Norma Legal Oficial del día 22 de febrero del año 2020 (22/02/2020)
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TEXTO DE LA PÁGINA 56
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CONSIDERANDO:
NORMAS LEGALES
Sábado 22 de febrero de 2020 /
El Peruano
Que, el artículo 194 de la Constitución Política del Perú, reconoce la autonomía política, económica y administrativa de las Municipalidades en asuntos de su competencia; Que, de acuerdo con lo indicado en los numerales 1.1 y 1.2 del artículo 79 de la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, son funciones exclusivas de las municipalidades provinciales, en materia de organización del espacio físico y uso del suelo: Aprobar el Plan de Acondicionamiento Territorial de nivel provincial, que identifique las áreas urbanas y de expansión urbana, así como las áreas de protección o de seguridad por riesgos naturales; las áreas agrícolas y las áreas de conservación ambiental; y aprobar el Plan de Desarrollo Urbano, el Plan de Desarrollo Rural, el Esquema de Zonificación de Áreas Urbanas, el Plan de Desarrollo de Asentamientos Humanos y demás planes específicos de acuerdo con el Plan de Acondicionamiento Territorial; Que, a través de la Ordenanza Nº 893, publicada en el Diario Oficial El Peruano el 27 de diciembre de 2005, se aprobó el Reajuste Integral de la Zonificación de los Usos del Suelo del Cercado de Lima; Que, mediante Ordenanza Nº 1862, publicada en el Diario Oficial El Peruano el 28 de diciembre de 2014, se regula el Proceso de Planificación del Desarrollo Territorial Urbano del Área Metropolitana de Lima; Que, con Ordenanza Nº 2086, publicada en el Diario Oficial El Peruano el 13 de abril de 2018, se regula el cambio de zonificación en Lima Metropolitana y deroga la Ordenanza Nº 1911-MML; Que, con Expediente Nº 383896-2018, de fecha 28 de noviembre de 2018, la señora Gloria Isabel Documet Bardales de Alva, representada por Yván Antonio Alva Document y Italo Miguel Alva Document, solicita cambio de zonificación de Industria Liviana (I2) a Comercio Zonal (CZ), para el predio de 9,445.18 m², inscrito en la Partida Nº 11050033, ubicado en el Jr. Manuel Tellería Vicuña Nº 1821 y Jr. Yungay Nº 1800-1820-1870-1888, en el distrito de Cercado de Lima, al amparo de lo establecido en la Ordenanza Nº 2086, norma que regula el cambio de zonificación en Lima Metropolitana y deroga la Ordenanza Nº 1911-MML; Que, con Memorándum Nº 1215-2018-MML-GDUSPHU de fecha 28 de diciembre de 2018, la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas de la Gerencia de Desarrollo Urbano solicitó a la Sub Gerencia de Organizaciones Vecinales, que efectué la Consulta Vecinal (Anexo 1) a los predios directamente afectados; Que a través del Memorándum Nº 007-2019-MML/ GPV-SOV de fecha 16 de enero de 2019, la Sub Gerente de Organizaciones Vecinales, remite el Informe Nº 0022019-MML/GPV-SOV-CMV Nº 3 de fecha 11 de enero de 2019, respecto a la consulta vecinal de los predios cercanos al lote solicitante del cambio de zonificación, donde 54 encuestas fueron favorables, representando el 100%; Que, la Dirección Ejecutiva del Instituto Metropolitano de Planificación, con Oficio Nº 0809-19-MML-IMP-DE de fecha 26 de junio de 2019, remite el Informe CEZ Nº 049-2019-MML-IMP-DE/DGPT, mediante el cual emite opinión favorable al cambio de zonificación de Industria Liviana (I2) a Comercio Zonal (CZ), señalando que el predio evaluado es extenso tiene 9445.18 m2 de área y ocupa una manzana, dichos factores presentan la posibilidad que se desarrolle un proyecto comercial funcional. Otro factor destacable es que el predio se encuentra rodeado de 4 vías. Dos de las vías rodean la manzana y tienen 24.00 m de sección vial aproximada, otra vía tiene 29.00 m aprox. Y la vía de mayor sección vial es la Av. Venezuela con 39.00 m, por tanto, se considera que existe buena accesibilidad al predio y existe alta posibilidad que se desarrolle fluidez vehicular, sin perjuicio de las actividades del entorno con medidas de mitigación. La actividad comercial que se pretende desarrollar mejorará el ambiente urbanístico y elevará la calidad de vida de las zonas residenciales del sector, destacándose una amplia diferencia de los usos permitidos en zonificación de industria Liviana I2 vigente tan cerca a zonas residenciales del entorno;
Que, a través del Informe Nº 332-2019-MML-GDUSPHU-DP de fecha 28 de agosto de 2019, la División de Planeamiento de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas, de la Gerencia de Desarrollo Urbano, concluye que el cambio de zonificación de Industria Liviana (I2) a Comercio Zonal (CZ), del predio de 9,445.18 m², ubicado en el Jr. Manuel Tellería Vicuña Nº 1821 y Jr. Yungay Nº 1800-1820-1870-1888, en el distrito de Cercado de Lima, provincia y departamento de Lima, de propiedad de la señora Gloria Isabel Documet Bardales de Alva, tiene opinión técnica favorable, en tanto la zonificación propuesta a Comercio Zonal (CZ) se ajusta a las necesidades del sector, por el tamaño del predio, por la ubicación y los accesos que éste tiene frente a la Av. Venezuela y la necesidad de servicios complementarios, actualmente acorde con el entorno inmediato, para el correcto funcionamiento urbano de la zona. Finalmente, si bien la actividad solicitada es compatible con la zonificación actual, esta solicitud de cambio de zonificación a Comercio Zonal estaría de acorde con el Plan Maestro Centro de Lima (12.04.1999), con fines de reconversión de los usos del suelo, consolidación a comercio interdistrital, revalorización de las actividades comerciales, viviendas y generación de empleo; Estando a lo señalado en los considerandos que anteceden, en uso de las facultades previstas según artículos 9 y 40 de la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, y de conformidad con lo opinado por la Comisión Metropolitana de Desarrollo Urbano, Vivienda y Nomenclatura, en su Dictamen Nº 0109-2019-MMLCMDUVN, de fecha 25 de septiembre de 2019; el Concejo Metropolitano de Lima, con dispensa del trámite de aprobación del acta, aprobó la siguiente: ORDENANZA QUE MODIFICA EL PLANO DE ZONIFICACIÓN DEL DISTRITO DE CERCADO DE LIMA APROBADO POR ORDENANZA Nº 893 Artículo 1.- Aprobar la Modificación del Plano de Zonificación del distrito de Cercado de Lima, aprobado mediante Ordenanza Nº 893, publicada en el Diario Oficial El Peruano el 27 de diciembre del 2007, de Industria Liviana (I2) a Comercio Zonal (CZ), para el predio de 9,445.18 m², inscrito en las Partida Nº11050033, ubicado en el Jr. Manuel Tellería Vicuña Nº 1821 y Jr. Yungay Nº 1800-1820-1870-1888, en el distrito de Cercado de Lima, provincia y departamento de Lima, solicitado por la señora Gloria Isabel Documet Bardales de Alva, conforme al Anexo Nº 01, que forma parte de la presente ordenanza. Artículo 2.- Encargar al Instituto Metropolitano de Planificación de la Municipalidad Metropolitana de Lima, incorpore en el plano de zonificación del distrito de Cercado de Lima, la modificación aprobada en el Artículo Primero de la presente ordenanza. Artículo 3.- Disponer la notificación de la presente ordenanza a los administrados. Artículo 4.- Encargar a la Secretaría General del Concejo la publicación de la presente ordenanza en el Diario Oficial El Peruano, así como disponer su publicación en el Portal Institucional de la Municipalidad Metropolitana de Lima, al igual que el anexo que forma parte de este dispositivo legal (www.munlima.gob.pe). POR TANTO: Regístrese, comuníquese y cúmplase. JORGE MUÑOZ WELLS Alcalde 1857485-1
Declaran favorable solicitud de cambio de zonificación del distrito de Villa El Salvador
ORDENANZA N° 2242 Lima, 14 de febrero de 2020