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49 NORMAS LEGALES Viernes 13 de noviembre de 2020 El Peruano / ÁREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO I Y IV PARÁMETROS Zonifi cación ActividadLote mínimo m²Frente Mínimo mlAltura máxima de Edifi caciónÁrea Libre MínimaUso PermitidoEstacionamientos Retiros Zona Industrial Pesada I-4Molesta y Peligrosa Según NecesidadSegún proyecto Según Proyecto------- Dentro del lote / Según RNESegún proyecto, conforme al RNEZona de Gran Industria I-3Molesta y cierto Grado de Peligrosidad2,500 30I2 (hasta 20%) I1 (hasta 10%) Zona de Industria Liviana I-2No Molesta No Peligrosa 1,000 20 I1 (hasta 20%) Zona de Industria Elemental y Complementaria I-1No Molesta No Peligrosa 300 10 -------- Industria Especial IELas industrias a localizarse en el Trapecio Bajo del río Lurín deberán utilizar en todos los casos tecnologías limpias, que no sean peligrosas ni pongan en riesgo la estabilidad del acuífero subterráneo; que aseguren el tratamiento de sus e fl uentes y disposición fi nal sin impactos negativos.1000 Ó existente20 9 m50% tratada como área verdeI2 e I1 (hasta 20%) Zonifi cación Usos(1)Densidad Neta Máxima Hab./Ha.Lote mínimo m²Frente Mínimo mlAltura máxima de Edifi caciónÁrea Libre Mínima %Estacionamientos Retiros Residencial de Muy Baja Densidad RMDMUnifamiliar ------1000 ó existente20 2 pisos 50 Dentro del lote / Según RNESegún proyecto, conforme al RNEResidencial de Densidad Baja (2) RDBUnifamiliar 250200 10 3 pisos 351000 15 Multifamiliar 1250 600 18 3 + azotea 30 Conjunto Residencial 1850 600 18 5 + azotea 40 Residencial de Densidad Media(2) RDMUnifamiliar 560 90 6 3 + azotea 30 MultifamiliarFrente a Calle2100 120 8 5 + azotea 30 Frente a Parque o Avenida(3)3170 300 10 8 + azotea 35 Conjunto ResidencialFrente a Calle3,000 600 188 + azotea 40 Frente a Parque o Avenida(3)Área Mínima de departamento(4)1.5 (a+r) Residencial de Densidad Alta RDAMultifamiliarÁrea Mínima de departamento(4)800 18 1.5 (a+r) 30 Conjunto ResidencialÁrea Mínima de departamento(4)800 18 1.5 (a+r) 40 Vivienda Taller VTSegún Ordenanza 1015 -------- Existente 6 3 pisos 35% (1) Los proyectos que se desarrollen en el marco del programa del Fondo Mi vivienda en los lotes mayores o iguales a 450 m² se acogen a los parámetros de altura establecidos para conjuntos residenciales, manteniendo como condicionantes la densidad y área libre de acuerdo a la zoni fi cación correspondiente.