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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, lunes 17 de diciembre de 2007 360266 GOBIERNOS LOCALES MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA Establecen conformidad de resoluciones emitidas por la Municipalidad Distrital de San Juan de Lurigancho que aprueban proyecto de regularización de habilitación urbana de terreno RESOLUCIÓN Nº 384-2007-MML-GDU-SPHU Lima, 19 de noviembre 2007LA SUBGERENTE DE PLANEAMIENTO Y HABILITACIONES URBANAS VISTO, los Codifi cados Nº 74313-2007 y Nº 120190-2007, mediante el cual la Municipalidad Distrital de San Juan de Lurigancho, remite los actuados administrativos, conteniendo la Resolución de Gerencia Nº 0061-2007-MDSJL-GDU de fecha 18 de junio del 2007 y su Rectifi catoria Resolución de Gerencia Nº 0114-2007-MDSJL-GDU, de fecha 12 de setiembre del 2007, aprobando el Proyecto de Regularización de Habilitación Urbana de Tipo Progresivo, solicitada por la COMPAÑÍA INMOBILIARIA MERSON S.A.; y, CONSIDERANDO:Que, mediante Resolución Gerencial Nº 00061-2007- MDSJL-GDU (fs.144 al 148), de fecha 18 de junio del 2007, emitida por la Municipalidad Distrital de San Juan Lurigancho se resuelve aprobar el Proyecto de Regularización de Habilitación Urbana de Tipo Progresivo para fi nes de vivienda, con zonifi cación “R-4”, del predio de 10,126.55 m², ubicado en el lote 15, Mz. “B”, Urbanización Zárate, denominado “Programa de Vivienda Residencial las Gardenias de Zárate”, del distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima, de acuerdo al Plano Nº 006-2006-HU-JGTC/GDU/MSJL, quedando pendiente de Habilitación Urbana el área de 910.97 m², ocupado por el Asentamiento Humano Palomares; Que, con Resolución Gerencial Nº 0114-2007-MDSJL- GDU (fs. 169 y 170), de fecha 12 de setiembre del 2007, emitida por la Municipalidad Distrital de San Juan Lurigancho, se resuelve Rectifi car la Resolución Gerencial Nº 00061-2007-MDSJL-GDU, de fecha 18 de junio del 2007, en el extremo del plano que se aprueba, el Plano signado con el Nº 011-2007-SGHU-GDU/MSJL, asimismo, se reitera que queda pendiente de Habilitación Urbana, el área de 910.97 m², ocupada por el Asentamiento Humano El Palomar, quedando subsistente en lo demás que contiene; por la consideraciones esgrimidas en la citada Resolución; Que, con Informe Nº 244-2007-MML-GDU-SPHU-DRD (fs.174 al 176), de fecha 12 de noviembre del 2007, la División de Revisión de Diseño de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas manifi esta, que la presente Regularización de la Habilitación Urbana de Tipo Progresivo para fi nes de Vivienda zonifi cada como Residencial de Densidad Media - R-4, denominada “Programa de Vivienda Residencial Las Gardenias de Zarate” del predio de 10,126.55 m², cumple los Planes Urbanos en lo referente a zonifi cación, vías y aportes reglamentarios, de conformidad a lo dispuesto en las Ordenanzas Nº 163-MML, Nº 341-MML y el Reglamento Nacional de Construcciones; Que, mediante Informe Nº 365-2007-MML-GDU-SPHU- AL (fs. 177 y 178), de fecha 16 de noviembre del 2007, la Asesoría L egal de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas manifi esta, que de la revisión de autos se verifi ca, que el terreno materia del presente trámite de Habilitación Urbana, se encuentra inscrito en la Ficha Nº 1190821 y continúa en la Partida Nº 431159496, del Registro de Predios de la Zona Registral Nº IX –Sede Lima (fs. 05 y 06); y de acuerdo a la evaluación técnica detall ada en el Informe Nº 244-2007- MML-GDU-SPHU-DRD (fs. 174 al 176), de fecha 12 de noviembre del 2007, la presente habilitación urbana cumple con los Planes Urbanos, respecto a zonifi cación, vías y aportes reglamentarios. Asimismo, el citado informe precisa, que si bien es cierto, que en el procedimiento de habilitación urbana, no se encuentra previsto la fi gura de dejar áreas pendientes; sin embargo, el que la Municipalidad Distrital de San Juan de Lurigancho, lo haya invocado en el presente caso, respecto de un área de 910.97 m², ocupada por el Asentamiento Humano El Palomar; se verifi ca que ello no enerva lo aprobado por la citada municipalidad, por cuanto está cumpliendo con los planes urbanos que nos corresponde verifi car; en todo caso, se advierte que el actuar municipal es concordante con la condición jurídica del predio, toda vez que cuenta con una Carga inscrita de una Anotación Preventiva, el cual tiene el carácter de INDEFINIDO de una petición de prescripción adquisitiva de dominio, sobre un área de 910.97 m2, dispuesta por la entonces Comisión de Formalización de la Propiedad Informal – COFOPRI; área que es igual al que se ha dispuesto dejar pendiente, en consecuencia, se encuentra adecuada la fi gura empleada por dicha comuna, por cuanto está cautelando los derechos que pudieran asistir a los poseedores del citado asentamiento humano, al no incluirla en el proceso de Habilitación Urbana; por lo que en cumplimiento de la Ley General de Habilitaciones Urbana Nº 26878 y el Decreto de Alcaldía Nº 079, corresponde a esta Subgerencia Establecer La Conformidad de la Resolución de Gerencia Nº 0061-2007-MDSJL-GDU de fecha 18 de junio del 2007 y su Rectifi catoria Resolución de Gerencia Nº 0114-2007- MDSJL-GDU de fecha 12 de setiembre del 2007, emitidas por la Municipalidad Distrital de San Juan de Lurigancho; Con el visto bueno de la División de Revisión de Diseño y de la Asesoría Legal de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas; y, De conformidad a lo dispuesto en la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972 y Leyes Nº 27444, Nº 26878, Reglamento Nacional de Construcciones, Ordenanzas Metropolitanas Nº 163, Nº 341, Nº 776, Nº 812, Nº 916, Decreto de Alcaldía Nº 079-MML, Resolución Nº 33-2006-MML-GDU ; SE RESUELVE:Artículo 1º.- ESTABLECER LA CONFORMIDAD de la Resolución Gerencial Nº 00061-2007-MDSJL-GDU, de fecha 18 de junio del 2007, y su Rectifi catoria Resolución Gerencial Nº 0114-2007-MDSJL-GDU, de fecha 12 de setiembre del 2007, emitidas por la Municipalidad Distrital de San Juan Lurigancho, que resuelve aprobar el Proyecto de Regularización de Habilitación Urbana de Tipo Progresivo para fi nes de vivienda, con zonifi cación Residencial de Densidad Media “R-4”, del predio de 10,126.55 m², ubicado en el lote 15, Mz. “B”, Urbanización Zárate, denominado “Programa de Vivienda Residencial las Gardenias de Zárate”, del distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima, de acuerdo al Plano con el Nº 011-2007-SGHU-GDU/MDSJL, quedando pendiente de Habilitación Urbana el área de 910.97 m², ocupada por el Asentamiento Humano Palomares. Artículo 2º.- NOTIFICAR con la presente Resolución a la COMPAÑÍA INMOBILIARIA MERSON S.A.; y a la Municipalidad Distrital San Juan Lurigancho, para su conocimiento y fi nes. Artículo 3º.- DAR por agotada la vía administrativa. Artículo 4º.- OFICIAR con la presente Resolución a la Gerencia de Propiedad Inmueble de la IX Zona Registral Sede-Lima, Ministerio de Educación, Instituto Metropolitano de Planifi cación y División Técnica de la Subgerencia de Adjudicación y Saneamiento Legal de Tierras de la Gerencia de Desarrollo Urbano de esta Corporación, para su conocimiento y fi nes pertinentes. Artículo 5º.- DISPONER la publicación de la presente Resolución en el Diario Ofi cial El Peruano, a cargo de los administrados, dentro de los 30 días siguientes de notifi cada la misma. Regístrese, comuníquese y cúmplase.SUSANA RAMIREZ DE LA TORRE Subgerente 143470-1