Norma Legal Oficial del día 07 de junio del año 2000 (07/06/2000)

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NORMAS LEGALES

MORDAZA, miercoles 7 de junio de 2000

Articulo 4°.- La Junta General esta constituida por los Presidentes de las Juntas de Propietarios de cada uno de los bloques, los que ejercen la representacion legal de aquellas. Articulo 5°.- Los porcentajes senalados son fijos e invariables, salvo que la Junta General acuerde su modificacion por votacion unanime de propietarios que representen mas del 50% del porcentaje de las participaciones en los bienes comunes. Articulo 6°.- Los gastos para el mantenimiento y conservacion de los bienes comunes del conjunto de bloques seran asumidos por la Directiva de cada bloque de acuerdo al porcentaje de participacion establecido en el Articulo 2°. Articulo 7°.- Corresponde a la Junta General todas las atribuciones y obligaciones senaladas en la Ley No. 27157 y su Reglamento, aprobado por Decreto Supremo No. 008-2000-MTC. Articulo 8° .- La Junta General se reunira en sesiones ordinarias y extraordinarias, las cuales seran convocadas por su Presidente. Las sesiones ordinarias se llevaran a cabo por lo menos una vez al ano, en cualesquiera de los ambientes que conforman la edificacion en su conjunto. Las sesiones extraordinarias se efectuaran cuantas veces sea necesario en beneficio del conjunto de bloques, a solicitud de su Presidente o de los miembros de la Junta General que represente el ...................................% del total de los votos. En ambos casos, la Directiva sera responsable de efectuar las notificaciones consignando el dia, hora y lugar de la reunion y las materias a tratarse. Articulo 9° .- El quorum para las sesiones ordinarias y extraordinarias se establecera con la asistencia de un numero de miembros de la Junta General que represente mas del .................... (%) de los votos, en primera convocatoria y con el numero que asistan, en MORDAZA convocatoria. Articulo 10°.- La MORDAZA convocatoria a sesiones ordinarias sera efectuada dentro de los tres dias naturales, contados desde la fecha de la sesion no celebrada. Para sesiones extraordinarias la MORDAZA convocatoria puede ser en la misma fecha, pero a hora diferente. Articulo 11° .- Los acuerdos de la Junta General se tomaran por mayoria de los votos presentes de sus miembros, salvo que la Ley No. 27157 y su Reglamento dispongan lo contrario. Articulo 12°.- La Directiva es elegida por la Junta General y esta conformada por los miembros que se detallan en el Articulo 15º del presente reglamento. La duracion de sus cargos es de _________ano (s), entendiendose que continuaran en el ejercicio de sus cargos hasta que se designe a los nuevos integrantes.
Articulo 13° .- La relacion de bienes y areas generales comunes del conjunto de bloques, es la siguiente (marcar con un aspa de ser bien comun): (4) a) El terreno. b) Los pasajes, pasadizos, areas destinadas a la instalacion de equipos y en general vias y areas de circulacion de uso comun. c) Los sistemas de instalaciones para agua, desague, electricidad, eliminacion de basura y otros servicios que no esten destinados a un bloque en particular. d) Los estacionamientos y jardines. e) Las fachadas y las obras decorativas exteriores a las edificaciones o ubicadas en ambientes de propiedad comun. f) Los locales destinados a servicios comunes tales como de porteria, guardiania y otros. g) Los jardines h) Otros bienes destinados al uso y disfrute de todos los propietarios (Especificar):______________________ ___________________________________________________________________________________________ Articulo 14°.- La relacion de servicios comunes del conjunto de bloques, es la siguiente (marcar con aspa de ser un servicio comun): a) La limpieza, conservacion y mantenimiento de las areas, ambientes comunes, instalaciones sanitarias y electricas de uso comun y en general de cualquier otro elemento de los bienes generales comunes. Incluye reparacion o reposicion de los bienes o de sus partes. b) La administracion del conjunto de bloques. c) La guardiania, porteria y jardineria. d) Los servicios de vigilancia. e) La incineracion y/o eliminacion de basura. f) g) h) i) j) Los servicios publicos cuyo pago corresponda al conjunto de bloques. La administracion de las playas de estacionamiento. Los servicios de publicidad. Los demas que acuerde la Junta General de Propietarios Otros servicios comunes (Especificar): ____________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________

(4) Si un bien o area es transferible, detallarlo en clausula adicional.