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/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G32/G39/G31/G37/G30/G30 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, jueves 28 de abril de 2005 Tipo “R1”, del terreno de su propiedad de 450.00m², constituido por el Sublote 7B de la Manzana “X” de laParcelación Semi-Rústica ”Santa Teresa”, ubicado fren-te a la Av. Monterrico Chico Nº 470-474 (antes CalleMonterrico Chico), en el distrito de Santiago de Surco,provincia y departamento de Lima; y, CONSIDERANDO:Que, la Subgerencia de Licencias y Habilitaciones Ur- banas emite el Informe Nº 698-2005-SGLHU-GIPRI-GCDL-MSS de fecha 17.3.05 (fojas 29 a 31) señalandoque el administrado ha cumplido con acompañar los do-cumentos establecidos en el TUPA para el presente pro-cedimiento, que el terreno de 450.00m² se encuentra ubi-cado en Área de Estructuración Urbana III-A - Área deMayor Homogeneidad de funciones, Sub-Área de Estruc-turación Urbana A, en un Área de Uso Residencial deBaja Densidad Tipo “R1”; que efectuada la inspecciónocular que el caso requiere, se ha constatado que el pre-dio tiene una topografía ligeramente plana, habiéndoseconstruido en el mismo una vivienda de dos plantas, noencontrándose afecto a vía, por cuanto se ha verificadoen campo que cuenta con un jardín lateral izquierdo varia-ble entre 4.10 ml a 4.12 ml, y pista de 6.00 ml, debiendoser lo correcto con frente al predio: una vereda de 1.80 mly un estacionamiento de 2.20 ml (4.00 ml) y pista de 6.00ml, por lo que los propietarios sólo deberán habilitar lavereda y la berma de estacionamiento; Que la Ordenan-za Nº 292-MML establece los Aportes Reglamentariosque deben cumplir las habilitaciones con fines de viviendaubicadas en Zona de Uso Residencial de Baja DensidadTipo “1”, en aplicación a lo cual los porcentajes de aportesreglamentarios que corresponden al Área Bruta de 450.00m² son: para Recreación Pública 18.00 m², para ParquesZonales 27.00 m², para Ministerio de Educación 9.00m², ypara Otros Fines 4.50 m²; Que, la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad de Santiago de Surco, en su SesiónNº 004-2005 de fecha 18-03-2005 (fs. 32 a 34), acordóemitir el DICTAMEN: FAVORABLE, determinando quelos Aportes Reglamentarios para Recreación Pública,Servicio de Parques, Ministerio de Educación, y OtrosFines, serán redimidos en dinero; y que los propietariosdeberán ejecutar las veredas y bermas de estaciona-miento de acuerdo a los planos aprobados; en mérito aldictamen aprobatorio, se emitió la Notificación Nº 805-2005-SGLHU-GIPRI-MSS de fecha 21.3.05 (fs. 35 y 36),poniendo en conocimiento al administrado que previo ala prosecución del trámite de aprobación de HabilitaciónUrbana, debía cumplir con cancelar S/. 145.73 NuevosSoles por concepto de liquidación, monto que ha sidocancelado con Recibo Único de Caja Nº 0013754 defecha 23.3.05 (fs. 41 y 42); Que, estando en lo dispuesto en la Ley Nº 26878, Decreto Supremo Nº 011-98-MTC, Ley Nº 27444 delProcedimiento Administrativo General, Decreto de Al-caldía Nº 08-2004-MSS que aprueba la adecuación en elTexto Único de Procedimientos Administrativos - TUPA,de acuerdo a las modificaciones de la Estructura Orgá-nica que entra en vigencia a partir del 1 de enero del2005, y Resolución Gerencial Nº 002-2005-GIPRI-GCDL-MSS de fecha 13.1.2005 que delega a la sub.-Gerencia de Licencias Habilitaciones Urbanas, la facul-tad de suscribir en nombre y representación de la Ge-rencia de Inversión Privada las Resoluciones Gerencia-les para los trámites de Habilitaciones Urbanas; RESUELVE:Artículo Primero.- APROBAR, los proyectos refe- rentes a Trazado, Lotización, Pavimentación de veredasy bermas de estacionamiento, correspondiente a la Apro-bación de Habilitación Urbana Nueva de Lote Único conConstrucción Simultánea de Viviendas y Autorizaciónpara la Celebración de Contratos de Compraventa Ga-rantizada para Uso Residencial de Baja Densidad “R1”,en el terreno de 450.00m², constituido por el SubloteNº 7B de la Mz. “X” de la Parcelación Semi-rústica“Santa Teresa” ubicado con frente a la Av. MonterricoChico Nº 470-474 (antes calle Monterrico Chico), en eldistrito de Santiago de Surco, Provincia y Departamento de Lima, de acuerdo con los planos signados con el Nº018.01-2005-SGLHU-GIPRI-GCDL-MSS, y Nº 018.02-2005-SGLHU-GIPRI-GCDL-MSS. Artículo Segundo.- AUTORIZAR, a la administrados HUGO LIONEL MARTIN MONSANTE LARIENA y Sra.GERTIE LILIANA MOY REGGIARDO, para ejecutar en elplazo de dieciocho (18) meses contados a partir de la fe-cha de notificación de la presente Resolución, las obras deHabilitación Urbana cuyos proyectos se aprueban, debien-do sujetarse los trabajos a los planos firmados y selladospor este Corporativo, teniendo en cuenta lo siguiente: DISEÑO URBANO: Considerando que el terreno de 450.00 m², se en- cuentra en un Área de Estructuración Urbana III-A -Área de Mayor Homogeneidad de funciones, Sub-Áreade Estructuración Urbana A, en un Área de Uso Resi-dencial de Baja Densidad Tipo “R1”, el cuadro de Áreasque se aprueba es el siguiente: CUADRO DE ÁREAS ÁREA BRUTA TOTAL DEL TERRENO 450.00 m² ÁREA CEDIDA PARA VÍAS 0.00 m²ÁREA ÚTIL PARA VIVIENDA 450.00 m² APORTES REGLAMENTARIOS: La Ordenanza Nº 292-MML de fecha 29.10.2000, establece los Aportes Reglamentarios que deben cum-plir las habilitaciones con fines de vivienda Tipo 1 al pro-yectar una Habilitación Urbana, en aplicación a lo cuallos porcentajes de aportes reglamentarios que corres-ponden al Área de 450.00m² son los siguientes: CUADRO DE APORTES APORTE Según Ordenanza Nº 292 REGLAMENTARIO % Área m2 Proyecto Observaciones Recreación Pública 4% 18.00 m2 ———- Será redimido en dinero Parques Zonales 6% 27.00 m2 ———- Será redimido en dinero Ministerio de Educación 2% 9.00 m2 ———- Será redimido en dinero Otros Fines 1% 4.50 m2 ——— Será redimido en dinero TOT AL 13% 58.50 m2 Veredas.- Serán de concreto de calidad fc=175 Kg/cm2 de 0.10 m. de espesor y construidas sobre unterraplén de material seleccionado de buena calidad ydebidamente nivelado y compactado. El acabado será con mezcla de cemento y arena fina, preparado en proporción 1:2 y de un centímetro deespesor, bruñado cada 1.00 metro y con juntas cadacinco metros. El desnivel de la acera con relación a lacalzada terminada será de 0.20 m. Sardineles.- En el extremo libre de la vereda en con- tacto con la berma se construirá un sardinel de concretode dimensiones 0.15 m x 0.45 m. mínimo. Deberán ser vaciados total e independientemente de la losa de la vereda, de tal manera que cuando se ejecu-ten reparaciones no se comprometa al sardinel; la cali-dad de concreto será de fc=175 Kg/cm2. Bermas de Estacionamiento.- Las bermas de es- tacionamiento laterales quedarán en tierra chacra, com-pactada y nivelada, con árboles cada 12.00 ml en pozasde concreto. Artículo Tercero.- DISPONER, que quede como car- ga inscrita en el Registro de la Propiedad Inmueble deLima, la obligación de la propietaria de cancelar los défi-cit de aportes, que serán redimidos en dinero antes de laRecepción de las Obras y, en consecuencia, quedacomo garantía el Lote Único materia de la presente Re-solución. En cumplimiento a lo dispuesto en el Regla-mento de la Ley General de Habilitaciones Urbanas apro-bado por Decreto Supremo Nº 011-98-MTC, artículo 29º,el déficit de aporte para Otros Fines de 4.50 m² y paraRecreación Pública de 18.00 m2 deberán ser cancela-dos en la Municipalidad de Santiago de Surco, y los dé-ficit de aportes para el Ministerio de Educación de 9.00m²,y Parques Zonales de 27.00 m2, deberán ser cancela-