NORMA LEGAL OFICIAL DEL DÍA 05 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2002 (05/09/2002)

Pág. 229490 NORMAS LEGALES Lima, jueves 5 de setiembre de 2002 que se aprueban con la presente Directiva (Anexo 1 y Anexo 2, respectivamente). 2. DEL ARRENDAMIENTO DIRECTO 2.1. Disposiciones Específicas 2.1.1 El arrendamiento directo está a cargo de la en- tidad titular del predio, la cual promueve el procedimiento correspondiente. Tratándose de predios del Estado direc- tamente administrados por la SBN, corresponde a esta entidad promover el trámite. Los gastos que irrogue el procedimiento de arrendamiento directo serán de cargo de la entidad titular del predio. 2.1.2. La entidad titular, puede dar directamente en arrendamiento los predios de su propiedad, siempre que la renta anual a devengarse sea inferior a 20 Unidades Impositivas Tributarias (UIT). 2.1.3. La sustentación del arrendamiento se efectúa acreditando: a. El derecho de propiedad y la libre disponibilidad del predio. b. La identidad del arrendatario, en caso de persona natural o identidad del representante y la acreditación del poder correspondiente, si se trata de una persona jurídica. c. La constitución, representación y objeto social o giro de actividad del arrendatario, si se trata de una per- sona jurídica. d. El domicilio del arrendatario. e. El documento en el cual conste que el arrendatario no se encuentra impedido de contratar con el Estado, con- forme a Ley. 2.1.4 La renta devengada, salvo disposición legal dis- tinta, se distribuye de la siguiente manera: • El 50% constituye recursos propios de la entidad pú- blica arrendadora. • El otro 50% se destina al Tesoro Público. 2.1.5 En todo contrato de arrendamiento deberá in- cluirse una cláusula de reajuste automático anual de la renta, en función de la unidad de referencia que se deter- mine. 2.1.6 En todos los contratos se incluirán las disposi- ciones que correspondan sobre arrendamiento conteni- das en el Código Civil, con las que se garanticen los inte- reses del Estado. 2.2. Del procedimiento para el arrendamiento directo de los predios de dominio privado del Estado. 2.2.1. La solicitud de arrendamiento se presentará ante la entidad a cuyo favor se encuentre inscrito el predio, teniendo en cuenta el Formato de Solicitud (Anexo 1). El Comité de Gestión Patrimonial de cada entidad pú- blica, se encarga de evaluar, calificar y preparar el expe- diente administrativo que corresponda, mientras que la Oficina General de Administración o quien haga sus ve- ces, aprueba el arrendamiento mediante la correspon- diente Resolución. En el caso de predios de propiedad estatal que se encuentren bajo la administración de la SBN, correspon- de aprobar el arrendamiento a la Jefatura de Adjudica- ciones mediante Resolución. 2.2.2 La entidad titular del predio comunicará al pe- ticionante, la admisión de la solicitud y la organización del respectivo expediente administrativo, cuando co- rresponda. Caso contrario, se comunicará al solicitan- te que su petición ha sido denegada, disponiéndose el archivo definitivo. 2.2.3 Admitida a trámite la solicitud de arrendamiento, la entidad titular organizará el expediente administrativo, el cual contendrá los siguientes documentos :1. Solicitud de Arrendamiento (Anexo 1). 2. Comunicación al solicitante. 3. Declaración Jurada, en la que el arrendatario ex- presa que no se encuentra impedido de contratar con el Estado. 4. Informe Técnico Legal sustentado por los respecti- vos profesionales (Anexo 2). 5. Resolución aprobatoria del arrendamiento directo. 6. Contrato de Arrendamiento. 2.2.4 Emitida la Resolución, corresponde a la Oficina General de Administración, o quien haga sus veces, sus- cribir con el interesado el contrato de arrendamiento. En el caso de los predios bajo la administración de la SBN, el contrato deberá ser suscrito por el Gerente de Operacio- nes. 2.2.5. Las entidades remitirán a la SBN, una copia del contrato para su correspondiente registro en el Sistema de Información Nacional de los Bienes de Propiedad Estatal - SINABIP. Anexo 1 SOLICITUD DE ARRENDAMIENTO DIRECTO SEÑORES SUPERINTENDENCIA DE BIENES NACIONALES: •En el caso de Persona Natural: Yo, ____________________________________________________________ Apellido Paterno Apellido Materno Nombres identificado con L.E. D.N.I. C.E. Nº _______________, domiciliado en ___________________________________________________. •En el caso de Persona Jurídíca de derecho privado: Razón Social : __________________________________________________ Representado por ____________________________ , RUC Nº ___________, con poderes inscritos en _________________________ Tele / Fax _________, solicito el arrendamiento del siguiente predio de propiedad del Estado: a)Ubicación :Jr. / Calle / Av. ___________________________ Nº _______ Distrito _____________ Provincia ___________Dpto. ______ b)Otros : (Especifique)___________________________________________ ____________________________________________________________ c)Finalidad : ____________________________________________________ d)Precisar la documentación que se adjunta: _____________________________________________________________ _____________________________________________________________ _____________________________________________________________ _______________________ Fecha _____________ Firma D.N.I:__________________ Nota: En aplicación del artículo 42º de la Ley Nº 27444, los documentos presentados se presumen ciertos, estando la SBN facultada a efectuar la verificación y fiscalización pos- terior correspondiente. Si los documentos presentados o los datos consignados en la presente solicitud resultaran falsos, se iniciarán las acciones penales y se aplicarán las sanciones respectivas.