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63 NORMAS LEGALES Martes 23 de enero de 2024 El Peruano / Comisión de Obras de la MPC, para que remita el Dictamen correspondiente (…). 3.3. asimismo, informa que el Planeamiento Integral tiene un horizonte de largo plazo a diez (10) años: sin embargo, la vigencia del PI concluye cuando se aprueba el PI o el PDU o el EU que lo actualiza, de conformidad con lo previsto por el Art 62° del Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible aprobado por D.S. N° 022-2016-VIVIENDA. Que, mediante el INFORME N° 2052-2023-JAGS- GODUR-MPC de fecha 11 de diciembre del 2023, la Gerencia de Obras, Desarrollo Rural y Urbano, solicita remitir los actuados a la Comisión de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, para que emita el Dictamen correspondiente y luego se remita al Pleno del Concejo para su deliberación y determinación(...). Que, mediante DICTAMEN N° 016-2023-CODUYR- MPC recepcionado el 13 de diciembre del 2023, la Comisión de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, concluye que es VIABLE elevar al Pleno de Concejo Municipal Provincial, previo debate para deliberar y determinar el Planeamiento a favor o en contra, de la propuesta de Planeamiento Integral para su aprobación mediante Ordenanza Municipal (…). Que, por los fundamentos fácticos y de derecho expuestos en la presente, y al amparo de lo dispuesto en el numeral 5) y 8) del Artículo 9° y el Artículo 40° de la Ley N° 27972 – Ley Orgánica de Municipalidades, contando con el voto UNÁNIME del Pleno de Concejo y con la dispensa y aprobación de la lectura, se aprobó la siguiente Ordenanza. ORDENANZA QUE APRUEBA EL PROCEDIMIENTO DE PLANEAMIENTO INTEGRAL CON FINES DE ANEXIÓN AL ÁREA URBANA Y ASIGNACIÓN DE ZONIFICACIÓN Artículo 1°.- APROBAR LA ORDENANZA DE LA PROPUESTA DE PLANEAMIENTO INTEGRAL, solicitado por el Administrado FUNDO KEY SAC con RUC N° 20506115401, representado por su Gerente General PABLO CASTILLO SÁNCHEZ del predio denominado: ASIA ALTA, PARCELA “A”, CON CÓDIGO CATASTRAL N° 11302 (REMANENTE) PROYECTO ASIA VALLE ASIA RIO OMAS, CON PARTIDA N° P030073943, con un área de 28,285.66 m2, Jurisdicción del Distrito de Asia, Provincia de Cañete, Departamento de Lima, de actual USO AGRÍCOLA (U.A) DENTRO DE LA ZONA DE TRATAMIENTO ESTRATÉGICO (ZTE) A RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA (RDM), de conformidad a lo preceptuado en el numeral 4° del inciso 55.5 del Artículo 55° del Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano y Sostenible aprobado por Decreto Supremo N° 022-2016-VIVIENDA, son los que se indican a continuación: NORMAS TÉCNICASR.N.E. ÁREA TERRI- TORIALDISTRITO DE ASIA ZONIFICACIÓN RDM (RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA) USO PER- MITIBLE Y COMPATIBLEUnifamiliar Multifamiliar Conjunto Residencial DENSIDAD NETAUnifamiliar 560 Hab/Has Multifamiliar (*) Frente a Calle 2100 Hab/Has Frente a Parque o Avenida (3)3170 Hab/Has Conjunto Residencial (**)Frente a Calle 3000 Hab/Has Frente a Parque o Avenida (3)Área Mínima de Dpto. (4)NORMAS TÉCNICASR.N.E. ÁREA LOTE NORMATIVOUnifamiliar 90 m2 Multifamiliar (*)Frente a Calle 120 m2 Frente a Parque o Avenida (3)300 m2 Conjunto Residencial (**)Frente a Calle 600 m2Frente a Parque o Avenida (3) FRENTE MÍNIMOUnifamiliar 6.00 ml Multifamiliar (*)Frente a Calle 8.00 ml Frente a Parque o Avenida (3)10.00 ml Conjunto Residencial (**)Frente a Calle 18.00 ml Frente a Parque o Avenida (3) ALTURA MÁXIMA PERMISIBLEUnifamiliar 3 Pisos + Azotea Multifamiliar (*) Frente a Calle 5 Pisos + Azotea Frente a Parque o Avenida (3) 8 Pisos + Azotea Conjunto Residencial (**)Frente a Calle 8 Pisos + Azotea Frente a Parque o Avenida (3) 1.5 (A+R) PORCENTAJE MÍNIMO DE ÁREA LIBREUnifamiliar 30% Multifamiliar (*)Frente a Calle 30% Frente a Parque o Avenida (3)35% Conjunto Residencial (**)Frente a Calle 40% Frente a Parque o Avenida (3) Artículo 2°.- PRECISAR que el Plano Perimétrico PI- 01, Plano de uso de suelos US-01, Plano de Lotización PL-01, Plano de Zoni fi cación PZ-01, Plano de Planeamiento Integral PI-01, Plano de Ubicación y Localización UL-01(…), debidamente fi rmado por la Arquitecta Mary Delgado Castro, con Registro CAP N° 5113, Arquitecto Alejandro Ochoa Arévalo con Registro CAP N° 22552, forman parte de la zoni fi cación aprobada en el Artículo 1° de la presente Ordenanza. Artículo 3°.- DISPONER que la Municipalidad Provincial de Cañete, incorpore el Plano de Propuesta de Planeamiento Integral y Asignación de Zoni fi cación al Plan de Desarrollo Urbano del Distrito de San Vicente, Provincia de Cañete, aprobada en el Artículo 1°, a partir de la entrada en vigencia de la presente Ordenanza. Artículo 4°.- PRECISAR que el Planeamiento Integral (PI) tiene un horizonte de largo plazo a diez (10) años; sin embargo, la vigencia del PI concluye cuando se aprueba el PI o el PDU o el EU que lo actualiza, de conformidad con lo previsto por el Artículo 62° del Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible aprobado por Decreto Supremo N° 022-2016-VIVIENDA. Artículo 5°.- ENCARGAR a la O fi cina General de Secretaría General la publicación de la presente Ordenanza en el Diario O fi cial El Peruano, así como, noti fi car a las áreas correspondientes, para su conocimiento y fi nes pertinentes; además, a la O fi cina de Tecnologías de la Información, Racionalización y Estadística de la Municipalidad Provincial de Cañete, para la publicación de la misma en el portal de la entidad: (www.municanete.gob.pe.). Regístrese, comuníquese y cúmplase. JOSÉ TOMAS ALCANTARA MALASQUEZ Alcalde 2254014-1