Norma Legal Oficial del día 18 de Marzo del año 2005 (18/03/2005)

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NORMAS LEGALES

MORDAZA, viernes 18 de marzo de 2005

Aprueban modificacion de habilitacion MORDAZA para MORDAZA de Reglamentacion Especial Uso Comercial de terreno ubicado en el Cercado de MORDAZA
RESOLUCION DIRECTORAL Nº 007-2005-MML-DMDU MORDAZA, 31 de enero de 2005 LA DIRECTORA MUNICIPAL DE DESARROLLO MORDAZA VISTO, el expediente Nº 78883-2004, mediante el cual las empresas ARAMSA CONTRATISTAS GENERALES y A y P INMUEBLES S.R.L., solicitan la Aprobacion de la Modificacion de la Habilitacion MORDAZA para MORDAZA de Reglamentacion Especial - ZRE Uso Comercial, Autorizacion de Ejecucion de Obras y de Venta Garantizada para el Lote Nº 3, del terreno de 18,725.49 m² constituido por la Manzana 11 del Fundo MORDAZA de la MORDAZA, ubicado en el distrito del Cercado, provincia y departamento de Lima. CONSIDERANDO: Que, mediante la Resolucion Nº 604-2002-MMLDMDU de fecha 6 de diciembre de 2002 (fs. 306 al 308 del expediente Nº 14581-2000) y su Rectificatoria Resolucion Nº 154-2003-ML-DMDU de fecha 15 de MORDAZA de 2003 (fs. 357 y 358 del expediente Nº 14581-2000); se resuelve aprobar la Habilitacion MORDAZA de conformidad con el Plano signado con el Nº 045-2002-MML-DMDUDHU, correspondiente a los proyectos de trazado y lotizacion del terreno de 18,725.49 m² para Uso de Comercio Interdistrital C-7 constituido por la Manzana 11 del Fundo MORDAZA de la MORDAZA, ubicado en el distrito del Cercado, provincia y departamento de Lima. Que, mediante las Ordenanzas Nº 514-MML y Nº 532-MML, publicadas en el Diario Oficial El Peruano el 4 de junio de 2004 y el 23 de MORDAZA de 2004 respectivamente, se modifica el plano de Zonificacion General de Usos del Suelo de MORDAZA Metropolitana a Mediano Plazo, correspondiente al Cercado de MORDAZA, obteniendo el predio materia del presente la zonificacion ZRE - MORDAZA de Reglamentacion Especial que permite el Uso Comercial. Que el terreno materia del presente tramite se encuentra inscrito en las Partidas Nº 11598320, Nº 11598321 y Nº 11598322 del Registro de Predios de la MORDAZA Registral Nº IX Sede MORDAZA, a nombre de ARAMAYO S.A. CONSTRATISTAS GENERALES y A Y P INMUEBLES S.A. (fs. 10 AL 15); cabe precisar que el terreno de un area original de 18,725.49 m² fue independizado en las referidas Partidas en merito a las resoluciones mencionadas en el primer considerando de la presente resolucion. Que mediante Informe Nº 525-2004-MML-DMDU-DHU-AL de fecha 24 de noviembre de 2004 (fs. 69 y 70) del Area Legal de la Direccion de Habilitaciones Urbanas, se manifiesta que con respecto a la normatividad aplicable al presente caso en lo referente a las secciones viales seria pertinente la aplicacion de la Ordenanza Nº 341. Que, mediante el Informe Nº 329-2004-MML-DMDU-DHUDRD de fecha 3 de noviembre de 2004 (fs. 71 al 75) de la Division de Revision y Diseno de la Direccion de Habilitaciones Urbanas; se evalua tecnica y administrativamente el expediente opinando por el pronunciamiento de la Comision Metropolitana de Habilitaciones Urbanas. Que mediante Acuerdo Nº 03 tomado en Sesion Nº 013-2004 de fecha 9 de diciembre de 2004 (fs. 77) la Comision Metropolitana de Habilitaciones Urbanas, acuerda en su dictamen Declarar Favorable, la aprobacion de la Modificacion de la Habilitacion MORDAZA aprobada mediante las Resoluciones Nº 604-2002-MML-DMDU y Nº 154-2003-MML-DMDU para el terreno de 18,725.49 m² , al cumplir con lo establecido en el articulo 13º del Decreto Supremo Nº 011-98-MTC. Que mediante Recibo de Pago correspondiente a la Liquidacion Nº 4660324 de fecha 3 de enero de 2005 (fs. 83) la administrada ha cumplido con cancelar el monto que asciende a la suma de S/. 6,183.56 Nuevos Soles por concepto de Liquidacion establecida en el articulo IIXXI-4 del Reglamento Nacional de Construcciones. Que mediante Informe Nº 002-2005-MML-DMDUDHU-DRD de fecha 7 de enero de enero de 2005 (fs. 87

al 91 ), se ha verificado el cumplimiento del procedimiento, los pagos correspondientes y el dictamen de la Comision Metropolitana de Habilitaciones Urbanas. Que, mediante Informe Nº 010-2005-MML-DMDUDHU-AL de fecha 11 de enero de 2005 (fs. 92 y 93), el Area Legal de la Direccion de Habilitaciones Urbanas opina que habiendose emitido dictamen favorable por la Comision Metropolitana de Habilitaciones Urbanas y verificado el cumplimiento de los requisitos establecidos por la normativa vigente; en consecuencia corresponde a esta Corporacion en arreglo a sus facultades dispuestas en la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878 y su Reglamento aprobado por el Decreto Supremo Nº 011-98-MTC resolver en el sentido de Aprobar la Modificacion de la Habilitacion MORDAZA solicitada. Con el visto MORDAZA de la Division de Revision de Diseno, de la Direccion de Habilitaciones Urbanas y de la Unidad Tecnica Legal. De conformidad con lo dispuesto en la Ley Nº 27972, Ley Nº 27444, Ley Nº 26878, Decreto Supremo Nº 01198-MTC, Ordenanzas Metropolitanas Nº 514-MML, Nº 532-MML, Nº 375-MML, Nº 341-MML, Reglamento Nacional de Construcciones y Edicto Metropolitano Nº 021. SE RESUELVE: Articulo Primero.- APROBAR, la Modificacion de la Habilitacion MORDAZA para MORDAZA de Reglamentacion Especial - ZRE Uso Comercial; de conformidad con el Plano signado con el Nº 001-2005-MML-DMDU-DHU correspondiente a los proyectos modificados referentes a trazado y lotizacion, pavimentacion de calzadas y aceras; del terreno de 18,725.49 m² constituido por la Manzana 11 del Fundo MORDAZA de la MORDAZA, ubicado en el distrito del Cercado, provincia y departamento de Lima. Articulo Segundo.- AUTORIZAR, a las empresas ARAMAYO S.A. CONTRATISTAS GENERALES y A y P INMUEBLES S.A., para ejecutar en el plazo de dieciocho (18) meses contados a partir de la fecha de notificacion de la presente resolucion, las obras de habilitacion MORDAZA del terreno de 18,725.49 m², cuyos proyectos se aprueban, debiendo sujetarse al plano firmado y MORDAZA por la Direccion de Habilitaciones Urbanas; de acuerdo al siguiente cuadro de areas y especificaciones: Diseno.- Se basara en el siguiente cuadro detallado: Area Bruta total Area Util Total Lote Nº 1 Lote Nº 2 Lote Nº 3 Area de Vias 18,725.49 m² 18,349.06 m² 3,596.81 m² 8,700.82 m² 6,051.43 m² 376.43 m²

No encontrandose sujeto a Aportes en concordancia a lo dispuesto en el articulo II-XI-3.3 del reglamento nacional de Construcciones. Pavimentos.- Las caracteristicas de las obras de Pavimentacion seran las siguientes: Sub-Rasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de sub-rasante, sera necesario efectuar una evaluacion de la superficie del terreno natural eliminando el que contenga restos organicos, escarifando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20m., mediante la adicion de material granular, mezclandose con riegos sucesivos y cercanos al optimo contenido de humedad, hasta alcanzar como minimo el 95% de la Densidad MORDAZA Modificado de Laboratorio para un indice C.B.R. minimo de 20. Las particulas solidas de esta MORDAZA tendran un diametro MORDAZA de 2". Base.- Posterior a la MORDAZA anterior debe colocarse una MORDAZA de base afirmada de 0.20m. de espesor, compactado, provenientes de cantera seccionada, que contenga proporciones adecuadas de material gruesos (con diametros MORDAZA de 1 1/2"), finos y ligantes en proporciones adecuadas. La mezcla y compactacion se efectuara con riegos sucesivos cercanos al optimo contenido de humedad y hasta alcanzar como minimo el 98% de la Densidad MORDAZA Modificado de Laboratorio para un indice de C.B.R. de 80. Se procurara una superficie MORDAZA y uniforme con el conveniente bombeo del centro a los extremos, cuidando mantener el nivel de las tapas de buzones para la aplicacion de una futura MORDAZA asfaltica de 2" de espesor.