Norma Legal Oficial del día 05 de septiembre del año 2002 (05/09/2002)
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NORMAS LEGALES
MORDAZA, jueves 5 de setiembre de 2002
que se aprueban con la presente Directiva (Anexo 1 y Anexo 2, respectivamente). 2. DEL ARRENDAMIENTO DIRECTO 2.1. Disposiciones Especificas 2.1.1 El arrendamiento directo esta a cargo de la entidad titular del predio, la cual promueve el procedimiento correspondiente. Tratandose de predios del Estado directamente administrados por la SBN, corresponde a esta entidad promover el tramite. Los gastos que irrogue el procedimiento de arrendamiento directo seran de cargo de la entidad titular del predio. 2.1.2. La entidad titular, puede dar directamente en arrendamiento los predios de su propiedad, siempre que la renta anual a devengarse sea inferior a 20 Unidades Impositivas Tributarias (UIT). 2.1.3. La sustentacion del arrendamiento se efectua acreditando: a. El derecho de propiedad y la libre disponibilidad del predio. b. La identidad del arrendatario, en caso de persona natural o identidad del representante y la acreditacion del poder correspondiente, si se trata de una persona juridica. c. La constitucion, representacion y objeto social o giro de actividad del arrendatario, si se trata de una persona juridica. d. El domicilio del arrendatario. e. El documento en el cual conste que el arrendatario no se encuentra impedido de contratar con el Estado, conforme a Ley. 2.1.4 La renta devengada, salvo disposicion legal distinta, se distribuye de la siguiente manera: · El 50% constituye recursos propios de la entidad publica arrendadora. · El otro 50% se destina al Tesoro Publico. 2.1.5 En todo contrato de arrendamiento debera incluirse una clausula de reajuste automatico anual de la renta, en funcion de la unidad de referencia que se determine. 2.1.6 En todos los contratos se incluiran las disposiciones que correspondan sobre arrendamiento contenidas en el Codigo Civil, con las que se garanticen los intereses del Estado. 2.2. Del procedimiento para el arrendamiento directo de los predios de dominio privado del Estado. 2.2.1. La solicitud de arrendamiento se presentara ante la entidad a cuyo favor se encuentre inscrito el predio, teniendo en cuenta el Formato de Solicitud (Anexo 1). El Comite de Gestion Patrimonial de cada entidad publica, se encarga de evaluar, calificar y preparar el expediente administrativo que corresponda, mientras que la Oficina General de Administracion o quien haga sus veces, aprueba el arrendamiento mediante la correspondiente Resolucion. En el caso de predios de propiedad estatal que se encuentren bajo la administracion de la SBN, corresponde aprobar el arrendamiento a la Jefatura de Adjudicaciones mediante Resolucion. 2.2.2 La entidad titular del predio comunicara al peticionante, la admision de la solicitud y la organizacion del respectivo expediente administrativo, cuando corresponda. Caso contrario, se comunicara al solicitante que su peticion ha sido denegada, disponiendose el archivo definitivo. 2.2.3 Admitida a tramite la solicitud de arrendamiento, la entidad titular organizara el expediente administrativo, el cual contendra los siguientes documentos :
1. Solicitud de Arrendamiento (Anexo 1). 2. Comunicacion al solicitante. 3. Declaracion Jurada, en la que el arrendatario expresa que no se encuentra impedido de contratar con el Estado. 4. Informe Tecnico Legal sustentado por los respectivos profesionales (Anexo 2). 5. Resolucion aprobatoria del arrendamiento directo. 6. Contrato de Arrendamiento. 2.2.4 Emitida la Resolucion, corresponde a la Oficina General de Administracion, o quien haga sus veces, suscribir con el interesado el contrato de arrendamiento. En el caso de los predios bajo la administracion de la SBN, el contrato debera ser suscrito por el Gerente de Operaciones. 2.2.5. Las entidades remitiran a la SBN, una MORDAZA del contrato para su correspondiente registro en el Sistema de Informacion Nacional de los Bienes de Propiedad Estatal SINABIP. Anexo 1 SOLICITUD DE ARRENDAMIENTO DIRECTO
SENORES SUPERINTENDENCIA DE BIENES NACIONALES: · En el caso de Persona Natural: Yo, ____________________________________________________________ Apellido MORDAZA Apellido MORDAZA Nombres identificado con L.E. D.N.I. C.E. Nº _______________,
domiciliado en ___________________________________________________. · En el caso de Persona Juridica de derecho privado: Razon Social : __________________________________________________ Representado por ____________________________ , RUC Nº ___________, con poderes inscritos en _________________________ Tele / Fax _________, solicito el arrendamiento del siguiente predio de propiedad del Estado: a) Ubicacion : Jr. / MORDAZA / Av. ___________________________ Nº _______ Distrito _____________ Provincia ___________Dpto. ______ b) Otros : (Especifique)___________________________________________ ____________________________________________________________ c) Finalidad: ____________________________________________________ d) Precisar la documentacion que se adjunta: _____________________________________________________________ _____________________________________________________________ _____________________________________________________________
_______________________ Firma
Fecha_____________
D.N.I:__________________
Nota: En aplicacion del articulo 42º de la Ley Nº 27444, los documentos presentados se presumen ciertos, estando la SBN facultada a efectuar la verificacion y fiscalizacion posterior correspondiente. Si los documentos presentados o los datos consignados en la presente solicitud resultaran falsos, se iniciaran las acciones penales y se aplicaran las sanciones respectivas.