Norma Legal Oficial del día 18 de febrero del año 2003 (18/02/2003)

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NORMAS LEGALES

MORDAZA, martes 18 de febrero de 2003

se en litigio y que no cuente con ocupantes (precarios o inquilinos). 4.3 Que el terreno este saneado tecnicamente, es decir que por lo menos cuente con la aprobacion de la Comision Tecnica Dictaminadora de Habilitacion Urbana. 4.4 El proyecto y las viviendas dentro del mismo deben cumplir con las normas establecidas en el Reglamento de Habilitacion y Construccion MORDAZA Especial (Decreto Supremo Nº 053-98-PCM) y sus modificatorias (Decreto Supremo Nº 030-2002-MTC, entre otras), el Reglamento Nacional de Construcciones y sus normas tecnicas, NTEU.190 y NTEA.060 aprobado mediante Resolucion Ministerial Nº 069-2001-MTC y las disposiciones municipales vigentes. Articulo 5º.- Contenido del expediente El expediente ademas de cumplir con los requisitos de admision, senalados en el articulo anterior, deben contener los siguientes documentos: 5.1 Documentacion Requerida 5.1.1 Formulario de Solicitud de Registro, presentado por el promotor del proyecto y suscrita conjuntamente con el propietario del terreno, segun modelo del Anexo Nº 1; 5.1.2 Compromiso de Cumplimiento de Obligaciones y de Desarrollo de Proyecto (segun modelo del Anexo Nº 1-A); 5.1.3 Carta fianza solidaria, incondicional, irrevocable, sin beneficio de excusion y de realizacion automatica a solo requerimiento del Fondo MIVIVIENDA por un monto no inferior al uno por ciento (1/100) del valor de venta de la etapa del proyecto presentado (ingresos proyectados), como garantia de cumplimiento de las obligaciones asumidas en el Compromiso de Cumplimiento de Obligaciones y de Desarrollo del Proyecto de acuerdo a lo indicado en el Anexo 1-A. Para el caso de que la etapa presentada contemple varios tipos de vivienda (diferentes precios), el valor de venta para el calculo de la Carta Fianza sera el producto del numero de viviendas por el precio de la vivienda mas alto. 5.2 Del Solicitante Se presentara Declaracion Jurada de Datos del Solicitante, segun Anexo Nº 2, adjunto a la presente resolucion, segun corresponda: - Para personas naturales: apellidos y nombres, numero de documento de identidad (DNI, L.E., Carne de Extranjeria); estado civil. En caso de ser casado, los nombres y apellidos del conyuge y numero de los documentos de identidad y domicilio (distrito, provincia, departamento). - Para personas juridicas: razon social o denominacion, inscripcion en el Registro de Personas Juridicas (Tomo, folio, ficha o partida electronica), nombre y apellidos del representante o apoderado de la persona juridica, MORDAZA legalizada de la inscripcion registral; documento de identificacion y/o R.U.C.; domicilio, telefono, fax y direccion electronica de la empresa y del representante legal. Adjuntando ademas los siguientes documentos: 5.2.1 MORDAZA simple del documento de identidad del solicitante o del Representante Legal. 5.2.2 MORDAZA actualizada (antiguedad maxima: 1 mes) y legalizada de los poderes del Representante Legal del solicitante. 5.3 Del Terreno Se presentara la siguiente documentacion: 5.3.1 MORDAZA simple de la Ficha Registral vigente del predio (antiguedad maxima: 1 mes a la fecha de presentacion). Si el proyecto se desarrollara sobre un terreno que implica la acumulacion de varios lotes, debera presentarse la acumulacion de lotes debidamente inscrita o en tramite ante los Registros Publicos. 5.3.2 Declaracion jurada del propietario del terreno en el cual se especifique lo siguiente: - Que el terreno se encuentra libre de cargas y gravamenes; - Que el terreno no se encuentra en litigio; y, - Que el terreno no cuenta con ocupantes (precarios o inquilinos).

En el caso que el terreno presente cargas o gravamenes, se debera adjuntar a esta declaracion jurada, un compromiso notarial suscrito por la persona o entidad titular del gravamen por el cual acepta que el terreno sea usado para desarrollar el proyecto presentado. 5.3.3 En el caso de que el terreno pertenezca a persona natural o juridica distinta del solicitante, compromiso notarial de compraventa, de asociacion o de acuerdo de transferencia. 5.3.4 Resolucion de aprobacion del Proyecto de Habilitacion MORDAZA y/o planos de aprobacion de la Comision Tecnica Dictaminadora de proyectos. 5.3.5 Plano de ubicacion del terreno donde se indique claramente su localizacion en relacion al casco MORDAZA, vias principales de acceso y vias colindantes. 5.3.6 Plano perimetrico y topografico del terreno, concordado con la ficha Registral vigente e indicando curvas de nivel y obstaculos existentes (naturales y artificiales). Para el caso de que el terreno del proyecto implique la acumulacion de varios lotes, el plano a presentar debe indicar expresamente cada lote componente del terreno total. 5.4 Del Proyecto 5.4.1 Certificado de Factibilidad de Servicios (luz, agua y desague) vigente o, en caso de no contar con dicho documento, planteamiento de una solucion alternativa para la dotacion del servicio, aprobado por la empresa prestadora del servicio. En el caso de que no exista una empresa que pueda emitir dicho certificado o aprobacion, el solicitante debera obtener un compromiso de la municipalidad de la localidad comprometiendose a recepcionar y administrar el servicio final; 5.4.2 Certificado de Parametros Urbanisticos y Edificatorios; 5.4.3 Memoria Descriptiva del Proyecto conteniendo la siguiente informacion: a. Informacion General: - Nombre del proyecto; - Area del terreno; - Ubicacion; - Vias de acceso; - Limites; - Topografia; - Suelos; - Clima; y, - Usos actuales del suelo. b. MORDAZA y descripcion de obras de habilitacion urbana: - Sistema de abastecimiento de agua; - Sistema de desague; - Sistema de abastecimiento electrico; - Red telefonica; - Pistas y veredas; - Areas verdes; - Equipamiento urbano; - Estacionamientos; y, - Otros. c. Caracteristicas tecnicas de las unidades habitacionales a construirse: - Sistema constructivo a emplear, especificando posibilidades de ampliacion y/o modificacion; - Materiales a emplearse en la construccion de las unidades habitacionales; - Solo en caso de utilizacion de materiales y/o sistemas constructivos no convencionales, debera presentarse una MORDAZA del Certificado de Aprobacion del material y/o sistema constructivo emitido por el Ministerio de Vivienda, Construccion y Saneamiento; - Caracteristicas estructurales, sanitarias, electricas y otras especialidades. - Listado y disquette de unidades habitacionales especificando cantidad y MORDAZA de unidades a construirse y etapas (si el proyecto consta de varias etapas), donde figure un codigo asignado a cada unidad habitacional, su correspondencia con un lote o departamento especifico del proyecto, el area del lote (m2), el area construida de la unidad habitacional (m2), su respectivo precio de venta y datos adicionales que se consideren necesarios. 5.4.4 Planos a. Habilitacion Urbana: