Norma Legal Oficial del día 23 de mayo del año 2001 (23/05/2001)

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TEXTO DE LA PÁGINA 41

MORDAZA, miercoles 23 de MORDAZA de 2001

NORMAS LEGALES

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tuido por los lotes acumulados Nºs. 3 y 4 de la Parcelacion del ex Fundo "CERES" del distrito de Ate, provincia y departamento de Lima; y, CONSIDERANDO: Que de conformidad con Art. 3º y la MORDAZA Disposicion transitoria y Complementaria de la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878, vigente desde el 21 de noviembre de 1997, corresponde a las Municipalidades Distritales en el ambito de su respectiva jurisdiccion, conocer y aprobar las solicitudes de Habilitaciones Urbanas a partir de la vigencia de la Ley, incluyendo los casos de regularizacion de Habilitaciones pendientes o en tramite; Que, la Comision Tecnica Dictaminadora de Habilitaciones Urbanas del distrito de Ate, en Acuerdo Nº 04-2000CTDHU/MDA tomado en Sesion Nº 03-2000 de fecha 2 de octubre del 2000, emite Dictamen Favorable para la aprobacion de la Regularizacion de la Habilitacion MORDAZA Ejecutada, para uso residencial de densidad media R-4, del terreno de 267,551.00 m2, constituido por los lotes acumulados Nºs. 3 y 4 de la Parcelacion del ex Fundo "CERES" del distrito de Ate, provincia y departamento de Lima; Que, en concordancia con lo especificado en el Art. 11º del D.S. Nº 011-98-MTC, que aprueba el Texto Unico Ordenado del Reglamento de la Ley General de Habilitaciones Urbanas, la aprobacion de la Habilitacion MORDAZA podra contener la Autorizacion para la Inscripcion Individualizada de los lotes; Que, la Oficina de Inversiones en Infraestructura ha emitido la Valorizacion Nº 010-2000-HU-OII-MDA, por concepto de Deficit de aportes, aprobacion de Proyecto de Pavimentos y Control de Obra, cuya cuota inicial ha sido cancelada segun Recibo de MORDAZA Nº 1773 del 8/2/01, el saldo correspondiente sera cancelado segun se detalla en el Informe Nº 029-201-SDF-DA/MDA; Que, de acuerdo al Informe Nº 010-01-EFR/UTHU/AOP/ SDACR y HU/DGU/MDA, se ha cumplido con el procedimiento de Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada; Que, los documentos presentados cumplen con lo estipulado en la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878 y el Reglamento Nacional de Construcciones, los mismos que se detallan a continuacion: a) MORDAZA Literal de dominio del terreno MORDAZA situado en el MORDAZA Alto de Ate constituido por el Lote Nº 4 denominado Don MORDAZA que formo parte del Fundo MORDAZA, inscrito en el tomo 1332, fojas 47 Asiento 1-3-4 del Registro de Propiedad Inmueble. b) MORDAZA Literal de dominio del terreno MORDAZA situado en el MORDAZA Alto de Ate constituido por el Lote Nº 3 denominado Don MORDAZA que formo parte del Fundo MORDAZA, inscrito en el tomo 1. c) 332, fojas 41 Asiento 1 al 4 del Registro de Propiedad Inmueble. d) MORDAZA del Testimonio de Compraventa otorgado por el Sr. MORDAZA Risso Matellini a favor de la Asociacion Pro Vivienda Fortaleza de Vitarte, del terreno de 105,067.00 m2 constituido por el Lote Nº 4 que formo parte del fundo CERES. e) MORDAZA del Testimonio de Compraventa otorgado por el Sr. MORDAZA Risso Matellini a favor de la Asociacion Pro Vivienda Fortaleza de Vitarte, del terreno de 162,484.00 m2 constituido por el lote Nº 3 que formo parte del fundo CERES. f) Partida Nº 11104690 sobre Acumulacion del Lote Nº 3 y el Lote Nº 4 del MORDAZA Alto del distrito de Ate, Area = 267.551.00 m2. g) MORDAZA Literal del registro de Personas Juridicas de la Asociacion Pro Vivienda Fortaleza de Vitarte. Ficha Nºs. 3186 A y 3186 B. h) Certificado de Zonificacion y Vias Nº 169-93-MLMSMDU-DMDU. De fecha 23 de agosto de 1993 que califica al terreno con la Zonificacion Residencial de Media Densidad R4 y Area de Estructuracion MORDAZA III. i) Carta de SEDAPAL Nº 1062-98/ET-C de fecha 14 de octubre de 1998, sobre recepcion de Obras de Agua y Alcantarillado. j) Carta de Luz del Sur Nº SGV-DPOV-6289-98 de fecha 15 de octubre de 1998, en la que indica que la Asociacion Pro vivienda Fortaleza de Vitarte se encuentra ubicada en una MORDAZA electrificada contando con red existente del Subsistema de Distribucion Secundaria y Alumbrado Publico. k) Comprobante de Pago Serie 98 CP Nº 54015 de fecha 3 de diciembre de 1998, con montos de S/. 60.00, S/. 120.00 y S/. 260.00 cancelados en la Municipalidad de Ate, por concepto de Derecho de tramite. l) Recibo de MORDAZA Nº 001083 de fecha 14 de septiembre del 2000 cancelados en la Municipalidad de Ate por el monto de S/. 1,680.00 Nuevos Soles, correspondiente al pago por

Derecho de Revision por la Comision Dictaminadora de Habilitaciones Urbanas. m) Recibo de MORDAZA Nº 1773 de fecha 8 de febrero del 2001 cancelados en la Municipalidad de Ate por el monto de S/. 46,185.60 Nuevos Soles, correspondiente al pago de la Cuota Inicial de la Valorizacion Nº 010-2000-HU-OII-MDA. El saldo debera garantizarse mediante una Garantia Real de Hipoteca sobre los lotes 35 y 36 de la manzana H, de 199.00 m2 y 200.00 m2 respectivamente. En virtud al Articulo 30º del D.S. Nº 011-98-MTC, que aprueba el Texto Unico Ordenado del Reglamento de la Ley General de Habilitaciones Urbanas. Que, habiendo recepcionado el Informe Nº 010-01-EFR/ UTHU/AOP/SDACR y HU/DGU/MDA, procedente de la Unidad Tecnica de Habilitaciones Urbanas de la Subdireccion de Acreditaciones, Certificaciones, Registro y Habilitaciones Urbanas de la Direccion de Gestion MORDAZA y viendo su opinion favorable es procedente emitir la correspondiente Resolucion de Alcaldia. Estando a los fundamentos expuestos en la parte considerativa y en uso de las facultades conferidas por el Articulo 3º y la 6º Disposicion Transitoria y Complementaria de la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878 y el numeral 6 del Articulo 47º de la Ley Organica de Municipalidades Nº 23853; SE RESUELVE: Articulo 1º.- APROBAR, de conformidad con el Plano Nº 001-2001-UTHU/SDACR y HU/DGU/MDA, la Habilitacion MORDAZA Ejecutada en Via de Regularizacion, para uso Residencial de Densidad Media R4, el terreno de 267,551.00 m2 (Doscientos Sesentisiete Mil Quinientos Cincuentiuno Metros Cuadrados), constituido por los lotes acumulados Nºs. 3 y 4 de la Parcelacion del ex Fundo "CERES" del distrito de Ate, provincia y departamento de MORDAZA, de acuerdo al siguiente cuadro de areas: Area Bruta Area Util Area de Vias Area Via Metropolitana Area de Compensacion 267,551.00 m2 135,668.65 m2 105,109.77 m2 26,426.18 m2 346.40 m2 100.00% 50.71% 39.28% 9.88% 0.13%

Articulo 2º.- AUTORIZAR, la inscripcion Provisional Individualizada de los lotes que conforman la presente Habilitacion, de conformidad con el plano signado con el Nº 001-2001-UTHU/SDACR y HU/DGU/MDA y a la Memoria Descriptiva que se encuentra debidamente visada de los 267,551.00 m2 que es el Area total del terreno, materia de la Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada, corresponde un Area Util de 135,668.65 m2, distribuidos de la siguiente manera: Area de Manzanas Area de Parques Area Otros Fines Area Ministerio Educacion 113,841.51 m2 12,156.24 m2 3,436.92 m2 6,233.98 m2

Los 113,841.51 m2 correspondientes a Area de Manzanas se encuentran distribuidas de la siguiente manera: Manzana A B C D E F G H I J K L M N P Q R S T U W Nº de Lotes 31 40 16 38 52 30 30 38 16 35 06 12 15 16 11 22 16 06 26 18 14 Numeracion 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 al al al al al al al al al al al al al al al al al al al al al 28 40 16 38 52 30 30 38 16 28 06 12 15 16 10 22 16 06 26 18 14 Area (m2) 11,600.00 8,109.93 3,251.61 7,561.20 10,744.40 6,120.05 6,020.61 7,579.01 3,581.81 11,723.94 1,416.62 2,586.01 3,334.16 3,409.18 4,113.43 5,247.63 3,290.18 2,338.40 5,177.72 3,670.57 2,965.05

El Deficit de Aporte correspondiente a Recreacion Publica de 14,367.49 m2 sera redimido en dinero.