NORMA LEGAL OFICIAL DEL DÍA 07 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2010 (07/09/2010)

NORMAS LEGALES El Peruano Lima, martes 7 de setiembre de 2010 425225 excepciones establecidas en el Artículo 14º de la norma antes citada; siendo innecesaria la prepublicación, por cuanto, dicha disposición permitirá que los inversionistas puedan desarrollar modernos centros comerciales, edificios comerciales – residenciales, en base a los parámetros que se aprueba mediante la presente norma; Que, estando a lo dispuesto por el Artículo 42º de la Ley Nº 27972 - Ley Orgánica de Municipalidades, mediante Decretos de Alcaldía se reglamentan entre otros asuntos de orden general y de interés para el vecindario; Estando al Informe Nº 292-2010-GDU-MSS de la Gerencia de Desarrollo Urbano, e Informe Nº 904-2010- GAJ-MSS de la Gerencia de Asesoría Jurídica y en uso de las facultades establecidas en el numeral 6 del Artículo 20º de la Ley Nº 27972 - Ley Orgánica de las Municipalidades; DECRETA: Artículo Primero.- APROBAR los Parámetros Urbanísticos y Edifi catorios de los predios ubicados en esquina de eje vial Av. Manuel Olguín con Av. El Derby, con áreas mayores a 10,000.00 m2, de acuerdo al siguiente cuadro: PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS DE LOS PREDIOS UBICADOS EN ESQUINA DE EJE VIAL AV. MANUEL OLGUÍN CON AV. EL DERBY - Zonifi cación : CM (Comercio Metropolitano) - Área de Tratamiento Normativo : IIIA - Usos permisibles : Comercio, Centro Empresarial, fi nanciero, Centro de Convenciones, auditorios o similares, Galerías de Arte, Hotel y Apart Hotel 5 estrellas. Se permitirá Casino únicamente en Hotel 5 estrellas con zonifi cación CM - Usos compatibles : Vivienda multifamiliar (*) - Área Neta Mínima por unidad de vivienda : 100.00 m2 (100% de unidades de vivienda) - Lote mínimo con fi nes de habilitación o subdivisión : 10,000.00 m2 - Área libre mínima (% del lote) : 35% (Residencial) No exigible en pisos destinados a uso comercial - Altura máxima de Edifi cación : 26 pisos (86.50 ml) - Retiro frontal (lote) : 5.00 m. en Av. Manuel Olguín 5.00 m. en Av. El Derby 5.00 m. en vías secundarias - Retiro frontal (Torre) : 10.00 m. en Av. Manuel Olguín 10.00 m. en Av. El Derby 10.00 m. en vías secundarias - Retiro lateral : 4.50 ml. - Retiro de fondo de lote : 6.00 ml. - Requerimiento de Estacionamientos : Vivienda : 2 por cada unidad de vivienda, se exigirá una plaza adicional por cada 100 m2 adicionales al área mínima de vivienda. Comercio : 1 Estacionamiento por cada 40 m2 de área comercial , 1 estacionamiento cada 8 butacas (centro de convenciones o similares). * A partir del quinto piso Artículo Segundo.- ESTABLECER las siguientes consideraciones: 1.- Los proyectos que se presenten de los predios ubicados en el área señalada en Artículo precedente, deberán adjuntar Estudio de Impacto Ambiental y Vial, debidamente aprobados por las entidades correspondientes. 2.- Será obligatorio el uso de bahía o refugio, para los lotes con frente a la Av. Manuel Olguín, de acuerdo al siguiente Gráfi co 1 3.- Las edifi caciones que a la fecha cuenten con Licencia o Declaratoria de Fábrica, sólo podrán realizar remodelaciones o refacciones para el uso que fueron aprobados en su oportunidad. 4.- Para los trámites de Anteproyecto en consulta y/o Licencia de Edificación, los administrados que cuenten con lotes que se ubiquen en el cono de vuelo, deberán presentar autorización de la Fuerza Aérea del Perú que acredite que la altura de edificación se encuentra por debajo del área de influencia del cono de vuelo. Artículo Tercero.- ENCARGAR a la Secretaría General, la publicación del presente Decreto de Alcaldía, en El Diario Ofi cial El Peruano. Artículo Cuarto.- EL PRESENTE Decreto de Alcaldía, entrará en vigencia al día siguiente de su publicación en El Diario Ofi cial El Peruano. Artículo Quinto.- ENCARGAR a la Gerencia de Desarrollo Urbano el cumplimiento de la presente norma. POR TANTO: Regístrese, comuníquese, publíquese y cúmplase. JUAN MANUEL DEL MAR ESTREMADOYRO Alcalde 539618-1