Norma Legal Oficial del día 13 de diciembre del año 2012 (13/12/2012)

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TEXTO DE LA PÁGINA 59

El Peruano MORDAZA, jueves 13 de diciembre de 2012

NORMAS LEGALES

480793

Vivienda de Tecnicos y Sub Oficiales MORDAZA MORDAZA de MORDAZA, y; CONSIDERANDO: Que, a traves del Expediente N° 139621-2012, de fecha 26 de MORDAZA de 2012 (fs. 01 al 111), la Municipalidad Distrital de MORDAZA El MORDAZA, remite MORDAZA certificada de la Resolucion Gerencial Nº 124-2012-MVES-GDU, de fecha 15 de junio de 2012 (fs. 103 al 106) y sus Rectificatorias Resolucion Gerencial Nº 258-2012-MVES-GDU (fs. 137 al 139) y Resolucion Gerencial Nº 443-2012-MVESGDU (fs. 169 y 170) de fechas 13 de setiembre y 15 de noviembre de 2012, respectivamente, que aprueban la Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada para Uso Residencial de Densidad Media "R-4", del terreno de 24,500.00 m2, ubicado en la Mz. A, Parcela N° 4, Distrito de MORDAZA El MORDAZA, Provincia y Departamento de MORDAZA, de propiedad de la Sra. MORDAZA MORDAZA MORDAZA De MORDAZA con el 41.18% de acciones y derechos y de la Asociacion de Vivienda de Tecnicos y Sub Oficiales MORDAZA MORDAZA de MORDAZA con el 59.19% de acciones y derechos, cuyo plazo para la ejecucion de obras complementarias de Habilitacion MORDAZA como son la construccion de pistas, veredas y la implementacion de las areas verdes, sea de treinta y seis (36) meses, bajo la supervision y responsabilidad del Arquitecto MORDAZA MORDAZA MORDAZA con Registro CAP N° 4394; asimismo habiendo cumplido con realizar los pagos de los deficit de Aportes Reglamentarios a las entidades correspondientes, de conformidad al Plano signado Nº 1 y la Memoria Descriptiva actualizada, con el fin de obtener la conformidad correspondiente; Que, con Informe N° 338-2012-MML-GDU-SPHUDCO, de fecha 25 de setiembre de 2012 (fs. 142 al 145), la Division de Control de Obras de esta Subgerencia manifiesta que la presente Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada para Uso Residencial de Densidad Media "R-4", del terreno de 24,500.00 m2, aprobada por la Municipalidad Distrital de MORDAZA El MORDAZA, mediante la Resolucion Gerencial Nº 124-2012-MVES-GDU, de fecha 15 de junio de 2012 y , Resolucion Gerencial N° 258-2012MVES-GDU de fecha 13 de setiembre de 2012 cumple los Planes Urbanos en lo referente a zonificacion; por cuanto el predio materia de evaluacion respeta la zonificacion con la que se encuentra calificada como Residencial de Densidad Media-R4 de conformidad a la Ordenanza N° 195-MML, vigente al momento de iniciar el presente tramite, a vias; por cuanto el terreno no se encuentra afecto a ninguna via perteneciente al Sistema Vial Metropolitano, de conformidad a la Ordenanza N° 341-MML, con respecto a las vias locales Calles 1, 2, y 3, se propone una seccion A-A y C-C de 9.00 ml y 12.00 ml. respectivamente, de acuerdo a los modulos establecidos por el RNC para vias locales secundarias; sin embargo, se observa que la seccion A-A, no considera el modulo de estacionamiento de 1.80 ml, tal como lo establece la MORDAZA, para la Av. Los Algarrobos, se propone la Seccion F-F, de 30.00 ml. con los modulos de acuerdo a lo establecido para vias local principal y para los Pasajes peatonales, si bien se han considerado las secciones minimas establecidas, no se ha tomado en cuenta que la vereda debe tener como minimo tres modulos y estar ubicado en el centro de la via; sin embargo, las vias locales son competencia de la Municipalidad Distrital de conformidad al articulo 2° de la Ordenanza N° 786-MML y a aportes reglamentarios, por cuanto el tramite de Habilitacion MORDAZA Ejecutada, iniciada en el ano 2005, corresponde la aplicacion de los aportes reglamentarios dispuestos en Ordenanza N° 292MML, sin embargo, la Comision Tecnica, dictamino con fecha 10 de agosto de 2006, la aplicacion de los aportes reglamentarios dispuestos en la Ordenanza N° 836-MML, la propuesta presentada considera redimir en dinero parte de los aportes destinados a Recreacion Publica, y la totalidad de los aportes a las otras entidades, de acuerdo a lo establecido en el Articulo 10° de la Ordenanza N° 836-MML, concordante con el Reglamento Nacional de Construcciones y Ordenanza Nº 292-MML, para Habilitaciones Urbanas Ejecutadas, por lo que en ese sentido corresponde remitir los actuados al Area Legal para emitir el acto administrativo correspondiente; Que, mediante Informe Nº 466-2012-MML-GDU-SPHUAL, de fecha 21 de noviembre de 2012 (fs. 173 al 175), el Area Legal de esta Subgerencia senala, que se encuentra acreditada la propiedad a favor de la ASOCIACION DE VIVIENDA DE TECNICOS Y SUBOFICIALES MORDAZA

MORDAZA DE MORDAZA y la senora MORDAZA MORDAZA MORDAZA DE MORDAZA, del terreno de 24,500.00 m², el mismo que consta inscrito en la Partida Electronica 42431923 del Registro de Propiedad Inmueble de MORDAZA - MORDAZA Registral Nº IX (fs. 24, 152 al 154); en virtud del cual vienen tramitando el presente procedimiento administrativo de Habilitacion Urbana; asimismo, en sujecion a los principios de Legalidad y Debido Procedimiento previstos en el Articulo IV, de la Ley Nº 27444 y, se advierte de los actuados que no se encuentra acreditado la totalidad de los propietarios, por cuanto la sumatoria realizada hace un total de 99.37% de acciones y derechos, siendo necesario la totalidad de los mismos para la tramitacion de la Habilitacion MORDAZA, hecho que si bien es MORDAZA, no es materia de verificacion por parte de este Corporativo; ello no limita para efectuar la recomendacion pertinente a la Municipalidad Distrital de San MORDAZA de Porres, en sujecion a los principios de Legalidad y Debido Procedimiento previstos en el Articulo IV, de la Ley Nº 27444 y, en su condicion de ente competente para aprobar los procedimientos de Habilitaciones Urbanas en su jurisdiccion, emitir el Acto Administrativo, guardando coherencia con la inscripcion registral obrante en autos, a efectos de no incurrir en responsabilidad administrativa, prevista en el Art. 239º de la citada Ley, y en cumplimiento de la Ley Nº 26878 y Decreto de Alcaldia Nº 079, normas aplicables al presente procedimiento, en cuanto a quien solicita la Habilitacion MORDAZA, es el propietario registral; Que, de acuerdo a la evaluacion tecnica y legal, senalada en los Informes Nº 338-2012-MML-GDUSPHU-DCO y Nº 46662012-MML-GDU-SPHU-AL, de fechas 25 de setiembre y 21 de noviembre de 2012, respectivamente; la presente Habilitacion MORDAZA, cumple los Planes Urbanos, en lo referente a zonificacion, vias y a aportes reglamentarios; por lo que en observancia de la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878 y el Decreto de Alcaldia Nº 079, corresponde a esta Subgerencia Establecer la Conformidad de la Resolucion Gerencial Nº 124-2012-MVES-GDU, de fecha 15 de junio de 2012 y sus Rectificatorias Resolucion Gerencial Nº 2582012- MVES-GDU (fs. 137 al 139) y Resolucion Gerencial Nº 443-2012-MVES-GDU de fechas 13 de setiembre y 15 de noviembre de 2012, respectivamente, expedidas por la Municipalidad Distrital de MORDAZA El Salvador; Con el visto MORDAZA de la Division de Control de Obras y del Area Legal de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas; y, De conformidad con lo dispuesto en la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972 y las Leyes Nº 26878, Ley Nº 27444, Reglamento Nacional de Edificaciones - RNE, Ordenanzas Metropolitanas N° 195-MML, N° 341-MML, N° 836-MML y Reglamento Nacional de Construcciones; SE RESUELVE: Articulo 1°.- ESTABLECER LA CONFORMIDAD de la Resolucion Gerencial Nº 124-2012-MVES-GDU, de fecha 15 de junio de 2012 y sus Rectificatorias Resolucion Gerencial Nº 258-2012-MVES-GDU (fs. 137 al 139) y Resolucion Gerencial Nº 443-2012-MVES-GDU de fechas 13 de setiembre y 15 de noviembre de 2012, respectivamente, expedidas por la Municipalidad Distrital de MORDAZA El MORDAZA, que Aprueba la Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada para Uso Residencial de Densidad Media "R-4", del terreno de 24,500.00 m2, ubicado en la Mz. A, Parcela N° 4, Distrito de MORDAZA El MORDAZA, Provincia y Departamento de MORDAZA, de propiedad de la Sra. MORDAZA MORDAZA MORDAZA De MORDAZA con el 40.18% de acciones y derechos y de la Asociacion de Vivienda de Tecnicos y Sub Oficiales MORDAZA MORDAZA de MORDAZA con el 59.19% de acciones y derechos, cuyo plazo para la ejecucion de obras complementarias de Habilitacion MORDAZA como son la construccion de pistas, veredas y la implementacion de las areas verdes, sea de treinta y seis (36) meses, bajo la supervision y responsabilidad del arquitecto MORDAZA MORDAZA MORDAZA con Registro CAP N° 4394; asimismo habiendo cumplido con realizar los pagos de los deficit de Aportes Reglamentarios a las entidades correspondientes, de conformidad al Plano signado Nº 1 y la Memoria Descriptiva actualizada, por lo expuesto en la parte considerativa de la presente Resolucion. Articulo 2°.- RECOMENDAR a la Municipalidad Distrital de MORDAZA El MORDAZA, dar fiel cumplimiento a la normatividad en materia de Habilitaciones Urbanas, en cuanto a quien solicita la Habilitacion MORDAZA, es el