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Pág. 203215 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 23 de mayo de 2001 tuido por los lotes acumulados Nºs. 3 y 4 de la Parcelación del ex Fundo "CERES" del distrito de Ate, provincia y departamento de Lima; y, CONSIDERANDO: Que de conformidad con Art. 3º y la Segunda Disposición transitoria y Complementaria de la Ley General de Habili- taciones Urbanas Nº 26878, vigente desde el 21 de noviem- bre de 1997, corresponde a las Municipalidades Distritales en el ámbito de su respectiva jurisdicción, conocer y aprobar las solicitudes de Habilitaciones Urbanas a partir de la vigencia de la Ley, incluyendo los casos de regularización de Habilitaciones pendientes o en trámite; Que, la Comisión Técnica Dictaminadora de Habilita- ciones Urbanas del distrito de Ate, en Acuerdo Nº 04-2000- CTDHU/MDA tomado en Sesión Nº 03-2000 de fecha 2 de octubre del 2000, emite Dictamen Favorable para la aproba- ción de la Regularización de la Habilitación Urbana Ejecu- tada, para uso residencial de densidad media R-4, del terreno de 267,551.00 m2, constituido por los lotes acumu- lados Nºs. 3 y 4 de la Parcelación del ex Fundo "CERES" del distrito de Ate, provincia y departamento de Lima; Que, en concordancia con lo especificado en el Art. 11º del D.S. Nº 011-98-MTC, que aprueba el Texto Único Orde- nado del Reglamento de la Ley General de Habilitaciones Urbanas, la aprobación de la Habilitación Urbana podrá contener la Autorización para la Inscripción Individualiza- da de los lotes; Que, la Oficina de Inversiones en Infraestructura ha emitido la Valorización Nº 010-2000-HU-OII-MDA, por con- cepto de Déficit de aportes, aprobación de Proyecto de Pavimentos y Control de Obra, cuya cuota inicial ha sido cancelada según Recibo de Caja Nº 1773 del 8/2/01, el saldo correspondiente será cancelado según se detalla en el Infor- me Nº 029-201-SDF-DA/MDA; Que, de acuerdo al Informe Nº 010-01-EFR/UTHU/AOP/ SDACR y HU/DGU/MDA, se ha cumplido con el procedi- miento de Regularización de Habilitación Urbana Ejecuta- da; Que, los documentos presentados cumplen con lo estipu- lado en la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878 y el Reglamento Nacional de Construcciones, los mismos que se detallan a continuación: a) Copia Literal de dominio del terreno rústico situado en el valle Alto de Ate constituido por el Lote Nº 4 denomi- nado Don Felipe que formó parte del Fundo CERES, inscrito en el tomo 1332, fojas 47 Asiento 1-3-4 del Registro de Propiedad Inmueble. b) Copia Literal de dominio del terreno rústico situado en el valle Alto de Ate constituido por el Lote Nº 3 denomi- nado Don Manuel que formó parte del Fundo CERES, inscrito en el tomo 1. c) 332, fojas 41 Asiento 1 al 4 del Registro de Propiedad Inmueble. d) Copia del Testimonio de Compraventa otorgado por el Sr. Felipe Risso Matellini a favor de la Asociación Pro Vivienda Fortaleza de Vitarte, del terreno de 105,067.00 m2 constituido por el Lote Nº 4 que formó parte del fundo CERES. e) Copia del Testimonio de Compraventa otorgado por el Sr. Manuel Risso Matellini a favor de la Asociación Pro Vivienda Fortaleza de Vitarte, del terreno de 162,484.00 m2 constituido por el lote Nº 3 que formó parte del fundo CERES. f) Partida Nº 11104690 sobre Acumulación del Lote Nº 3 y el Lote Nº 4 del Valle Alto del distrito de Ate, Área = 267.551.00 m2. g) Copia Literal del registro de Personas Jurídicas de la Asociación Pro Vivienda Fortaleza de Vitarte. Ficha Nºs. 3186 A y 3186 B. h) Certificado de Zonificación y Vías Nº 169-93-MLM- SMDU-DMDU. De fecha 23 de agosto de 1993 que califica al terreno con la Zonificación Residencial de Media Densidad R4 y Área de Estructuración Urbana III. i) Carta de SEDAPAL Nº 1062-98/ET-C de fecha 14 de octubre de 1998, sobre recepción de Obras de Agua y Alcan- tarillado. j) Carta de Luz del Sur Nº SGV-DPOV-6289-98 de fecha 15 de octubre de 1998, en la que indica que la Asociación Pro vivienda Fortaleza de Vitarte se encuentra ubicada en una zona electrificada contando con red existente del Subsiste- ma de Distribución Secundaria y Alumbrado Público. k) Comprobante de Pago Serie 98 CP Nº 54015 de fecha 3 de diciembre de 1998, con montos de S/. 60.00, S/. 120.00 y S/. 260.00 cancelados en la Municipalidad de Ate, por concepto de Derecho de trámite. l) Recibo de Caja Nº 001083 de fecha 14 de septiembre del 2000 cancelados en la Municipalidad de Ate por el monto de S/. 1,680.00 Nuevos Soles, correspondiente al pago porDerecho de Revisión por la Comisión Dictaminadora de Habilitaciones Urbanas. m) Recibo de Caja Nº 1773 de fecha 8 de febrero del 2001 cancelados en la Municipalidad de Ate por el monto de S/. 46,185.60 Nuevos Soles, correspondiente al pago de la Cuo- ta Inicial de la Valorización Nº 010-2000-HU-OII-MDA. El saldo deberá garantizarse mediante una Garantía Real de Hipoteca sobre los lotes 35 y 36 de la manzana H, de 199.00 m2 y 200.00 m2 respectivamente. En virtud al Artículo 30º del D.S. Nº 011-98-MTC, que aprueba el Texto Único Orde- nado del Reglamento de la Ley General de Habilitaciones Urbanas. Que, habiendo recepcionado el Informe Nº 010-01-EFR/ UTHU/AOP/SDACR y HU/DGU/MDA, procedente de la Unidad Técnica de Habilitaciones Urbanas de la Subdirec- ción de Acreditaciones, Certificaciones, Registro y Habilita- ciones Urbanas de la Dirección de Gestión Urbana y viendo su opinión favorable es procedente emitir la correspondien- te Resolución de Alcaldía. Estando a los fundamentos expuestos en la parte consi- derativa y en uso de las facultades conferidas por el Artículo 3º y la 6º Disposición Transitoria y Complementaria de la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878 y el nume- ral 6 del Artículo 47º de la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 23853; SE RESUELVE: Artículo 1º.- APROBAR, de conformidad con el Pla- no Nº 001-2001-UTHU/SDACR y HU/DGU/MDA, la Habilitación Urbana Ejecutada en Vía de Regulariza- ción, para uso Residencial de Densidad Media R4, el terreno de 267,551.00 m2 (Doscientos Sesentisiete Mil Quinientos Cincuentiuno Metros Cuadrados), constitui- do por los lotes acumulados Nºs. 3 y 4 de la Parcelación del ex Fundo "CERES" del distrito de Ate, provincia y departamento de Lima, de acuerdo al siguiente cuadro de áreas: Área Bruta 267,551.00 m2 100.00% Área Útil 135,668.65 m2 50.71% Área de Vías 105,109.77 m2 39.28% Área Vía Metropolitana 26,426.18 m2 9.88% Área de Compensación 346.40 m2 0.13% Artículo 2º.- AUTORIZAR, la inscripción Provisional Individualizada de los lotes que conforman la presente Habilitación, de conformidad con el plano signado con el Nº 001-2001-UTHU/SDACR y HU/DGU/MDA y a la Memoria Descriptiva que se encuentra debidamente visada de los 267,551.00 m2 que es el Área total del terreno, materia de la Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada, co- rresponde un Área Útil de 135,668.65 m2, distribuidos de la siguiente manera: Área de Manzanas 113,841.51 m2 Área de Parques 12,156.24 m2 Área Otros Fines 3,436.92 m2 Área Ministerio Educación 6,233.98 m2 Los 113,841.51 m2 correspondientes a Área de Manza- nas se encuentran distribuidas de la siguiente manera: Manzana Nº de Lotes Numeración Área (m2) A 31 1 al 28 11,600.00 B 40 1 al 40 8,109.93 C 16 1 al 16 3,251.61 D 38 1 al 38 7,561.20 E 52 1 al 52 10,744.40 F 30 1 al 30 6,120.05 G 30 1 al 30 6,020.61 H 38 1 al 38 7,579.01 I 16 1 al 16 3,581.81 J 35 1 al 28 11,723.94 K 06 1 al 06 1,416.62 L 12 1 al 12 2,586.01 M 15 1 al 15 3,334.16 N 16 1 al 16 3,409.18 P 11 1 al 10 4,113.43 Q 22 1 al 22 5,247.63 R 16 1 al 16 3,290.18 S 06 1 al 06 2,338.40 T 26 1 al 26 5,177.72 U 18 1 al 18 3,670.57 W 14 1 al 14 2,965.05 El Déficit de Aporte correspondiente a Recreación Públi- ca de 14,367.49 m2 será redimido en dinero.