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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, domingo 1 de enero de 2012 458438 MUNICIPALIDAD DE EL AGUSTINO Aprueban aclaraciones a observaciones técnicas emitidas por la SUNARP referentes a la regularización de habilitación urbana ejecutada de la Cooperativa de Vivienda Talavera la Reyna Ltda. RESOLUCIÓN GERENCIAL Nº 159-11-GDU-MDEA El Agustino, 11 de noviembre de 2011 EL GERENTE DE DESARROLLO URBANO DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE EL AGUSTINO VISTO: El Expediente Nº 19323-11, de fecha 31 de Octubre del 2011, seguido por los representantes de la COOPERATIVA DE VIVIENDA TALAVERA LA REYNA LTDA., quienes solicitan las aclaraciones a las observaciones técnicas contenidas en la Esquela de observaciones emitidas por la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, en la que solicitan que mediante la presentación de nueva documentación que se adecúe a los antecedentes registrales con la fi nalidad que no afecta el derecho de propiedad de terceros; CONSIDERANDO: Que mediante Expediente Nº 19323-11, seguido por los representantes de la COOPERATIVA DE VIVIENDA TALAVERA LA REYNA LTDA., quienes solicitan las aclaraciones a las observaciones técnicas contenidas en la esquela de observaciones emitidas por la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, referente a la aprobación de la Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada, de la Cooperativa de Vivienda Talavera La Reyna Ltda, para uso de Residencial Media (RDM) y Zona de recreación Publica (ZRP) del terreno de 60,000.00 m2, ubicado en Distrito de El Agustino, Provincia y Departamento de Lima; De conformidad a la copia literal de inscripción de Propiedad de Inmueble, con fi cha Nº 218205 y partida Nº 44252406, con antecedente registral en la fi cha Nº 216085 y partida Nº 44289725 de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos a favor de los propietarios del terreno de 60,000.00 m2, predio denominado lote “A” ubicado en la margen izquierda del Río Rímac, Zona de Vicentelo Bajo, Distrito de El Agustino, Provincia y Departamento de Lima; Que según el acuerdo de la Comisión Técnica de Habilitación Urbana del 20.08.2009, Dictamina Favorable y conforme al Plano signado con el Nº L-01-11-RHUE- SGCAT/HU-GDU-MDEA, aprueba el Proyecto de Trazado y Lotización de la Habilitación Urbana en Vías de Regularización del Terreno de 60, 000.00 m2; Que con Resolución Gerencial Nº 64-11-GDU-MDEA, de fecha 16 de Junio del 2011, se resuelve APROBAR LA REGULARIZACION DE HABILITACION URBANA EJECUTADA solicitado por los representantes de la Cooperativa de Vivienda Talavera La Reyna Ltda., de conformidad al Plano signado con el Nº L-01-11-RHUE- SGCAT/HU-GDU-MDEA; Que, de conformidad a las facultades conferidas por la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, Ordenanza Nº 132-MDEA, Ley Nº 29090 “Ley de Regularización de Habilitaciones Urbanas” y Plano de Zonifi cación de Lima Metropolitana El Agustino Área de Tratamiento Normativo I, Ordenanza Nº 1025-MML; SE RESUELVE: Artículo 1°.- APROBAR, la aclaración correspondiente a las observaciones técnicas emitidas por la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos referente a la Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada de la Cooperativa de Vivienda Talavera la Reyna Ltda. de conformidad al Plano signado con Nº L-01-A-11-RHUE-SGCAT/HU-GDU- MDEA y Memoria Descriptiva, correspondiente a los proyectos de Trazado y Lotización, para uso Residencial de Densidad Media (RDM) y Zona de Recreación Pública (ZRP) correspondiente al predio de 60, 000.00 m2, ubicado en el Distrito de El Agustino, Provincia y Departamento de Lima. Artículo 2°.- AUTORIZAR, a la COOPERATIVA DE VIVIENDA TALAVERA LA REYNA LTDA., para ejecutar en el plazo de 3 meses, contados a partir de la fecha de la notifi cación de la presente Resolución, la culminación de las Obras de Habilitación Urbana faltantes, teniendo en cuenta las características y especifi caciones técnicas de las obras debiendo sujetarse al plano fi rmado y sellado, de acuerdo a la siguiente descripción: La habilitación Urbana del terreno de 60, 000.00 m2 de área, constituido por 166 lotes distribuidos en 08 Manzanas: A, B, C, D, E, F, G y H destinados a Uso Residencial de Densidad Media (RDM) y Zona de Recreación Pública (ZRP). Comprende la siguiente distribución de áreas: CUADRO DE AREAS Área Bruta Total 60, 000.00 m2 100.00 % Área Útil 38,171.86 m2 63.62 % Área de Vías 14,873.80 m2 24.79 % Área Reservada 6, 954.35 m2 11.59 % Área Útil 38,171.86 m2 100.00 % Área de Vivienda 27, 847.89 m2 72.96 % Área de Educación 1, 200.00 m2 3.14 % Área de Recreación Pública 4,200.00 m2 8,256.37 m2 21.63 % Parque 1 2, 559.14 m2 Parque 2 1, 155.91 m2 SERPAR (Parques Zonales) 615.48 m2 1.61 % Renovación Urbana (FOMUR) 252.12 m2 0.66 % Servicios Públicos (Municipalidad) 0.00 m2 0.00 % Los aportes dispuestos en el Reglamento de conformidad al D.S. Nº 053-98-PCM, D.S. Nº 030-2002- MTC, Ordenanza Nº 836. APORTES % REGLAMENTO PROYECTO DEFICIT Recreación Pública 7 4, 200.00 m2 8,256.37 m2 Parques Zonales – SERPAR 2 1, 200.00 m2 615.48 m2 584.52 m2 Renovación Urbana – FOMUR 1 600.00 m2 252.12 m2 347.88 m2 Serv. Comp. M. Educación 2 1, 200.00 m2 1, 200.00 m2 Servicios Públicos (Municipalidad) 2 1, 200.00 m2 - 1, 200.00 m2 Totales 14 8, 400.00 m2 10,323.97 m2 2, 132.40 m2 Artículo 3°.- INCORPORAR, dentro del radio de Jurisdicción de la Municipalidad Distrital de El Agustino la presente Habilitación Urbana. Artículo 4°.- DISPONER, la publicación de la presente Resolución en el diario ofi cial “El Peruano”, dentro de los 30 días contados a partir de su notifi cación, a cargo de los interesados. Artículo 5°.- TRANSCRIBIR, la presente Resolución de Regularización de la Habilitación Urbana Ejecutada, a la Municipalidad Metropolitana de Lima, para las acciones de su competencia, a la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, para los efectos de la inscripción de la Habilitación Urbana, a SERPAR Lima, al Ministerio de Educación, a las Sub Gerencias de Obras Privadas y fiscalización e interesados para su conocimiento y fines. Regístrese, comuníquese y cúmplase. VICTOR MENDOZA ÑAHUI Gerente de Desarrollo Urbano 735678-1