TEXTO PAGINA: 7
PÆg. 314269 NORMAS LEGALES Lima, jueves 9 de marzo de 2006 VISTO: El expediente sobre adjudicación de tierras con aptitud agropecuaria ubicadas en el distrito de Huimbayoc,provincia y región San Martín, organizado por la empresa LEBUAF E.I.R.Ltda. para fines de desarrollo de un Proyecto de Plantación Agroforestal Cacao Ecológico, CONSIDERANDO: Que, mediante escrito de fecha 2 de setiembre de 2004, cuyo original obra a fojas 02 del tomo I, presentado en la misma fecha ante la Dirección Regional AgrariaSan Martín, el representante de la empresa LEBUAF E.I.R.Ltda., expresó interés en adquirir tierras aptas para el desarrollo de una plantación agro-forestal para el cultivode cacao en grano ecológico, señalando que ha identificado terrenos aptos y libres de cualquier gravamen, acompañando al efecto, de fojas 3 a 7, lamemoria descriptiva y a fojas 8 el plano del predio elegido, al que denomina “María Dolores”, de 1,893.90 ha. de extensión, ubicado en el distrito de Huimbayoc, provinciay región San Martín, reajustado a 1,554.93 ha. conforme a la memoria descriptiva de fojas 97 a 101, y plano de fojas 102, presentados con la carta de fojas 96; obra defojas 46 a 94, el Estudio de Factibilidad del Proyecto de Plantación Agroforestal Cacao Ecológico; Que, la Dirección General de Promoción Agraria, mediante Oficio Nº 036-2005-AG-DGPADG, de 10 de enero de 2005, encontró viable el Proyecto presentado por LEBUAF E.I.R.Ltda., adjuntando el Informe Nº 01-2005-AG-DGPA/DCR-CH, en el que al referirse al objetivo del proyecto señala que éste “se plantea como finalidad convertir al Perú en un país especializado en laproducción y exportación de cacao en grano orgánico de calidad, posicionándolo en el mercado europeo de manera sostenible ... etc.” infiriéndose por tanto que elproyecto es de interés nacional; Que, solicitada la opinión del Instituto Nacional de Desarrollo - INADE sobre el Estudio de Factibilidad conel que LEBUAF E.I.R.Ltda. sustentó su solicitud de adjudicación, dicho instituto, con Oficio Nº 1067-2005- INADE-1201-GPSS, de 6 de junio de 2005, dirigido alDirector Regional de la Dirección Regional Agraria San Martín, expresó opinión favorable a la ejecución del Proyecto, considerándolo de interés de ese instituto; Que con el Oficio Nº 2267-2005-AG-PETT-OPER- SM/SF, de 8 de noviembre de 2005, el Jefe de la Oficina PETT de Ejecución Regional San Martín alcanzó alDirector Regional de la Dirección Regional Agraria San Martín, visados por el Responsable de Saneamiento Físico de dicha Oficina PETT, la memoria descriptiva yplano del predio materia de adjudicación, precisándose en la memoria descriptiva que de las 1,465.33923815 ha, que es el total del área del predio, se ha aprobado, envirtud del estudio de suelos realizados por el INRENA, como aptas para el proyecto y para su adjudicación sólo 1,428.37696923 ha. quedando en el centro del áreaadjudicable, 36.96226892 ha. de protección forestal; Que, en relación al valor del predio, mediante Oficio Nº 2417-2005-VIVIENDA-9321, el Gerente General delConsejo Nacional de Tasaciones - CONATA ha alcanzado el Informe Técnico que contiene la valuación comercial del predio rústico, del que aparece que el valor total delterreno adjudicable asciende a US$ 13,104.38 (trece mil ciento cuatro y 38/100 Dólares Americanos); Que, por su parte con el Oficio Nº 858-2005-AG- PROAMAZONIA/CN, el Coordinador Nacional del Programa para el Desarrollo de la Amazonía- PROAMAZONIA ha dado su aprobación al Proyectopropuesto por LEBUAF E.I.R.Ltda, señalando que se enmarca en el Plan Estratégico Nacional de Promoción del Cultivo del Cacao, con impacto positivo en lageneración de empleo directo e indirecto en la zona, además de contribuir a reforestar y recuperar áreas de la zona deforestada por el cultivo de coca ilícita,precisando que de la coordinación efectuada con la empresa se ha establecido que el valor de adjudicación se pagará al contado y que el Proyecto de PlantaciónAgroforestal Cacao Ecológico se ejecutará en un plazo máximo de ocho años; Que, el artículo 48º de la Ley de Promoción de las Inversiones en el Sector Agrario, dada por Decreto Legislativo Nº 653, establece que excepcionalmente, cuando se trate de proyectos de interés nacional oregional, previa calificación como tal por el Ministerio de Agricultura, el respectivo Gobierno Regional y el Instituto Nacional de Desarrollo - INADE, podrá adjudicarse tierras con aptitud para el cultivo y/o para la ganadería, ensuperficies que no excedan, tratándose de proyectos de tipo agrícola, hasta tres mil hectáreas (3,000 ha.); Que, el artículo 49º de esa Ley señala que con la Resolución del Ministerio de Agricultura que aprueba los estudios de factibilidad, el adjudicatario adquiere la propiedad de las tierras materia de adjudicación, previopago del valor de adjudicación, debiéndose otorgar el contrato correspondiente; agrega que el contrato contemplará el plazo para la ejecución del proyecto yque ninguna concesión (adjudicación) podrá ser transferida antes de haberse avanzado por lo menos el 50% de las obras consideradas en el proyecto; prescribeigualmente que el derecho de propiedad sobre las tierras caduca automáticamente si el adjudicatario no ejecuta el proyecto dentro del plazo establecido en el contrato o loejecuta sin observar los estudios aprobados; Que, con arreglo a las normas glosadas, estando a la aprobación del Instituto Nacional de Desarrollo - INADEy al dictamen favorable de la Dirección General de Promoción Agraria en su precitado Oficio Nº 036-2005- AG-DGPADG, corresponde calificarse el Proyectopresentado por la empresa LEBUAF E.I.R.Ltda., como uno de interés nacional, procediéndose a la adjudicación del predio donde se ejecutará el Proyecto, previaincorporación al dominio del Estado; Estando a lo dictaminado por la Oficina General de Asesoría Jurídica, y de conformidad con el Reglamentode Organización y Funciones del Ministerio de Agricultura, aprobado por Decreto Supremo Nº 017-2001-AG; SE RESUELVE: Artículo 1º.- Incorporar al dominio del Estado- Ministerio de Agricultura, la extensión total del predio rústico denominado “Proyecto Plantación Agroforestal Cacao en Grano Ecológico María Dolores”, de unaextensión total de 1,465.33923815 ha., ubicado en el distrito de Huimbayoc, provincia y región de San Martín, conforme al plano y memoria descriptiva visados por laOficina PETT de Ejecución Regional San Martín, que forman parte de la presente resolución; disponiéndose su inmatriculación en el Registro de la Propiedad Inmueblede la jurisdicción. Artículo 2º.- Aprobar el Estudio de Factibilidad del Proyecto de Plantación Agroforestal Cacao Ecológico,presentado por la empresa LEBUAF E.I.R.Ltda., cuya ejecución se califica de interés nacional. Artículo 3º.- Adjudicar a la empresa LEBUAF E.I.R.Ltda., mediante compraventa, por el precio de US$ 13,104.38 (trece mil ciento cuatro y 38/100 Dólares Americanos), la extensión de 1,428.37696923 ha. detierras con aptitud para el cultivo correspondiente al área adjudicable del predio incorporado al dominio del Estado en virtud del artículo 1º para la ejecución del proyecto aque se refiere el Estudio de Factibilidad del Proyecto de Plantación Agroforestal Cacao Ecológico. Artículo 4º.- Autorizar al Director Regional de la Dirección Regional Agraria San Martín, para que en representación del Ministerio de Agricultura, suscriba con el representante legal de la empresa LEBUAFE.I.R.Ltda., que disponga de poder vigente inscrito en el Registro, el contrato de compraventa respectivo, por el terreno materia de adjudicación, considerándose en elcontrato las estipulaciones mínimas siguientes: a) El precio de compraventa se pagará al contado a la firma del contrato. b) Plazo de ocho años para la ejecución del proyecto de inversión contenido en el Estudio de Factibilidad. c) Causal de caducidad del derecho de propiedad del adjudicatario, si no ejecuta el proyecto dentro del plazo establecido en el contrato o lo ejecuta sin observar losestudios aprobados. d) La prohibición de transferir a tercero el predio adjudicado, si no se hubiese ejecutado por lo menos el50% de las obras consideradas en el proyecto. e) El área de 36.9626892 ha. que no es materia de adjudicación pero que se sitúa al interior de la superficieobjeto de adjudicación, por ser área de protección forestal, se encuentra sujeto al régimen de la legislación sobre la materia.