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PÆg. 304610 NORMAS LEGALES Lima, domingo 20 de noviembre de 2005 Resolución Ministerial Nº 705-79-VC-5500 contenido en el R.N.C., de fecha 3.12.79, y contando el predio conzonificación E3 - Equipamiento Educativo de NivelUniversitario, el propietario deberá implementar a partir de la pista existente la zona de estacionamiento de 5.40 ml. y vereda de 2.40 ml; Que, la Ordenanza Nº 292-MML, establece los Aportes Reglamentarios que deben ceder las Habilitaciones Urbanascon fines Educativos E-3, en aplicación a lo cual losporcentajes de aportes reglamentarios que corresponden al área total de 11,441.00 M², corresponden al aporte para Parques Zonales 572.05 M², Renovación Urbana 343.23M² y Otros Fines 228.82 M²; Que, la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad de Santiago de Surco, en Sesión Nº 18-2005 de fecha 20.9.2005, acordó emitir el DICTAMEN: FAVORABLE, determinando que: Se aprueba el presente proyecto de Habilitación Urbana Nueva de Lote Único enmérito a la Zonificación “E3” asignado por la MunicipalidadMetropolitana de Lima, aprobada mediante OrdenanzaNº 635 que modifica el plano de Zonificación General delos Usos de Suelo de Lima Metropolitana. Sin embargo la Comisión deja constancia que la aprobación se efectúa en mérito de lo anteriormente expuesto a pesar que el área deterreno no corresponde al Nivel Educativo “E3” asignadocuyas funciones no compatibilizan con la ZonificaciónResidencial de las áreas colindantes. En mérito al dictamenaprobatorio, se emitió la Notificación Nº 2798-2005-SGLHU- GIPRI-GCDL-MSS de fecha 21.9.2005, poniendo en conocimiento al administrado que previo a la prosecucióndel trámite de aprobación de Habilitación Urbana, debíacumplir con cancelar S/. 3,762.94 Nuevos Soles porconcepto de liquidación, monto que ha sido cancelado conRecibo Único de Caja Nº 2696412 de fecha 26.9.2005 (Fojas 64); Que, la Ordenanza Nº 836-MML, norma que regula los Aportes Reglamentarios para las Habilitaciones Urbanasen la Provincia de Lima, establece que los aportes paraParques Zonales y para Renovación Urbana (FOMUR) aque se encuentran obligados los titulares o responsables de las Habilitaciones Urbanas con fines de Equipamiento Educativo, podrán ser redimidos en dinero, de acuerdo a lavalorización comercial de las áreas, hasta antes de laexpedición de la Resolución que apruebe la Recepción deObras de Habilitación Urbana; Que, estando a lo dispuesto en la Ley Nº 26878, Decreto Supremo Nº 010-2005-VIVIENDA, Ley Nº 27444 del Procedimiento Administrativo General, Decreto de AlcaldíaNº 01-2004-MSS que aprueba la adecuación en el TextoÚnico de Procedimientos Administrativos - TUPA, de acuerdoa las modificaciones de la Estructura Orgánica que entraen vigencia a partir del 1 de enero del 2005; RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR, los proyectos referentes a Trazado, Lotización, Pavimentación de Acerascorrespondiente a la Aprobación de Habilitación Urbana Nueva, para Uso Educativo “E-3”, del terreno de 11,441.00 m² constituido por el lote 04 de la Manzana A de laParcelación Semi-Rústica Pampas de Santa Teresa, ubicadocon frente al Jr. Las Gardenias (antes calle Las Gardenias,Av. Las Gardenias), de acuerdo con los planos signadoscon el Nº 054.01-2005-SGLHU-GIPRI-GCDL-MSS y Nº 054.02-2005-SGLHU-GIPRI-GCDL-MSS Artículo Segundo.- AUTORIZAR, a la UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS S.A., para ejecutar en el plazo de 18meses contados a partir de la fecha de notificación de laResolución, las obras de Habilitación Urbana cuyos proyectosse aprueban, debiendo sujetarse los trabajos a los planos firmados y sellados por este Corporativo, teniendo en cuenta lo siguiente: DISEÑO URBANO.- Encontrándose el terreno materia de habilitación en Área de Estructuración Urbana III-B,Area de Mayor Homogeneidad de Funciones Sub-Area de Estructuración Urbana B, en Zona de Uso Educativo E-3, el cuadro de Áreas que se aprueba es el siguiente: ÁREA BRUTA TOTAL 11,441.00 M² ÁREA CEDIDA PARA VÍA 114.04 M²ÁREA ÚTIL 11,327.00 M² APORTES REGLAMENTARIOS.- Los aportes reglamentarios, que deben ceder las habilitaciones Urbanascon fines de equipamiento Educativo son:SEGÚN ORDENANZA Nº 292-MML APORTE % ÁREA MONTO OBSERVACIONES REGLAMENTARIO CANCELADO Parques Zonales 5% 572.05 M² ————— Será redimido en dinero Renovación Urbana 3% 343.23 M² ————— Será redimido en dinero Otros Fines 2% 228.82 M² S/. 23,797.28 Cancelado a valor Nuevos Soles arancelario, mediante Recibo Único de CajaNº 2697206 de fecha3.10.2005. TOTAL 10% 1,144.10 M² 110.49 M² PAVIMENTOS.- Las características de las obras de pavimentación serán las siguientes: Zonas de Estacionamiento.- Las Zonas de Estacionamiento vehicular tendrán las siguientesespecificaciones técnicas: Sub-Rasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corta a nivel subrasante, será necesario efectuaruna evaluación de la superficie del terreno natural, eliminando el que contenga restos orgánicos, escarificando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 m mediante la adición dematerial granular, mezclándose con riegos sucesivos y cercanosal óptimo contenido de humedad, hasta alcanzar como mínimoel 95% de la Densidad Proctor Modificado del Laboratorio paraun Índice CBR, mínimo de 20. Las partículas sólidas de esta capa tendrán un diámetro máximo de 2”. Base.- Posterior a la capa anterior debe colocarse una capa de base afirmada de 0.20m de espesor, compactado,provenientes de cantera seleccionada, que contengaproporciones adecuadas de material grueso con diámetrosmáximos de 1 ½”, finos y ligantes, en proporciones adecuadas. La mezcla y compactación se efectuará con riegos sucesivos cercanos al óptimo contenido de humedad y hasta alcanzarcomo mínimo el 98% de la Densidad Proctor Modificado deLaboratorio para un Índice de C.B.R. de 80. Se procurará unasuperficie lisa y uniforme con el conveniente bombeo del centro alos extremos cuidando mantener el nivel de las tapas de buzones para la aplicación de una futura capa asfáltica de 3” de espesor. Superficie de Rodadura y Desgaste.- estará constituida por una capa asfáltica en caliente de 2” en el Jirón LasGardenias, que se aplicará previa imprimación cuidadosa yuniforme de la superficie de base con asfalto líquido RC-250. Aceras.- Serán de concreto de calidad f’c=175 Kg/cm2 de 0.10m. de espesor y construidas sobre un terraplén dematerial seleccionado de buena calidad y debidamentenivelado y compactado. El acabado será con mezcla decemento y arena fina, preparado en proporción 1:2 y de uncentímetro de espesor, bruñado cada 1.00 metro y con juntas cada cinco metros. El desnivel de la acera con relación a la calzada terminada será de 0.20 m; Sardineles.- En los extremos libres de las aceras o en contacto con la berma se construirá un sardinel de concretode dimensiones 0.15 m x 0.45 m. mínimo. Deberán ser vaciados total e independientemente de la losa de la vereda, de tal manera que cuando se ejecuten reparaciones no se comprometa al sardinel; la calidad deconcreto será de fc=175 Kg/cm2; Artículo Tercero.- DISPONER, que quede como carga inscrita en el Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, laobligación de la administrada de cancelar los déficits de aportescorrespondiente a Parques Zonales y Renovación Urbana,que serán redimidos en dinero antes de la Recepción de las Obras y, en consecuencia, queda como garantía el Lote Único. Artículo Cuarto.- DISPONER que la UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS S.A, efectúen la publicación de estaResolución en el Diario Oficial El Peruano, en el plazo decinco días útiles contados a partir del día siguiente denotificado; sufragando los gastos a que hubiere lugar. Artículo Quinto.- REMITIR, copia certificada de la presente Resolución y de los planos aprobados a la Dirección Municipalde Desarrollo Urbano de la Municipalidad Metropolitana deLima, para su conocimiento, de acuerdo a lo establecido enel Decreto Supremo Nº 010-2005-VIVIENDA. Artículo Sexto.- ENCARGAR a la Subgerencia de Licencias y Habilitaciones Urbanas el cumplimiento de los artículos precedentes. Regístrese, comuníquese y cúmplase. EDUARDO BORDA SAN ROMÁN Gerente de Inversión Privada 19722