TEXTO PAGINA: 37
PÆg. 307243 NORMAS LEGALES Lima, lunes 26 de diciembre de 2005 Uso del Predio CM 1 CM 2 CM 3 CM 4 CM 5 CM 6 Industria 21.80341 10.44947 6.84415 7.75534 8.66965 4.44918 Hospital 1.78776 0.92019 2.10995 1.25542 9.45269 4.17439 Sede Adm. y Cultural 3.81978 1.68489 2.98459 5.85545 7.34985 4.78915 Estac., convento y museo 1.29317 1.16131 3.30619 1.95670 6.63321 5.63281 Local comunal y Servicio Social 1.52814 0.73896 0.46154 2.42343 2.98643 0.81683 Otros 2.35486 1.90024 1.75579 3.26860 3.80762 2.55871 4.3. Parques y Jardines Públicos 4.3.1. Metodología La tasa del Arbitrio de Parques y Jardines Públicos esta compuesta de una tasa fija y una tasa variable. La tasa fijase calcula a partir del 8.5% del costo anual del servicio, como se ha expuesto líneas arriba. Por su parte, la tasa variable se calcula a partir del 91.5% restante del costoanual del servicio, sobre la base de los siguientes criterios: - Criterio 1: Área de parques y jardines públicos existente en cada casa municipal.- Los predios ubicados en casas municipales con mayor área de parques y jardines públicos reciben un mayor monto del costo. - Criterio 2: Ubicación del predio respecto a los parques y jardines públicos de la casa municipal.- Dentro de cada casa municipal, los predios ubicados frente a un parque o jardín público reciben un mayor monto del costo que el resto de predios de la casa municipal. Para la aplicación de estos criterios, los cálculos se realizan en 2 pasos. En el primero, se distribuye el costoentre las casas municipales, en proporción al área de parques y jardines públicos de cada una de éstas. Tal como se aprecia en el cuadro siguiente, el Centro Históricorepresenta sólo el 8.5% del total de áreas verdes, SantaBeatriz 21.6%, Zona Industria y Urbanizaciones 33.6%,Barrios Altos 7.2%, Zonas Urbanizadas 20.1% y MargenIzquierdo del Río Rímac y Zona Industrial 9.0%. Cuadro Nº 7 Parques y Jardines según Casa Municipal (En número y hectáreas) Casa Municipal N° Parques Extensión Hectáreas Part. % 1. Centro Histórico 24 6.72 8.5% 2. Santa Beatriz 17 17.07 21.6% 3. Zona Ind. y Urbanizac. 40 26.50 33.6% 4. Barrios Altos 12 5.68 7.2% 5. Urbanizaciones 45 15.85 20.1% 6. Margen izquierda 17 7.11 9.0% TOTAL 155 78.93 100.0% Fuente: MML - ICL. Elaboración: SAT - División de Estudios Económicos. En el segundo paso, para cada Casa Municipal se clasifica los predios en 2 tipos: - Tipo 1 : Predios ubicados frente a un parque o jardín público - Tipo 0 : Resto de predios Cada predio recibe una parte del costo de acuerdo a su tipo: - c1: Parte del costo que recibe un predio tipo 1, - c0: Parte del costo que recibe un predio tipo 0, Se establece que, además, dentro de una misma Casa Municipal, el costo que debe pagar un predio ubicadofrente a un parque o jardín público debe ser 10% superior al costo que debe pagar un predio no ubicado frente a un parque o jardín público. Por tanto, ello se resume en c 1 = 1.10 c0, y se calcula c0 con la siguiente fórmula: Costo de la Casa Municipal c0 = ——————————————, 1.10 n1 + n0Donde: n1: cantidad de predios existentes según CM ubicados frente a parque o jardín público, n0: cantidad del resto de predios existentes según CM. La información de parques y jardines públicos del Cercado de Lima se obtiene de la Dirección Municipal de Servicios a la Ciudad, área de la Municipalidad Metropolitana de Lima encargada del mantenimiento dedichas áreas. 4.3.2. Aplicación de la Metodología La tasa variable se calcula a partir del 91.5% restante del costo anual del servicio de Parques y Jardines. Elcosto resultante se distribuye entre las casasmunicipales, de acuerdo a su participación porcentualen el Área total de Parques y Jardines, obteniéndosecon ello una Tasa Anual por casa municipal. Considerando que, de acuerdo a la metodología descrita, dentro de una misma casa municipal, el costoque debe pagar un predio ubicado frente a un parque ojardín público debe ser 10% superior al costo que debepagar un predio no ubicado frente a un parque o jardínpúblico, se obtienen tarifas anuales según casa municipal y agrupación de uso que son expresadas en términos mensuales (ver cuadro 8). Cuadro Nº 8 Parques y Jardines: Cálculo de Tasa Variable según Casa Municipal 2006 (En Nuevos Soles) Casa Municipal Uso Vivienda Resto de Usos No Frente Frente a No Frente Frente a parque parque a parque a parque 1. Centro Histórico 1.26 1.39 1.21 1.33 2. Santa Beatriz 16.97 18.67 16.34 17.97 3. Zona Industrial y Urbanizaciones 17.63 19.39 16.98 18.68 4. Barrios Altos 2.79 3.07 2.69 2.96 5. Zonas Urbanizadas 16.26 17.89 15.66 17.23 6. Margen Izq. Río Rímac y Zona Ind. 3.90 4.29 3.76 4.14 Finalmente, de la adición de la tasa fija mensual y la tasa variable mensual, se obtiene la tasa mensual por cobrar a cada tipo de predio (1 y 0), según la casamunicipal a la que corresponda. 4.4. Serenazgo Los criterios a tomar en cuenta deberán distribuir el costo total del servicio según Casa Municipal y clasificación por uso del predio. 4.4.1. Distribución por Casa Municipal Cada Casa Municipal utiliza, en diferente grado, el servicio de Serenazgo. Su uso será reflejado en unaponderación, cuyo cálculo estará en función a la cantidadde efectivos de seguridad ciudadana dispuestos segúnsu peligrosidad y hechos delictivos. La ocurrencia deestos hechos se basa en las ocurrencias históricas de los mismos según zona. Así se asignarán los siguientes valores: Cuadro Nº 9 Distribución del Presupuesto de Serenazgo por Casa Municipal Casa Municipal Participación Centro Histórico 68.7% Santa Beatriz 8.0% Zona Industrial 7.5% Barrios Altos 5.0% Urbanizaciones 5.6% Margen Izquierda 5.2% Total 100.0% Elaboración: SAT – División de Estudios Económicos