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PÆg. 239161 NORMAS LEGALES Lima, viernes 14 de febrero de 2003 mínimo vendible (fs. 74 a 76); posteriormente la Comi- sión Técnica de Habilitaciones Urbanas emite Dictamen Favorable, de fecha 10.12.2002 con el voto singular del representante del Colegio de Ingenieros del Perú (fs. 88a 90); Estando a la normatividad contenida en los Decretos Supremos Nº 053-98-PCM, Nº 030-2002-MTC, Regla-mento Nacional de Construcciones, TUPA aprobado por Ordenanza Nº 94-MSS y Ley Nº 27444 de Procedimien- to Administrativo General; RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR de conformidad con los Planos signados con el Nº 003.01-2003-SDOPRIV- DDU-MSS al Nº 003.03-2003-SDOPRIV-DDU-MSS losProyectos referentes a Trazado y Lotización, pavimen- tación de calzadas y aceras correspondientes a la Habi- litación Urbana Nueva para Uso Residencial de MediaDensidad R4 - Conjunto Residencial “La Cruceta III” en el Marco del Programa MIVIVIENDA, con Construcción Simultánea y Venta garantizada desarrollada en el terre-no de propiedad del Fondo de Vivienda Militar de la Fuer- za Aérea del Perú (FOVIMFAP) con 48,121.11 m²., cons- tituido por el Sublote 1-B del ex Fundo La Cruceta, distri-to de Santiago de Surco, provincia y departamento de Lima. Artículo Segundo.- AUTORIZAR al Fondo de Vi- vienda Militar de la Fuerza Aérea del Perú (FOVIMFAP) para ejecutar en el plazo de dieciocho (18) meses las obras de Habilitación Urbana cuyos Proyectos se aprue-ban, debiendo sujetarse los trabajos a los planos firma- dos y sellados por los entes oficiales, teniendo en cuen- ta lo siguiente: DISEÑO URBANO.- El Cuadro de Áreas que se aprue- ba es el siguiente: Área Bruta del Terreno 48,121.11 m² Área Útil Vendible 35,123.58 m² Área destinada a Conj. Res. MIVIVIENDA 32,328.82 m² Área de Equipamiento: Servicios Comunales 946.26 m² Área de Equipamiento: Servicios Religiosos 1,848.50 m² Área de Aportes 4,855.53 m² Para Ministerio de Educación 2% 963.52 m² Para Recreación Pública 8% 3,892.01 m² Área para Vías 8,142.00 m² TOTAL 48,121.11 m² El Aporte para el Ministerio de Educación de 963.52 m² está ubicado en el Lote 3 de la Mz. “A” y el Aporte de Recreación Pública de 3,892.01 m² está ubicado en la Mz. “B”. PAVIMENTOS .- Las características de las obras de Pavimentación serán las siguientes: Subrasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de subrasante, será nece-sario efectuar una evaluación de la superficie del terreno natural eliminando el que contenga restos orgánicos, escarificando y mejorando su calidad en un espesor de0.20 m., mediante la adición de material granular, mez- clándose con riegos sucesivos y cercanos al óptimo contenido de humedad, hasta alcanzar como mínimo el95% de la Densidad Proctor Modificado de Laboratorio para un índice de C.B.R. mínimo de 20. Las partículas sólidas de esta capa tendrán un diámetro máximo de 2”. Base.- Posterior a la capa anterior debe colocarse una capa de base afirmada de 0.20 m. de espesor, com- pactados, provenientes de cantera seleccionada, quecontenga proporciones adecuadas de material grueso con diámetro máximo de 1 1/2” , finos y ligantes, en proporciones adecuadas. La mezcla y compactación seefectuará con riegos sucesivos cercanos al óptimo con- tenido de humedad y hasta alcanzar como mínimo el 98% de la Densidad Proctor Modificado de Laboratoriopara un índice C.B.R. de 80. Se procurará una superficie lisa y uniforme con el conveniente bombeo del centro a los extremos, cuidan-do mantener el nivel de las tapas de buzones para la aplicación de una futura capa asfáltica de 2” de espesor.Superficie de Rodadura.- Estará constituida por una capa asfáltica en caliente de 2” de espesor como míni- mo, que se aplicará previa imprimación de la superficie de base con asfalto líquido RC-250. Aceras.- Serán de concreto de calidad de f’c=175 kg/cm 2 de 0.10 m. de espesor y su colocación se efec- tuará sobre un terraplén de material limpio de buenacalidad y debidamente compactado. El desnivel con re- lación a la calzada terminada será de 0.20 m. y el acaba- do con la mezcla de cemento - arena fina, en proporciónde 1:2 de un (1) centímetro de espesor. Los radios de los abanicos en las esquinas serán de 6.00 m. Sardineles.- En ambos lados de las calzadas, confi- nando y protegiendo sus bordes y a nivel de dichas calzadas, se construirán sardineles de concreto de ca- lidad de f’c=175 kg/cm². y de dimensiones 0.15 m. x 0.30m. En los extremos libres de las aceras o extremos en contacto con jardines se construirán sardineles de con-creto de calidad y acabado final igual a las aceras, en forma monolítica y homogénea con ellas de dimensio- nes de 0.15 m. x 0.30 m. Rampas en bermas para personas con Discapa- cidad.- En los lugares señalados en el Plano de Trazado y Lotización, se construirán rampas en las bermas queconectarán los niveles superiores de las aceras de las calzadas, de acuerdo a lo dispuesto en la Norma Técni- ca NTE-U.190 “Adecuación Urbanística para las perso-nas con Discapacidad”, aprobada por Resolución Minis- terial Nº 069-2001-MTC/15.04 de fecha 7.2.2001. OBRAS SANITARIAS.- Serán ejecutadas de con- formidad con los proyectos de Agua Potable y Alcantari- llado que serán aprobados por SEDAPAL. ELECTRICIDAD.- Los interesados ejecutarán las obras de acuerdo al proyecto que apruebe la Empresa Concesionaria LUZ DEL SUR debiendo poner en su co- nocimiento la fecha de inicio y término de la misma. INSTALACIONES TELEFONICAS.- Para las insta- laciones telefónicas, el interesado deberá coordinar con la gerencia de proyectos de Plantas Externas de Telefó-nica del Perú S.A., para la instalación de ductos y cáma- ras y la reserva de áreas para centrales. Artículo Tercero.- DISPONER que el Fondo de Vi- vienda Militar de la Fuerza Aérea del Perú (FOVIMFAP) efectúe la inscripción preventiva en el Registro de la Propiedad Inmueble de Lima de los Aportes Reglamen-tarios para Recreación Pública con un área de 3,892.01 m², ubicado en la Mz. B y para el Ministerio de Educación con un área de 963.52 m², ubicado en el Lote Nº 3 de laMz. A. Artículo Cuarto.- AUTORIZAR al Fondo de Vivienda Militar de la Fuerza Aérea del Perú (FOVIMFAP) la ins-cripción provisional individualizada de conformidad con el Plano de Lotización signado con el Nº 003.03-2003- SDOPRIV-DDU-MSS. Del área total de 48,121.11 m² corresponde el área útil de 35,123.58 m², distribuidos de la siguiente manera: MANZANA Nº DE LOTES NUMERACIÓN AREA (m²) A 03 1 al 3 2,794.76 m² B 01 1 32,328.82 m² TOTAL 04 ———- 35,123.58 m² La diferencia de 12,997.53 m² corresponde 3,892.01 m² a área de Recreación Pública, 963.52 m² para el ministerio de Educación y 8,142.00 m² a área cedida para vías públicas. Artículo Quinto.- AUTORIZAR al Fondo de Vivien- da Militar de la Fuerza Aérea del Perú (FOVIMFAP) a celebrar contratos de compraventa garantizada sobrelos 3 lotes que se aprueban con un área útil vendible de 35,123.58 m² de conformidad con el artículo 11º del De- creto Supremo Nº 011-98-MTC los compradores po-drán exigir al habilitador - vendedor de los lotes cualquie- ra de las garantías previstas en la legislación vigente para asegurar la culminación de las obras de habilitaciónofrecidas. Artículo Sexto.- DISPONER que el Fondo de Vivien- da Militar de la Fuerza Aérea del Perú (FOVIMFAP) cum-pla con efectuar la publicación de esta Resolución en el Diario Oficial El Peruano, en el plazo de cinco días útiles