Fuente: Diario Oficial El Peruano.
TEXTO PAGINA: 112
112 NORMAS LEGALES Sábado 24 de octubre de 2026 El Peruano / d) El análisis de riesgo en materia de gestión de riesgo de desastres y adaptación al cambio climático, la identi fi cación de las zonas con condiciones de protección ambiental y ecológica; incluyendo, además, las medidas de prevención y reducción del riesgo, así como las acciones que mejoren la calidad ambiental, de ser el caso. e) La zoni fi cación del ámbito de intervención. f) La ubicación y características del equipamiento urbano y espacios públicos. g) La propuesta de red de vías primarias y vías locales y su integración a la trama urbana más cercana. h) Los mecanismos de implementación, seguimiento y evaluación del PI. Que, en similar forma, la preparación, elaboración y aprobación del PI, en relación con la solicitud promovido por la empresa recurrente, determina en el numeral 69.3 del artículo 69° del acotado Reglamento que, en caso una persona natural o jurídica formule una propuesta de PI, esta será evaluada por el área responsable del Planeamiento Territorial o la unidad orgánica equivalente de la municipalidad provincial y/o distrital, según corresponda. Culminado el diagnóstico y la propuesta del PI se inicia la consulta pública, conforme a lo establecido en el numeral 9) del párrafo 8.4 del artículo 8° del presente Reglamento. Que, prosigue señalando dicho articulado que, concluido el proceso de la consulta pública del PI, el equipo técnico remite al área responsable de Planeamiento Territorial o la unidad orgánica equivalente de la municipalidad provincial o distrital, según corresponda, la propuesta fi nal del plan, la cual incluye el sustento técnico y legal producto del levantamiento de las observaciones, aportes y/o sugerencias de la consulta. Que, en ese sentido, remitiéndonos a las copias literales que obran en el expediente administrativo, y la Zoni fi cación que actualmente cuenta el predio materia de cambio de zoni fi cación acorde con el Informe N° 868-2026-JCRM-(E)SGCUC-GODUR-MPC, de fecha 28 de mayo de 2026, es conforme al detalle siguiente: • PROPIETARIO: INVERSIONES PUCULLO SOCIEDAD ANONIMA CERRADA, debidamente representada por su Gerente General Sr. Richard Klanz Pinto Pazos. • UBICACIÓN: “COD. PREDIO/PARCELA 03 ZONA TERRENO UBICADO EN ZONA DE PLAYA WAKAMA ALTURA DEL KM 169+500 DE LA PANAMERICANA SUR, inscrito en la Partida N° 21216699”, “COD. PREDIO/PARCELA 02 ZONA TERRENO UBICADO EN ZONA DE PLAYA WAKAMA ALTURA DEL KM. 169 DE LA PANAMERICANA SUR, inscrito en la Partida N° 21216698”, “COD. PREDIO/PARCEL 01 ZONA TERRENO UBICADO EN ZONA DE PLAYA WAKAMA ALTURA DEL KM. 168+500 DE LA PANAMERICANA SUR, inscrito en la Partida N° 21216696, distrito de San Vicente de Cañete, provincia de Cañete, departamento de Lima y remite a la O fi cina General de Asesoría Jurídica, para la emisión de opinión legal, adjuntado las características de la zoni fi cación solicitada por el administrado, los mismos que se encuentran en el articulo primero de la presente Ordenanza. Que, en esa línea, en concordancia con el numeral 69.3 del artículo 69° del acotado Reglamento, en caso una persona natural o jurídica formule una propuesta de Pl, esta será evaluada por el área responsable del Planeamiento Territorial o la unidad orgánica equivalente de la municipalidad provincial y/o distrital, según corresponda. Culminado el diagnóstico y la propuesta del Pl se inicia la consulta pública, conforme a lo establecido en el numeral 9 del párrafo 8.4 del artículo 8° del presente Reglamento. Que, el numeral 9 del párrafo 8.4 del artículo 8° del Reglamento, determina lo siguiente: “9. La consulta pública forma parte del proceso de participación ciudadana efectiva, y consta de dos etapas, que incluyen las siguientes actividades: 9.1. Etapa de Exhibición Pública: Comprende la exhibición de la propuesta del Plan que se formule, la remisión de la propuesta al Gobierno Regional correspondiente, y la realización de una Audiencia Pública. En esta etapa se desarrollan las siguientes actividades: a) Exhibir la propuesta del Plan en las páginas web, redes sociales, entre otros medios de difusión o fi ciales de las municipalidades provinciales y/o distritales del ámbito de intervención del Plan, así como en sus locales institucionales, durante todo el tiempo de exhibición pública, especi fi cando el tiempo de exhibición del plan, así como los medios utilizados para su difusión y recepción de observaciones, aportes o sugerencias. b) Remitir al Gobierno Regional correspondiente, a fi n que de considerarlo pertinente, emita la opinión técnica sustentada dentro del plazo establecido para la Etapa de Exhibición Pública y dentro del marco de sus competencias. c) La municipalidad provincial, dentro del citado plazo, realiza como mínimo una Audiencia Pública sobre el contenido técnico de la propuesta del Plan, convocando a los representantes de los organismos involucrados del Gobierno Nacional, Regional y Distrital, así como a los actores sociales identi fi cados. La Audiencia Pública puede transmitirse en vivo a través de las diferentes plataformas digitales. d) Asimismo, dentro del plazo de la Etapa de Exhibición Pública las personas naturales o jurídicas formulan sus observaciones, aportes y/o recomendaciones, debidamente sustentados. 9.2. Etapa de Evaluación y Consolidación: Comprende la evaluación de las observaciones, aportes y/o recomendaciones recibidas dentro del plazo de la Etapa de Exhibición Pública. En esta etapa se desarrollan las siguientes actividades: a) El equipo técnico multidisciplinario responsable de la elaboración o actualización del Plan evalúa, incluye o desestima, según corresponda, cada una de las observaciones, aportes y/o recomendaciones formuladas, con el debido sustento técnico. Este sustento debe ser publicado por la municipalidad, a través de los mismos medios que el proceso de exhibición, y ser enviado al CCL Provincial o Distrital, según corresponda. Esta etapa debe durar, como máximo, el mismo plazo previsto para la etapa de Exhibición Pública. b) En caso se remita una observación, sugerencia y/o recomendación sin el debido sustento, se desestima si la misma no conlleva una posible afectación a un derecho o interés respecto a la plani fi cación y gestión urbana que propone el Plan correspondiente.” Que, ahora bien, podemos avizorar que el recurrente Sr. Richard Klanz Pinto Pazos - Gerente General de Inversiones Pucullo Sociedad Anónima Cerrada, solicitó la Aprobación del Planeamiento Integral, Asignación de Zoni fi cación y Anexión al Área Urbana, de los predios denominados “COD. PREDIO/PARCELA 03 ZONA TERRENO UBICADO EN ZONA DE PLAYA WAKAMA ALTURA DEL KM 169+500 DE LA PANAMERICANA SUR, inscrito en la Partida N° 21216699”, “COD. PREDIO/PARCELA 02 ZONA TERRENO UBICADO EN ZONA DE PLAYA WAKAMA ALTURA DEL KM 169 DE LA PANAMERICANA SUR, inscrito en la Partida N° 21216698” y “COD. PREDIO/PARCELA 01 ZONA TERRENO UBICADO EN ZONA DE PLAYA WAKAMA ALTURA DEL KM 168+500 DE LA PANAMERICANA SUR, inscrito en la Partida N° 21216696, distrito de San Vicente de Cañete, provincia de Cañete, departamento de Lima. Que, en ese contexto, la Gerencia de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, a través del Informe N° 2006-2026-JCRM- GODUR-MPC, de fecha 29 de mayo de 2026, remite el pronunciamiento de la Sub Gerencia de Control Urbano y Catastro, según Informe N° 868-2026-JCRM-GODUR/MPC, de fecha 28 de mayo de 2026, por ser de su competencia por especialidad, luego de su evaluación, informa que cumple con la documentación técnica exigida, como también con lo establecido con el Texto Único de Procedimientos Administrativos (TUPA) de la