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59 NORMAS LEGALES Sábado 6 de abril de 2024 El Peruano / remite los actuados para OPINIÓN LEGAL, para que luego a través de la Gerencia Municipal se eleve la propuesta de Cambio de Zoni fi cación al Pleno del Concejo para su deliberación y determinación, de acuerdo a sus atribuciones. Que, mediante INFORME LEGAL N°432-2023-OGAJ- MPC de fecha 22 de agosto del 2023, la O fi cina General de Asesoría Jurídica, Opina: 3.1. Es FACTIBLE elevar al Pleno del Concejo para que delibere y determine la aprobación de la propuesta de Cambio de Zoni fi cación de ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL (12) a ZONA RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM): solicitado Sra. Fanny Aldazabal Maldonado representando a la empresa CONDIAL EIRL de su predio denominado CANCHARI NÚMERO DE PARCELA 8 CÓDIGO CATASTRAL 8_3458550_ 100298 PROYECTO TERCER MUNDO VALLE CAÑETE (…) 3.2. se remitan los actuados a la Comisión de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, para que emita el Dictamen correspondiente Que, mediante el MEMORÁNDUM N°1603-2023/GM- MPC de fecha de recepción 24 de agosto del 2023; la Gerencia Municipal, señala que contando con los Informes Técnicos y Legales de las áreas correspondientes remite los actuados, a fi n de que sea elevado al Pleno del Concejo Municipal para su evaluación, deliberación y/o aprobación correspondiente, asimismo previamente sírvase remitir a la Comisión encargada para su Dictamen correspondiente. Que, mediante DICTAMEN N°014-2023-CODUYR- MPC de fecha 18 de octubre del 2023, la Comisión de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, concluye que la propuesta de Cambio de Zoni fi cación presentado por la Sra. Fanny Aldazabal Maldonado, representando a la empresa CONDIAL EIRL de su predio denominado CANCHARI NÚMERO DE PARCELA 8 CÓDIGO CATASTRAL 8_3458550_ 100298 PROYECTO TERCER MUNDO VALLE CAÑETE, de conformidad a lo preceptuado se encuentra CONFORME y es VIABLE para elevar al Pleno de Concejo Municipal Provincial, donde con previo debate se determinará el Cambio de Zoni fi cación, a favor o en contra, para su aprobación mediante Ordenanza Municipal (…). Que, por los fundamentos fácticos y de derecho expuestos en la presente, y al amparo de lo dispuesto en el numeral 5) y 8) del Artículo 9° y el Artículo 40° de la Ley N°27972-Ley Orgánica de Municipalidades, contando con el voto UNANIME del Pleno de Concejo y con la dispensa y aprobación de la lectura, se aprobó la siguiente Ordenanza; O RDENANZA QUE APRUEBA EL CAMBIO DE ZONIFICACIÓN DEL PREDIO DENOMINADO CANCHARI NÚMERO DE PARCELA 8 CÓDIGO CATASTRAL 8_3458550_ 100298, PROYECTO TERCER MUNDO VALLE CAÑETE Artículo 1°.- APROBAR la ORDENANZA de CAMBIO de ZONIFICACION, solicitado por la Administrada Sra. FANNY ALDAZABAL MALDONADO, representando a la empresa CONDIAL EIRL, de ZONIFICACION INDUSTRIAL (12) a ZONA RESIDENCIAL de DENCIDAD MEDIA (RDM) del predio d enominado CANCHARI NÚMERO DE PARCELA 8 CÓDIGO CATASTRAL 8_3458550_ 100298 PROYECTO TERCER MUNDO VALLE CAÑETE, con un área de 2.13 Ha., ubicado en el Distrito de San Vicente, Provincia de Cañete y Departamento de Lima; inscrito en la Partida N°P17063522 de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos Zona Registral N°IX-Sede Lima O fi cina Registral de Cañete, de conformidad a lo preceptuado en el numeral 4 del inciso 55.5 del Artículo 55° del Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano y Sostenible, aprobado por Decreto Supremo N°022-2016-VIVIENDA, son los que se indican a continuación: NORMAS TECNICAS R.N.E. AREA TERRITORIAL DISTRITO DE SAN VICENTE ZONIFICACIÓN RDM (RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA) USO PERMITIBLE Y COMPATIBLE Unifamiliar Multifamiliar (*) Conjunto Residencial (**) DENSIDAD NETAUnifamiliar 560 Hab/Has Multifamiliar (*)Frente a Calle 2100 Hab/Has Frente a Parque o Avenida (3) 3170 Hab/Has Conjunto Residencial (**)Frente a Calle 3000 Hab/Has Frente a Parque o Avenida (3) Area Minima de Dpto. (4) AREA LOTE NORMATIVOUnifamiliar 90 m2 Multifamiliar (*)Frente a Calle 120 m2 Frente a Parque o Avenida (3) 300 m2 Conjunto Residencial (**) Frente a Calle600 m2 Frente a Parque o Avenida (3) FRENTE MINIMOUnifamiliar 6.00 ml Multifamiliar (*)Frente a Calle 8.00 ml Frente a Parque o Avenida (3) 10.00 ml Conjunto Residencial (**)Frente a Calle18.00 mlFrente a Parque o Avenida (3) ALTURA MAXIMA PERMISIBLEUnifamiliar 3 Pisos + Azotea Multifamiliar (*)Frente a Calle 5 Pisos + Azotea Frente a Parque o Avenida (3) 8 Pisos + Azotea Conjunto Residencial (**)Frente a Calle 8 Pisos + Azotea Frente a Parque o Avenida (3) 1.5 (A+R) PORCENTAJE MINIMO DE AREA LIBREUnifamiliar 30% Multifamiliar (*)Frente a Calle 30% Frente a Parque o Avenida (3) 35% Conjunto Residencial (**)Frente a Calle40%Frente a Parque o Avenida (3)