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PÆg. 307255 NORMAS LEGALES Lima, lunes 26 de diciembre de 2005 de Miraflores, en lo referente a áreas mínimas y estacionamientos mínimos por unidad de vivienda. Artículo 2º Alcance.- Se encuentran compren- didas dentro de los alcances de este Reglamento,todas las unidades de vivienda que se construyan enel distrito de Miraflores, a partir de su entrada en vigencia. Artículo 3º Definiciones.- Área mínima de departamento.- Se entiende por área mínima la superficie techada incluyendo muros ycirculaciones dentro del área de propiedad exclusiva de cada unidad de vivienda. Estacionamientos mínimos por departa- mento.- Número de plazas mínimas requeridas para el parqueo de unidades vehiculares por unidad devivienda, conforme a las medidas, superficie y especificaciones técnicas del Reglamento Nacional de Construcciones. Artículo 4º Criterios Técnicos.- Para la aplicación del presente Reglamento, se han establecido áreas ynúmeros de estacionamientos mínimos por unidad devivienda, los cuales se indican en el Cuadro Nº 1 y Plano adjunto, que constituyen parte de este Reglamento: • Los Departamentos de un (1) dormitorio o tipo Estudio tendrán un área no menor de 60 m2, con un (1)estacionamiento mínimo por unidad.• Los Departamentos de un (1) dormitorio o tipo Estudio no deben rebasar el 30% de las unidades del inmueble. • A efecto del cálculo del área mínima y estacionamiento mínimo por unidad de vivienda, lasComisiones Calificadoras considerarán como dormitoriotodo ambiente habitable con uso potencial para dicho fin, hasta un máximo de tres ambientes. Artículo 5º Comisiones Técnicas.- Las Comisiones Técnicas Calificadoras de Proyectos y la ComisiónTécnica Supervisora de Obras, verificarán que laspropuestas arquitectónicas que se presenten a trámite de licencia de construcción y la construcción respectivamente, respondan a lo especificado en el Planoindicado. Artículo 6º Excepción.- Se respetarán los anteproyectos y proyectos aprobados con fechas anteriores a la entrada en vigencia de la presente Ordenanza. Artículo 7º Unidades Orgánicas encargadas del cumplimiento de la presente norma municipal.- La Gerencias de Trámites y Autorizaciones, y deFiscalización y Control, vigilarán el cumplimiento de lodispuesto en el presente Reglamento. Artículo 8º Incumplimiento de la presente norma municipal y sanciones.- En caso de incumplimiento de las disposiciones contenidas en el presenteReglamento, no se otorgará licencia en vía deregularización y/o certificado de finalización de obra delo edificado. Cuadro 1 - Ordenanza Nº 220 TIPO DE UBICACIÓN ÁREA MÍNIMA POR UNIDAD DE VIVIENDA NÚMERO MÍNIMO DE PROYECTO SEGÚN EL NÚMERO DE DORMITORIOS ESTACIONAMIENTOS POR UNIDAD DE VIVIENDA 3 DORMITORIOS 2 DORMITORIOS VIVIENDAS Un (1) estacionamiento por UNIFAMILIARES TODO EL DISTRITO Según Reglamento Nacional de Construcciones vivienda hasta 120 m2 área Y/O BIFAMILIARES (RNC) techada total. Si excede de 120 m2 se requerirá de dos (2) estacionamientos EDIFICIOS Lotes con frente a Malecones distritales 150.00 M2 120.00 M2 2 Estac. x Viv. MULTIFAMILIARES Y/O CONJUNTOS Av. Tomás Marsano - Lotes límite con Surquillo - RESIDENCIALES Av. República de Panamá - Av. Alfredo 120.00 M2 100.00 M2 2 Estac. x Viv. Benavides, hasta el Ovalo Higuereta. Av. Gral. Córdova - Av. Angamos Oeste - Av. Fco. Tudela y Varela - Ca. Alfredo Salazar - Ca. E. Del Llano Zapata - Eje de lotes espalda de las Avs. E. Cavenecia (cdra. 1 hasta el Ovalo 120.00 M2 100.00 M2 2 Estac. x Viv. Gutiérrez) y Santa Cruz (desde el Ovalo Gutiérrez hasta Jorge Vanderghen - Av. Santa Cruz (cdras. 9 a 12), hasta la Av. Gral. Córdova. (Se incluyen los lotes ubicados en la Av. Gral. Córdova (cdras. 1 a 11, lado impar) Paseo De La República (hasta la Av. Benavides) - Av. Reducto hasta 28 de Julio - Eje de Lotes espalda de la Av. 28 de Julio - Eje de Lotes 120.00 M2 100.00 M2 1.5 Estac. x Viv. espalda de la Av. José A. Larco - Eje de lotes espalda de los Malecones De La Reserva y Armendáriz - Av. Tejada - Lotes límite con Barranco - Lotes límite con Surco - Paseo La Castellana - Av. Alfredo Benavides - Av. República de Panamá - Av. Andrés A. Cáceres - Av. Ricardo Palma hasta Paseo De La República. Av. A. Aramburú - Av. Santa Cruz - A. Del Ejército - Eje de lotes espalda de los Malecones De La Marina, Cisneros, Balta, 28 de Julio, De 100.00 M2 80.00 M2 1 Estac. x Viv. La Reserva (hasta la Av. Larco) - Av. Larco - Av. 28 de Julio - Av . Reducto - Paseo de La República. Av. Del Ejército - Eje de lotes espalda de la Av. Santa Cruz (entre las cdras. 13 a 15) - Eje 80.00 M2 60.00 M2 1 Estac. x 2 Viv. de lotes espalda de Av. Gral Córdova - Ca. Jorge Polar. 21832