Norma Legal Oficial del día 26 de octubre del año 2007 (26/10/2007)

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TEXTO DE LA PÁGINA 59

El Peruano MORDAZA, viernes 26 de octubre de 2007

NORMAS LEGALES

356085

POR CUANTO: EL CONCEJO METROPOLITANO DE MORDAZA Visto en Sesion Ordinaria de Concejo de fecha 18 de octubre de 2007, el Dictamen Nº 184-2007-MMLCMDUVN, de la Comision Metropolitana de Desarrollo MORDAZA, Vivienda y Nomenclatura; Aprobo la siguiente: ORDENANZA QUE APRUEBA EL REAJUSTE INTEGRAL DE LA ZONIFICACION DE LOS USOS DEL SUELO DE LOS DISTRITOS DE PUNTA MORDAZA, PUNTA NEGRA, SAN MORDAZA, MORDAZA MORDAZA MORDAZA Y PUCUSANA QUE FORMAN PARTE DE LAS AREAS DE TRATAMIENTO NORMATIVO I Y IV - BALNEARIOS DEL SUR DE MORDAZA METROPOLITANA Articulo 1º.- Plano de Zonificacion de los Usos del Suelo. Aprobar el Plano de Zonificacion de los Usos del Suelo (Plano Nº 01 ­ Anexo Nº 01) de los distritos de Punta MORDAZA, Punta Negra, San MORDAZA, MORDAZA MORDAZA MORDAZA y Pucusana, los cuales forman parte de las Areas de Tratamiento Normativo I y IV de MORDAZA Metropolitana. Este Plano de Zonificacion no define limites distritales y sera publicado en la pagina web de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, www.munlima.gob.pe. Articulo 2º.- Normas Generales de Zonificacion de los Usos del Suelo. Aprobar las Normas Generales de Zonificacion para el Area de Tratamiento Normativo IV Area de Tratamiento Especial ­ Balnearios del Sur, Cuadro Nº 01, que como Anexo Nº 02 forma parte de la presente Ordenanza. En el Area de Tratamiento Normativo I seran de aplicacion las Normas de Zonificacion aprobadas mediante Ordenanza Nº 1015-MML publicada el 14 de MORDAZA de 2007: Cuadro Nº 01, Cuadro Nº 02 y Cuadro Nº 03. Articulo 3º.- Especificaciones Normativas. Aprobar las Especificaciones Normativas que como Anexo Nº 03 forman parte de la presente Ordenanza y que seran de aplicacion en el ambito senalado en el Articulo Primero. Articulo 4º.- Plano de Alturas de Edificacion. Disponer que el distrito de MORDAZA MORDAZA MORDAZA elabore el plano de alturas de edificacion correspondiente a la MORDAZA calificada como Residencial de Densidad Media RDM del Area de Tratamiento Normativo IV, teniendo en consideracion la visual hacia el mar desde los diferentes angulos del territorio, la topografia y las edificaciones existentes, el que debera ser aprobado por Ordenanza Metropolitana. Articulo 5º.- Indice de Usos para la Ubicacion de Actividades Urbanas. Disponer que las Municipalidades Distritales de Punta MORDAZA, Punta Negra, San MORDAZA, MORDAZA MORDAZA MORDAZA y Pucusana elaboren el Indice de Usos para la Ubicacion de Actividades Urbanas para el Area de Tratamiento Normativo IV, - Balnearios del Sur, el que debera ser evaluado y aprobado por la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA mediante Ordenanza. En el Area de Tratamiento Normativo I, sera de aplicacion el Indice de Usos para la Ubicacion de Actividades Urbanas aprobado mediante Ordenanza Nº 933-MML, publicada el 5 de MORDAZA de 2006 y complementado mediante Ordenanza Nº 1015-MML publicada el 14 de MORDAZA de 2007. Articulo 6º.- Compatibilidad de Usos de Suelo en Zonas Residenciales y Comerciales. Establecer como MORDAZA General para la aplicacion de la Zonificacion de los Usos del Suelo en el area materia de la presente Ordenanza, que la edificacion o funcionamiento de Centros de Educacion Inicial, Centros de Educacion Basica, Comercios Locales, Postas Sanitarias, Centros de Culto Religioso, Areas Verdes Locales, Equipamiento Comunal a nivel de Barrio y los Aportes que se transfieren con las Habilitaciones Urbanas, son compatibles con las Zonas Residenciales y Comerciales y por tanto, no tienen necesariamente calificacion especial en los Planos

aprobados por la presente Ordenanza. La aprobacion de su instalacion, construccion u operacion, depende unicamente de las Municipalidades Distritales, quienes elaboraran los criterios especificos para su localizacion. Articulo 7º.- Compatibilidad de Uso de los Aportes del Reglamento Nacional de Edificaciones. Los aportes para Recreacion Publica y Servicios Publicos Complementarios resultantes del MORDAZA de habilitacion MORDAZA de los predios, asi como los provenientes del MORDAZA de saneamiento fisico legal, mantienen el uso para el que fueron aportados, el que prevalece sobre la calificacion que se indique en el plano de Zonificacion que se aprueba por la presente Ordenanza. Articulo 8º.- MORDAZA de Proteccion y Tratamiento Paisajista. Prohibir la ocupacion de areas calificadas como MORDAZA de Proteccion y Tratamiento Paisajista (PTP) asi como de las areas calificadas como Riesgo Geotecnico RG y las declaradas como MORDAZA de riesgo por INDECI, a fin de evitar posibles riesgos fisicos de los Asentamientos Humanos. En estas areas debera promoverse proyectos de arborizacion, recubrimiento vegetal, tratamiento paisajista y de proteccion y seguridad fisica. Articulo 9º.- MORDAZA de Reglamentacion Especial del Distrito de MORDAZA MORDAZA MORDAZA Establecer como MORDAZA de Reglamentacion Especial (ZRE) el area ubicada con frente a la Antigua Carretera Panamericana Sur, en parte de la cual, se viene explotando una concesion pecuaria otorgada por el Ministerio de Agricultura, en donde la Municipalidad Distrital en coordinacion con los propietarios de los predios debera realizar un planeamiento integral que defina los usos del suelo y la vialidad asi como las condicionantes ambientales para la utilizacion del suelo en actividades productivas, residenciales y comerciales. Dicho Planeamiento debera ser revisado y aprobado por la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA mediante Ordenanza. DISPOSICIONES TRANSITORIAS Primera.- Dispongase que todos los Expedientes en tramite relacionados a los Cambios Especificos de Zonificacion de los Distritos de Punta MORDAZA, Punta Negra, San MORDAZA, MORDAZA MORDAZA MORDAZA y Pucusana, cuya zonificacion se aprueba por la presente Ordenanza, que se encuentren en las diferentes Unidades Organicas de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, MORDAZA remitidos a la Comision Metropolitana de Desarrollo MORDAZA, Vivienda y Nomenclatura, en el estado en que se encuentren, a fin de ser resueltos en base a lo aprobado en la presente Ordenanza. Segunda.- Disponer que en un plazo de 180 dias calendario las Municipalidades Distritales de Punta MORDAZA, Punta Negra, San MORDAZA, MORDAZA MORDAZA MORDAZA y Pucusana, en coordinacion, elaboren la propuesta de Indice de Usos para la Ubicacion de Actividades Urbanas de los Balnearios del Sur de MORDAZA Metropolitana, el que debera ser revisado y aprobado por la Municipalidad de MORDAZA Metropolitana mediante Ordenanza. Tercera.- Disponer que un plazo de 180 dias calendario la Municipalidad Distrital de MORDAZA MORDAZA MORDAZA elabore el Plano de Alturas correspondiente a la MORDAZA Residencial de Densidad Media (RDM) del Area de Tratamiento Normativo IV, teniendo en consideracion la visual hacia el mar desde los diferentes angulos del territorio, la topografia y las edificaciones existentes. Dicha propuesta sera presentada a la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA y previa opinion del Instituto Metropolitano de Planificacion, sera aprobada mediante Ordenanza Metropolitana. Cuarta.- Disponer que un plazo de 180 dias calendario la Municipalidad Distrital de MORDAZA MORDAZA MORDAZA en coordinacion con los propietarios de los predios elabore el Planeamiento Integral de la MORDAZA calificada como MORDAZA de Reglamentacion Especial (ZRE), la cual debera considerar los usos urbanos en el area, respetandose las concesiones otorgadas para uso agropecuario, vias de acceso y otros usos que se consideren necesarios. Dicho planeamiento debera ser presentado a la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, para que con opinion favorable del Instituto Metropolitano de Planificacion sea aprobado mediante Ordenanza.