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PÆg. 244872 NORMAS LEGALES Lima, lunes 26 de mayo de 2003 Que, al amparo de la Ordenanza Nº 134-MML, la Municipalidad Distrital de Ate solicitó que la MunicipalidadMetropolitana de Lima, considere el citado cambio dezonificación dentro del proceso de Actualización y Re- ajuste del Plano de Zonificación General de Lima Metro- politana del 2002, considerándolo procedente el pedidode cambio de zonificación de R4 a C2, a fin de darlecontinuidad a la zonificación que califica a los terrenosubicados hacia el este, además que la tendencia de lasactividades sobre la Carretera Central es de tipo comer- cial e industrial, prevaleciendo las actividades comercia- les, según Informe Nº 033-02-APU-SDPUOPyC-DGU/MDA del 24 de junio de 2002; Que, el Instituto Metropolitano de Planificación, me- diante Informe Técnico de Zonificación Nº 03-2002/MML-IMP de agosto de 2002, opina por la procedencia del cambio de R4 a C2, haciéndolo extensivo hacia el Este, hasta la Av. San Alfonso, toda vez que la actividad dedepósito -venta de materiales de construcción es deubicación conforme en dicha zonificación, además deconsiderar los usos existentes en los predios vecinos; Que, asimismo, el Instituto Metropolitano de Planifi- cación mediante Oficio Nº 1559-2002-MML-IMP del 4 de diciembre de 2002, remitió el Estudio de Actualización yReajuste del Plano de Zonificación General de LimaMetropolitana al 2010, la misma que, vista en Sesión Nº4 del 18 de febrero de 2003 de la Comisión de DesarrolloUrbano y Nomenclatura y mediante Acuerdo Nº 022- 2003-MML-CDU, se solicitó la remisión de los expedien- tes correspondiente al Proceso de Cambio de Zonifica-ción 2002 para su evaluación y pronunciamiento; De conformidad con lo opinado por la Comisión Perma- nente de Desarrollo Urbano y Nomenclatura mediante Dic-tamen Nº 029-2003-MML-CDU de 1 de abril de 2003; Aprobó la siguiente: ORDENANZA MODIFICATORIA DEL PLANO DE ZONIFICACION GENERAL DE LOS USOS DEL SUELO DE LIMA METROPOLITANA A MEDIANO PLAZO, CORRESPONDIENTE AL DISTRITO DE ATE Artículo Único.- Modificar el Plano de Zonificación General de los Usos del Suelo de Lima Metropolitana aMediano Plazo correspondiente al distrito de Ate, provin-cia y departamento de Lima, de Residencial de Densi-dad Media - R4 a Comercio Vecinal - C2, del terreno de862.65m2 de propiedad de don Teodoro Mayhuasca Pe- rales, ubicado en la Carretera Central Km. 10.3, Fundo La Estrella, haciendo extensiva la modificación hacia elEste, hasta la Av. San Alfonso. POR TANTO: Mando se registre, publique y cumpla. En Lima, a los quince días del mes de mayo de dos mil tres LUIS CASTAÑEDA LOSSIO Alcalde de Lima 09822 ORDENANZA Nº 504 EL ALCALDE METROPOLITANO DE LIMA; POR CUANTO: EL CONCEJO METROPOLITANO DE LIMA;Visto en Sesión Ordinaria de fecha 15 de mayo de 2003, el Documento Simple Nº 19002-03 (Expediente Nº 12477-02) seguido por la Asociación Comunidad Indus- trial Fábrica de Aluminio y Metales - FAM, quien solicita elcambio de zonificación de Otros Usos - OU a Residencialde Densidad Media - R4, en el terreno de 22,504.54 m2 desu propiedad, ubicado en la Calle C - Mz. D correspon-diente al Lote 4 (11,226.22 m2) y Lote 1 (11,278.32 m2), Urbanización Barbadillo, distrito de Ate, provincia y de- partamento de Lima, para ejecutar viviendas de interéssocial dentro del Programa "MI VIVIENDA"; y,CONSIDERANDO: Que, de conformidad con lo establecido en los Artículos 65º inciso 2), 70º inciso 1) y 134º inciso de la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 23853 y el Artículo 3º del Reglamento de Acondicionamiento Territorial, Desarrollo Urbano y Me-dio Ambiente, aprobado por Decreto Supremo Nº 007-85-VC, corresponde a las Municipalidades Provinciales a tra-vés de sus Concejos Municipales, aprobar mediante Orde-nanza los Planes Urbanos, que en el caso de la provincia de Lima se denomina Plan de Desarrollo Metropolitano; Que, el cambio de zonificación solicitado corresponde a un predio de propiedad privada de la recurrente, talcomo se advierte en la copia del Testimonio de Compra -Venta inscrito en las Fichas Nº 149881 y Nº 149884, Asien-to 2-C de los Registros Públicos de Lima - Callao a favor del solicitante; Que, en ejercicio de su competencia constitucional en materia de Planificación Urbana, la MunicipalidadMetropolitana de Lima aprobó la Ordenanza Nº 134 del19 de diciembre de 1997, Reglamentaria de Actualizacióny Reajuste del Plano de Zonificación General de Lima Metropolitana, que tiene por finalidad normar el proceso de evaluación y reajuste del Plano de Zonificación Ge-neral de Usos del Suelo de Lima Metropolitana; Que, el distrito de Ate está comprendido dentro del ámbito territorial de la provincia de Lima; consecuentemente,es de aplicación la ordenanza antes señalada, la misma que refiere en su Articulo 13º sobre el procedimiento y aprobación para el reajuste de la Zonificación determinan-do las exigencias que deban cumplirse para tal fin; Que, al amparo de la Ordenanza Nº 134-MML, la Municipalidad Distrital de Ate solicitó que la MunicipalidadMetropolitana de Lima, considere el citado cambio de zonificación dentro del proceso de Actualización y Re- ajuste del Plano de Zonificación General de Lima Metro-politana del 2002, considerándolo procedente tomandoen cuenta que en los terrenos colindantes existe un gra-do de consolidación de uso residencial de material nobleque cuentan con servicios básicos de luz, agua y alcan- tarillado, asimismo, considera que para llevar a cabo programas de vivienda para los sectores más castiga-dos, es necesario la evaluación de los Planes Urbanosexistentes y obsoletos, según Informe Nº 035-02-APU-SDPUOPyC-DGU/MDA del 25 de junio de 2002; Que, está acreditado que el cambio de zonificación solicitado cuenta con opinión favorable de los vecinos; Que, el Instituto Metropolitano de Planificación, me- diante Informe Técnico de Zonificación Nº 04-2002/MML-IMP de agosto de 2002, opina por la procedencia delcambio de OU a R4, toda vez que la zona colindante alpredio tiene calificación I1-R4 y hacia la Carretera Cen- tral se está consolidando como zona residencial con características de R4, además, gran parte de dichasáreas han obtenido la aprobación de cambio de zonifica-ción de I1-R4 a R4 en el Proceso 2001; Que, asimismo, el Instituto Metropolitano de Planifi- cación mediante Oficio Nº 1559-2002-MML-IMP del 4 de diciembre de 2002, remitió el Estudio de Actualización y Reajuste del Plano de Zonificación General de LimaMetropolitana al 2010, la misma que, vista en Sesión Nº4 del 18 de febrero de 2003 de la Comisión de DesarrolloUrbano y Nomenclatura y mediante Acuerdo Nº 022-2003-MML-CDU, se solicitó la remisión de los expedien- tes correspondiente al Proceso de Cambio de Zonifica- ción 2002 para su evaluación y pronunciamiento; De conformidad con lo opinado por la Comisión Perma- nente de Desarrollo Urbano y Nomenclatura mediante Dic-tamen Nº 030-2003-MML-CDU del 1 de abril de 2003; Aprobó la siguiente: ORDENANZA MODIFICATORIA DEL PLANO DE ZONIFICACION GENERAL DE LOS USOS DEL SUELO DE LIMA METROPOLITANA A MEDIANO PLAZO, CORRESPONDIENTE AL DISTRITO DE ATE Artículo Único.- Modificar el Plano de Zonificación General de los Usos del Suelo de Lima Metropolitana a Mediano Plazo correspondiente al distrito de Ate, provinciay departamento de Lima, de Otros Usos - OU a Residen-cial de Densidad Media - R4, del terreno de 22,504.54 m2de propiedad de la Asociación Comunidad Industrial Fábri-ca de Aluminio y Metales - FAM, ubicado en la Calle C - Mz.