Norma Legal Oficial del día 11 de abril del año 2004 (11/04/2004)
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NORMAS LEGALES
MORDAZA, MORDAZA 11 de MORDAZA de 2004
GOBIERNOS LOCALES MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE MORDAZA
Modifican Plano de Zonificacion General de los Usos del Suelo de MORDAZA Metropolitana a Mediano Plazo correspondiente al distrito de LuriganchoChosica
ORDENANZA Nº 621
EL MORDAZA METROPOLITANO DE MORDAZA POR CUANTO: EL CONCEJO METROPOLITANO DE MORDAZA Visto en Sesion Ordinaria de fecha 1 de MORDAZA de 2004, el Codificado Nº 49595-01 (Expediente Nº 0386-01) seguido por MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, quien solicita el cambio de zonificacion de Residencial de Baja Densidad - R1 a Comercio Vecinal - C2, del terreno de propiedad de la recurrente, cuya area es de 1,142.30 m2, ubicado en la esquina de la Av. Las Aguilas con MORDAZA Los Gavilanes, Mz. C1 Sublote 20 A-2 de la Lotizacion El Club, Primera Etapa, Centro Poblado Menor MORDAZA MORDAZA de Huachipa, distrito de Lurigancho-Chosica, provincia y departamento de MORDAZA, con la finalidad de localizar una Estacion de Servicios (grifo); y, CONSIDERANDO: Que, es competencia de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA planificar el desarrollo MORDAZA y rural de su circunscripcion, incluyendo la zonificacion, urbanismo y el acondicionamiento territorial, de conformidad con el Articulo 195º, inciso 6) de la Constitucion Politica del Peru, modificada por la Ley Nº 27680, de Reforma Constitucional del Capitulo XIV del Titulo IV; Que, de acuerdo al Articulo 79º inciso 1, numeral 1.2) de la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972, son funciones exclusivas de las municipalidades provinciales, en materia de organizacion del espacio fisico y uso del suelo: Aprobar el Plan de Desarrollo MORDAZA, el Plan de Desarrollo Rural, el Esquema de Zonificacion de areas urbanas, el Plan de Desarrollo de Asentamientos Humanos y demas planes especificos de acuerdo con el Plan de Acondicionamiento Territorial; Que, el cambio de zonificacion solicitado corresponde a un predio de propiedad privada a favor de la recurrente, tal como se advierte en la MORDAZA de la Escritura Publica de Compraventa y cuyo dominio se encuentra debidamente registrado en el Asiento C-2 de la Ficha Nº 1612446 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima; Que, la Municipalidad Distrital de Lurigancho-Chosica solicito a la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, considere el citado cambio de zonificacion dentro del MORDAZA de Actualizacion y Reajuste del Plano de Zonificacion General de MORDAZA Metropolitana, opinando por la procedencia del pedido del cambio de zonificacion, toda vez que la MORDAZA se encuentra ocupada con usos de comercio que tienden a las caracteristicas de un C2 en un 70%; ademas por estar de acuerdo a los indices de crecimiento MORDAZA y no pesa ninguna carga del Plan Vial Metropolitano y/o Planes Directores, segun Informe Nº 100-2001 del 16 de octubre de 2001; Que, asimismo, mediante Resolucion de Alcaldia Nº 690/02-MDL del 8 de MORDAZA de 2002, la Municipalidad Distrital de Lurigancho-Chosica, declara procedente la solicitud de cambio de zonificacion de R-1 a C-2 del predio ubicado entre las avenidas Las Aguilas con Los Gavilanes de la Lotizacion El Club, por cuanto es de necesidad local la ejecucion del referido proyecto; Que, la Asociacion de Propietarios de la Urbanizacion Residencial El Club MORDAZA MORDAZA de Huachipa, me-
diante Documento Simple Nº 53762-01, entre otros acumulados al expediente del recurso, se oponen al cambio de zonificacion de R1 a C2 de la totalidad de la Mz. C1; Que, de acuerdo al Informe de Opinion Nº 023-2002MML-IMP-ST de fecha 16 de MORDAZA de 2002 del Instituto Metropolitano de Planificacion, opina por la procedencia del cambio de R1 a C2, considerando que en la Mz. C1 en lo que corresponde a los lotes con frente a la Av. Las Aguilas, existe vocacion comercial dado que vienen funcionando en el Lote 18 el Restaurante Campestre Recreo y Hostal Los Sauces de Huachipa; por lo que dicho frente estaria consolidado en un 65% y a su vez los lotes que se ubican al frente, en la Mz. D1, lado noreste de la Av. Las Aguilas, se encuentran calificadas con el uso de Comercio Vecinal - C2. Asimismo, recomienda cambiar la zonificacion de R1 a C2 al resto de los lotes con frente a la Av. Las Aguilas (lotes Nº18 y Nº19) de la Mz. C1 de la Lotizacion El Club - I Etapa, a fin de que exista homogeneidad de uso, en concordancia con el Articulo 11º de la Ordenanza Nº134-MML; Que, la Comision de Desarrollo MORDAZA emitio opinion favorable al cambio de zonificacion del terreno materia de evaluacion, mediante Dictamen Nº086-2002MML-CDU del 5 de setiembre de 2002, el mismo que puesto a consideracion del Concejo Metropolitano en Sesion Ordinaria de fecha 5 de diciembre de 2002, se aprobo la cuestion previa presentada por algunos Regidores, pasando en consecuencia a la Comision de Asuntos Legales, Servicios a la MORDAZA y Medio Ambiente y de Desarrollo MORDAZA para su pronunciamiento; Que, la Comision Metropolitana de Asuntos Legales informo que mediante Ordenanza Nº 134-MML se MORDAZA el MORDAZA de Evaluacion y Reajuste del Plano de Zonificacion General de Uso del Suelo de MORDAZA Metropolitana, con el proposito de su actualizacion permanente por la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, en ejercicio de su competencia constitucional en materia de Planificacion Urbana; Que, asimismo, mediante Ordenanza Nº 280-MML, se aprobo la actualizacion de zonificacion de los usos del suelo del distrito de Lurigancho-Chosica estableciendo el Articulo Primero de la Disposicion Transitoria que la Municipalidad Distrital de Lurigancho-Chosica queda encargada de formular un estudio especial que determine las caracteristicas futuras y usos permitidos en la MORDAZA de Huachipa, el mismo que debera ser presentado a la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA para su correspondiente evaluacion y posterior aprobacion mediante Ordenanza; Que, la Comision de Servicios a la MORDAZA y Medio Ambiente manifesto que segun Informe Nº 004-2004 MMLDMSC DE-DMAE-RSMV la Division de Medio Ambiente y Educacion, Direccion de Ecologia de la Direccion Municipal de Servicios a la MORDAZA, establece recomendaciones para la instalacion de la estacion de servicios El Pionero; Que, asimismo, segun Resolucion Directoral Nº 0552004-MEM-AM de fecha 18 de febrero de 2004, el Ministerio de Energia y Minas aprobo el Estudio de Impacto Ambiental para la instalacion de la estacion de servicio El Pionero, ubicado entre la Av. Las Aguilas y Los Gavilanes Sublote 20-A2, lotizacion El Club, I Etapa, distrito de Lurigancho, provincia y departamento de MORDAZA, presentado por MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA Espinoza; De conformidad con la Constitucion Politica del Peru, la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972 y la Ordenanza Nº 134-MML; y con lo opinado por las Comisiones de Desarrollo MORDAZA y Nomenclatura mediante Dictamen Nº 077-2003MML-CDU del 22 de MORDAZA de 2003, de Asuntos Legales mediante Dictamen Nº 188-2003-MML-CAL del 21 de octubre de 2003 y de Servicios a la MORDAZA y Medio Ambiente mediante Dictamen Nº 02-2004-MML-CMMASC del 9 de marzo de 2004; Aprobo la siguiente: ORDENANZA MODIFICATORIA DEL PLANO DE ZONIFICACION GENERAL DE LOS USOS DEL SUELO DE MORDAZA METROPOLITANA A MEDIANO PLAZO, CORRESPONDIENTE AL DISTRITO DE LURIGANCHO-CHOSICA Articulo Primero.- Modificar el Plano de Zonificacion General de los Usos del Suelo de MORDAZA Metropolitana a