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592640 NORMAS LEGALES Domingo 10 de julio de 2016 / El Peruano legal reúnan las condiciones establecidas en el artículo 3º de la misma Ordenanza; Que, mediante el Informe Nº 147-2016-SGCSPU- GDU/MDPP, la Subgerencia de Catastro, Saneamiento y Planeamiento Urbano, señala que efectuada la veri fi cación técnica en el terreno que se encuentra bajo el régimen de copropiedad de la Junta de Propietarios de la Urbanización Residencial Rosa Luz Primera Etapa Puente Piedra y otros copropietarios más, situado en el Distrito de Puente Piedra, Provincia y Departamento de Lima, denominado “Predio Rural Tambo Inga Tambo Inga Numero de Parcela 10 Proyecto Tambo Inga - Valle Chillón”, ubicado en el Distrito de Puente Piedra, inscrito con el Código de Predio P01170014 del Registro de Predios de la SUNARP, de una extensión super fi cial de 36,400.00m2, con los linderos y medidas perimétricas que constan en la referida partida, se ha determinado que el predio se encuentra registralmente cali fi cado como rústico, está ubicado en zona urbana consolidada con edi fi caciones destinadas a vivienda y con servicios públicos domiciliarios de agua potable, desagüe o alcantarillado, energía eléctrica y alumbrado público, pudiendo por consiguiente, ser objeto de una habilitación urbana de o fi cio; Que, asimismo, se veri fi có que el nivel de consolidación del predio en relación al tipo de uso VIVIENDA, el mismo que se mani fi esta principalmente en edi fi caciones de carácter permanente; del mismo modo, se veri fi có claramente de fi nida una Lotización distribuida en siete (07) Manzanas con ciento cuarenta y nueve (149) Lotes, de los cuales ciento cuarenta y ocho (148) Lotes están destinados a Vivienda, un área de parque destinada a Recreación Publica, un área de Comercio y con la fi nalidad de completar el diseño del Proyecto de Habilitación Urbana, se han establecido once (11) Áreas de Compensación, todo lo cual se detalla de acuerdo al Plano Perimétrico PP-056-2016-SGCSPU-GDU/MDPP y el Plano de Trazado y Lotización PTL-057-2016-SGCSPU-GDU/MDPP y sus respectivas memorias descriptivas, con todos sus datos y detalles que el mismo contiene, el cual resulta procedente aprobar para su inscripción; Que, habiéndose veri fi cado el cumplimiento de los requisitos y condiciones establecidos en el Artículo 24A de la Ley Nº 29898 (Ley que modi fi ca la Ley Nº 29090) y el Artículo 3º de la Ordenanza Nº204-MDPP, es procedente aprobar la Habilitación Urbana de O fi cio, del terreno denominado Urbanización Residencial Rosaluz Primera Etapa - Parcela 10, ubicado en el Distrito de Puente Piedra, inscrito en la Partida P01170014 del Registro de Predios de la SUNARP; Que, las obras de habilitación urbana del predio habilitado de o fi cio, se valorizan en la suma de S/. 499,150.00 (Cuatrocientos noventa y nueve mil ciento cincuenta y 00/100 nuevos soles); Que, a fi n de presentar los elementos técnicos sufi cientes que permitan la identi fi cación gra fi ca del perímetro y lotización que presentamos, se anexa a la presente resolución un archivo digital (CD) de los planos respectivos y las memorias descriptivas correspondientes. Que, por lo expuesto, y conforme a las facultades conferidas en la Ley Nº 29090 Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edi fi caciones, el numeral 6 del Artículo 20º y el Artículo 43º de la Ley Orgánica de Municipalidades Ley Nº 27972 y el Artículo 6º de la Ordenanza Nº 204-MDPP. SE RESUELVE:Artículo Primero.- Declarar aprobada la Habilitación Urbana de O fi cio del Terreno Rústico de 36,400.00m2, denominado Predio Rural Tambo Inga Tambo Inga Número de Parcela 10 Proyecto Tambo Inga - Valle Chillón, ubicado en el Distrito de Puente Piedra, inscrito con el Código de Predio P01170014 del Registro de Predios de la SUNARP, de conformidad con el Plano Perimétrico PP-056-2016-SGCSPU-GDU/MDPP y Plano de Trazado y Lotización PTL-057-2016-SGCSPU-GDU/MDPP y Memorias Descriptivas que se aprueban con la presente Resolución, en consecuencia, varíese su denominación por el de Urbanización Residencial Rosaluz Primera Etapa - Parcela 10.Artículo Segundo.- Aprobar el Cuadro General de Distribución de Áreas de la Urbanización Residencial Rosaluz Primera Etapa - Parcela 10, conforme al siguiente detalle: CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS USOÁrea (m2)% PARCIAL% GENERAL AREA UTIL 25,562.30 70.23 AREA DE VIVIENDA (148 Lotes) 21,310.60 58.55 AREA DE COMERCIO 279.80 0.77 AREA DE EQUIPAMIENTO URBANO 2380.10 6.54 RECREACION PUBLICA Parque 2,380.10 6.54 AREAS DE COMPENSACION 1,591.80 4.37 AREA DE CIRCULACION 10,837.70 29.77 AREA TOTAL 36,400.00 100.00 Artículo Tercero.- Disponer la inscripción registral de la presente Habilitación Urbana de O fi cio denominada Urbanización Residencial Rosaluz Primera Etapa - Parcela 10, previo cambio de uso de Rústico a Urbano, de los lotes que la conforman, de acuerdo con el Plano de Trazado y Lotización PTL-057-2016-SGCSPU-GDU/MDPP, Memoria Descriptiva y el Archivo Digital (CD) de la información técnica de los planos: Plano Perimétrico PP y Plano de Trazado y Lotización PTL, que forman parte de la presente Resolución. Artículo Cuarto.- Disponer que la inscripción individual registral de los Lotes de Vivienda, sea gestionada por el propietario registral del predio habilitado de o fi cio. Artículo Quinto.- Disponer que la inscripción del aporte destinado a Recreación Pública – Área Verde, descritos en el octavo considerando de la presente resolución, se realice conforme a lo previsto en la primera disposición complementaria fi nal de la Ley Nº29898, modi fi cación de la Ley Nº29090. Artículo Sexto.- Precísese que las obras de habilitación urbana del predio habilitado de o fi cio, se valorizan en la suma de S/.499,150.00 (Cuatrocientos noventa y nueve mil ciento cincuenta y 00/100 nuevos soles). Artículo Sétimo.- Encargar a Secretaría General realizar la publicación de la presente Resolución. Regístrese, comuníquese, publíquese y cúmplase.MILTON F. JIMENEZ SALAZAR Alcalde 1401926-1 Declaran aprobada habilitación urbana de oficio de terreno rústico ubicado en el distrito RESOLUCIÓN DE ALCALDÍA Nº 108-2016-ALC/MDPP Puente Piedra, 27 de junio del 2016EL ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PUENTE PIEDRA VISTO: El Informe Nº 146-2016-SGCSPU-GDU/ MDPP y el Informe Nº 265-2016-SGCSPU-GDU/MDPP de la Subgerencia de Catastro, Saneamiento y Planeamiento Urbano, solicita la Habilitación Urbana de Ofi cio del Predio Rural Tambo Inga Tambo Inga Número de Parcela 11 Proyecto Tambo Inga - Valle Chillón, Distrito de Puente Piedra, Provincia y Departamento de Lima; el Memorándum Nº 363-2016-GDU/MDPP de la Gerencia de Desarrollo Urbano, el Informe Legal Nº 173-2016-GAJ/MDPP de la Gerencia de Asesoría Jurídica; y,