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Pág. 264935 NORMAS LEGALES Lima, viernes 19 de marzo de 2004 Que, la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas en Sesión Nº 030-2003 de fecha 15.12.2003 (fs. 52 a 54) emite Dictamen 01 DESFAVORABLE observando: La es- cala del Plano de Lotización no debe ser la misma que el de ubicación (Éste debe ser de mayor detalle), la escala utilizada de este no permite apreciar adecuadamente la solución propuesta, así mismo la expresión gráfica utiliza- da en planta no permite apreciar claramente la sección actual de la vía y la propuesta así como el área cedida para vías, la expresión gráfica de la indicación de seccio- nes no es correcta; En planta deberá indicarse sólo la sec- ción de la Vía. El detalle de la misma debe considerar las dimensiones de ésta a mayor escala sobre el mismo frente del Lote, Verificar la topografía del terreno no parece real; No es usual 3 decimales en la definición del cuadro de áreas. Dictamen que se hizo de conocimiento del adminis- trado con la Notificación Nº 284-2003-SDOPRIV-DDU- MSS, en virtud a lo cual con escritos de fojas 57, 58 y 67 cumple con adjuntar nuevos planos de Ubicación y Lotiza- ción (fs. 63 y 64), y recibo cancelado por la suma de S/. 1,500.00 Nuevos Soles, por concepto de Derecho de Revi- sión por parte de la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas, cancelado con Recibo Único de Caja Nº 1938092, subsanando así las observaciones formuladas por la Co- misión Técnica de Habilitaciones Urbanas; Que con fecha 6.2.2004 la Comisión Técnica de Ha- bilitaciones Urbanas de la Municipalidad de Santiago de Surco, en Sesión Nº 002-2004, emitió el DICTAMEN Nº 01: acordando: Visto el informe de Precalificación Nº 178-2004-SGACO-GDU-MSS, acordó emitir el Dic- tamen: FAVORABLE con relación a la solicitud formu- lada por CONSORCIO GREAVSA S.A., correspondiente a la Aprobación del Proyecto de Habilitación Urbana Nueva de Lote Único del terreno de 2,529.70 M² de su propiedad según Partida Registral Nº 49065030 ubica- do en jirón Vía Láctea manzana “D” Lote 61 de la Par- celación Semirrústica Los Granados, calificado con Zonificación R1, determinando: Que los Aportes Re- glamentarios serán redimidos en dinero. Dictámen que se hizo de conocimiento del administrado con la Notifi- cación Nº 261-2003-SGACO-GDU-MSS (Fojas 72 y 73), en virtud a lo cual cumple con adjuntar los recibos de pago por concepto de Liquidación cancelado con Reci- bo Único de Caja Nº 1966943 (fs. 74 y 75). Estando a la normatividad contenida en la Ley Nº 26878, Decreto Supremo Nº 011-98-MTC, Ley Nº 27444 del Pro- cedimiento Administrativo General y facultad expresa pre- vista en el literal e) del Artículo 158º de la Ordenanza Nº 160-MSS; RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR de conformidad con los Planos signados con el Nº 009.01-2004-SGACO-GDU- GCDL-MSS y Nº 009.02-2004-SGACO-GDU-GCDL-MSS los Proyectos referentes a Trazado y Lotización, Pavimen- tación de Estacionamientos y Aceras correspondiente a la Habilitación Urbana Nueva de Lote Único, para Uso Resi- dencial de Baja Densidad R1, en el terreno de 2,529.70 M²., de propiedad de Consorcio Greavsa S.A., constituido por el Lote 61 de la Manzana “D” de la Parcelación Semi- rrústica “Los Granados”, ubicado con frente al Jr. Vía Lác- tea, distrito de Santiago de Surco, provincia y departamen- to de Lima. Artículo Segundo.- AUTORIZAR a Consorcio Greav- sa S.A. para ejecutar en el plazo de dieciocho (18) meses las obras de Habilitación Urbana cuyos Proyectos se aprue- ban, debiendo sujetarse los trabajos a los planos firmados y sellados por los entes oficiales, teniendo en cuenta lo siguiente: DISEÑO URBANO.- Encontrándose el terreno materia de Habilitación en un Área de Estructuración Urbana III, el Cuadro de Áreas que se aprueba es el siguiente: Área Bruta del terreno 2,529.70 m². Área afecta a vía 18.36 m². Área Útil 2,511.34 m². Aportes Reglamentarios.- El Reglamento Nacional de Construcciones (Concordante con la Ordenanza Nº 292- MML), establece los Aportes Reglamentarios que deben cumplir las habilitaciones con fines de vivienda R1 al pro- yectar una Habilitación Urbana, en aplicación a lo cual los porcentajes de Aportes Reglamentarios que corresponden al área de 2,529.70 M² son: APORTE REGLAMENTO NACIONAL DE ÁREA REGLAMENTARIO CONSTRUCCIONES M² (Concordante con la Ordenanza Nº 292-MML) % Recreación Pública 4 101.19 M² Parques Zonales 6 151.78 M² Ministerio de Educación. 2 50.59 M² Otros Fines 1 25.30 M² TOTAL 13 328.86 M² En atención a que las áreas de aportes están por deba- jo de las áreas normativas mínimas correspondientes a tales equipamientos, la administrada deberá solicitar su redención en dinero. Aceras.- Serán de concreto de calidad de f’c=175 kg/ cm². de 0.10 m. de espesor y construidas sobre un terra- plén de material seleccionado de buena calidad y debida- mente nivelado y compactado. El acabado será con la mezcla de cemento- arena fina, en proporción de 1:2 y de un (1) centímetro de espesor, bruñado cada 1.00 metro y con juntas cada cinco metros. El desnivel de acera con relación a la calzada terminada será de 0.20 m. Los radios de los abanicos en las esquinas serán de 6.00 m. Zonas de Estacionamiento.- Las zonas de estaciona- miento vehicular tendrán las mismas especificaciones téc- nicas para las capas subrasantes, base y superficie de ro- dadura de calzada con Discapacidad”, aprobada por Re- solución Ministerial Nº 069-2001-MTC/15.04 de fecha 7.2.2001 Artículo Tercero.- DISPONER que quede como carga inscrita en el Registro de la Propiedad Inmueble de la IX Zona Registral – Sede Lima, la obligación de los propieta- rios de cancelar los déficit de Aportes Reglamentarios que serán redimidos en dinero, antes de la Recepción de Obras; para Recreación Pública de 101.19 m² y Otros Fines de 25.30 m² en la Municipalidad de Santiago de Surco, para Parques Zonales de 151.78 m² en SERPAR LIMA y para el Ministerio de Educación de 50.59 m² en dicho Ministerio. Artículo Quinto.- DISPONER que Consorcio Greavsa S.A.. efectúe la publicación de esta Resolución en el Diario Oficial El Peruano, en el plazo de cinco días útiles conta- dos a partir del día siguiente de notificado; sufragando los gastos a que hubiere lugar. Artículo Sexto.- REMITIR los presentes actuados ad- ministrativos en copia a la Dirección Municipal de Desarro- llo Urbano de la Municipalidad Metropolitana de Lima, para su verificación de acuerdo a ley. Artículo Séptimo- ENCARGAR a la Gerencia de De- sarrollo Urbano a través de la Subgerencia de Autoriza- ción y Control de Obras el cumplimiento de los artículos precedentes. Regístrese, comuníquese y cúmplase. EDUARDO BORDA SAN ROMÁN Gerente de Dsarrollo Urbano 05465 Declaran cumplidas ejecución de obras de habilitación urbana de terreno ubi- cado en el distrito RESOLUCIÓN GERENCIAL Nº 151-2004-GDU-GCDL-MSS Expediente Nº 017398.2003 M-2 Santiago de Surco, 15 de marzo de 2004 EL GERENTE DE DESARROLLO URBANO VISTO: El petitorio efectuado por OJEDA & IJU Con- tratistas Generales S.A.; requiriendo se apruebe la Recep- ción de Obras de Habilitación Urbana correspondiente al terreno de su propiedad de 9,760.81 m², constituido por las Parcelas “Estanque del Cuadro” y “Talana” ubicado en el distrito de Santiago de Surco, provincia y departamento de Lima, que se ha llevado a efecto en conformidad con la Resolución Nº 361-2002-RASS de fecha 5.6.2001;