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PÆg. 282606 NORMAS LEGALES Lima, viernes 17 de diciembre de 2004 MUNICIPALIDAD DE SANTIAGO DE SURCO Aprueban planos y autorizan ejecución de obras de habilitación urbana de te-rreno en el distrito RESOLUCIÓN GERENCIAL Nº 595-2004-GDU-GCDL-MSS Expediente Nº 007882.2003 M-2 Santiago de Surco, 27 de octubre de 2004 EL GERENTE DE DESARROLLO URBANO DE SANTIAGO DE SURCO VISTO: El petitorio de la señorita NELLY VÍLCHEZ ES- TRADA, sobre Aprobación de Habilitación Urbana Nuevade Lote Único, para Uso Residencial de Densidad Baja R- 1", del terreno de 2,663.25 m², constituido por el Lote 3 de la Manzana “VI” de la Parcelación Semi-Rústica “SantaTeresa”, ubicado frente a la avenida Monterrico Chico, enel distrito de Santiago de Surco; y; CONSIDERANDO: Que, la Subgerencia de Autorización y Control de Obras emite el Informe Nº 1796-2004-SGACO-GDU-MSS de fe-cha 15.10.04 (fs. 74 y 75), señalando que el administradoha cumplido con acompañar los documentos establecidosen el TUPA para el presente procedimiento, que el terreno de 2,663.25 m2 se encuentra ubicado en Área de Estruc- turación Urbana III-A Área de Mayor Homogeneidad deFunciones - Subárea de Estructuración Urbana A, y enZona de Uso Residencial R-1; que efectuada la inspecciónocular que el caso requiere, se ha constatado que el pre-dio no se encuentra afecto por la avenida Monterrico Chi- co. Que la Ordenanza Nº 292-MML, establece los Aportes Reglamentarios que deben cumplir al proyectar una Habili-tación Urbana en zona de Uso Residencial R-1, en aplica-ción a lo cual los porcentajes de aportes reglamentariosque corresponden al área total de 2,663.25 M2, son: paraRecreación Pública 106.53 M2, para Otros Fines 26.63 M2, para Parques Zonales 159.80 M2 y para el Ministerio de Educación 53.27 M2. Que la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad de Santiago de Surco, en Sesión Nº. 015-2004 de fecha 14.09.2004, acordó emitir el DICTAMEN:FAVORABLE, acordando que: Los aportes reglamentarios serán redimidos en dinero y que el propietario deberá eje- cutar la vereda y berma de acuerdo a los planos aproba-dos. En mérito al dictamen aprobatorio, se emitió la Notifi-cación Nº 1811-2004-SGACO-GDU-GCDL-MSS de fecha16.09.2004, poniendo en conocimiento al administrado queprevio a la prosecución del trámite de aprobación de Habi- litación Urbana, debía cumplir con cancelar S/. 900.20 Nuevos Soles por concepto de liquidación, monto que hasido cancelado con Recibo Único de Caja Nº 2328636 defecha 07.10.2004, (fojas 73); Estando a la normatividad contenida en la Ley Nº 26878, Decreto Supremo Nº 011-98-MTC, Ley Nº 27444 del Pro- cedimiento Administrativo General y facultad expresa pre- vista en el literal e) del Artículo 158º de la Ordenanza Nº160-MSS; RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR, los planos signados con el Nº 057.01-2004-SGACO-GDU-GCDL-MSS y Nº.057.02-2004-SGACO-GDU-GCDL-MSS, los proyectos de Trazado,Lotización, Pavimentación de veredas, correspondiente ala Aprobación de Habilitación Urbana Nueva de Lote Úni-co, para Uso Residencial de Baja Densidad R-1, en el terreno de 2,663.25 M2 constituido por el Lote 3 de la Manzana “VI” de la Parcelación Semi-Rústica “ Santa Tere-sa ”, ubicado frente a la avenida Monterrico Chico, en eldistrito de Santiago de Surco, provincia y departamento deLima. Artículo Segundo.- AUTORIZAR, a la señorita NELLY VÍLCHEZ ESTRADA., para ejecutar en el plazo de diecio- cho (18) meses contados a partir de la fecha de notifica-ción de la Resolución, las obras de Habilitación Urbana cuyos proyectos se aprueban, debiendo sujetarse los tra-bajos a los planos firmados y sellados por este Corporativo,teniendo en cuenta lo siguiente: DISEÑO URBANO.- Encontrándose el terreno materia de habilitación en un Área de Estructuración Urbana III-A,el cuadro de Áreas que se aprueba es el siguiente: Área Bruta del terreno 2,663.25 m2 Área afecta a Vía 0.00 m2 Área Útil 2,663.25 m2 APORTES REGLAMENTARIOS. - La Ordenanza No. 292-MML establece los Aportes Reglamentarios que de-ben cumplir las habilitaciones con fines de vivienda R1 al proyectar una Habilitación Urbana, en aplicación a lo cual los porcentajes de aportes reglamentarios que correspon-den al Área de 2,663.25 M² son: APORTE SEGÚN ÁREA OBSERVACIONES REGLAMENTARIO ORDENANZA 292 (%) m2 Recreación Pública 4% 106.53 m2 (*) (*) Los aportes Parques Zonales 6% 159.80 m2 (*) reglamentarios Minist. de Educación 2% 53.27 m2 (*) serán redimidosOtros Fines 1% 26.63 m2 (*) en dinero. TOTAL 13% 346.23 m2 Veredas.- Serán de concreto de calidad fc=175 Kg/ cm2 de 0.10m. de espesor y construidas sobre un terra- plén de material seleccionado de buena calidad y debida- mente nivelado y compactado. El acabado será con mezcla de cemento y arena fina, preparado en proporción 1:2 y de un centímetro de espe-sor, bruñado cada 1.00 metro y con juntas cada cincometros. El desnivel de la acera con relación a la calzada termi- nada será de 0.20m. Sardineles.- En el extremo libre de la vereda en con- tacto con la berma se construirá un sardinel de concreto dedimensiones 0.15m x 0.45m. mínimo. Deberán ser vaciados total e independientemente de la losa de la vereda, de tal manera que cuando se ejecuten reparaciones no se comprometa al sardinel; la calidad deconcreto será de fc=175 Kg/cm2. Bermas de Estacionamiento.- Las bermas de estacio- namiento laterales quedarán en tierra chacra, compactaday nivelada, con árboles cada 12.00ml en pozas de concre- to. Artículo Tercero.- DISPONER, que quede como carga inscrita en el Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, laobligación de la propietaria de cancelar los déficits de apor-tes, que serán redimidos en dinero antes de la Recepción de las Obras y, en consecuencia, queda como garantía el Lote Único materia de la presente Resolución. En cumpli-miento a lo dispuesto en el Reglamento de la Ley Generalde Habilitaciones Urbanas aprobado por Decreto SupremoNº 011-98-MTC, artículo 29º, los déficits de aporte de Re-creación Pública de 106.53 M2 y Otros Fines de 26.63 M2 serán cancelados en la Municipalidad de Santiago de Sur- co, y para el Ministerio de Educación de 53.27 M² y ParquesZonales de 159.80 M2, deberán ser cancelados ante elMinisterio de Educación y SERPAR-LIMA respectivamente. Artículo Cuarto.- REMITIR, los presentes actuados administrativos en copia certificada a la Dirección Municipal de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Metropolitana de Lima, para su ratificación de acuerdo a lo establecido en elArtículo 3º de la Ley Nº 26878. Artículo Quinto.- DISPONER que la señorita NELLY VILCHEZ ESTRADA., efectúe la publicación de esta Reso-lución en el Diario Oficial El Peruano, en el plazo de cinco días útiles contados a partir del día siguiente de notificado, sufragando los gastos a que hubiere lugar. Artículo Sexto.- ENCARGAR a la Gerencia de Desarro- llo Urbano a través de la Subgerencia de Autorización yControl de Obras el cumplimiento de los artículos prece-dentes. Regístrese, comuníquese y cúmplase. EDUARDO BORDA SAN ROMÁN Gerente de Desarrollo Urbano 22797