Norma Legal Oficial del día 10 de Enero del año 2006 (10/01/2006)

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NORMAS LEGALES

MORDAZA, martes 10 de enero de 2006

que segun el caso, representan valores de coordenadas geograficas (Normas Tecnicas del Instituto Geografico Nacional). TRACTO SUCESIVO El encadenamiento MORDAZA entre los distintos asientos del registro de la propiedad; de manera tal, que toda transmision o acto de disposicion surja claramente de la voluntad del titular en el momento de efectuarse. (Diccionario Juridico Elemental, MORDAZA Cabanellas MORDAZA, Editorial Heliasta, Edicion 1998, pag. 387). Ninguna inscripcion, salvo la primera, se extiende sin que este inscrito o se inscriba el derecho de donde emana o el acto previo necesario o adecuado para su extension, salvo disposicion en contrario. (Numeral II del Titulo Preliminar de la Resolucion Nº 195-2001SUNARP/SN, Reglamento General de los Registros Publicos). Constituye un MORDAZA del derecho registral (Articulo 2015º del Codigo Civil), segun el cual, el Registro solo admitira la inscripcion de actos o contratos, cuando el transferente del derecho contenido en ellos, aparezca en la partida de inscripcion, como titular de ese derecho. TRADICION La tradicion se realiza mediante la entrega del bien a quien debe recibirlo o a la persona designada por el o por la ley y con las formalidades que esta establece. (articulo 901º del C.C.) TRADICION FICTA La tradicion tambien se considera realizada. 1. Cuando cambia el titulo posesorio de quien esta poseyendo. 2. Cuando se transfiere el bien que esta en poder de un tercero. En este caso, la tradicion produce efecto en cuanto al tercero solo desde que es comunicada por escrito. (articulo 902º del C.C.) TRIANGULACION Conjunto de operaciones que tienen por objeto fijar sobre la superficie que se quiere cartografiar, la posicion de los puntos claves que forman una red de coordenadas geograficas en un mapa. (http.//www.gva.es/icv/ glosario.htm). U UBICACION GEOGRAFICA (Ubigeo) El Codigo de Ubicacion Geografica es el identificador numerico unico que se asigna a cada ambito politico administrativo del MORDAZA, en sus diferentes niveles, para identificar al departamento, provincia y distrito, a fin de permitir su enlace con las bases de datos que contienen informacion de los censos, encuestas y registros administrativos del Sistema Nacional de Estadistica e Informatica (SNEI). UNIDAD CATASTRAL Unidad de inventario del catastro, georeferenciada, susceptible de ser inscrita en los Registros Publicos. Se considera como tal a la propiedad inmobiliaria que cuenta con independencia fisica, destinada a uno o varios usos, sobre la cual se ejercen responsabilidades administrativas municipales. UNIDAD DE VIVIENDA Unidad basica habitacional, compuesta de ambientes destinados al albergue de una familia, debe tener como minimo areas destinadas a estar, dormir, higiene, cocina y lavanderia, con servicios publicos domiciliarios y que cumpla las condiciones basicas de habitabilidad. UNIDAD INMOBILIARIA Terrenos, lotes, nucleos basicos, viviendas y departamentos que formen parte de los programas de vivienda del Estado (Numeral 7 del articulo 4º de la Ley Nº 28391). UNIDAD INMOBILIARIA CON PRESENCIA DE RESTOS PREHISPANICOS Toda construccion edificada sobre restos prehispanicos conforman una sola unidad inmobiliaria, estando el propietario obligado a la conservacion del bien cultural que se encuentre en su propiedad bajo responsabilidad.

URBANIZACION POPULAR Aquellas de las que son titulares las cooperativas de vivienda, asociaciones pro-vivienda, asociaciones de vivienda, junta de propietarios, junta de compradores y cualquier otra forma asociativa con fines de vivienda, que cuenten o no con resolucion de aprobacion de habilitacion urbana. USUFRUCTO Derecho real que confiere las facultades de usar y disfrutar temporalmente de un bien ajeno. Pueden excluirse del usufructo determinados provechos y utilidades. El usufructo se puede constituir por: 1 Ley cuando expresamente lo determina; 2 Contrato o acto juridico unilateral; 3 Testamento. (Articulos 999º y 1000º del Codigo Civil). USURPACION Delito que se comete apoderandose con violencia o intimidacion el inmueble o derecho real ajeno. El que, por violencia, amenaza, engano o abuso de confianza, despoja a otro, total o parcialmente, de la posesion o tenencia de un inmueble o del ejercicio de un derecho real. UTM Siglas de Universal Transversa de Mercator, es la proyeccion de la superficie terrestre sobre un cilindro transversal, construida sobre un elipsoide deter minado. (Nor mas Tecnicas del Instituto Geografico Nacional). V VALOR ARANCELARIO POR METRO MORDAZA MORDAZA Son aquellos que han sido determinados por el Consejo Nacional de Tasaciones CONATA y aprobados por los dispositivos legales correspondientes. VALOR CATASTRAL Valor tecnico expresado en una unidad monetaria, resultante de la sumatoria del valor del terreno y los valores intrinsecos de las edificaciones, determinado con fines fiscales. VALOR COMERCIAL Precio mas alto, expresado en terminos de dinero, que una propiedad que ha sido expuesta para la venta pueda producir al haber encontrado al comprador dentro de un tiempo razonable; y de manera tal que el adquiriente del bien tenga conocimiento de todos los usos a los cuales pueda ser destinada la propiedad y sea pata para ello. VALOR INTRINSECO DE LOS TERRENOS Se llamara clasificacion de las tierras y se obtendra teniendo en cuenta las condiciones agronomicas, topograficas, climatologicas y de explotacion. VALUACION DEL PREDIO MORDAZA Consiste en la determinacion del valor de todos sus componentes, en terminos de terreno, edificaciones, obras complementarias y eventuales valores intangibles. A los componentes fisicos se les aplicara, segun los casos, los factores de depreciacion por antiguedad y estado de conservacion que estan determinados en el reglamento; y los valores intangibles, si los hubiere, deberan ser determinados y justificados debidamente por el perito. VENDIBLE MINIMO Lotes de la habilitacion MORDAZA destinados para usos de comercio local. VERIFICACION En formalizacion Integral, actividad tecnica, que consiste en la recopilacion de informacion fisica actualizada, inventario fisico a representar de los elementos existentes en MORDAZA (lotes de vivienda, vias o lotes de aportes) en forma grafica, utilizando criterios de Ingenieria y Arquitectura, contando ademas con apoyo cartografico, con la finalidad de asegurar la posicion y dimensiones de los lotes a ser titulados y de esta manera obtener una informacion precisa y actualizada. En formalizacion individual, actividad que