Norma Legal Oficial del día 11 de marzo del año 2009 (11/03/2009)

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TEXTO DE LA PÁGINA 69

El Peruano MORDAZA, miercoles 11 de marzo de 2009

NORMAS LEGALES

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Planeamiento MORDAZA y Catastro, el Informe Nº 191-2009GAJ-MSS de la Gerencia de Asesoria Juridica, entre otros documentos, sobre declaracion de Interes Local del Cambio de Zonificacion que se sustenta en el "Estudio Integral de las Laderas de Cerros de Camacho"; y CONSIDERANDO: Que, con Oficio Nº 348-2008-GDU-MSS de fecha 08.09.2008, la Gerencia de Desarrollo MORDAZA remitio al Instituto Metropolitano de Planificacion el Estudio de la MORDAZA de Reglamentacion Especial ZRE-G Cerros de MORDAZA, asi como la propuesta de modificacion de la Ordenanza Nº 736-MML que aprueba el Reglamento Especial para la MORDAZA de Reglamentacion Especial Laderas de los Cerros de MORDAZA y el Club Golf Los Incas - Sector IV del distrito de MORDAZA de MORDAZA, para su evaluacion correspondiente; Que, el Instituto Metropolitano de Planificacion mediante Oficio Nº 1703-08-MML-IMP-DE (Documento Nº 2340822008 de fecha 15.12.2008), efectuo las siguientes observaciones: · La propuesta presentada esta condicionada fundamentalmente a la obtencion de la opinion favorable de los propietarios y vecinos de la Urb. Cerro de MORDAZA y Golf Club Los Incas en relacion a: - La solucion de la accesibilidad para la nueva MORDAZA ZREG, en terminos de su factibilidad tecnica y legal, al cruzar la via propuesta en el Estudio, por cinco (05) predios de propiedad privada y utilizar un sector de la via de acceso particular a la edificacion existente (GREMCO). Asimismo, no esta resuelta la factibilidad de los servicios publicos para dicha Zona. - Lo dispuesto en la Ordenanza 620-MML (articulo 35º) y la Ley Nº 29090 (articulo 14º), que no se estaria cumpliendo. En todo caso, no existe la opinion expresa de los propietarios de los predios afectados respecto a la reduccion de los parametros en las Zonas ZRE-C y ZRE-A. · La Propuesta presentada por la Municipalidad Distrital no ha sido declarada de interes local segun lo establecido por la Ordenanza 912-MML."; Asimismo el Instituto Metropolitano de Planificacion, recomendo que se tenga en consideracion el acuerdo tomado entre las Municipalidades de MORDAZA de MORDAZA y La MORDAZA respecto a la ocupacion y tratamiento de la parte alta de Cerros de MORDAZA, en el sentido de no sobrepasar la cima de los mismos con edificaciones; Que, mediante Informe Nº 021-2009-MGH-APU-MSS del 18.02.2009, visado por la Subgerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro, indican que se ha efectuado la correspondiente consulta vecinal (fojas 867 a 874), senalando asimismo que la Municipalidad de MORDAZA de MORDAZA en funcion de su vision de desarrollo tiene como meta MORDAZA consolidar su reconocimiento como distrito de alta calidad residencial promoviendo la expansion y densificacion del distrito de modo planificado, teniendo en cuenta la dinamica de la MORDAZA, las politicas nacionales del MORDAZA en estos ultimos anos en base a la estabilidad macroeconomica, el MORDAZA juridico y la predisposicion a la inversion, lo cual ha originado el crecimiento sostenido de la MORDAZA promoviendo el crecimiento economico social y la calidad de MORDAZA de su poblacion, facilitando las inversiones tanto publicas como privadas que inciden principalmente en el desarrollo MORDAZA del distrito, preservando la calidad MORDAZA y control ordenado de los usos del suelo en el distrito; Que, el acotado informe agrega, que en el aspecto MORDAZA del distrito de MORDAZA de MORDAZA, se ubican las Urbanizaciones Cerros de MORDAZA y Club Golf Los Incas, que desde su aprobacion como habilitacion MORDAZA se han caracterizado por tener una baja densidad poblacional con viviendas unifamiliares con alta calidad residencial, sin embargo con la aplicacion de su Reglamentacion Especial segun Ordenanza Nº 736-MML de las Zonas ZRE-A, ZRE-B y ZRE-C se genera una MORDAZA densificacion promoviendose la construccion de edificaciones para uso de vivienda multifamiliar, que permiten vislumbrar, la experiencia de un cambio en la configuracion MORDAZA de la MORDAZA en desmedro de la misma y de los que la habitan, propiciandose una consolidacion fisica de la MORDAZA sin la calidad residencial que ahora ostenta pudiendo depreciarse el valor del suelo en el transcurso del tiempo. Ante este posible escenario considera que si bien se apuesta por la densificacion de la MORDAZA, tambien es necesario gestionar de manera armonica y equilibrada a fin de que sin desalentar la inversion privada se preserve la alta calidad residencial, fomentar la integracion MORDAZA, el mejoramiento MORDAZA, el desarrollo y crecimiento ordenado de

las areas de expansion de este sector del distrito. Del mismo modo indican que han procedido al reajuste del "Estudio Integral de las Laderas de Cerro de Camacho"; Que, mediante Informe Nº 064-2009-GDU-MSS del 23.02.2009, la Gerencia de Desarrollo MORDAZA informa que ha cumplido con absolver las observaciones efectuadas por el Instituto Metropolitano de Planificacion por lo cual adjunta el Informe Nº 124-2009-SGPU-GDU-MSS de fecha 18.09.2009 de la Subgerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro en el cual se corrobora haber efectuado la consulta vecinal correspondiente (fojas 864 a 866), indicando ademas no ser necesario contar con la factibilidad de servicios, teniendo en cuenta que dicho documento es requerido en los procesos de Habilitacion MORDAZA y de Edificacion y senalando ademas que debido a las dimensiones de los lotes normativos, asi como la densidad residencial muy baja, la dotacion de estos servicios puede ser independiente de las redes publicas existentes, concluyendo con indicar que corresponde al Concejo Municipal declarar de Interes Local el cambio especifico de zonificacion respectivo. Asimismo, la Gerencia de Desarrollo MORDAZA a traves del Informe Nº 067-2009-GDU-MSS de fecha 24.02.2009, indica que acompanan el MORDAZA "Estudio Integral de las Laderas de Cerro de Camacho"; Que, con Informe Nº 191-2009-GAJ-MSS del 24.02.2009, la Gerencia de Asesoria Juridica, teniendo en cuenta el procedimiento establecido en la MORDAZA Disposicion Final de la Ordenanza Nº 912-MML que aprueba el Reajuste Integral de la Zonificacion de los Usos del Suelo de un sector del Distrito de MORDAZA de MORDAZA conformante del Area de Tratamiento Normativo III de MORDAZA Metropolitana, asi como la presente propuesta presentada por la Gerencia de Desarrollo Urbano; Que, la Gerencia de Asesoria Juridica en su informe senala, que corresponde al Concejo Municipal de conformidad con lo establecido en el Articulo 41º de la Ley Organica de Municipalidades - Ley Nº 27972, declarar via Acuerdo de Concejo que el Cambio de Zonificacion propuesto es de interes local, a efectos de que se continue con el tramite del mismo ante la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA y los organos tecnicos de la misma, teniendo en cuenta los informes sustentatorios y la consulta vecinal efectuada, asi como los resultados obtenidos donde se aprecia que el cambio propuesto ha sido de aceptacion mayoritaria de la poblacion encuestada y que pudiera verse afectada con el cambio de zonificacion propuesto. En tal sentido, concluye opinando por considerar procedente la declaracion de Interes Local a la propuesta de Cambio de Zonificacion propuesta por la Gerencia de Desarrollo MORDAZA y que se sustenta en el "Estudio Integral de las laderas de Cerro de Camacho". Asimismo, recomienda elevar la propuesta presentada ante el Concejo Municipal, para que conforme a sus facultades emita el Acuerdo de Concejo correspondiente y que una vez aprobada la misma se proceda a dar atencion a las observaciones formuladas por el Instituto Metropolitano de Planificacion y posteriormente la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA apruebe la modificacion de la Ordenanza 736-MML como corresponde; Estando al Dictamen Conjunto Nº 002-2007-CDL-CAJMSS, de las Comisiones de Desarrollo Local y de Asuntos Juridicos, al Informe Nº 191-2009-GAJ-MSS de la Gerencia de Asesoria Juridica y, de conformidad con la MORDAZA Disposicion Final de la Ordenanza Nº 912-MML, en uso de las facultades conferidas por los Articulos 9º numeral 8), 39 y 41º de la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972; el Concejo Municipal adopto por UNANIMIDAD y con dispensa del tramite de lectura y aprobacion del Acta, el siguiente: ACUERDO: Articulo Primero.- DECLARAR de Interes Local la propuesta de Cambio Especifico de Zonificacion de la MORDAZA de Reglamentacion Especial Cerros de MORDAZA, el mismo que se sustenta en el "Estudio Integral de las Laderas de Cerro de Camacho" elaborado por la Gerencia de Desarrollo Urbano. Articulo Segundo.- ENCARGAR a la Secretaria General, la publicacion de este Acuerdo, en el Diario Oficial El Peruano; asi como la elevacion de los actuados administrativos a la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, para la prosecucion del tramite correspondiente. Articulo Tercero.- ENCARGAR el cumplimiento del presente Acuerdo a la Gerencia de Desarrollo MORDAZA y a la Secretaria General. Registre, publique, comunique y cumpla. MORDAZA MORDAZA MORDAZA ESTREMADOYRO MORDAZA

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