Norma Legal Oficial del día 05 de abril del año 2004 (05/04/2004)
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TEXTO DE LA PÁGINA 9
MORDAZA, lunes 5 de MORDAZA de 2004
APELANTE TITULO RECURSO REGISTRO ACTO : : : : :
NORMAS LEGALES
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MORDAZA MORDAZA Angosto Rahaunsen. Nº 175948 del 11 de setiembre de 2003. Nº 050143 del 19 de noviembre de 2003. De Predios, MORDAZA Registral Nº IX Sede Lima. Rectificacion de Asientos.
MORDAZA remitidos por el usuario conjuntamente con los planos que cuenta la Oficina de Catastro. b. Descrita la documentacion tecnica a tomar en cuenta, se informa lo siguiente: - De acuerdo a la informacion tecnica descrita en el plano del Titulo Archivado Nº 129368 del 20.11.89, que dio merito al As. 2B de la Ficha 83592, dicha area se encuentra sobre las areas registradas en las fichas 83472, 83475 y 83476. Esta informacion es visible en los planos de los Titulos Archivados. Con esta informacion (b) se estaria determinando la existencia de superposicion de areas por lo que se procedera conforme lo dispone el Art. 60º y 63º del R.G.RR:PP. Sin perjuicio de lo senalado, se cumple con precisar lo siguiente: 1. Mediante escrito adjunto al presente ingreso del 11.09.03. se esta solicitando la "Cancelacion de los Asientos 4-C" de las Fichas 83472, 83475 y 83476, asi como los As. C 00001 de las partidas electronicas Nº 42970476, 42959510 y 42959529 (continuacion de las fichas respectivas), sin embargo ello no es posible, por cuanto al haber sido extendidas en sus respectivas partidas han adquirido legitimidad, y de conformidad con el Art. 2013º del C.C. produce todos sus efectos mientras no se rectifique o se declare judicialmente su invalidez. 2. En virtud de lo expuesto, debera tenerse presente los datos tecnicos informados por la Oficina de Catastro, y en su caso, declararse judicialmente la invalidez de los asientos cuya cancelacion se solicita con el presente ingreso. De conformidad con el Art. 107º del R.G.RR.PP. 3. Se precisa que con el MORDAZA informe emitido, no se determina que se MORDAZA incurrido en un error de concepto por lo que no se solicita la documentacion referida en el Art. 84º del R.G.RR.PP. MORDAZA LEGAL: Arts. 2010º, 2011º, 2013º C.C. Numeral III, V, VII del Titulo Preliminar, Arts. 31º, 32º, 84º Inc. c) R.G.R.P. III. FUNDAMENTOS DE LA IMPUGNACION - El apelante considera que se ha incurrido en error de concepto al extender los asientos 4-c de las fichas Nºs. 83472, 83475 y 83476, asi como las anotaciones posteriores, senalando que dichos asientos no tienen nada que hacer en las referidas fichas. Precisa que dicho error debe ser subsanado en virtud del titulo archivado que les dio merito. Asimismo indica que el titulo archivado es clarisimo, inscribe la primera de dominio, el otro titulo que da lugar al asiento 4 no es titulo modificatorio del titulo archivado, es un titulo que dispone inscribir una inmatriculacion, y se ha inscrito indebidamente donde ya existia una primera de dominio. IV. ANTECEDENTE REGISTRAL - En la ficha 83472 que continua en la partida Nº 42970476 del Registro de Propiedad Inmueble de MORDAZA, corre inscrito el terreno situado en el distrito de MORDAZA MORDAZA, constituido por parte el Lote Nº 124 de la Parcelacion Semirrustica MORDAZA MORDAZA, con un area de 4,400 m2. - En la ficha 83475 que continua en la par tida Nº 42959510 del Registro de Propiedad Inmueble de MORDAZA, corre inscrito el terreno situado en el distrito de MORDAZA MORDAZA, constituido por parte el Lote Nº 123 de la Parcelacion Semirrustica MORDAZA MORDAZA, con un area de 4,292 m2. - En la ficha 83476 que continua en la par tida Nº 42959529 del Registro de Propiedad Inmueble de MORDAZA, corre inscrito el terreno situado en el distrito de MORDAZA MORDAZA, constituido por parte el Lote Nº 122 de la Parcelacion Semirrustica MORDAZA MORDAZA, con un area de 4,588 m2. - En el asiento 4-c de las mencionadas fichas, consta que dichos terrenos fueron readquiridos por el Estado, en merito de haberle sido revertido de conformidad con la Resolucion Suprema Nº 159-83-VI-5600 del 28.6.1983. Titulo archivado Nº 9773 del 3.11.1983. - Asimismo en dichas fichas constan dos anotaciones que no se encuentran firmadas por el Registrador, con los siguientes textos: "Trasladado el asiento 4 que antecede por haberse inscrito por error en la pte. a la ficha Nº 83592. MORDAZA 28.8.85. suspendido" y "El titulo que dio merito para el asiento 4 que antecede solicitaba inscripcion de primera de dominio a favor del Estado y no de reversion. Traslada-
SUMILLA Improcedencia de Rectificacion: "No procede rectificar asientos registrales cuando de la misma partida se desprende que ya han sido rectificados." Regularizacion de anotaciones sin firma "Si bien el articulo 71º del Reglamento General de los Registros Publicos preve la regularizacion de firmas en los asientos registrales, sin embargo nada obsta para que esta MORDAZA tambien sea aplicable a las anotaciones en la partida registral, en tanto MORDAZA se encuentran protegidas por el MORDAZA de legitimacion." Duplicidad de inscripciones "No procede efectuar observaciones sustentadas en la existencia de duplicidad, cuando, esta aun no ha sido declarada conforme al procedimiento previsto en el Reglamento General de los Registros Publicos." I. ACTO CUYA INSCRIPCION SE SOLICITA Y DOCUMENTACION PRESENTADA Mediante el titulo venido en grado se solicita la rectificacion de los asientos 4-c de las fichas Nº 83472, 83474 y 83476 del Registro de Propiedad Inmueble de MORDAZA, con la finalidad de que se consigne en forma correcta que dichos asientos no corresponden a las citadas partidas y por ello se disponga su cancelacion. Para tal efecto, se adjuntan entre otros documentos, los siguientes: - Solicitud de rectificacion suscrita por MORDAZA MORDAZA Angosto Rahausen, y el abogado MORDAZA MORDAZA MORDAZA, el 11.9.2003. - Dos copias simples correspondientes al plano perimetrico del terreno a denunciar por el Sr. MORDAZA MORDAZA Juarez. - MORDAZA simple del plano de ubicacion de los lotes Nºs. 125, 126 y 139 de la Mz. J. - Plano de trazado de la Lotizacion Semirrustica MORDAZA MORDAZA, visado por la Municipalidad Distrital de MORDAZA Piedra. - Informe Tecnico Nº 3101-2003-SUNARP-Z.R.IX/OC suscrito por la Ingeniera de Catastro MORDAZA MORDAZA MORDAZA Davila. - Informe Tecnico Nº 1964-2003-SUNARP-Z.R.IX/OC, suscrito por la Ingeniera de Catastro MORDAZA MORDAZA MORDAZA Davila. - MORDAZA simple de la anotacion de inscripcion del titulo 46162 del 7.3.2003. - MORDAZA de la solicitud de rectificacion del 21.2.2003 suscrita por MORDAZA MORDAZA Angosto Rahausen, y el abogado MORDAZA MORDAZA Rivera. (El original de esta solicitud corre en el titulo Nº 46162 del 7.3.2003). - Esquelas de observacion y tacha correspondientes al titulo Nº 72089 del 15.4.2003. - Informe Tecnico Nº 4560-2003-SUNARP-Z.R.Nº IX/ OC, expedido el 9 de octubre de 2003, por el Ingeniero de Catastro de la MORDAZA Registral Nº IX-Sede MORDAZA, MORDAZA Chuque Balbes. II. DECISION IMPUGNADA La Registradora del Registro de Propiedad Inmueble de MORDAZA, MORDAZA MORDAZA MORDAZA Almengor, formulo la siguiente observacion: Remitido el presente expediente a la Oficina de Catastro de esta Sede Registral, se nos ha comunicado mediante Informe Tecnico Nº 175948 del 11/09/03 (sic) lo siguiente: Para la evaluacion del presente expediente, referido a la posible superposicion de los inmuebles inscritos en las Fichas 83472, 83475 y 83476 con lo registrado en la Ficha 83592 se informa lo siguiente: a. El titulo archivado que dio merito a la Parcelacion MORDAZA MORDAZA inscrito en el Tomo 1371, Fojas 161, As. 3, de donde se desprenden los lotes 122, 123 y 124, registrados en las fichas 83476, 83475 y 83472, no cuentan con planos, por consiguiente para el presente estudio estamos tomando como base los planos de la Parcelacion MORDAZA