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PÆg. 239354 NORMAS LEGALES Lima, martes 18 de febrero de 2003 se en litigio y que no cuente con ocupantes (precarios o inquilinos). 4.3 Que el terreno esté saneado técnicamente, es decir que por lo menos cuente con la aprobación de laComisión Técnica Dictaminadora de Habilitación Urbana. 4.4 El proyecto y las viviendas dentro del mismo de- ben cumplir con las normas establecidas en el Regla-mento de Habilitación y Construcción Urbana Especial (Decreto Supremo Nº 053-98-PCM) y sus modificato- rias (Decreto Supremo Nº 030-2002-MTC, entre otras),el Reglamento Nacional de Construcciones y sus nor- mas técnicas, NTEU.190 y NTEA.060 aprobado median- te Resolución Ministerial Nº 069-2001-MTC y las dispo-siciones municipales vigentes. Artículo 5º.- Contenido del expediente El expediente además de cumplir con los requisitos de admisión, señalados en el artículo anterior, debencontener los siguientes documentos: 5.1 Documentación Requerida 5.1.1 Formulario de Solicitud de Registro, presentado por el promotor del proyecto y suscrita conjuntamente con el propietario del terreno, según modelo del Anexo Nº 1 ; 5.1.2 Compromiso de Cumplimiento de Obligaciones y de Desarrollo de Proyecto (según modelo del Anexo Nº 1-A); 5.1.3 Carta fianza solidaria, incondicional, irrevoca- ble, sin beneficio de excusión y de realización automáti- ca a sólo requerimiento del Fondo MIVIVIENDA por un monto no inferior al uno por ciento (1/100) del valor deventa de la etapa del proyecto presentado (ingresos proyectados), como garantía de cumplimiento de las obli- gaciones asumidas en el Compromiso de Cumplimientode Obligaciones y de Desarrollo del Proyecto de acuer- do a lo indicado en el Anexo 1-A. Para el caso de que la etapa presentada contemple varios tipos de vivienda (diferentes precios), el valor de venta para el cálculo de la Carta Fianza será el producto del número de viviendas por el precio de la vivienda más alto. 5.2 Del Solicitante Se presentará Declaración Jurada de Datos del Soli- citante, según Anexo Nº 2 , adjunto a la presente resolu- ción, según corresponda: - Para personas naturales: apellidos y nombres, núme- ro de documento de identidad (DNI, L.E., Carné de Extran- jería); estado civil. En caso de ser casado, los nombres y apellidos del cónyuge y número de los documentos de iden-tidad y domicilio (distrito, provincia, departamento). - Para personas jurídicas: razón social o denomina- ción, inscripción en el Registro de Personas Jurídicas(Tomo, folio, ficha o partida electrónica), nombre y ape- llidos del representante o apoderado de la persona jurí- dica, copia legalizada de la inscripción registral; docu-mento de identificación y/o R.U.C.; domicilio, teléfono, fax y dirección electrónica de la empresa y del repre- sentante legal. Adjuntando además los siguientes documentos: 5.2.1 Copia simple del documento de identidad del solicitante o del Representante Legal. 5.2.2 Copia actualizada (antigüedad máxima: 1 mes) y legalizada de los poderes del Representante Legal del solicitante. 5.3 Del Terreno Se presentará la siguiente documentación: 5.3.1 Copia simple de la Ficha Registral vigente del predio (antigüedad máxima: 1 mes a la fecha de presen- tación). Si el proyecto se desarrollara sobre un terreno que implica la acumulación de varios lotes, deberá pre-sentarse la acumulación de lotes debidamente inscrita o en trámite ante los Registros Públicos. 5.3.2 Declaración jurada del propietario del terreno en el cual se especifique lo siguiente: - Que el terreno se encuentra libre de cargas y gra- vámenes; - Que el terreno no se encuentra en litigio; y, - Que el terreno no cuenta con ocupantes (precarios o inquilinos).En el caso que el terreno presente cargas o gravá- menes, se deberá adjuntar a esta declaración jurada, un compromiso notarial suscrito por la persona o entidad titular del gravamen por el cual acepta que el terreno seausado para desarrollar el proyecto presentado. 5.3.3 En el caso de que el terreno pertenezca a per- sona natural o jurídica distinta del solicitante, compromi-so notarial de compraventa, de asociación o de acuerdo de transferencia. 5.3.4 Resolución de aprobación del Proyecto de Ha- bilitación Urbana y/o planos de aprobación de la Comi- sión Técnica Dictaminadora de proyectos. 5.3.5 Plano de ubicación del terreno donde se indique claramente su localización en relación al casco urbano, vías principales de acceso y vías colindantes. 5.3.6 Plano perimétrico y topográfico del terreno, con- cordado con la ficha Registral vigente e indicando curvas de nivel y obstáculos existentes (naturales y artificiales). Para el caso de que el terreno del proyecto implique laacumulación de varios lotes, el plano a presentar debe indi- car expresamente cada lote componente del terreno total. 5.4 Del Proyecto 5.4.1 Certificado de Factibilidad de Servicios (luz, agua y desagüe) vigente o, en caso de no contar con dichodocumento, planteamiento de una solución alternativa para la dotación del servicio, aprobado por la empresa prestadora del servicio. En el caso de que no exista unaempresa que pueda emitir dicho certificado o aproba- ción, el solicitante deberá obtener un compromiso de la municipalidad de la localidad comprometiéndose a re-cepcionar y administrar el servicio final; 5.4.2 Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edifi- catorios; 5.4.3 Memoria Descriptiva del Proyecto conteniendo la siguiente información: a. Información General: - Nombre del proyecto; - Área del terreno; - Ubicación;- Vías de acceso; - Límites; - Topografía;- Suelos; - Clima; y, - Usos actuales del suelo. b. Tipo y descripción de obras de habilitación urbana: - Sistema de abastecimiento de agua; - Sistema de desagüe; - Sistema de abastecimiento eléctrico;- Red telefónica; - Pistas y veredas; - Áreas verdes;- Equipamiento urbano; - Estacionamientos; y, - Otros. c. Características técnicas de las unidades habita- cionales a construirse: - Sistema constructivo a emplear, especificando po- sibilidades de ampliación y/o modificación; - Materiales a emplearse en la construcción de las unidades habitacionales; - Sólo en caso de utilización de materiales y/o siste- mas constructivos no convencionales, deberá presen- tarse una copia del Certificado de Aprobación del mate- rial y/o sistema constructivo emitido por el Ministerio deVivienda, Construcción y Saneamiento; - Características estructurales, sanitarias, eléctricas y otras especialidades. - Listado y disquette de unidades habitacionales es- pecificando cantidad y tipo de unidades a construirse y etapas (si el proyecto consta de varias etapas), dondefigure un código asignado a cada unidad habitacional, su correspondencia con un lote o departamento específico del proyecto, el área del lote (m2), el área construida dela unidad habitacional (m2), su respectivo precio de ven- ta y datos adicionales que se consideren necesarios. 5.4.4 Planos a. Habilitación Urbana: