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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, miércoles 21 de julio de 2010 422585 Las características de las Parcelas resultantes fi guran en el Plano signado con el N° 013 y su Memoria Descriptiva correspondiente, las cuales forman parte de la presente Resolución. Artículo Tercero.- DISPONER que los propietarios o futuros adquirientes de las Parcelas Resultantes están obligados a efectuar el procedimiento de Habilitación Urbana con sujeción a las normas vigentes que regulan dicho proceso redimiendo en dinero los aportes reglamentarios a los que se encuentren afectos. Artículo Cuarto.- De acuerdo a la acumulación e Independizacion aprobada en el artículo segundo y dándose cumplimiento a lo indicado en el CAP III Subtítulo 1, Art. 27, Acap.27.3 del Reglamento de la Ley Nº 29090 y el título II Cap. 2, Art. 6 del Reglamento Nacional de Edificaciones “ Las independizaciones o parcelaciones podrán efectuarse simultáneamente con la ejecución de los proyectos de Habilitación Urbana para una o varias de las parcelas independizadas”. APRUÉBESE el proyecto de Habilitación Urbana Nueva del Sublote 1 con un área de 46,996.432m2 para Uso Residencial de Densidad Baja lote único para Conjunto Residencial de Vivienda Temporal Vacacional integrada con Zona Comercial con Construcción Simultanea y Venta Garantizada Modalidad “B” acápite A y B, ubicado en el distrito de Grocio Prado, Sector Playa Jahuay Km. 185 de la Panamericana Sur, provincia de Chincha, departamento de Ica. Artículo Quinto.- AUTORIZAR a Isaías Alfonso Altamirano del Rio a ejecutar en un plazo de treinta y seis (36) meses contados a partir de la recepción de la presente resolución las obras de Habilitación Urbana del terreno de 46,996.432m2 cuyos proyectos se aprueban de acuerdo al plano adjunto signado con el N° 014, sujetándose a la calificación de obra tipo “D”. Los proyectos que se aprueban se basarán en el cuadro siguiente: CUADRO DE AREAS CONJ. RESIDENCIAL VIVIENDA TEMPORAL AREA BRUTA SUBLOTE 1 : 46,996.432 m2 AREA VIAS METROPOLITANA : 5,258.27 m2 AREA BRUTA HABILITABLE : 41,738.162 m2 AREA UTIL : 37,160.582 m2 AREA VIAS PUBLICAS : 4,577.58 m2 ESTUDIO DEL CONJ. RESIDENDIAL VIVIENDA TEMPORAL DENSIDAD MAX. (REG. NAC. DE EDIF.. TITULO II ART.25) MAX – 25 UNIDADES DE VIVIENDA POR Ha. BRUTA MAX – 117 UNIDADES DE VIVIENDA EN 46.90Ha. PROPUESTA : 116 UNIDADES DE VIVIENDA REGLAMENTO AREA UTIL ( CONJ. RES.) 37,160.582 m2 60% AREA LIBRE MIN. 22,296.35 m2 40% AREA OCUPADA MAX. 14,864.23 m2 PROPUESTA AREA UTIL (CONJ. RES.) 37,160.582 m2 63% AREA LIBRE 23,384.442 m2 37% AREA OCUPADA 13,776.14 m2 1 UNIDAD DE VIVIENDA 70.00m2 116 UNIDAD DE VIVIENDA 8,120.00 m2 ZONA DE CASINOS 2,937.91 m2 CENTRO COMERCIAL 1,893.05 m2 SERVICENTRO 825.18 m2 -------------------- 13,776.14 m2 APORTES REGLAMENTARIOS: Los aportes reglamentarios que se deben ceder se aplican conforme al Titulo II Cap.IV Art. 31 ( Vivienda-Temporal- Vacacional). AREA AFECTADA A APORTES : 41,738.162 m2 1% MINISTERIO DE EDUCACIÓN : 417.30 m2 1% OTROS FINES : 417.30 m2 Los cuales serán redimidos en dinero. Artículo Sexto.- DISPONER que quede como carga inscrita en el registro de predios la obligación de los propietarios de cancelar los aportes reglamentarios que serán redimidos en dinero antes de la recepción de las obras, el aporte del Ministerio de Educación será cancelada en la entidad correspondiente. Artículo Séptimo.- APUÉBESE los proyectos de Habilitación Urbana del proceso de Habilitación Urbana del Sublote 1-A con un área de 24,502.568m2 para Uso Especial (OU) Lote Único para Hotel-Resort Modalidad “B” acápite A y B ubicado en el distrito de Grocio Prado, Sector Jahuay Km. 185 de la Panamericana Sur, provincia de Chincha y departamento de Ica. Artículo Octavo.- AUTORIZAR a Isaías Alfonso Altamirano del Rio a ejecutar en un plazo de treinta y seis (36) meses contados a partir de la recepción de la presente Resolución las obras de Habilitación Urbana del terreno de 24,502.568m2 cuyos proyectos se aprueban de acuerdo al plano adjunto signado con el N° 015, sujetándose a la calificación de obras tipo “D”. Los proyectos que se aprueban se basarán en el cuadro siguiente: CUADRO DE AREAS – OU HOTEL RESORT AREA BRUTA SUBLOTE 1-A : 24,502.568 m2 AREA VIAS METROPOLITANAS : 3,272.805 m2 AREA BRUTA HABITABLE : 21,229.763 m2 AREA UTIL : 20,577.113 m2 AREA VIAS PUBLICAS : 625.65 m2 APORTES REGLAMENTARIOS: El Sublote 1-A (Hotel-Resort) por ser un Uso Especial (OU) se encuentra inafecto a aportes de acuerdo al Título II, Cap. II , Art. 3 “las habilitaciones para usos especiales no están obligadas a entregar aportes de Habilitación Urbana puesto que por sus características constituyen parte del equipamiento urbano de la ciudad”. Artículo Noveno: REMITIR copia certifi cada de la presente Resolución a la Gerencia de Desarrollo Urbano de la Municipalidad de Chincha y al Ministerio de Educación. Artículo Décimo: Con la aprobación de la Habilitación Urbana Isaías Alfonso Altamirano del Rio queda obligado a presentar los proyectos individuales, tanto del Conjunto Residencial como del Hotel-Resort en el plazo de seis (06) meses, así como comunicar por escrito a la Municipalidad de Grocio Prado con cinco (5) días de anticipación las fechas de inicio y plazo de ejecución de las obras de compactación de las rasantes y subrasantes en las vías públicas de ser el caso, fecha de inicio y plazo de ejecución de la colocación de la capa asfáltica o vaciado de concreto en calzadas y áreas según corresponda. Artículo Onceavo: DISPONER la publicación de la presente Resolución en el Diario Ofi cial El Peruano a cargo de los interesados debiendo efectuarse en un plazo no mayor de treinta días calendarios, contados a partir de la fecha de su notifi cación. Artículo Doceavo: TRANSCRIBIR la presente Resolución a la Ofi cina Registral de Chincha y a la Superintendencia de Administración Tributaria (SUNAT), Ministerio de Educación. Regístrese, comuníquese, cúmplase. LUIS ALFREDO TASAYCO TASAYCO Alcalde 520779-1