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593351 NORMAS LEGALES Domingo 17 de julio de 2016 El Peruano / ANEXO Nº 02 ÍNDICE DE ESTACIONAMIENTOS PARA LICENCIA DE EDIFICACIÓN NUEVA; AMPLIACIÓN Y/O REMODELACIÓN DE EDIFICACIÓN EXISTENTE Y/O LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO PARA LOS GIROS DE APART HOTEL, HOTEL, HOSTAL, CAFETERÍA, RESTAURANTE Y OFICINAS ADMINISTRATIVAS (...) USO 01 ESTACIO- NAMIENTO USUARIO CADA 01 ESTACIO- NAMIENTO PERSONAL CADA 01 ESTACIONA- MIENTO TAXI/ VISITA CADA 01 ESTACIO- NAMIENTO BICICLETA CADA APART HOTEL (*)(**) 14 dormitorios 130 m2 del área construida para administración y personal (***) - 515 m2 del área construida administrativa y de personal y uno cada 25 dormitorios (***) HOTELES Y HOSTALES (*)(**) 25 dormitorios 130 m2 del área construida para administración y personal (***) - 515 m2 del área construida administrativa y de personal y uno cada 25 dormitorios (***) CAFETERIAS (**) Sin requerimiento mínimo 130 m2 del área construida para administración y personal (***) 200 m2 del área construida 515 m2 del área construida administrativa y de personal (***) RESTAURANTES (**) 115 m2 del área construida de comedor y atención al público 130 m2 del área construida para administración y personal (***) 200 m2 del área construida 515 m2 del área construida administrativa y de personal (***) OFICINAS ADMINISTRATIVAS 105 m2 del área construida - 2,060 m2 del área construida (****) 515 m2 del área construida (*) Deberá cumplir con el número de estacionamientos requerido para los servicios de Gimnasio, Peluquería, Spa, Salón de Convenciones, Sala de Usos Múltiples, Auditorio o similares, según lo establecido en la normativa vigente referida a parámetros urbanísticos y edifi catorios. (**) La primera plaza de estacionamiento para bicicletas se contabilizará a partir de los 85 m2 hasta los 515 m2 de área construida. Por cada 515 m2 de área construida adicionales se deberá acreditar lo indicado en el cuadro. (***) El área de administración y personal incluye ofi cinas, depósitos o almacenes, servicios higiénicos, cocinas, cocineta y/o comedor de personal. (****) La primera plaza de estacionamiento de taxi/visita se contabilizará a partir de los 515 m2, hasta los 2,060 m2 de área construida. Por cada 2,060 m2 de área construida adicionales, se deberá acreditar lo indicado en el cuadro”. Artículo Segundo.- INCORPORAR al Título V “Licencias de Funcionamiento” de la Ordenanza Nº 412- MSI: “(...) Artículo 36º.- Modifíquese los artículos séptimo y décimo de la Ordenanza 387-MSI, los mismos que quedarán redactados de la siguiente manera: “Artículo Séptimo.- ACTUALIZACIÓN DE INFORMACIÓN POR CAMBIO DE PERSONERIA, PERSONA JURÍDICA, DENOMINACIÓN O RAZÓN SOCIAL DE LAS AUTORIZACIONES Y/O LICENCIAS Este procedimiento incluye los casos de conversión de persona natural a Empresa Individual de Responsabilidad Limitada; de fusión por absorción o el cambio de persona jurídica por adquisición de la totalidad de las acciones y/o participaciones de la persona jurídica titular de la licencia; así como la variación de la Denominación o Razón Social. Se debe presentar: 1.- Carta simple con carácter de declaración jurada suscrita por representante legal solicitando la actualización de la información. 2.- En caso de actuar como representante de persona natural deberá presentar carta poder con fi rma legalizada; tratándose de persona jurídica u otros entes colectivos deberá adjuntar copia de la vigencia de poder del representante legal. 3.- Documento que acredite fehacientemente el cambio de denominación o razón social. De ser el caso, copia literal donde se acredite la inscripción en el Registro correspondiente de la fusión por absorción o la conversión de persona natural a EIRL; o copia del contrato de fecha cierta en el cual se certifi que el cambio de persona jurídica por adquisición de la totalidad de las acciones y/o participaciones de la persona jurídica titular de la licencia. (...) “Artículo Décimo.- LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO EN CASO DE CESIONARIOS (...) El giro solicitado por el cesionario deberá ser compatible con la zonifi cación e índice de usos, salvo el caso del cesionario que brinde servicios exclusivos al establecimiento principal; no obstante en caso de verifi carse la prestación de servicios a terceros ajenos al establecimiento principal, se podrá dar inicio al procedimiento establecido en el artículo Décimo Quinto de la presente Ordenanza.” Artículo 37º.- Dispóngase que en los casos en que se supriman plazas de estacionamiento público por obras de infraestructura u ordenamiento urbano, los titulares de las licencias de funcionamiento que hayan sido otorgadas excepcionalmente considerando dichas plazas como parte de su dotación reglamentaria, no se encuentran obligados a acreditar nuevas plazas de estacionamientos, ni a tramitar una nueva licencia de funcionamiento o modifi car la existente. Artículo Tercero.- INCORPORAR a la Ordenanza Nº 412-MSI, el Titulo VI “Disposiciones para Promover la Sostenibilidad de las Zonas Residenciales”: “TITULO VI DISPOSICIONES PARA PROMOVER LA SOSTENIBILIDAD DE LAS ZONAS RESIDENCIALES Artículo 38º.- OBJETIVO El presente título tiene por objetivo incentivar el desarrollo de vivienda, generando las condiciones urbanas adecuadas, que permitan preservar y promover la sostenibilidad del uso residencial en las diferentes zonas del distrito, a partir de la aplicación de parámetros que viabilicen la inversión. Artículo 39º.- ÁMBITO DE APLICACIÓN Las disposiciones referidas al presente Título son de aplicación exclusiva en el Anexo Nº 04 “Ámbito de Aplicación para Promover la Sostenibilidad de las Zonas Residenciales”, que forma parte integrante de la presente Ordenanza y sólo será de aplicación para solicitudes de licencia de edifi cación de obra nueva. Artículo 40º.- REQUERIMIENTO DE ÁREA MÍNIMA EN UNIDADES DE VIVIENDA EN EDIFICACIONES MULTIFAMILIARES Y CONJUNTOS RESIDENCIALES 40.1. El área mínima de vivienda en edifi caciones multifamiliares y conjuntos residenciales y el porcentaje máximo según el tipo de unidad de vivienda es el siguiente: