NORMA LEGAL OFICIAL DEL DÍA 12 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2026 (12/09/2026)

220 NORMAS LEGALES Sábado 12 de setiembre de 2026 El Peruano / a la Comisión de Obras, Desarrollo Urbano y Rural a fi n de que se emita el dictamen correspondiente. Que, a través del Dictamen N° 025-2026-CODUYR- MPC, recepcionado el 24 de agosto del 2026, la Comisión de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, luego de ver los antecedentes, opina: favorablemente por unanimidad por la aprobación de la modi fi cación de zoni fi cación para los predios indicados. Que, por los fundamentos fácticos y de derecho expuestos en la presente, y al amparo de lo dispuesto en el numeral 5) y 8) del Artículo 9° y el Artículo 40° de la Ley N°27972 - Ley Orgánica de Municipalidades, contando con el voto UNANIME del Pleno de Concejo y con la dispensa de la lectura y aprobación del Acta (voto unánime), se aprobó la siguiente Ordenanza: ORDENANZA QUE APRUEBA LA MODIFICACIÓN ESPECÍFICA DE ZONIFICACIÓN DE U.U.T. A ZDA Artículo Primero.- APROBAR la MODIFICACIÓN ESPECÍFICA DE ZONIFICACIÓN DE USO URBANO TURÍSTICO (U.U.T.) A ZONA URBANA DE DENSIDAD ALTA (ZDA), de los predios denominados “LOTE A, B, B’, 3B, 3C DEL EX - FUNDO LA ISLA Y SUBLOTE 2G Y SUBLOTE 2H DEL FUNDO LA QUERENCIA (ACUMULADO)”, inscrito en la Partida Registral N.° 21334537, y “LOTE 3 URBANIZACIÓN HABILITACIÓN URBANA URBANIZACIÓN PARA USO DE COMERCIO - BOULEVARD SUR PLAZA”, inscrito en la Partida Registral N° 21001228, ubicados en el distrito de Asia, provincia de Cañete, departamento de Lima; conforme a la solicitud presentada por el Sr. Omar Bernardo Hidalgo Cossio, como representante de la Empresa Inversiones Castelar S.A.C., de conformidad con lo descrito en el Decreto Supremo N°012-2022- VIVIENDA, signi fi cándole que la solicitud cuenta con la evaluación técnica de la Gerencia de Obras, Desarrollo Urbano y Rural y la Sub Gerencia de Control Urbano y Catastro, las características de la modi fi cación especí fi ca de zonifi cación solicitada por el administrado, son de acuerdo al siguiente detalle: Artículo Segundo.- PRECISAR que los planos que forman parte de la zonificación son los siguientes: Memoria descriptiva, Plano de ubicación y localización - U-01, Plano de Perimétrico - P-01, Plano de sistema vial actual - SV-01, Plano de vías existentes - SV- 01, Plano de zonificación vigente - Z-01, Plano de modificación de zonificación– Z-01 y Plano de fotografías recientes del predio y colindantes - F-01, suscrito por el Ing. Alexander Martin Huamán Ricapa con CIP N° 282415. Artículo Tercero.- DISPONER que la Municipalidad Provincial de Cañete, incorpore el Plano de Modi fi cación de Zoni fi cación al Esquema de Acondicionamiento Territorial de la provincia de Cañete, a partir de la entrada en vigencia de la presente Ordenanza, manteniendo su vigencia durante el horizonte de dicho instrumento y hasta que sea modi fi cada, actualizada o sustituida conforme a la normativa vigente. Artículo Cuarto.- ENCARGAR a la O fi cina General de Atención al Ciudadano y Gestión Documentaria la publicación de la presente Ordenanza en el Diario Ofi cial El Peruano, así como, noti fi car a las áreas correspondientes, para su conocimiento y fi nes pertinentes; además, a la O fi cina de Tecnologías de la Información de la Municipalidad Provincial de Cañete, para la publicación de la misma en el portal de la entidad: www.municanete.gob.pe . Regístrese, comuníquese y cúmplase. RAÚL MEZA PACHECO Alcalde 2553333-1ZONA URBANA DE DENSIDAD ALTA - ZDA PARÁMETROS URBANÍSTICOY EDIFICATORIOSUSO DE SUELOLOTE NORMATIVOFRENTE MÍNIMO DE LOTEDENSIDAD NETA MÁXIMAALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓNRETIRO MÍNIMO FRONTALPORCENTAJE MÍNIMO ÁREA LIBRENÚMERO MÍNIMO ESTACIONAMIENTOSRESIDENCIALMULTIFAMILIAR 400 - 1,000SEGÚN PROYECTOSEGÚN PROYECTO2,000 - 2,400 1.5 (a+r) 3-5 30% - 40% CONJUNTO RESIDENCIAL1,500SEGÚN PROYECTOSEGÚN PROYECTO2,000 - 2,400 1.5 (a+r) 3-5 30% - 40% COMERCIAL 400 - 1,000SEGÚN PROYECTO0.5 - 1SEGÚN PROYECTO10 4-7 SEGÚN PROYECTO USOS ESPECIALESSEGÚN PROYECTOSEGÚN PROYECTOSEGÚN PROYECTOSEGÚN PROYECTOSEGÚN PROYECTOSEGÚN PROYECTOSEGÚN PROYECTO DE LAS VÍAS SL 6.00 8.00 DERECHO DE VÍA NACIONAL RESOLUCIÓN MINISTER IAL N°080-2025-MTC/01.02. PANAMERICANA SUR SECCIÓN 1-1 / ANCHO TOTAL: 100.00 m 26.0024.00