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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, domingo 23 de agosto de 2009 401433 CONSIDERANDO: Que, mediante Expediente Nº 3457-08 de fecha 06-05-08 y sus acumulados el Sr. Marcelino Sánchez Huerta, representante Legal de la Cooperativa de Vivienda Tayacaja Ltda. 459 II etapa, solicita la la Regularización de Habilitación Urbana ejecutada, para uso de Vivienda R-3 (hoy RDM) del terreno de 105,118.00 m2, ubicado en el potrero Santa Ana, que formaba parte del fundo Quiroz, Inscrito en la Ficha Registral Nº 01607756 (Partida 110594492) del distrito de Santa Anita, provincia y departamento de Lima, adjuntado los siguientes documentos: a) Solicitud Simple de Recepción de obras Finales de Habilitación Urbana, del 06/05/08 b) Diskette de planos de la Cooperativa de Vivienda Tayacaja Ltda. 459 II etapa. c) Memoria descriptiva. d) Cuadro de datos técnicos –cuadro de Aportes. e) Copia del ofi cio Nº 83-2008/ Serpar – Lima/ GG/ GA/ MML, de fecha 11-04-08, emitida por el gerente administrativo de servicios de parques de Lima de la Municipalidad Metropolitana de Lima, sobre la respuesta al pedido de fraccionamiento por concepto de cancelación del aporte reglamentario. f) Copia del recibo de pago a Serpar Nº 00588 Nº 21- 040457, por pago efectivo de la cuata inicial, por aporte a la institución, con el exp. Nº 21886 RG, con fecha de cancelación 30/04/08. g) Declaración jurada de aportes. h) Certifi cado de Habilitación Profesional Nº 127748 del Colegio de Arquitectos del Perú – Regional Lima, otorgada al Arquitecto Juan Sánchez Gutiérrez, Cap. 2847. i) Carta Nº 790-2007 /ET-C de fecha 20/09/07 de la Empresa de Servicios de Agua potable y alcantarillado de Lima, Sedapal, sobre recepción de obras de Agua potable y Alcantarillado. j) Carta de Luz del Sur, de fecha 18-02-08, la cual le certifi can la sufi ciencia y existencia de redes de energía eléctrica en la Cooperativa de Vivienda Tayacaja Ltda. 459 II etapa. k) Resolución Nº 221-92-NLM /SMDU – DNDU de la Municipalidad de Lima Metropolitana, de fecha 28/12/1992, otorgada por el director municipal de desarrollo urbano de Lima Metropolitana, en donde se resuelve aprobar de conformidad de con el plano adjunto signado con el Nº 113-92-MLM /DGO-DHU, el plano de lotización y vivienda unifamiliar “R-3” (hoy RDM) del terreno de propiedad de la Cooperativa de Vivienda Tayacaja Ltda. 459 II etapa, de 105,118.00m2., ubicado en el distrito de Santa Anita, Provincia y Departamento de Lima, indicando que deberá cumplir antes de la expedición de la recepción de obras con redimir en dinero, los aportes para el ministerio de educación, parques y otros fi nes. l) Copia certifi cada de la partida Nº 03024611, del registro de propiedad inmueble-zona registral Nº IX sede Lima, sobre el Registro de personas jurídicas de la Cooperativa de Vivienda Tayacaja Ltda. 459 II etapa, nombramiento de mandatarios. Figurando el Sr. Marcelino Sánchez Huerta, como representante legal. m) Ficha registral de propiedad Nº 1607756, contenida en la partida registral Nº 11069492 del registro de propiedad del inmueble de los Registros Públicos de Lima, en donde se consignan, las áreas, los cambios de jurisdicción, la compensación de áreas con la cooperativa Los Chancas de Andahuaylas, la anotación preventiva de la habilitación urbana e independización, del terreno de la Cooperativa de Vivienda Tayacaja Ltda. 459. n) Plano de Ubicación, Lámina U-01, fi rmado por el Arq. Juan Sánchez Gutiérrez. o) Plano Perimétrico, Lámina P-01, fi rmado por el Arq. Juan Sánchez Gutiérrez. p) Copia de plano de replanteo, lámina L-1, aprobado por Lima Metropolitana de fecha agosto de 1992. q) Recibo de Caja Serie 001 Nº 0003856 del 06/05/08, pagos por inspección ocular, trámite administrativo. Hoja de trámite, con recibo serie 004 Nº 007643. r) El 12/02/2009, la Cooperativa de Vivienda Tayacaja Ltda. 459, hace entrega de las últimas subsanaciones y el recibo de caja serie 002 Nº 0008173-2008, cancelado el 06/02/2009, por concepto de Revisión de la Comisión Técnica Dictaminadora de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Distrital de Santa Anita. Que mediante escrito S/n. de fecha del 12-02-2009, los administrados, se acogen a la Ley 29090, Ley de regularización de Habilitaciones Urbanas y edifi caciones, Art. 23, de acuerdo a las disposiciones fi nales en séptima cláusula de la presente ley. Que, la Comisión Técnica Dictaminadora de Habilitaciones Urbanas conformada por los representantes de las entidades Colegios de Arquitecto del Perú, Colegio de Ingenieros del Perú, Cámara Peruana de la Construcción, Empresa Luz del Sur, la empresa Sedapal y la Gerencia de Obras y Desarrollo Urbano por Acuerdo Nº 02-2009-CTDHU/ MDSA, en su primera sesión de fecha 02 de Marzo del 2009, acordó dictamen FAVORABLE la solicitud presentada por el Sr. Marcelino Sánchez Huerta, a favor de la Cooperativa de Vivienda Tayacaja Ltda. 459 II etapa. Que mediante Ofi cio Nº 162-2009-GODU/MDSA de fecha 20-04-09, se hace entrega de las liquidaciones correspondiente al aporte de Recreación Pública y Otros fi nes. La primera Liquidación de pago Nº 001-2009 de fecha 13-04-09 de Recreación Pública, por el monto de S/. 270.52 (Doscientos setenta con 52/100 nuevos soles). La segunda Liquidación de Otros fi nes Nº 002-2009 de fecha 13-0409 por el monto de S/. 5,411.47 (cinco mil cuatrocientos once con 47/100 nuevos soles). Que, mediante los recibos Serie 001-Nº 0003004 y serie 002-Nº 0005786, emitido por la subgerencia den Tesorería de este corporativo, el primero correspondiente a défi cit de Recreación Pública de fecha 08-05-09, por el monto de 270.52 (doscientos setenta con 52/100 nuevos soles). El segundo correspondiente al défi cit de Otros Fines de fecha 22-06-09, por el monto de S/. 5,411.47 (cinco mil cuatrocientos once con 47/100 nuevos soles). Que, mediante el Informe Nº 093-2009-SGCHU-GODU/ MDSA, la Subgerencia de Catastro y Habilitaciones de Habilitaciones Urbanas concluye que el administrado ha cumplido con los requisitos del tramite de Aprobación de Regularización de Habilitación Urbana ejecutada Ley 29090 Art. 23 de la Cooperativa de Vivienda Tayacaja Ltda. 459 II etapa, sobre el terreno de 105,118.00 m2, ubicado en el potrero Santa Ana, que formaba parte del fundo Quiroz, Inscrito en la Ficha Registral Nº 01607756 (Partida 110594492) del distrito de Santa Anita, Provincia y Departamento de Lima, por lo que considera técnicamente atendible. De conformidad con lo previsto con la Ley General de Habilitaciones Urbanas Ley Nº 29090 artículo 23 y la séptima disposición fi nal de la citada Ley, Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edifi cación aprobado con D.S. Nº 024-2008-Vivienda; y estando a lo informado por la Subgerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas y Gerencia de Obras y Desarrollo Urbano. SE RESUELVE: Artículo Primero.- Aprobar la Regularización de Habilitación Urbana ejecutada Ley 29090 Art. 23 con recepción de obra,sobre el terreno de 105,118.00 m2, ubicado en el potrero Santa Ana, que formaba parte del fundo Quiroz, Inscrito en la Ficha Registral Nº 01607756 (Partida 110594492) del distrito de Santa Anita, provincia y departamento de Lima. Califi cado para uso de “R-3” (hoy residencial media RDM) y de conformidad con el Plano de Replanteo de Lotización Ejecutada lamina L-01 de fecha Enero 2009 signado con el Nº 004-2009-SGCHU-GODU/MDSA, seguido por la Cooperativa de Vivienda Tayacaja Ltda. 459 II etapa. Artículo Segundo.- El área de terreno materia de Regularización de Habilitación Urbana ejecutada, sobre el terreno de 105,118.00 m2, ubicado en el potrero Santa Ana, que formaba parte del fundo Quiroz, Inscrito en la Ficha Registral Nº 01607756 (Partida 110594492) del distrito de Santa Anita, provincia y departamento de Lima. Presenta el siguiente Cuadro General de Áreas: AREA BRUTA 105, 118.00 m2. ÁREA UTIL 54,664.96 m2 ZONIFICACIÓN “R-3”(HOY RDM) VIVIENDA (309 LOTES) 54, 276.32 m2. APORTE PARA EDUCACIÓN (02 LOTES) 1,120.00 m2. IGLESIA EVANGÉLICA 158.90 m2. SUBESTACIÓN ELÉCTRICA (SE) 58.24 m2. CASETA DE BOMBEO DE AGUA (CB) 51.50 m2. AREA DE VIAS 39,119.49 m2. Cuadro de Aportes APORTE REGLAMENTARIO (Zonifi cación R-3) REGLAMENTO NACIONAL DE CONSTRUCCIONES PROYECTO DÉFICIT Recreación Pública (8%) 8,409.44 m2. 11,333.35 m2. 105.10 m2. Parques Zonales Serpar (1%) 1051.18 m2. 0.00 m2. 1051.18 m2. Otros fi nes (2%) 2102.36 m2. 0.00 m2. 2102.36 m2. Ministerio de Educación (2%) 2102.36 m2. 1120.00 m2. 982.36 m2.