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Pág. 234421 NORMAS LEGALES Lima, lunes 2 de diciembre de 2002 GOBIERNOS LOCALES MUNICIPALIDAD DE SAN MARTÍN DE PORRES Autorizan a empresa ejecutar obras de habilitación urbana de terreno ubica- do en el distrito RESOLUCIÓN DE ALCALDÍA Nº 2355-2002-AL/MDSMP San Martín de Porres, 24 de octubre de 2002 VISTO, el EXP-D-0518-02, de fecha 13.6.02, y acumu- lados, organizado por la Empresa Constructora e Inmobi- liaria Rojas S.A., “CIROJAS” S.A., mediante el cual solicita Regularización de Habilitaciones Urbanas Ejecutada del Programa de Vivienda “LAS GARDENIAS DEL NARAN- JAL”, de su propiedad, ubicada en el distrito de San Martín de Porres, de la provincia y departamento de Lima; y, CONSIDERANDO: Que, mediante el expediente de la referencia el re- presentante legal de la Constructora Inmobiliaria Rojas - CIROJAS S.A. inscrita en la ficha 134249 y continuada en la Partida Electrónica Nº 03009378 del Registro de Personas Jurídicas de la Oficina Registral de Lima, soli- cita Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada del Programa de Vivienda Las Gardenias del Naranjal, de- sarrollado sobre el terreno de 39,100.00 m2 de su pro- piedad, inscrita a favor de la recurrente en la Ficha Nº 307217 continuada en la Partida Electrónica Nº 43980378 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Lima; al efecto, el interesado acom- paña los Planos de Ubicación, de lotización así como la respectiva Memoria Descriptiva, Carta Nº GT-SED-DO- SOP-2001-32286 de 5 de diciembre del 2001 de Factibi- lidad de suministro eléctrico de EDELNOR, Carta Nº 688- 02-ET-N de 26 de abril del 2002 de SEDAPAL, Certifica- do de Zonificación y Vías Nº 68-2002-MML-DMDU-OPDM otorgado por la Municipalidad Metropolitana de Lima; De- claraciones Juradas Simples de Inexistencia de Feuda- tario alguno Beneficiario de la Ley de Reforma Agraria, compromiso de pago de aportaciones por concepto de Parques y aportes para el Ministerio de Educación así como de la Inexistencia de Canales de Regadío; Que, la recurrente ha pagado por recibo de Pago Nº 020111514 el Derecho de Tramite, el recibo Nº 020117028 por concepto de Inspección Ocular, recibo Nº 020148056 por concepto de Revisión de Proyecto, el recibo Nº 020161813 por concepto de emisión de Resolu- ción; Que, asimismo obra en autos el Acuerdo Nº 09-2002, Sesión Nº 03-02 de fecha 23 de agosto del 2002 el Dicta- men APROBADO de la Comisión Dictaminadora y Califi- cadora de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Dis- trital de San Martín de Porres, constituida de acuerdo a la Ordenanza Nº 010-2000-MDSMP, el Reglamento Nacional de Construcciones, la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 23853, la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878, su Modificatoria Ley Nº 27135, el Texto Único Ordenado de la Ley General de Habilitaciones Urbanas, aprobado por Decreto Supremo Nº 011-98-MTC y la Ley del Procedimiento Administrativo General Nº 27444 y es- tando el Informe Nº 250-2002-MDSMP-DDU-DPHU, de acuerdo al Plano Nº 0042-2002-DPHU-DDU/MDSMP y los visto del Director de Desarrollo Urbano y de la Ofici- na de Asesoría Jurídica, mediante Informe Nº 1285-2002- OAJ/MDSMP; SE RESUELVE: Artículo 1º.- Declarar procedente la solicitud de Re- gularización de Habilitación Urbana Ejecutada del Pro-grama de Vivienda “LAS GARDENIAS DEL NARANJAL" desarrollado en el terreno de 39,100.00 m2, de su pro- piedad, de acuerdo al Plano Nº 042-2002-DPHU-DDU/ MDSMP, ubicado en el distrito de San Martín de Porres de la provincia y departamento de Lima. Artículo 2º.- Autorizar a la empresa Constructora In- mobiliaria Rojas S.A. ejecutar las obras de Habilitación Urbana cuyo proyecto se aprueba, debiendo sujetarse dichos trabajos a los planos aprobados de acuerdo al siguiente cuadro de áreas: El DISEÑO se formulará según el siguiente detalle de áreas: Área Total Terreno :39,100.00 m2 Área Afecta Aportes :39,100.00 m2 Área Útil Vivienda :23,268.11 m2 Área Comercio Local C-1 :1,951.75 m2 Área Aporte Recreación Pública :1,700.53 m2 Área Vías Locales :12,179.61 m2 Las CALZADAS podrán ser del tipo Rígido o del tipo Flexible. La calificación del tipo de habilitación es “B”, las dimensiones y características de las componentes de las calzadas serán las que resulten del diseño es- tructural, debiendo obtener la autorización de ejecución en la División de Obras Públicas, tomando en cuenta la carga por efecto del tránsito vehicular a soportar en su vida útil y el tipo del terreno de fundación. Las ACERAS serán de concreto de calidad f´c =140 kg/cm2, de espesor 0.15 m. y su colocación se efectuará sobre un terraplén de material limpio de buena calidad, debidamente nivelado y compactado. El desnivel con relación a la calzada terminada será de 0.15 m. y el acabado será con mezcla de cemento- arena fina, en proporción 1:2, de un centímetro de espe- sor y bruñas cada 1.00 m. con juntas de 3/4” cada 5 ml. Los SARDINELES en los extremos expuestos de las aceras o extremos en contacto con jardines se construi- rá un sardinel de concreto de dimensiones 0.15 m. an- cho x 0.30 m. altura, de calidad y acabado igual a las aceras y en forma homogénea con ellas. Las RAMPAS PEATONALES en los extremos de los abanicos de las aceras, se construirán rampas peatona- les que conectarán los niveles superiores de las aceras y las calzadas, de acuerdo a lo dispuesto en la Resolu- ción Ministerial Nº 069-2001-MTC/15.04 y el Reglamen- to Nacional de Construcciones. Las obras serán sometidas a los controles estableci- dos, por cuenta de los interesados. Las OBRAS SANITARIAS serán ejecutadas de con- formidad con los proyectos de agua potable y alcantari- llado que apruebe SEDAPAL. La ELECTRICIDAD será otorgada por EDELNOR conforme a sus normas para la ejecución de obras de electrificación, de iluminación publica y conexiones do- miciliarias para la etapa de Recepción de Obras de Ha- bilitación Urbana. Las INSTALACIONES TELEFÓNICAS : de ductos y cámaras así como la reserva de áreas para centrales, los interesados deberán coordinar con la Gerencia de Proyectos de plantas externas de la Telefonía. Artículo 3º.- Declárase la presente Habilitación Urba- na de tipo progresivo, dejándose diferidas las obras de pavimentación de calzadas y aceras, para ser ejecutadas en un plazo máximo de diez (10) años contados a partir de la fecha de notificación de la presente Resolución. Artículo 4º.- Disponer la inscripción individualizada de lotes de vivienda de conformidad con el Plano signa- do con el Nº 042-2002-DPHU-DDU/MDSMP, como sigue: Manzanas Nº de Lotes Numerados Uso Área (m2) A 16 01 al 16 Vivienda 5,097.75 m2 B 34 01 al 34 Vivienda 5,266.11 m2 C 30 01 al 30 Vivienda 4,081.25 m2 D 41 01 al 41 Vivienda 5,121.50 m2 E 36 01 al 36 Vivienda 4,646.50 m2 F 07 01 al 07 Vivienda 1,006.75 m2 TOTAL 164 ---------- ---------- 25,219.86 m2