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PÆg. 245557 NORMAS LEGALES Lima, viernes 6 de junio de 2003 mento establecerá las sanciones para el caso de incum- plimiento; Que, de conformidad con la legislación vigente, en toda habilitación urbana debe haber un área de equipa-miento comunal, donde entre otras instituciones debe instalarse un centro educativo, motivo por el cual debe oficiarse al Ministerio de Educación para su conocimien-to y fines pertinentes; De conformidad a los dispuesto por el Reglamento Nacional de Construcciones, la Ley Orgánica de Munici-palidades, la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878 y su Texto Único Ordenado, aprobado por Decre- to Supremo Nº 011-98-MTC; SE RESUELVE: Artículo 1º.- Declarar procedente la solicitud de Re- gularización de Habilitación Urbana Ejecutada y acumu- lación de áreas, presentada por la Constructora e Inmo-biliaria Filadelfia S.A. y desarrollado en el área superficial de 74,000.00 m2 de acuerdo al plano Nº 035-2002- DPHU-DDU-MDSMP y ubicado en el distrito de SanMartín de Porres de la provincia y departamento de Lima. Artículo 2º.- Disponer la acumulación de las parce- las con las unidades catastrales Nºs. 10223 y 10224,inscritas en las Partidas Nºs. 46244893 y 43740431, de propiedad de la Constructora e Inmobiliaria Filadelfia S.A., de César Augusto Fukuhara Oshiro y de doña YolandaVirginia Leyva Ramírez, de acuerdo al Plano de Acumu- lación que obra en autos. Artículo 3º.- Disponer la inscripción en el Registro de la Propiedad Inmueble del 3.305% equivalente a 1.599.62% de propiedad de don César Augusto Fuku- hara Oshiro y del 1.984% de propiedad de doña YolandaVirginia Leyva Ramírez de acuerdo al Plano de Acumu- lación; igualmente disponer la inscripción del 3.305% equivalente a 1.599.62% de propiedad de don CésarAugusto Fukuhara Oshiro y del 1.984% de acciones y derechos de propiedad de doña Yolanda Virginia Leyva Ramírez. Artículo 4º.- La Habilitación Urbana, queda expedita para que la Constructora e Inmobiliaria Fhiladelfia S.A., solicite la Autorización de Ejecución de Obras corres-pondientes y de acuerdo al siguiente Cuadro de áreas: DISEÑO: Se hará según el siguiente detalle de áreas: Área Bruta Total : 74,000.00 m2 Área Pendiente Habilitación : 3,876.74 m2 (Área de Equipamiento Ur- bano) Área Total Habilitable : 70,123.26 m2 Área Vía Metropolitana : 4,304.74 m2Área Afecta Aportes : 65,818.58 m2 Área Útil Lotes : 36,792.80 m2 Área Aporte Recreación Pública : 3,900.00 m2 Área Vías Locales : 13,462.05 m2 Área Compensación : 11,663.73 m2 Las CALZADAS podrán ser del tipo Rígido o del tipo Flexible. La calificación del tipo de habilitación es “B”, las dimensiones y características de las componentes delas calzadas serán las que resulten del diseño estructu- ral, debiendo obtener la autorización de ejecución en la División de Obras Públicas, tomando en cuenta la cargapor efecto del tránsito vehicular a soportar en su vida útil y el tipo del terreno de fundación. Las ACERAS serán de concreto de calidad f´c=140 kg/cm2, de espesor 0.15 m. y su colocación se efectua- rá sobre un terraplén de material limpio de buena cali- dad, debidamente nivelado y compactado. El desnivel con relación a la calzada terminada será de 0.15 m. y el acabado será con mezcla de cemento- arena fina, en proporción 1:2, de un centímetro de espe-sor y bruñas cada 1.00 m. con juntas de 3/4” cada 5 ml. Los SARDINELES en los extremos expuestos de las aceras o extremos en contacto con jardines se cons-truirá un sardinel de concreto de dimensiones 0.15 m. ancho x 0.30 m. altura, de calidad y acabado igual a las aceras y en forma homogénea con ellas. Las RAMPAS PEATONALES en los extremos de los abanicos de las aceras se construirán rampas peatona- les que conectarán los niveles superiores de las acerasy las calzadas, de acuerdo a lo dispuesto en la Resolu- ción Ministerial Nº 069-2001-MTC/15.04 y el Reglamen- to Nacional de Construcciones.Las Obras serán sometidas a los controles estable- cidos, por cuenta de los interesados. Las OBRAS SANITARIAS serán ejecutadas de con- formidad con los proyectos de agua potable y alcantari-llado que apruebe SEDAPAL. La ELECTRICIDAD será autorizada por la Empresa de Servicios de Energía Eléctrica (Edelnor), deberá otor-gar la conformidad de la Ejecución de Obras de electrifi- cación de iluminación y conexiones domiciliarias para la etapa de Recepción de Obras de Habilitación Urbana. Las INSTALACIONES TELEFÓNICAS : de ductos y cámaras y la reserva de áreas para centrales, los inte- resados deberán coordinar con la Gerencia de Proyec-tos de plantas externas de la Telefonía. Artículo 5º.- Declarar la presente Habilitación Urbana de tipo progresivo, dejándose diferida las obras de pavi- mentación de calzadas y aceras, para ser ejecutadas en un plazo máximo de diez (10) años contados a partir de lafecha de notificación de la presente Resolución. Artículo 6º.- Dentro de sus competencias, la recu- rrente y la Municipalidad tramitarán la desafectación dela Zonificación del área pendiente de habilitación ante la Municipalidad Provincial. Luego del cual la recurrente tramitará la aprobación de dicha habilitación pendiente. Artículo 7º.- La presente habilitación urbana apro- bada se encuentra afecta a la zonificación residencial de densidad media R-4, en consecuencia se encuentra afec-ta a los siguientes aportes: ÁREA BRUTA TOTAL : 74,000.00 M2. ÁREA PENDIENTE DE HABILITACIÓN : 3,876.74 M2. ÁREA VÍA METROPOLITANA : 4,304.41 M2. ÁREA AFECTA A APORTES : 65,818.85 M2. CUADRO DE APORTES ZONIFICACIÓN R-4 % R.N.C. (m2.) Proyecto (m2) Déficit (m2.) M. Educación 2 1,316.40 0.00 1,316.40 APORTES Recr. Pública 10 6,581.88 3,900.00 2,681.88 Serv. Parques 2 1,316.40 0.00 1,316.40 El déficit de aportes serán redimidos en dinero. Artículo 8º.- Disponer la reserva obligatoria para in- fraestructura deportiva del 50% del área destinada paraparques. En caso de que exista un solo parque, y se encuentre compartido con otra habilitación urbana, se tomará en cuenta el área total del parque. Artículo 9º.- Disponer la inscripción individualizada de los lotes de vivienda de la presente habilitación urba- na como sigue: Manzanas Nº de Numerados Uso Área (m2) Lotes A 10 01 al 06; 09 al 12 Vivienda 3,212.00 m2 B 26 01, 1A, 1B; 02 al 12; 14 al 25 Vivienda 4,930.50 m2 C 31 01 al 16; 19 al 36 Vivienda 4,216.00 m2 E 36 01 al 18; 22 al 39 Vivienda 4,520.50 m2 F 34 01 al 34 Vivienda 5,762.36 m2 G 25 01 al 19; 33 al 38 Vivienda 4,515.43 m2 H 01 01 Vivienda 140.00 m2 I 24 01 al 10; 14 al 17, 17A; 25 al 33 Vivienda 4,233.00 m2 J 08 01 al 03; 08 al 10 Vivienda 1,899.60 m2 K 09 01 al 09 Vivienda 3,022.20 m2 L 02 02 y 03 Vivienda 341.21 m2 TOTAL 207 ——- ——- 36,792.80 m2 Artículo 10º.- Disponer la inscripción como carga en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Oficina Regis-tral de Lima y Callao el pago pendiente por déficit de aportes mencionado en el artículo anterior. Quedando los lotes 01 al 06; 09 al 12 de la manzana “A”; 01, 1ª, 1B;02 al 12; 14 al 25 de la Manzana “B” como garantía para el pago de déficit de Aportes por Recreación Pública y Parques Zonales, cuyo pago deberá acreditarse antesde la Emisión de la Resolución de recepción de Obras de acuerdo a la normatividad vigente. Artículo 11º.- Disponer la inscripción en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Lima y Callao, el área destinada a Recreación Pública de 3,900.00 m2, ubicado dentro del presente programa devivienda. Artículo 12º.- Establecer las Sanciones que corres- ponden a la presente Habilitación de área 7.40 Ha., de