Fuente: Diario Oficial El Peruano.
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113 NORMAS LEGALES Sábado 24 de octubre de 2026 El Peruano / Municipalidad Provincial de Cañete; y el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Plani fi cación Urbana del Desarrollo Urbano Sostenible RATDUS - aprobado mediante el Decreto Supremo N° 012-2022-VIVIENDA. Que, en tal sentido, corresponde que se continúe con el procedimiento administrativo, ello de conformidad con lo establecido por el numeral 9 del párrafo 8.4 del artículo 8° del Reglamento; debiendo constar en el presente procedimiento para su elevación al Pleno del concejo Municipal, para su deliberación la cual determinará su aprobación mediante ordenanza municipal provincial. Que, en virtud de lo cual, y atendiendo a que el área técnica especializada, en el caso de la Sub Gerencia de Control Urbano y Catastro; y, la Gerencia de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, emiten opinión favorable para el trámite del expediente y corresponderá elevarse al Pleno del Concejo Municipal la propuesta de planeamiento integral para el predio. Que, respecto a la aprobación del planeamiento integral con fi nes de anexión al área urbana y asignación de zoni fi cación, mediante ordenanza provincial, debemos remitirnos también a lo preceptuado en el numeral 8), del artículo 9° de la Ley Orgánica de Municipalidades, Ley N° 27972, la cual determina, como una de las funciones del concejo municipal, de aprobar, modi fi car o derogar las ordenanzas y dejar sin efecto los acuerdos. Que, en similar forma el artículo 39° de la acotada Ley Orgánica, establece que los concejos municipales ejercen sus funciones de gobierno mediante la aprobación de ordenanzas y acuerdos; la cual es concordante con el artículo 40°, que establece que, las ordenanzas, en la materia de su competencia, son las normas de carácter general de mayor jerarquía en la estructura normativa municipal, por medio de las cuales se aprueba la organización interna, la regulación, administración y supervisión de los servicios públicos y las materias en las que la municipalidad tiene competencia normativa. Que, en ese sentido, corresponderá al pleno del concejo determinar la aprobación del planeamiento integral (con fi nes de anexión al área urbana y asignación de zoni fi cación) mediante la Ordenanza Provincial, en concordancia a la normativa expuesta en precedente y a lo dispuesto por el numeral 9) del párrafo 8.4 del artículo 8° del Reglamento aprobado por Decreto Supremo N° 012-2022-VIVIENDA, signi fi cándole que la solicitud cuenta con la evaluación técnica de la Gerencia de Obras, Desarrollo Urbano y Rural y la Sub Gerencia de Control Urbano y Catastro, con pronunciamiento sobre la vialidad, siendo procedente viabilizar su elevación a dicha instancia municipal para que apruebe o rechace el planeamiento integral solicitado. Q ue, mediante Expediente N° 005936-2022 de fecha 27 de junio de 2022, el Sr. Fredy Pinto Pazos, solicitó la Aprobación del Planeamiento Integral, Asignación de Zoni fi cación y Anexión al Área Urbana, de los predios denominados “COD. PREDIO/PARCELA 03 ZONA TERRENO UBICADO EN ZONA DE PLAYA WAKAMA ALTURA DEL KM 169+500 DE LA PANAMERICANA SUR, inscrito en la Partida N° 21216699”, “COD. PREDIO/PARCELA 02 ZONA TERRENO UBICADO EN ZONA DE PLAYA WAKAMA ALTURA DEL KM 169 DE LA PANAMERICANA SUR, inscrito en la Partida N° 21216698” y “COD. PREDIO/PARCELA 01 ZONA TERRENO UBICADO EN ZONA DE PLAYA WAKAMA ALTURA DEL KM 168+500 DE LA PANAMERICANA SUR, inscrito en la Partida N° 21216696, distrito de San Vicente de Cañete, provincia de Cañete, departamento de Lima. Que, mediante la Carta N° 072-2025-JCRM-(E) SGCUC-GODUR-MPC, recepcionado el 23 de abril del 2025, la Subgerencia de Control Urbano y Catastro, formuló observaciones al Exp. N° 005936-2022. Que, mediante Escrito de fecha 16 de mayo de 2025, el Sr. Pinto Pazos Richard Klanz, en calidad de Gerente General de INVERSIONES PUCULLO SOCIEDAD ANONIMA CERRADA, con RUC N° 20549944516, solicitó ampliación de plazo para la presentación de la subsanación de las observaciones. Que, mediante Expediente N° 051968 de fecha 30 de mayo de 2025, el Sr. Paúl Fernando Chavesta Gastulo, presenta el levantamiento de las observaciones de planeamiento integral de Wakama, adjuntando evaluación de riesgo por sismo y tsunami, memoria descriptiva, planeamiento integral y USB. Que, mediante Carta N° 241-2025-JCRM-(E) SGCUC-GODUR-MPC de fecha 24 de junio de 2025, la Sub Gerencia de Control Urbano y Catastro, formuló observaciones al Exp. N° 005936-2022, asimismo, informa que estas observaciones sean atendidas y las modi fi caciones necesarias sean presentadas, se procederá a realizar una nueva revisión técnica, para asegurar el cumplimiento de la normativa vigente. Que, mediante Escrito (Carta Poder) de fecha 07 de agosto de 2025, el Sr. Pinto Pazos Richard Klanz, en calidad de Gerente General de INVERSIONES PUCULLO SOCIEDAD ANONIMA CERRADA, con RUC N° 20549944516, solicitó ampliación de plazo para la presentación de la subsanación de las observaciones. Que, mediante Informe N° 1060-2025-JCRM-(E) SGCUC-GODUR-MPC, de fecha 12 de setiembre del 2025, la Subgerencia de Control Urbano y Catastro (e), recomendó dar el inicio al procedimiento sobre la propuesta de planeamiento integral, presentada por Inversiones Pucullo Sociedad Anónima Cerrada, de los predios denominados “COD. PREDIO/PARCELA 03 ZONA TERRENO UBICADO EN ZONA DE PLAYA WAKAMA ALTURA DEL KM 169+500 DE LA PANAMERICANA SUR, con un área de 92,963.87 m2, inscrito en la Partida N° 21216699”, “COD. PREDIO/PARCELA 02 ZONA TERRENO UBICADO EN ZONA DE PLAYA WAKAMA ALTURA DEL KM 169 DE LA PANAMERICANA SUR, con un área de 91,176.20 m2, inscrito en la Partida N° 21216698” y “COD. PREDIO/PARCELA 01 ZONA TERRENO UBICADO EN ZONA DE PLAYA WAKAMA ALTURA DEL KM 168+500 DE LA PANAMERICANA SUR”, con un área de 92,097.25 m2, inscrito en la Partida N° 21216696, distrito de San Vicente de Cañete, provincia de Cañete, departamento de Lima, siendo su propuesta de uso Z.T.E. (Uso Agrícola) a RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA (RDM): Área urbana destinada predominantemente al uso de vivienda, permitiendo además otros usos compatibles, siendo su propietario registral INVERSIONES PUCULLO SOCIEDAD ANONIMA CERRADA, con RUC N° 20549944516. Que, mediante Informe N O 2646-2025-JCRM- GODUR-MPC, de fecha 22 de setiembre de 2025, la Gerencia de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, solicitó la publicación en la página web a la O fi cina de Tecnologías de la Información, Racionalización y Estadística de la Municipalidad Provincial de Cañete, la publicación de la propuesta de aprobación de planeamiento integral, solicitado por los administrados, en la página web de la Municipalidad Provincial de Cañete, conforme lo señalado en el literal a) en el numeral 9 del párrafo 8.4 del artículo 8 reglamente de Acondicionamiento territorial y Desarrollo Urbano Sostenible, en concordancia con las funciones y competencias establecidas en la Ley N° 27972 - Ley Orgánica de Municipalidades. Que, mediante Informe N° 2646-2025-JCRM-GODUR- MPC, de fecha 22 de setiembre de 2025, la Gerencia de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, solicitó la publicación en el panel a la O fi cina General de Secretaría General de la Municipalidad Provincia planeamiento integral y asignación de zoni fi cación residencial de densidad media (ZDM), sobre predios ubicados en playa Wakama - Panamericana Sur, l de Cañete, la publicación de la propuesta de aprobación de planeamiento integral, solicitado por los administrados, en la página web de la Municipalidad Provincial de Cañete, conforme lo señalado en el literal a) en el numeral 9 del párrafo 8.4 del artículo 8° Reglamento de Acondicionamiento territorial y Desarrollo Urbano Sostenible, en concordancia con las funciones y competencias establecidas en la ley N° 27972 - Ley Orgánica de Municipalidades. Que, mediante Memorándum N° 013-2025-JCRM- GODUR-MPC, recepcionado el 23 de setiembre de 2025, la Gerencia de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, derivó un 01 archivador que consta de 201 folios y 01 folder manila que consta de 32 folios correspondiente a la propuesta de aprobación del planeamiento integral y asignación de zoni fi cación residencial de densidad