Norma Legal Oficial del día 07 de septiembre del año 2010 (07/09/2010)

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TEXTO DE LA PÁGINA 35

El Peruano MORDAZA, martes 7 de setiembre de 2010

NORMAS LEGALES

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excepciones establecidas en el Articulo 14º de la MORDAZA MORDAZA citada; siendo innecesaria la prepublicacion, por cuanto, dicha disposicion permitira que los inversionistas puedan desarrollar modernos centros comerciales, edificios comerciales ­ residenciales, en base a los parametros que se aprueba mediante la presente norma; Que, estando a lo dispuesto por el Articulo 42º de la Ley Nº 27972 - Ley Organica de Municipalidades, mediante Decretos de Alcaldia se reglamentan entre otros asuntos de orden general y de interes para el vecindario; Estando al Informe Nº 292-2010-GDU-MSS de la Gerencia de Desarrollo MORDAZA, e Informe Nº 904-2010GAJ-MSS de la Gerencia de Asesoria Juridica y en uso de las facultades establecidas en el numeral 6 del Articulo 20º de la Ley Nº 27972 - Ley Organica de las Municipalidades; DECRETA: Articulo Primero.- APROBAR los Parametros Urbanisticos y Edificatorios de los predios ubicados en esquina de eje vial Av. MORDAZA Olguin con Av. El Derby, con areas mayores a 10,000.00 m2, de acuerdo al siguiente cuadro:
PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS DE LOS PREDIOS UBICADOS EN ESQUINA DE EJE VIAL AV. MORDAZA OLGUIN CON AV. EL DERBY - Zonificacion - Area de Tratamiento Normativo - Usos permisibles : CM (Comercio Metropolitano) : IIIA : Comercio, Centro Empresarial, financiero, Centro de Convenciones, auditorios o similares, Galerias de Arte, Hotel y Apart Hotel 5 estrellas. Se permitira Casino unicamente en Hotel 5 estrellas con zonificacion CM : Vivienda multifamiliar (*)

- Area MORDAZA Minima por unidad : 100.00 m2 (100% de unidades de vivienda) de vivienda - Lote minimo con fines de habilitacion o subdivision : 10,000.00 m2

- Area libre minima (% del lote) : 35% (Residencial) No exigible en pisos destinados a uso comercial - Altura MORDAZA de Edificacion : 26 pisos (86.50 ml) - Retiro frontal (lote) : 5.00 m. en Av. MORDAZA Olguin 5.00 m. en Av. El Derby 5.00 m. en vias secundarias - Retiro frontal (Torre) : 10.00 m. en Av. MORDAZA Olguin 10.00 m. en Av. El Derby 10.00 m. en vias secundarias - Retiro lateral - Retiro de fondo de lote - Requerimiento de Estacionamientos : 4.50 ml. : 6.00 ml. : Vivienda : 2 por cada unidad de vivienda, se exigira una plaza adicional por cada 100 m2 adicionales al area minima de vivienda. Comercio : 1 Estacionamiento por cada 40 m2 de area comercial , 1 estacionamiento cada 8 butacas (centro de convenciones o similares).

* A partir del MORDAZA piso

Articulo Segundo.- ESTABLECER las siguientes consideraciones: 1.- Los proyectos que se presenten de los predios ubicados en el area senalada en Articulo precedente, deberan adjuntar Estudio de Impacto Ambiental y Vial, debidamente aprobados por las entidades correspondientes. 2.- Sera obligatorio el uso de MORDAZA o refugio, para los lotes con frente a la Av. MORDAZA Olguin, de acuerdo al siguiente Grafico 1

- Usos compatibles

3.- Las edificaciones que a la fecha cuenten con Licencia o Declaratoria de Fabrica, solo podran realizar remodelaciones o refacciones para el uso que fueron aprobados en su oportunidad. 4.- Para los tramites de Anteproyecto en consulta y/o Licencia de Edificacion, los administrados que cuenten con lotes que se ubiquen en el MORDAZA de vuelo, deberan presentar autorizacion de la Fuerza Aerea del Peru que acredite que la altura de edificacion se encuentra por debajo del area de influencia del MORDAZA de vuelo. Articulo Tercero.- ENCARGAR a la Secretaria General, la publicacion del presente Decreto de Alcaldia, en El Diario Oficial El Peruano.

Articulo Cuarto.- EL PRESENTE Decreto de Alcaldia, entrara en vigencia al dia siguiente de su publicacion en El Diario Oficial El Peruano. Articulo Quinto.- ENCARGAR a la Gerencia de Desarrollo MORDAZA el cumplimiento de la presente norma. POR TANTO: Registrese, comuniquese, publiquese y cumplase. MORDAZA MORDAZA MORDAZA ESTREMADOYRO MORDAZA 539618-1