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48 NORMAS LEGALES Domingo 28 de enero de 2024 El Peruano / (RDM), del PREDIO RUSTICO DENOMINADO ATAJOS 5 DEL FUNDO ATAJOS con Partida N° 90285064. Que, mediante el INFORME N° 1847-2023-JAGS- GODUR-MPC de fecha 10 de noviembre del 2023, la Gerencia de Obras, Desarrollo Urbano y Rural de la MPC, solicita OPINIÓN LEGAL, y luego a través de la Gerencia Municipal, se eleve la propuesta de Proyecto de Ordenanza de Planeamiento Integral al Pleno del Concejo para su deliberación y determinación, de acuerdo, a sus atribuciones. Que, con INFORME LEGAL N° 807-2023-OGAJ-MPC de fecha 05 de diciembre del 2023, la O fi cina General de Asesoría Jurídica, Opina: 3.1. que es PROCEDENTE y FACTIBLE, elevar al Pleno del Concejo Municipal para deliberar y determinar la aprobación de la propuesta de Planeamiento Integral (…). 3.2. se remita previamente los actuados a la Comisión de Obras de la MPC, para que remita el Dictamen correspondiente (…). 3.3. asimismo, informa que el Planeamiento Integral tiene un horizonte de largo plazo a diez (10) años: sin embargo, la vigencia del PI concluye cuando se aprueba el PI o el PDU o el EU que lo actualiza, de conformidad con lo previsto por el Art 62° del Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible aprobado por D.S. N° 022-2016-VIVIENDA. Que, mediante el INFORME N° 2054-2023-JAGS- GODUR-MPC de fecha 11 de diciembre del 2023, la Gerencia de Obras, Desarrollo Rural y Urbano, solicita remitir los actuados a la Comisión de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, para que emita el Dictamen correspondiente y luego se remita al Pleno del Concejo para su deliberación y determinación(...). Que, mediante DICTAMEN N° 018-2023-CODUYR- MPC recepcionado el 11 de diciembre del 2023, la Comisión de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, concluye que es VIABLE elevar al Pleno de Concejo Municipal Provincial, previo debate para deliberar y determinar el Planeamiento a favor o en contra, de la propuesta de Planeamiento Integral para su aprobación mediante Ordenanza Municipal (…). Que, por los fundamentos fácticos y de derecho expuestos en la presente, y al amparo de lo dispuesto en el numeral 5) y 8) del Artículo 9° y el Artículo 40° de la Ley N° 27972 – Ley Orgánica de Municipalidades, contando con el voto UNANIME del Pleno de Concejo y con la dispensa y aprobación de la lectura, se aprobó la siguiente Ordenanza. ORDENANZA QUE APRUEBA EL PROCEDIMIENTO DE PLANEAMIENTO INTEGRAL CON FINES DE ANEXIÓN AL ÁREA URBANA Y ASIGNACIÓN DE ZONIFICACIÓN Artículo 1°.- APROBAR LA ORDENANZA DE LA PROPUESTA DE PLANEAMIENTO INTEGRAL, solicitado por Administrado Sr. RAFAEL BALAREZO CINO del Predio denominado: ATAJOS 5 DEL FUNDO ATAJOS con Partida N° 90285064, con un área de 18,58 Has., Jurisdicción del Distrito de Imperial, Provincia de Cañete, Departamento de Lima de actual USO AGRÍCOLA (U.A) DENTRO DE LA ZONA DE TRATAMIENTO ESTRATÉGICO (ZTE) A RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA (RDM), de conformidad a lo preceptuado en el numeral 4° del inciso 55.5 del Artículo 55° del Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano y Sostenible aprobado por Decreto Supremo N° 022-2016-VIVIENDA, son los que se indican a continuación: NORMAS TÉCNICASR.N.E. ÁREA TERRITORIALDISTRITO DE IMPERIAL ZONIFICACIÓN RDM (RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA) USO PERMITIBLE Y COMPATIBLEUnifamiliar Multifamiliar Conjunto ResidencialNORMAS TÉCNICASR.N.E. DENSIDAD NETA Unifamiliar 560 Hab/Has Multifamiliar(*) Frente a Calle 2100 Hab/Has Frente a Parque o Avenida (3)3170 Hab/Has Conjunto Residencial(**)Frente a Calle 3000 Hab/Has Frente a Parque o Avenida (3)Área Mínima de Dpto. (4) AREA LOTE NORMATIVOUnifamiliar 90 m2 Multifamiliar (*)Frente a Calle 120 m2 Frente a Parque o Avenida (3)300 m2 Conjunto Residencial (**)Frente a Calle 600 m2Frente a Parque o Avenida (3) FRENTE MINIMOUnifamiliar 6.00 ml Multifamiliar (*)Frente a Calle 8.00 ml Frente a Parque o Avenida (3)10.00 ml Conjunto Residencial (**)Frente a Calle 18.00 ml Frente a Parque o Avenida (3) ALTURA MAXIMA PERMISIBLEUnifamiliar 3 Pisos + Azotea Multifamiliar (*) Frente a Calle 5 Pisos + Azotea Frente a Parque o Avenida (3) 8 Pisos + Azotea Conjunto Residencial (**)Frente a Calle 8 Pisos + Azotea Frente a Parque o Avenida (3) 1.5 (A+R) PORCENTAJE MINIMO DE AREA LIBREUnifamiliar 30% Multifamiliar (*)Frente a Calle 30% Frente a Parque o Avenida (3)35% Conjunto Residencial (**)Frente a Calle 40% Frente a Parque o Avenida (3) Artículo 2°.- PRECISAR que el Plano Perimétrico PI- 01, Plano de uso de suelos US-01, Plano de Lotización PL- 01, Plano de Zoni fi cación PZ-01, Plano de Planeamiento Integral PI-01, Plano de Ubicación y Localización UL-01 (...), debidamente fi rmado por la Arquitecta Mary Victoria Delgado Castro con Registro CAP N° 5113, y Arquitecto Alejandro Emanuel Ochoa Arévalo con Registro CAP N° 22552, forman parte de la Zoni fi cación aprobada en el Artículo 1° de la presente Ordenanza. Artículo 3°.- DISPONER que la Municipalidad Provincial de Cañete, incorpore el Plano de Propuesta de Planeamiento Integral y Asignación de Zoni fi cación al Plan de Desarrollo Urbano del Distrito de San Vicente, Provincia de Cañete, aprobada en el Artículo 1°, a partir de la entrada en vigencia de la presente Ordenanza. Artículo 4°.- _PRECISAR que el Planeamiento Integral (PI) tiene un horizonte de largo plazo a diez (10) años; sin embargo, la vigencia del PI concluye cuando se aprueba el PI o el PDU o el EU que lo actualiza, de conformidad con lo previsto por el Artículo 62° del Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible aprobado por Decreto Supremo N° 022-2016-VIVIENDA. Artículo 5°.- ENCARGAR a la O fi cina General de Secretaría General la publicación de la presente Ordenanza en el Diario O fi cial El Peruano, así como, noti fi car a las áreas correspondientes, para su conocimiento y fi nes pertinentes; además, a la O fi cina de Tecnologías de la Información, Racionalización y Estadística de la Municipalidad Provincial de Cañete, para la publicación de la misma en el portal de la entidad: (www.municanete.gob.pe.). Regístrese, comuníquese y cúmplase. JOSÉ TOMAS ALCÁNTARA MALASQUEZ Alcalde 2252470-1