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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, lunes 20 de diciembre de 2010 431250 MUNICIPALIDAD DE SAN MARTIN DE PORRES Aprueban habilitación urbana nueva del Programa de Vivienda denominado Urbanización La Paz RESOLUCIÓN DE GERENCIA MUNICIPAL Nº 1105-2010-GM/MDSMP San Martín de Porres, 19 de noviembre de 2010 VISTO: El Expediente Nº 64810-2006 (19.12.06) y acumulados, seguido por don ALFONSO MAXIMO MILLA VEGA y esposa PORFIRIA MARIA IPARRAGUIRRE VILLANUEVA de MILLA, quienes solicitan la aprobación de la HABILITACIÓN URBANA NUEVA, califi cado con Zonifi cación de Residencial de Densidad Media - RDM, del terreno de 1,162.56 m2, correspondiente al Sub-Lote 2-C de la Manzana H, de la Habilitación Pre Urbana Los Huertos de Naranjal, inscrito en la Partida Nº 11391003 de la SUNARP, sobre el que se desarrolla el Programa de Vivienda Urbanización La Paz, ubicado en el distrito de San Martin de Porres, provincia y departamento de Lima; y, CONSIDERANDO: Que, la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878, vigente al inicio del presente trámite, en su artículo 3º, establece que corresponde a las Municipalidades Distritales en el ámbito de su respectiva circunscripción territorial, conocer y aprobar las solicitudes de Habilitación Urbana que presenten las personas naturales o jurídicas, las Asociaciones de Vivienda, Pro Vivienda, las Cooperativas o cualquier otra forma asociativa con fi nes de vivienda, incluyendo los casos de regularizaciones pendientes o en trámite; Que, con Expediente Nº 64810-2006 (19.12.06) y acumulados don ALFONSO MAXIMO MILLA VEGA y esposa doña PORFIRIA MARIA IPARRAGUIRRE VILLANUEVA de MILLA, solicitan la aprobación de la HABILITACIÓN URBANA NUEVA, califi cado con zonifi cación de Residencial de Densidad Media - RDM, del terreno de 1,162.56 m2, correspondiente al Sub-Lote 2-C de la Manzana H, de la Habilitación Pre Urbana Los Huertos de Naranjal, inscrito en la Partida Nº 11391003 de la SUNARP, sobre el que se desarrolla el Programa de Vivienda Urbanización La Paz, ubicado en el distrito de San Martín de Porres, provincia y departamento de Lima; Que, mediante Resolución de Gerencia Municipal Nº 847-2010-GM/MDSMP de fecha 20 de setiembre de 2010, la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres, resuelve aprobar la Habilitación Urbana Nueva, del Programa de Vivienda denominado Urbanización La Paz, desarrollado sobre el terreno de 1,162.56 m2 correspondiente al Sub-Lote 2-C Manzana H de la Habilitación Pre Urbana Los Huertos del Naranjal, que se encuentra califi cado con Zonifi cación Residencial de Densidad Media - RDM, ubicado en el distrito de San Martín de Porres, provincia y departamento de Lima, de conformidad con el plano signado con el Nº 079-2010-SGCyHU-GDU-MDSMP y Memoria Descriptiva; Que, mediante Resolución Nº 165-2010-MML-GDU- SPHU de fecha 01 de octubre de 2010, la Municipalidad Metropolitana de Lima, resuelve establecer la No Conformidad de la Resolución de Gerencia Municipal Nº 847-2010-GM/MDSMP de fecha 20 de setiembre de 2010, al haberse verifi cado el Incumplimiento de los Planes Urbanos respecto a zonifi cación, por cuanto el Lote 7 no cumple con el frente mínimo de 6.00 ml establecido en el artículo 9º de la Norma TH.010 del Reglamento Nacional de Edifi caciones - RNE; asimismo porque la zonifi cación debe ser concordante con lo indicado en el Certifi cado de Zonifi cación y Vías Nº 101-2007-MML- GDU-SPHU, de fecha 09 de marzo de 2007, con el cual se inicia el pedido de aprobación de habilitación ante la Municipalidad Distrital, caso contrario deberá sustentarse la zonifi cación aprobada por dicha Comuna; y fi nalmente porque deberá contarse previamente con la aprobación del Planeamiento Integral del sector, que incluya el terreno en cuestión conforme lo establecido en el artículo 41º del citado Reglamento; Que, mediante Resolución de Alcaldía Nº 279-2010/ MDSMP de fecha 08 de noviembre del 2010, se aprueba el Planeamiento Integral del Sector de conformidad con el plano signado con el N°130-2010-SGCyHU-GDU-MDSMP, conforme lo establece el artículo 41º del Reglamento Nacional de Edifi caciones; Que, el terreno cuenta con el Certifi cado de Zonifi cación y Vías Nº 101-2007-MML-GDU-SPHU de fecha 09 de marzo de 2007, en el cual se indica que se encuentra califi cado con la Zonifi cación Residencial de Densidad Media - R3, conforme a lo dispuesto en la Resolución Nº 687-91-MML-AM-SMDU del 19 de agosto de 1991, sin embargo y siendo que en la actualidad mediante Ordenanza Nº 1015-MML, se ha aprobado el Reajuste de la zonifi cación del distrito en donde la Zonifi cación Residencial de Densidad Media se denomina RDM, es que en aplicación a lo establecido en la normatividad vigente, y para que los actos administrativos otorgados por esta comuna sean concordantes, se aprobará la presente habilitación urbana concordante con el Plan Urbano Distrital vigente, teniendo en cuenta que los administrados han expresado su acogimiento expreso; Que, con el Codifi cado N° 43109-01-2010, los administrados han solicitado la adecuación a la zonifi cación vigente y cumplido con presentar la nueva documentación técnica, con la cual están levantando la observación que dio mérito a la Resolución Nº 165-2010-MML-GDU-SPHU, en lo referente al incumplimiento de la zonifi cación; Que, con los informes Nº 0406-2010-MAGI-SGCyHU- GDU-MDSMP de fecha 08 de noviembre del 2010 y Nº 1238- 2010-SGCHU-MDSMP de fecha 12 de noviembre del 2010, la Sub Gerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas, después de haber revisado y analizado la documentación presentada por parte de los administrados, ha verifi cado que al adecuarse a la zonifi cación vigente aprobada por la Ordenanza Nº 1015-MML, ha cumplido con levantar la observación que dio mérito a la Resolución Nº 165-2010-MML-GDU-SPHU, en consecuencia se deberá emitir la resolución que resuelva aprobar la Habilitación Urbana Nueva desarrollada en el terreno de 1,162.56 m2; De conformidad de las facultades conferidas por el inciso 3.6.1 del Capítulo II del Artículo 79º de la Ley Orgánica de Municipalidades, Ley Nº 27972, Reglamento Nacional de Edifi caciones concordante con el Reglamento Nacional de Construcciones, la Ley General de Habilitaciones Urbanas, Ley Nº 26878 y su Reglamento aprobado por Decreto Supremo Nº 011-98-MTC, Decreto de Alcaldía Nº 079-MML, Ordenanza Nº 1015-MML y la Resolución de Alcaldía Nº 136-2009-MDSMP; SE RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR la Habilitación Urbana Nueva, del Programa de Vivienda denominado URBANIZACIÓN LA PAZ, de conformidad con el Plano signado con el Nº 132-2010-SGCyHU-GDU-MDSMP y Memoria Descriptiva, para Uso Residencial de Densidad Media - RDM, del terreno de 1,162.56 m2 constituido por el Sub-Lote 2-C de la Manzana H de la Habilitación Pre- Urbana Los Huertos de Naranjal, inscrito en la Partida Nº 11391003 de la SUNARP, ubicado en el distrito de San Martín de Porres, provincia y departamento de Lima. Artículo Segundo.- AUTORIZAR a don ALFONSO MAXIMO MILLA VEGA y su esposa doña PORFIRIA MARIA IPARRAGUIRRE VILLANUEVA de MILLA, para ejecutar en un plazo de dieciocho (18) meses computados a partir de la fecha de notifi cación de la presente Resolución, las Obras de Habilitación Urbana Tipo “B”, como son las obras de agua potable, alcantarillado, electrifi cación y pavimentación de pistas y veredas de la Habilitación Urbana del terreno de 1,162.56 m2, debiendo sujetarse al plano fi rmado y sellado por la Gerencia de Desarrollo Urbano y Sub Gerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas, de acuerdo a las especifi caciones siguientes: