NORMA LEGAL OFICIAL DEL DÍA 21 DE NOVIEMBRE DEL AÑO 2006 (21/11/2006)

NORMAS LEGALES El Peruano Lima, martes 21 de noviembre de 2006 333191 'HFRQIRUPLGDGFRQORGLVSXHVWRHQOD/H\1ž y en uso de las facultades contenidas en el numeral 8 del DUWtFXORƒGHOD&RQVWLWXFLyQ3ROtWLFDGHO3HU~ '(&5(7$Artículo 1°.- Modificación de Decreto Supremo Nº 018-2004-VIVIENDA 0RGL¿FDUORVDUWtFXORVžžžž\žGHO 5HJODPHQWRGHOD/H\1ž/H\&RPSOHPHQWDULDde Contingencias y de Reestructuración por préstamos otorgados por BANMAT S.A.C., aprobado mediante 'HFUHWR6XSUHPR1ž9,9,(1'$FRQIRUPHDORVWH[WRVVLJXLHQWHV ³$UWtFXOR ƒ 1$785$/(=$ '( /$6 ,16&5,3 CIONES /DVLQVFULSFLRQHVDTXHVHUH¿HUHQORVDUWtFXORVTXH DQWHFHGHQWHQGUiQXQFDUiFWHUGH¿QLWLYRQRUHTXLULHQGRGHLQVFULSFLyQSRVWHULRUUDWL¿FDWRULD´ ³$UWtFXOR ƒ 6867,78&,Ï1 (1 )$&8/7$'(6 '( ENACE Precísese que el BANMAT S.A.C. de conformidad FRQHODUWtFXORƒGHOD/H\SXHGHGHFODUDU\RUDWL¿FDUla Resolución o Rescisión Administrativa de Contratos, sustituyéndose en las facultades que al respecto ejercía (1$&(GDQGROD5HVROXFLyQ¿UPHPpULWRVX¿FLHQWHSDUDdejar sin efecto el dominio inscrito a favor del adjudicatario respectivo. Alternativamente el BANMAT S.A.C., podrá emitir resoluciones preliminares comunicando la futura resolución GHFRQWUDWRVODFLWDGDFRPXQLFDFLyQVHHIHFWXDUiPHGLDQWHpublicación en un diario de circulación local”. ³$UWtFXORž5(48,6,7263$5$5(*8/$5,=$&,Ï1 '(/26&$626&,7$'26(1/26,1&,626<'(/ARTÍCULO QUE ANTECEDE 3DUDHIHFWRVGHODDSOLFDFLyQGHORVLQFLVRV\GHO artículo anterior la ocupación deberá haberse ejercido al 8 GHMXOLRGHGHELHQGRFXPSOLUORVVLJXLHQWHVUHTXLVLWRV 1. Presentar Declaración Jurada al BANMAT S.A.C., suscrita por el interesado y por lo menos dos propietarios o adjudicatarios de unidades inmobiliarias en el mismo 3URJUDPDGHYLYLHQGDFRQ¿UPDGHELGDPHQWHOHJDOL]DGDpor Notario, en la cual se declara la condición de poseedor DOGHMXOLRGHVLHQGRODPLVPDSDFt¿FD\S~EOLFD 2. No ser propietario de predio alguno, situación TXHGHEHGHDFUHGLWDUVHFRQHO&HUWL¿FDGR1HJDWLYRGHPropiedad expedido por el Registro de Predios, salvo en ORV FDVRV GH SUHVWDWDULRV GDPQL¿FDGRV TXH KD\DQ VLGRreubicados. Se dará por cumplido el presente requisito, si se presenta &HUWL¿FDGRGH~QLFDSURSLHGDGH[SHGLGRSRUHO5HJLVWURGH3UHGLRVVyORSDUDORVFDVRVHQ TXHODUHJXODUL]DFLyQVHDD favor de ocupante que tuvo la condición de adjudicatario, habiendo sido resuelto su contrato. ³$UWtFXORƒ5(*8/$5,=$&,Ï1'(/$5(62/8&,Ï1 O RESCISIÓN DE CONTRATOS (QHOFDVRLQGLFDGRHQHOLQFLVRGHODUWtFXORžTXH antecede, el BANMAT S.A.C. procederá a regularizar la Resolución o Rescisión del contrato existente, sustituyéndose en todas las facultades que al respecto ejercía ENACE, la Resolución emitida por el BANMAT S.A.C. adjunta al Formulario Registral correspondiente, dará PpULWRVX¿FLHQWHSDUDODLQVFULSFLyQGHODUHYHUVLyQHQHO5HJLVWUR\ODWLWXODULGDGDIDYRUGHO%$10$76$&SDUDGLFKRHIHFWRODQRWL¿FDFLyQGHOD5HVROXFLyQUHVSHFWLYDVHKDUiPHGLDQWHSXEOLFDFLyQHQHO'LDULR2¿FLDO(O3HUXDQR\otro de circulación en el lugar donde se encuentra ubicado HOSUHGLRSXGLHQGRVHULPSXJQDGDDQWHHO%$10$76$&en el plazo de quince días, transcurridos los cuales, la misma quedará debidamente consentida, situación de lo cual se dejará constancia en el Formulario Registral respectivo”. ³$UWtFXOR ƒ '(/ 352&(',0,(172 '( ADJUDICACIÓN La transferencia en favor de los poseedores citados en ORVLQFLVRV\GHODUWtFXORƒTXHDQWHFHGHVHKDUisobre la base de la valorización llevada por el Consejo Nacional de Tasaciones – CONATA, o por peritos tasadores previamente acreditados ante el BANMAT S.A.C. Para efectos de la transferencia, a dicha tasación se le agregará el costo de los gastos administrativos a cargo del BANMAT S.A.C. y la valorización efectuada. Para efectos de llevar a cabo la tasación, facúltese al Directorio del BANMAT S.A.C. para aprobar el procedimiento sobre determinación de parámetros aplicables en la tasación y registro de peritos acreditados ante el BANMAT S.A.C. Precísese que en todos los casos la tasación se efectuará sólo considerando las características del predio, conforme fue transferido originariamente”. Artículo 2°.- Modificación de Decreto Supremo N° 018-2005-VIVIENDA 0RGL¿FDUHOLQFLVRJGHODUWtFXORƒGHO5HJODPHQWR GHOD/H\1ƒTXHIXHUDPRGL¿FDGRSRUHODUWtFXORƒGHO'HFUHWR6XSUHPR1ƒ9,9,(1'$HQORVVLJXLHQWHVWpUPLQRV ³$UWtFXORƒ'(/$&2%(5785$'(/$6&217,1 *(1&,$6<'(6*5$9$0(1 « J 4XH HO SUHVWDWDULR VH HQFXHQWUH HO FRQGLFLyQ GH extrema pobreza. 3DUDDFRJHUVHDHVWHEHQH¿FLRHOSUHVWDWDULRGHEHUi presentar una solicitud de evaluación de extrema pobreza en la Unidad Operativa del BANMAT S.A.C. de su jurisdicción, DGMXQWDQGRXQ&HUWL¿FDGRHPLWLGRSRU,JOHVLD&DWyOLFDTXHexprese que cumple con dicha condición, así como una fotocopia de su Documento Nacional de Identidad. (QODHODERUDFLyQGHO&HUWL¿FDGRGH([WUHPD3REUH]D que emita la Iglesia Católica, deberá emplearse la metodología de las necesidades básicas insastifechas. De considerarse necesario, el BANMAT S.A.C. podrá suscribir &RQYHQLRVFRQHQWLGDGHVHVSHFLDOL]DGDVD¿QGHTXHpVWDVcapaciten a la Iglesia Católica en dicha metodología. 4XHGDQH[FHSWXDGRVGHHVWHEHQH¿FLRDTXHOORVFDVRV en los que se haya condicionado el otorgamiento del crédito a la constitución de coprestatario, pudiendo acogerse a este EHQH¿FLRVyORHQORVFDVRVTXHHOWLWXODU\HOFRSUHVWDWDULRse encuentren en extrema pobreza. En aquellos casos, en los que el expediente de la solicitud TXHREUDHQHO%$10$76$&QRFRQWHQJDHOFHUWL¿FDGRexpedido por la Iglesia Católica, el prestatario pagará la suma GH6ODTXHFRQVWLWXLUiHOPRQWRGHODFDQFHODFLyQSRU  la deuda en forma anticipada, con lo cual el BANMAT S.A.C. RWRUJDUiHO&HUWL¿FDGRGH&DQFHODFLyQGH'HXGD´ $UWtFXORƒ9HUL¿FDFLyQGHLQIRUPDFLyQSUHVHQWDGD para cancelación por contingencia de extrema pobreza El BANMAT S.A.C. en los casos de cancelación de deuda por extrema pobreza, podrá efectuar evaluaciones selectivas. En el caso, de determinarse que la información proporcionada por los prestatarios, no merecía la cancelación de su deuda, el BANMAT S.A.C. queda facultado a iniciar las acciones legales correspondientes. Asimismo, el prestatario queda inhabilitado a acceder al algún apoyo que brinde el Estado, así como a todo SURFHVRGHUHHVWUXFWXUDFLyQ\UH¿QDQFLDPLHQWRTXHUHDOLFHel BANMAT S.A.C. Artículo 4°.- Facultades para aprobación de procedimiento para adjudicación de predios Facúltese al BANMAT S.A.C. para llevar a cabo la transferencia a título oneroso de predios desocupados, comprendidos en las carteras transferidas en virtud de la Ley N° 26969, su complementaria Ley N° 27044, y Decreto 6XSUHPR1ƒ9,9,(1'$DVtFRPRGHFXDOTXLHUotro inmueble que corresponda a cualquier otra cartera de crédito en la cual el BANMAT S.A.C. es o será acreedor o administrador de la misma. Para dicho efecto el Directorio del BANMAT S.A.C. aprobará el procedimiento de adjudicación de dichos predios, quedando facultado para determinar el valor de transferencia en cada caso. Artículo 5°.- Derogatoria de disposiciones legalesDerogar las normas que se opongan al presente Decreto Supremo. Artículo 6°.- RefrendoEl presente Decreto Supremo será refrendado por el Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento.