Norma Legal Oficial del día 22 de septiembre del año 2008 (22/09/2008)
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TEXTO DE LA PÁGINA 23
El Peruano MORDAZA, lunes 22 de setiembre de 2008
NORMAS LEGALES
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380081
Que, la Ordenanza Municipal Nº 000027, promulgada de acuerdo a lo establecido en el Acuerdo de Concejo Nº 000131 aprobo la desafectacion del uso publico del area de terreno de 15,755.12 m2, ubicada entre la avenida MORDAZA MORDAZA y la avenida MORDAZA Faucett, por ser actualmente un area remanente del diseno vial e incorporarla dentro del patrimonio de la Municipalidad Provincial del Callao, como un bien de dominio privado, asignandole la zonificacion Comercial Metropolitano CM, de acuerdo al Plano Perimetrico del terreno Lamina P-01 y la memoria descriptiva que es parte constitutiva de la Ordenanza; Que, el Acuerdo de Concejo Nº 000237, modifico el Acuerdo de Concejo Nº 000131 del 18 de junio de 2008 en el articulo 1 indicando que se asigna la zonificacion Comercial Metropolitana, la misma que, por ser equivalente a la indicada en el mismo no genera la modificacion de la Ordenanza Municipal Nº 000027, que expreso correctamente la decision del Pleno del Concejo; Que, el informe Nº 95-08-MPC-GGDU-GPUC de la Gerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro, dependiente de la Gerencia General de Desarrollo MORDAZA informa que la Ordenanza Municipal Nº 000027 publicada el 26 de junio de 2008 aprobo la desafectacion de uso publico del area de 15,755.12 m2, ubicada entre la avenida MORDAZA MORDAZA y la avenida MORDAZA Faucett, asignandole la zonificacion Comercio Metropolitano CM equivalente a Comercio Provincial CP, cuya caracterizacion es la comercializacion de bienes y servicios a nivel provincial, por la presencia de MORDAZA infraestructuras comerciales, sucursales bancarias e instituciones de credito, permitiendose tambien actividades industriales; Que, tomando en cuenta la vision para la Region Callao, senalado en el Plan de Desarrollo Concertado 2003 - 2011, que la Region Callao se constituya en un centro comercial de servicios portuarios, aeroportuarios y turisticos de gran importancia nacional e internacional, logrando un posicionamiento estrategico en la MORDAZA del MORDAZA Sur, el Callao, no ha generado un equipamiento complementario de turismo, acorde con su rol. A pesar de ser el primer puerto del MORDAZA y de tener el Aeropuerto Internacional "Jorge Chavez", no ha desarrollado otras actividades importantes relacionadas a hoteleria, gastronomia y comercio especializado; las que se concentran actualmente en el Centro de MORDAZA y se extienden hacia Miraflores; Que, la ubicacion privilegiada frente al Aeropuerto Internacional MORDAZA MORDAZA, hace necesario orientar el uso del terreno a actividades que permitan el desarrollo turistico de la MORDAZA y el MORDAZA, como se ha precisado cualquier desarrollo de actividades en el sector que ha sido desafectado, amerita que el area identificada tenga un uso acorde a tal vision, que revalorice el entorno MORDAZA del sector, su connotacion urbana; siendo posibles solo los usos turisticos como hoteles (con servicios de nivel internacional), oficinas comerciales, centro de convenciones, etc., debiendose tomar en cuenta el beneficio a la colectividad y al desarrollo de la MORDAZA, ya sea en su calidad turistico-cultural o ambiental urbanistico; Que, asimismo por la particularidad de la cercania del terreno sub materia su cercania al Aeropuerto Internacional MORDAZA MORDAZA es necesario definir los parametros urbanisticos y edificatorios especificos para el terreno, que permita el adecuado uso del espacio y su integracion al entorno MORDAZA del sector; Que, mediante Memorando Nº 776-2008-MPCGGAJC-SGCA, la Gerencia General de Asesoria Juridica y Conciliacion, indica que mediante lo informado por la Gerencia General de Desarrollo MORDAZA se pretende incorporar los parametros urbanisticos y edificatorios del terreno ubicado entre las avenidas MORDAZA MORDAZA y MORDAZA Faucett con la finalidad de orientar el uso del terreno a actividades que permitan el desarrollo turistico de la MORDAZA y el MORDAZA buscando con ello se revalorice el entorno MORDAZA del sector y su connotacion, en tal sentido se busca precisar que los usos permitidos para el Comercio Metropolitano aprobado por la Ordenanza Municipal Nº 000027, son exclusivamente para hoteles de cuatro o cinco estrellas, restaurantes de cuatro o cinco tenedores, centros comerciales, oficinas, centro de convenciones y servidores turisticos especializados, asimismo se establece las medidas para las edificaciones a realizarse en la MORDAZA, fundamentandose en lo dispuesto en la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972, articulo 79 inciso 1 y numeral 1.6 y en los fundamentos del Informe Tecnico 95-08-MPC-GGDU-GPUC, opinando que resulta procedente aprobar la ordenanza municipal que apruebe los parametros de uso, para lo cual de acuerdo a lo establecido en el articulo 9 inciso 8 es el Concejo Municipal el que tiene la atribucion de adoptar la decision correspondiente;
Que, mediante Memorando Nº 777-2008-MPC-GGAJC, de la Gerencia General de Asesoria Juridica y Conciliacion informa que el Gobierno Central reglamento la Ley del Sistema de Bienes Estatales mediante el D.S. Nº 00072008-VIVIENDA del 15 de marzo de 2008, cuyo objetivo es regular los mecanismos y procedimientos necesarios para realizar una eficiente gestion sobre propiedad, logrando asi maximizar su rendimiento economico y social, siendo que la MORDAZA establece una diferencia mucho mas MORDAZA y definida entre lo que constituyen bienes inmuebles de dominio publico y los bienes inmuebles de dominio privado, ademas de las modalidades de administracion y disposicion de bienes sobre cada MORDAZA de bienes siendo que en el MORDAZA de este esquema legal el Estado promueve la venta o disposicion de diversos inmuebles de su propiedad a fin de explotar su rentabilidad de forma mas eficiente, por lo que fundamentandose en el articulo 59 de la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972 opina que es procedente la subasta publica por tratarse de un bien de dominio publico con caracter privado, siendo el Concejo Municipal el que apruebe la subasta del bien; Que, en la sesion de la fecha, se conocio y pondero lo informado por la Gerencia General de Desarrollo MORDAZA en el Memorando Nº 2136-2008-MPC-GGDU en el cual, sobre el terreno de 15,755.12 m2, ubicado entre la avenida MORDAZA MORDAZA y la avenida MORDAZA Faucett, que ha sido objeto del tramite de inscripcion de la independizacion y desafectacion y la tasacion del predio efectuado por el perito Arq. MORDAZA Wust Cavalie cuyo precio es calculado en $ 4'726,536 dolares americanos (S/. 13´706,954.40 nuevos soles MORDAZA de cambio S/. 2.90 /dolar), indicando que es necesario que el Concejo Provincial del Callao MORDAZA conocimiento y de ser el caso autorice la concesion o venta del terreno para generar recursos y poder cumplir con las metas de la gestion para mejorar la calidad de MORDAZA de la poblacion chalaca; Estando a lo expuesto y de conformidad con lo dispuesto en la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972, el Concejo Provincial del Callao; ACUERDA: 1. Aprobar los parametros del area de 15,755.12 m2, ubicada entre la avenida MORDAZA MORDAZA y la avenida MORDAZA Faucett, que forma parte del intercambio vial frente al Aeropuerto Internacional "Jorge Chavez", cuya zonificacion CM Comercio Metropolitano equivalente a CP Comercio Provincial, siguientes:
PARAMETRO USOS PERMITIDOS DESCRIPCION Hoteles 4 o 5 estrellas, Restaurante 4 o 5 tenedores, Centros Comerciales, Oficinas, Centro de Convenciones y Servicios Turisticos Especializados. 36.00 ml.
ALTURA
COEFICIENTE MAX. Resultante del Proyecto DE EDIFICACION AREA LIBRE ESTACIONAMIENTO RETIROS No exigible siempre y cuando se solucione la ventilacion e iluminacion. 1 c/100 m2 de area comercial. 5.00 ml. en MORDAZA avenidas y 0.00 ml. Frente a Calle.
2. Autorizar a la Administracion Municipal iniciar el MORDAZA de subasta publica para venta del terreno precitado en el articulo precedente, conforme a la normatividad vigente. 3. Autorizar al senor MORDAZA a suscribir la Autografa de la Ordenanza que establezca los parametros urbanisticos y edificatorios del terreno indicado en el articulo 1 del presente Acuerdo. 4. Encargar a la Gerencia General de Desarrollo MORDAZA, el cumplimiento de lo dispuesto en el presente Acuerdo. 5. Dispensar el presente Acuerdo del tramite de lectura y aprobacion del Acta. POR TANTO: Mando se registre, comunique y cumpla. MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA del Callao 254341-1