Norma Legal Oficial del día 28 de abril del año 2005 (28/04/2005)
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TEXTO DE LA PÁGINA 126
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NORMAS LEGALES
MORDAZA, jueves 28 de MORDAZA de 2005
MORDAZA "R1", del terreno de su propiedad de 450.00m², constituido por el Sublote 7B de la Manzana "X" de la Parcelacion Semi-Rustica "Santa Teresa", ubicado frente a la Av. Monterrico Chico Nº 470-474 (antes MORDAZA Monterrico Chico), en el distrito de MORDAZA de MORDAZA, provincia y departamento de Lima; y, CONSIDERANDO: Que, la Subgerencia de Licencias y Habilitaciones Urbanas emite el Informe Nº 698-2005-SGLHU-GIPRIGCDL-MSS de fecha 17.3.05 (fojas 29 a 31) senalando que el administrado ha cumplido con acompanar los documentos establecidos en el MORDAZA para el presente procedimiento, que el terreno de 450.00m² se encuentra ubicado en Area de Estructuracion MORDAZA III-A - Area de Mayor Homogeneidad de funciones, Sub-Area de Estructuracion MORDAZA A, en un Area de Uso Residencial de Baja Densidad MORDAZA "R1"; que efectuada la inspeccion ocular que el caso requiere, se ha constatado que el predio tiene una topografia ligeramente plana, habiendose construido en el mismo una vivienda de dos plantas, no encontrandose afecto a via, por cuanto se ha verificado en MORDAZA que cuenta con un jardin lateral MORDAZA variable entre 4.10 ml a 4.12 ml, y pista de 6.00 ml, debiendo ser lo correcto con frente al predio: una vereda de 1.80 ml y un estacionamiento de 2.20 ml (4.00 ml) y pista de 6.00 ml, por lo que los propietarios solo deberan habilitar la vereda y la berma de estacionamiento; Que la Ordenanza Nº 292-MML establece los Aportes Reglamentarios que deben cumplir las habilitaciones con fines de vivienda ubicadas en MORDAZA de Uso Residencial de Baja Densidad MORDAZA "1", en aplicacion a lo cual los porcentajes de aportes reglamentarios que corresponden al Area Bruta de 450.00 m² son: para Recreacion Publica 18.00 m², para Parques Zonales 27.00 m², para Ministerio de Educacion 9.00m², y para Otros Fines 4.50 m²; Que, la Comision Tecnica de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad de MORDAZA de MORDAZA, en su Sesion Nº 004-2005 de fecha 18-03-2005 (fs. 32 a 34), acordo emitir el DICTAMEN: FAVORABLE, determinando que los Aportes Reglamentarios para Recreacion Publica, Servicio de Parques, Ministerio de Educacion, y Otros Fines, seran redimidos en dinero; y que los propietarios deberan ejecutar las veredas y bermas de estacionamiento de acuerdo a los planos aprobados; en merito al dictamen aprobatorio, se emitio la Notificacion Nº 8052005-SGLHU-GIPRI-MSS de fecha 21.3.05 (fs. 35 y 36), poniendo en conocimiento al administrado que previo a la prosecucion del tramite de aprobacion de Habilitacion MORDAZA, debia cumplir con cancelar S/. 145.73 Nuevos Soles por concepto de liquidacion, monto que ha sido cancelado con Recibo Unico de MORDAZA Nº 0013754 de fecha 23.3.05 (fs. 41 y 42); Que, estando en lo dispuesto en la Ley Nº 26878, Decreto Supremo Nº 011-98-MTC, Ley Nº 27444 del Procedimiento Administrativo General, Decreto de Alcaldia Nº 08-2004-MSS que aprueba la adecuacion en el Texto Unico de Procedimientos Administrativos - MORDAZA, de acuerdo a las modificaciones de la Estructura Organica que entra en vigencia a partir del 1 de enero del 2005, y Resolucion Gerencial Nº 002-2005-GIPRIGCDL-MSS de fecha 13.1.2005 que delega a la sub.Gerencia de Licencias Habilitaciones Urbanas, la facultad de suscribir en nombre y representacion de la Gerencia de Inversion Privada las Resoluciones Gerenciales para los tramites de Habilitaciones Urbanas; RESUELVE: Articulo Primero.- APROBAR, los proyectos referentes a Trazado, Lotizacion, Pavimentacion de veredas y bermas de estacionamiento, correspondiente a la Aprobacion de Habilitacion MORDAZA Nueva de Lote Unico con Construccion Simultanea de Viviendas y Autorizacion para la Celebracion de Contratos de Compraventa Garantizada para Uso Residencial de Baja Densidad "R1", en el terreno de 450.00m², constituido por el Sublote Nº 7B de la Mz. "X" de la Parcelacion Semi-rustica "Santa Teresa" ubicado con frente a la Av. Monterrico Chico Nº 470-474 (antes MORDAZA Monterrico Chico), en el
distrito de MORDAZA de MORDAZA, Provincia y Departamento de MORDAZA, de acuerdo con los planos signados con el Nº 018.01-2005-SGLHU-GIPRI-GCDL-MSS, y Nº 018.022005-SGLHU-GIPRI-GCDL-MSS. Articulo Segundo.- AUTORIZAR, a la administrados MORDAZA MORDAZA MORDAZA MONSANTE LARIENA y Sra. GERTIE MORDAZA MOY REGGIARDO, para ejecutar en el plazo de dieciocho (18) meses contados a partir de la fecha de notificacion de la presente Resolucion, las obras de Habilitacion MORDAZA cuyos proyectos se aprueban, debiendo sujetarse los trabajos a los planos firmados y sellados por este Corporativo, teniendo en cuenta lo siguiente: DISENO URBANO: Considerando que el terreno de 450.00 m², se encuentra en un Area de Estructuracion MORDAZA III-A Area de Mayor Homogeneidad de funciones, Sub-Area de Estructuracion MORDAZA A, en un Area de Uso Residencial de Baja Densidad MORDAZA "R1", el cuadro de Areas que se aprueba es el siguiente: CUADRO DE AREAS AREA BRUTA TOTAL DEL TERRENO 450.00 m² AREA CEDIDA PARA VIAS 0.00 m² AREA UTIL PARA VIVIENDA 450.00 m² APORTES REGLAMENTARIOS: La Ordenanza Nº 292-MML de fecha 29.10.2000, establece los Aportes Reglamentarios que deben cumplir las habilitaciones con fines de vivienda MORDAZA 1 al proyectar una Habilitacion MORDAZA, en aplicacion a lo cual los porcentajes de aportes reglamentarios que corresponden al Area de 450.00m² son los siguientes: CUADRO DE APORTES
APORTE REGLAMENTARIO Recreacion Publica Parques Zonales Ministerio de Educacion Otros Fines TOTAL Segun Ordenanza Nº 292 % Area m2 Proyecto 4% 6% 2% 1% 13% 18.00 m2 27.00 m2 9.00 m2 4.50 m2 58.50 m2 ------------------------ Observaciones Sera redimido en dinero Sera redimido en dinero Sera redimido en dinero Sera redimido en dinero
Veredas.- Seran de concreto de calidad fc=175 Kg/cm2 de 0.10 m. de espesor y construidas sobre un terraplen de material seleccionado de buena calidad y debidamente nivelado y compactado. El acabado sera con mezcla de cemento y MORDAZA fina, preparado en proporcion 1:2 y de un centimetro de espesor, brunado cada 1.00 metro y con juntas cada cinco metros. El desnivel de la acera con relacion a la calzada terminada sera de 0.20 m. Sardineles.- En el extremo libre de la vereda en contacto con la berma se construira un sardinel de concreto de dimensiones 0.15 m x 0.45 m. minimo. Deberan ser vaciados total e independientemente de la losa de la vereda, de tal manera que cuando se ejecuten reparaciones no se comprometa al sardinel; la calidad de concreto sera de fc=175 Kg/cm2. Bermas de Estacionamiento.- Las bermas de estacionamiento laterales quedaran en tierra chacra, compactada y nivelada, con arboles cada 12.00 ml en pozas de concreto. Articulo Tercero.- DISPONER, que quede como carga inscrita en el Registro de la Propiedad Inmueble de MORDAZA, la obligacion de la propietaria de cancelar los deficit de aportes, que seran redimidos en dinero MORDAZA de la Recepcion de las Obras y, en consecuencia, queda como garantia el Lote Unico materia de la presente Resolucion. En cumplimiento a lo dispuesto en el Reglamento de la Ley General de Habilitaciones Urbanas aprobado por Decreto Supremo Nº 011-98-MTC, articulo 29º, el deficit de aporte para Otros Fines de 4.50 m² y para Recreacion Publica de 18.00 m2 deberan ser cancelados en la Municipalidad de MORDAZA de MORDAZA, y los deficit de aportes para el Ministerio de Educacion de 9.00m², y Parques Zonales de 27.00 m2, deberan ser cancela-