera estar debidamente inscrita en los Registros Publicos al momento de la suscripcion. - PARTES: La Municipalidad Provincial de MORDAZA, en calidad de PROPIETARIO o LA MUNICIPALIDAD, y la Sociedad de Proposito Especifico que EL PROPONENTE constituya en calidad de SUPERFICIARIO. - SOCIEDAD OPERADORA Para la suscripcion del Contrato, se constituira una sociedad de proposito especifico (SPV), la cual debera estar debidamente inscrita en los Registros Publicos de MORDAZA, cuyo accionariado debera de prever la participacion minima del Operador Estrategico. - OPERADOR ESTRATEGICO: INMUEBLES PANAMERICA S.A., proponente de la IP, y que tendra la Participacion Minima por un plazo no menor a 5 anos, contados a partir de la firma del Contrato. - OBJETO: Constituir un derecho de superficie sobre un area de 27,000m2 del terreno de propiedad de la Municipalidad Provincial de MORDAZA descrito en la Partida Nº 11070914 del Registro de Propiedad Inmueble de MORDAZA, para el diseno, construccion, operacion y mantenimiento del Centro Comercial. - ETAPAS Y ACTIVIDADES DEL PROYECTO: EL PROYECTO comprende 2 etapas: · Etapa Pre Operativa: Que comprende todas aquellas actividades previas a la puesta en marcha de EL PROYECTO, tales como el diseno, financiamiento y construccion del mismo. · Etapa Operativa: Que comprende la etapa de explotacion comercial del Centro Comercial hasta la culminacion del plazo del Contrato. - PLAZO DEL CONTRATO: El plazo de duracion de EL CONTRATO sera de 40 anos, contados a partir de la firma del mismo, con posibilidad de renovacion por acuerdo entre las Partes. - REGIMEN DE BIENES: En la medida que se trata de un Contrato de Superficie, la Municipalidad Provincial de MORDAZA se mantendra como propietaria del terreno durante el plazo de vigencia de EL CONTRATO. Sin perjuicio de ello, EL PROPONENTE
ANEXO Nº 1 DEL ACUERDO DE CONCEJO Nº 197-2012-MPH RESUMEN EJECUTIVO INICIATIVA PRIVADA "CENTRO RECREATIVO COMERCIAL HUARAZ"
OBJETO Y ALCANCE DEL PROYECTO: El proyecto ha sido denominado (CENTRO RECREATIVO COMERCIAL HUARAZ), y contempla la suscripcion de un Contrato de Derecho de Superficie para la inversion en la puesta en valor de un activo publico mediante la implementacion de las siguientes obras: - MORDAZA Recreacional Sobre gran parte del terreno, en un area aproximada de 60,000 m2 se construira un MORDAZA Recreacional que contara con canchas de fulbito y MORDAZA y losas polideportivas, con sus respectivos vestuarios y banos, ademas de una MORDAZA artificial para concesion de botes y pedalones, zonas de esparcimiento y juegos, anfiteatro, ciclo vias, areas de descanso y fuente de agua. - Centro Comercial En el otro lado del terreno sobre un area de 27,000 m2 aproximadamente, se desarrollara un Centro Comercial, el cual contara dentro de su oferta comercial con Supermercado, Tiendas Departamentales y Tienda de Mejoramiento del Hogar como tiendas anclas; MORDAZA de cine, restaurantes, MORDAZA de juegos para ninos y patio de comidas, como oferta de entretenimiento; ademas de bancos, opticas, boticas, entre otros, como oferta de servicios; y diferentes tiendas menores con oferta de ropa y calzado de todo MORDAZA para toda la familia, pudiendo incorporarse a futuro y de acuerdo a los requerimiento del MORDAZA un Hotel y Casino. BIENES Y/O SERVICIOS PUBLICOS SOBRE LOS CUALES SE DESARROLLARA EL PROYECTO El inmueble sobre el cual se desarrollara el proyecto corresponde a un terreno propiedad de la Municipalidad Provincial de MORDAZA con un area total de aproximadamente 87,000 m2, signado como SUB LOTE 1-A, que se encuentra ubicado en el sector Patay Bajo del distrito de Independencia de la provincia de MORDAZA, cuyas caracteristicas y linderos corren inscritos en la Partida Nº 11070914 del Registro de Propiedad Inmueble de Huaraz. MODALIDAD CONTRACTUAL DE PARTICIPACION DE LA INVERSION PRIVADA La modalidad contractual escogida es la del Contrato de Superficie, tal como lo establece el Decreto Legislativo 1012 y el Codigo Civil vigente. PLAZO DEL CONTRATO: Sera de cuarenta (40) anos renovables por acuerdo entre las Partes. MONTO REFERENCIAL DE LA INVERSION: El valor referencial de la Inversion para la puesta en funcionamiento del proyecto es de Cuarenta y dos millones quinientos mil y 00/100 Nuevos Soles (S/. 42'500,000.00) incluido el IGV.