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PÆg. 243895 NORMAS LEGALES Lima, sábado 10 de mayo de 2003 CIACIÓN PRO – CASA HUERTA VACACIONAL SIEMPRE AZUL – CEVASA; por el que solicita la Aprobación delProyecto de Habilitación Urbana Nueva para uso de Vi-vienda – Habilitación Urbana Tipo 2 del terreno de43.375.00m2. Localizada en el Sector B del Predio “LasPalmas”, Parcela 2 A, distrito de Lurín, provincia y departa-mento de Lima. CONSIDERANDO:Que, mediante expediente Nº 070-2000 de fecha 19 de abril de 2000, el recurrente solicitó la aprobación delproyecto de Habilitación Urbana Nueva, firmando en elmismo formulario de la Declaración Jurada de Reserva deaportes reglamentarios conforme a lo dispuesto en la Ley ysu Reglamento; Que, de acuerdo al certificado de Zonificación Nº 002-00/UDFT-AG.JCT/ML de fecha 6 de abril del 2000,entregado por la Municipalidad de Lurín, indica que elterreno se encuentra calificado como Zona Residencialde Baja Densidad RDM. Sin embargo, según Ordenan-za Metropolitana Nº 310, el terreno se encuentra califi-cado como Zona de Tratamiento Especial 2 – ZTE 2 –en el que se permite la construcción de vivienda tipocasa huertas; Que, de acuerdo a lo estipulado en el TUO del Re- glamento de la citada Ley Nº 26878, se procedió a larevisión y análisis del expediente materia de autos yestableciéndose que el referido Expediente Técnico con-tiene los requisitos para el procedimiento solicitado queexige el Art. 4º Inc. 1) de la Ley General de Habilitacio-nes Urbanas, lo que implica que el expediente deberíaser matera de la emisión de un dictamen por parte de laComisión Técnica de Habilitaciones Urbanas del Distritode Lurín, conforme lo establece el referido Texto Únicodel Reglamento de la Ley General de HabilitacionesUrbanas; Que, mediante Expediente Nº 023-2003 de fecha 29 de enero del 2003, el representante legal de la AsociaciónPro-Casa Huerta Vacacional Siempre Azul solicita acoger-se al silencio administrativo positivo suscrito en el párrafofinal del Art. 4º inciso 1) de la Ley General de Habilitacio-nes Urbanas Nº 26878, y se expida la Resolución de Apro-bación de la Habilitación Urbana; Que, según el Informe Técnico Legal Nº 058-03- OAJ/ML de fecha 7 de marzo del 20003, en el que seseñala que es procedente acceder a la solicitud desilencio administrativo de conformidad a lo establecidoen la Ley Nº 26878; en tal sentido, luego de la revisiónde los actuados, se desprende que desde el Oficio defecha 21 de agosto del 2002, mediante el cual el jefede la UDFT-AGZE, remitió el expediente por segundavez al Colegio de Arquitectos del Perú, para que en sucalidad de secretario técnico de la Comisión Técnica deHabilitaciones Urbanas convoque a esta Comisión parala calificación correspondiente, lo cual no ha sido posi-ble por falta de atención de la dieta a los integrantes dela Comisión. Y que de la revisión de los actuados, sepuede apreciar que desde la subsanación de fecha 15de julio del 2002, a las observaciones realizadas por laComisión Técnica de Habilitaciones Urbanas hasta lafecha han transcurrido más de 60 días hábiles sin quela Comisión Técnica haya procedido a emitir el Dicta-men Final correspondiente; Por todo lo expuesto, y estando el Informe Nº 058-03- OAJ/ML y el Informe Nº 018-2003-JDA-UDFT/ML; así comolas atribuciones conferidas por la Ley Nº 26878 – Ley Ge-neral de Habilitaciones Urbanas; SE RESUELVE: Artículo Primero.- Declarar PROCEDENTE el acogi- miento al Silencio Administrativo Positivo formulado por laAsociación Pro Casa Huerta Vacacional Siempre Azul, enconsecuencia, apruébese el Plano de Lotización y Memo-ria Descriptiva relativa a la solicitud de Habilitaciones Urba-nas, para el Uso de Vivienda Casa Huertas del Terreno de43.255.94 m2; calificado como ZTE – 2 constituido por laParcela 2 A Sector “B” del Predio Las Palmas para surespectiva inscripción. Artículo Segundo.- AUTORIZAR a la Asociación Pro Casa Huerta Vacacional Siempre Azul para ejecutar en unplazo de 18 meses las obras de Habilitación Urbana, cuyosproyectos se aprueban debiendo sujetarse a los planosfirmados y sellados por el jefe de la Unidad de DesarrolloFísico Territorial de la Zona E a base del siguiente detallede áreas:Área Bruta total 43,255.94 m2. Área útil de Vivienda 24,993.77 m2. Área Reserva Arqueológica 637.31 m2. Aporte Recreacional 3,905.60 m2. Aporte Otros Fines 928.58 m2. Ministerio de Educación 326.35 m2. Déficit 541.15 m2.Aporte para Parque Zonal Déficit 867.50 m2. Aporte Vías 12,535.49 m2. Deberá respetar las siguientes especificaciones técni- cas: Pavimentos .- Las características de las obras de Pavi- mentación serán las siguientes: Subrasante .- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de sub-rasante, será necesa- rio efectuar una evaluación de la superficie del terrenonatural eliminando el que contenga restos orgánicos, es-carificando y mejorando su calidad en un espesor de 020m.Mediante la adición de material granular, mezclándose conriegos sucesivos y cercanos al óptimo contenido de hume- dad, hasta alcanzar como mínimo el 95% de la Densidad Proctor Modificado de Laboratorio para un índice C.B.R.mínimo de 20. Las partículas sólidas de esta capa tendránun diámetro máximo de 2. Base.- Posterior a la capa anterior debe colocarse una capa de base afirmada de 0.20m de espesor, compacta- do, provenientes de cantera seleccionada, que contenga proporciones adecuadas de material gruesos (con diáme-tro máximo de 1 ½”, finos y ligantes en proporción adecua-da. La mezcla y compactación se efectuará con riegos sucesivos cercanos al óptimo contenido de humedad y hasta alcanzar como mínimo el 98% de la Densidad Proctor Modificado de Laboratorio para un índice deC.B.R. de 80. Se procurará una superficie lisa y uniforme con el con- veniente bombeo del centro a los extremos, cuidando man-tener el nivel de las tapas de buzones para la aplicación de una futura capa asfáltica de 2” de espesor. Superficie de Rodadura .- Estará constituida por una capa asfáltica en caliente de 2” de espesor como mínimo,que se aplicará previa imprimación de la superficie de basecon asfaltado líquido RC-250. Aceras.- Estará constituida por una capa asfáltica en caliente de 1 ½” de espesor como mínimo, que se aplicará previa imprimación de la superficie de bases con asfaltolíquido RC-250. El desnivel con relación a la calzada termi-nada, será de 0.10 metros. Sardineles .- En los extremos libres de las aceras o extremos en contacto con Jardines se construirá un Sardinel de concreto de dimensiones 0.15 x 0.30m, de concreto de calidad de f’c=140kg/cm2. En ambos ex-tremos de las Calzadas, protegiendo y confinando susbordes se construirán sardineles sumergidos de con-creto de calidad de f’ c=210kg/cm2, y de dimensiones0.15 x 0.30. Rampas Peatonales .- En los extremos de los aba- nicos de las aceras, se construirán rampas peatonales,que conectarán los niveles superiores de las aceras ylas calzadas, de acuerdo con la Adecuación Urbanísti-ca para Limitados Físicos aprobados por ResoluciónMinisterial Nº 1378-78-VC-3500 del 21 de diciembre de 1978. Obras Sanitarias .- Serán ejecutadas de conformidad con los proyectos de Agua Potable y Alcantarillado queserán aprobados por SEDAPAL. Electricidad .- Los interesados deberán poner en co- nocimiento de la empresa concesionaria, la fecha de inicio y término de las obras, las mismas que se ejecutarán de acuerdo con los proyectos que serán aprobadas por LUZDEL SUR. Instalaciones Telefónicas .- para las instalaciones te- lefónicas, la interesada, deberá coordinar con la Gerenciade Proyectos de Plantas Externas de dicha compañía, para la instalación de ductos y cámaras y la reserva de áreas para centrales. Artículo Tercero.- DISPONER, que la Asociación Pro Casa Huerta Vacacional Siempre Azul, cumpla de acuerdoa normas vigentes con redimir en dinero el déficit del apor- te al Ministerio de Educación de un área de 541.15 m2. Y a SERPAR correspondiente al aporte de Parque Zonal deun área de 867.50 m2. ubicándola para efectos de tasa-ción con frente a la vía de mayor valor arancelario, quedan-