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91 NORMAS LEGALES Domingo 14 de enero de 2024 El Peruano / Obras, Desarrollo Urbano y Rural, remite los actuados a la O fi cina General de Asesoría Jurídica, para que emita su Opinión Legal. Que, mediante PROVEÍDO N°163-2023-GAJ-MPC del 13 de junio del 2023, la O fi cina General de Asesoría Jurídica, advierte observaciones al citado procedimiento de Cambio de Zoni fi cación; remitiendo los actuados, sugiriéndose encauzar el procedimiento, acorde a ley, superándose las observaciones anotadas. Que, con INFORME N°1077-2023-JAGS-GODUR- MPC del 12 de julio del 2023, la Gerencia de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, señala que habiéndose cumplido con subsanar las observaciones: remite los actuados para OPINIÓN LEGAL, para que luego a través de la Gerencia Municipal se eleve la propuesta de Cambio de Zoni fi cación al Pleno del Concejo para su deliberación y determinación, de acuerdo a sus atribuciones. Que, mediante INFORME LEGAL N°427-2023-OGAJ- MPC de fecha 21 de agosto del 2023, la O fi cina General de Asesoría Jurídica de la Municipalidad Provincial de Cañete, Opina: 3.1. Es FACTIBLE elevar al Pleno del Concejo la propuesta de Cambio de Zoni fi cación al Pleno del Concejo para mediante Ordenanza delibere y determine la propuesta de cambio de Zoni fi cación solicitado por el Sr. ALEXANDER MARTIN HUAYTA MUNAYCO y la Sra. MIRIAM LUZ MATEO GUEVARA en representación de la empresa EGAMILK EIRL, del predio denominado SECTOR EL CHILCAL NÚMERO DE PARCELA 18-A CÓDIGO CATASTRAL 8_3508555_100268 PROYECTO EL CHILCAL VALLE CAÑETE (10126-10128) (…) 3.2. se remitan los actuados a la Comisión de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, para que emita el Dictamen correspondiente. Que, con MEMORÁNDUM N°1597-2023-/GM-MPC recepcionado el 23 de agosto del 2023, la Gerencia Municipal, señala que contando con los Informes Técnicos y Legales de las áreas correspondientes remite los actuados, a fi n de que sea elevado al Pleno del Concejo Municipal para su evaluación, deliberación y/o aprobación correspondiente, asimismo previamente sírvase remitir a la Comisión encargada para su Dictamen correspondiente. Que, mediante DICTAMEN N°015-2023-CODUYR- MPC de fecha 18 de octubre del 2023, la Comisión de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, concluye que la propuesta de Cambio de Zoni fi cación presentado por el Sr. ALEXANDER MARTIN HUAYTA MUNAYCO y la Sra. MIRIAM LUZ MATEO GUEVARA en representación de la empresa EGAMILK EIRL del predio denominado SECTOR EL CHILCAL NÚMERO DE PARCELA 18-A CÓDIGO CATASTRAL 8_3508555_100268 PROYECTO EL CHILCAL VALLE CAÑETE (10126-10128), de conformidad a lo preceptuado se encuentra CONFORME y es VIABLE para elevar al Pleno de Concejo Municipal Provincial, donde con previo debate se determinará el Cambio de Zoni fi cación, a favor o en contra, para su aprobación mediante Ordenanza Municipal (…). Que, por los fundamentos fácticos y de derecho expuestos en la presente, y al amparo de lo dispuesto en el numeral 5) y 8) del Artículo 9° y el Artículo 40° de la Ley N°27972-Ley Orgánica de Municipalidades, contando con el voto UNANIME del Pleno de Concejo y con la dispensa y aprobación de la lectura, se aprobó la siguiente Ordenanza: ORDENANZA QUE APRUEBA EL CAMBIO DE ZONIFICACIÓN DEL PREDIO DENOMINADO SECTOR EL CHILCAL NÚMERO DE PARCELA 18-A, CÓDIGO CATASTRAL 8_3508555_100268 PROYECTO EL CHILCAL VALLE CAÑETE (10126-10128) Artículo 1°.- APROBAR la ORDENANZA de CAMBIO de ZONIFICACION, solicitado por los Administrados Sra. MIRIAM LUZ MATEO GUEVARA y Sr. ALEXANDER MARTÍN HUAYTA MUNAYCO en representación de la Empresa EGAMILK EIRL, de OU (OTROS USOS) y E1 (EDUCACIÓN BÁSICA) a RDM (RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA] del predio denominado SECTOR EL CHILCAL NÚMERO DE PARCELA 18-A, CÓDIGO CATASTRAL 8_3508555_100268 PROYECTO EL CHILCAL VALLE CAÑETE (10126-10128) con un área de 3.06 Has., ubicado en el Distrito de San Vicente, Provincia de Cañete y Departamento de Lima: inscrito en la Partida N°P17065905 de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos Zona Registral N°IX-Sede Lima O fi cina Registral de Cañete, de conformidad a lo preceptuado en el numeral 4 del inciso 55.5 del Artículo 55° del Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano y Sostenible, aprobado por Decreto Supremo N°022- 2016-VIVIENDA, son los que se indican a continuación: NORMAS TECNICAS R.N.E. ÁREA TERRITORIAL DISTRITO DE SAN VICENTE ZONIFICACIÓN RDM (RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA) USO PERMITIBLE Y COMPATIBLEUnifamiliar Multifamiliar (*) Conjunto Residencial (**) DENSIDAD NETAUnifamiliar 560 Hab/Has Multifamiliar (*)Frente a Calle 2100 Hab/Has Frente a Parque o Avenida (3)3170 Hab/Has Conjunto Residencial (**)Frente a Calle 3000 Hab/Has Frente a Parque o Avenida (3)Area Minima de Dpto. (4) ÁREA LOTE NORMATIVOUnifamiliar 90 m2 Multifamiliar (*)Frente a Calle 120 m2 Frente a Parque o Avenida (3)300 m2 Conjunto Residencial (**)Frente a Calle 600 m2 Frente a Parque o Avenida (3) FRENTE MÍNIMOUnifamiliar 6.00 ml Multifamiliar (*)Frente a Calle 8.00 ml Frente a Parque o Avenida (3)10.00 ml Conjunto Residencial (**)Frente a Calle 18.00 ml Frente a Parque o Avenida (3) ALTURA MÁXIMA PERMISIBLEUnifamiliar3 Pisos + Azotea Multifamiliar (*)Frente a Calle5 Pisos + Azotea Frente a Parque o Avenida (3)8 Pisos + Azotea Conjunto Residencial (**)Frente a Calle8 Pisos + Azotea Frente a Parque o Avenida (3)1.5 (A+R) PORCENTAJE MÍNIMO DE ÁREA LIBREUnifamiliar 30% Multifamiliar (*)Frente a Calle 30% Frente a Parque o Avenida (3)35% Conjunto Residencial (**)Frente a Calle 40% Frente a Parque o Avenida (3) Artículo 2°.- PRECISAR que el Plano de Ubicación y Localización (UL-01), el Plano Perimétrico (PP-01), Plano Topográ fi co (PT-02), Plano de Zoni fi cación Existente (PZE-01), Plano de Propuesta de Zoni fi cación (PPZ-04), Plano de Accesos y Vías (PAV-05) (…), debidamente fi rmado por la Arquitecta: Kiara Hernández Castillo, con Registro CAP N°17899, forman parte de la Zoni fi cación aprobada en el Artículo 1° de la presente Ordenanza.