Norma Legal Oficial del día 05 de septiembre del año 2002 (05/09/2002)
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TEXTO DE LA PÁGINA 67
MORDAZA, jueves 5 de setiembre de 2002
NORMAS LEGALES
1.2. Objetivo
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Aprueban Directiva que regula el "Procedimiento para el arrendamiento de predios del dominio privado del Estado de libre disponibilidad"
RESOLUCION Nº 027-2002/SBN La MORDAZA, 25 de MORDAZA de 2002
Establecer el procedimiento para el arrendamiento directo de los predios del dominio privado del Estado: (i) cuando estos MORDAZA de propiedad de las entidades publicas; y, (ii) cuando se trate de predios administrados directamente por la Superintendencia de Bienes Nacionales, en adelante la SBN. 1.3. Base Legal
CONSIDERANDO: Que, la Superintendencia de Bienes Nacionales, en adelante la SBN, es la entidad encargada del registro, control y administracion del patrimonio estatal, que tiene por finalidad promover el aprovechamiento economico de los bienes del Estado a traves de un eficiente sistema de administracion de los mismos; Que, el articulo 1º del Decreto Ley Nº 25554, modificado por el articulo 3º del Decreto de Urgencia Nº 071-2001, establece que las acciones referidas a los actos de administracion de propiedad estatal a cargo de la SBN seran aprobadas mediante Resolucion de la misma; Que, los articulos 64º al 73º del Reglamento General de Procedimientos Administrativos de los Bienes de Propiedad Estatal, aprobado mediante el Decreto Supremo Nº 154-2001-EF, regulan el arrendamiento predial; Que, el literal e) del articulo 7º del Estatuto de la SBN, aprobado mediante el Decreto Supremo Nº 131-2001-EF, establece como una de las atribuciones de la SBN la de dictar las Directivas aplicables para la administracion, adquisicion y disposicion de los bienes de propiedad estatal a cargo de la SBN; Que, asimismo, la Primera Disposicion Complementaria del Reglamento General de Procedimientos Administrativos de los Bienes de Propiedad Estatal, faculta a la SBN a dictar las normas procedimentales complementarias para la aplicacion del Reglamento; Que, es necesario aprobar la Directiva que regule el procedimiento para el arrendamiento de predios de dominio privado del Estado de libre disponibilidad; Con las visaciones de la Gerencia General, de la Gerencia de Operaciones y de la Gerencia Legal; De conformidad con el Decreto Ley Nº 25556, el Decreto Ley Nº 25554, el Decreto de Urgencia Nº 071-2001, el Decreto Supremo Nº 131-2001-EF, el Decreto Supremo Nº 154-2001-EF y la Resolucion Nº 315-2001-SBN; SE RESUELVE: Articulo Unico.- Aprobar la Directiva Nº 007-2002/SBN, por la cual se regula el "Procedimiento para el arrendamiento de predios de dominio privado del Estado de libre disponibilidad", la que forma parte integrante de la presente Resolucion. Registrese, comuniquese y publiquese. MORDAZA AMEZAGA MORDAZA Superintendente de Bienes Nacionales DIRECTIVA Nº 007-2002/SBN PROCEDIMIENTO PARA EL ARRENDAMIENTO DE PREDIOS DEL DOMINIO PRIVADO DEL ESTADO DE LIBRE DISPONIBILIDAD 1. ASPECTOS GENERALES 1.1. Finalidad La presente Directiva tiene por finalidad desarrollar el procedimiento para el arrendamiento de predios de dominio privado del Estado de libre disponibilidad, bajo la modalidad del arrendamiento directo.
· La Cuarta Disposicion Transitoria y Final del Decreto Ley Nº 25556, modificada por el articulo 5º del Decreto Ley Nº 25738, Ley de creacion de la SBN. · La Ley Nº 27395, que adscribio la SBN al Ministerio de Economia y Finanzas. · El literal e) del articulo 7º del Decreto Supremo Nº 131-2001-EF, que aprobo el Estatuto de la SBN, en el que se senala como una de las funciones de esta, la de aprobar las Directivas aplicables para la administracion, adquisicion y disposicion de los bienes de propiedad estatal a cargo de la SBN. · Los articulos I y III del Titulo Preliminar, asi como los articulos 14º, 15º y 64º al 73º del Decreto Supremo Nº 154-2001-EF, que aprobo el Reglamento General de Procedimientos Administrativos de los Bienes de Propiedad Estatal, en los que se establecen los aspectos normativos de los predios del dominio privado del Estado y su relacion con el arrendamiento directo. · La Primera Disposicion Complementaria del Decreto Supremo Nº 154-2001-EF, que faculta a la SBN para dictar las normas procedimentales complementarias para la aplicacion del Reglamento General de Procedimientos Administrativos de los Bienes de Propiedad Estatal. · El articulo 1º del Decreto Ley Nº 25554 modificado por el articulo 2º del Decreto de Urgencia Nº 071-2001, que dispone que los actos de administracion, adquisicion y disposicion de propiedad estatal, seran aprobados mediante Resolucion de la SBN, salvo en lo referente a las ventas directas de predios de propiedad estatal que deben aprobarse por Resolucion Suprema, con informe favorable de la SBN. 1.4. Alcance La presente Directiva tiene alcance nacional, comprendiendo los predios de propiedad de las entidades publicas, asi como los que administra directamente la SBN. No estan incluidos en el alcance de la presente Directiva, los predios de las entidades publicas que cuentan con un regimen legal especial en materia de arrendamientos directos. 1.5. Disposiciones Generales 1.5.1 La potestad decisoria de impulsar el tramite de arrendamiento queda reservada, segun sea el caso, a la entidad propietaria y a la SBN, respecto de los predios de dominio privado del Estado de libre disponibilidad que se encuentren bajo su respectiva administracion. 1.5.2 La entidad arrendadora es la responsable de efectuar o encargar la realizacion de la tasacion, la que debera ser suscrita por un profesional tecnico debidamente acreditado. 1.5.3 Las entidades publicas estan facultadas a dar en arrendamiento parte o la totalidad de los predios de su propiedad, siempre y cuando MORDAZA de libre disponibilidad y el acto no interfiera con sus objetivos institucionales y estatutarios. 1.5.4 En el cobro de la renta, la entidad arrendadora emitira los comprobantes de pago, debiendo cumplir con la declaracion y el pago de los impuestos, en el monto y condiciones que determine la SUNAT. 1.5.5 La solicitud de arrendamiento directo y el Informe Tecnico Legal, deben ser elaborados segun los formatos